Landejendomme til salg i Vejle Øst – Se 2 landejendomme til salg på Boligsiden

Vejle Øst

Vejle

Sydjylland

Bredal Skovvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 - klik på billede - 

Dette charmerende landsted er beliggende på Bredal Skovvej 18 og er omgivet af sin egen lille skov og en idyllisk sø. Ejendommen byder på en indbydende atmosfære med sin bindingsværkskonstruktion og stråtag. Det skaber et hyggeligt gårdmiljø, hvor stuehuset og den charmerende gårdbutik udgør hjertet af ejendommen.
I stuehuset finder du på stueplan en rummelig stue og spisestue, der adskilles af en dobbelt åben pejs. Her er højt til loftet i stuen, hvilket giver albuerum og hygge. Der er desuden et dejligt stort køkken/alrum, der indbyder til fælles madlavning og hyggelige måltider. 
Du får samtidig i boligen en separat børneafdeling, der består af to store værelser og et eget badeværelse. Denne afdeling bruges i øjeblikket til bed and breakfast, hvilket giver en årlig ekstra indtægt på cirka 200.000 kr.
Boligen byder endvidere på et ekstra badeværelse med walk-in løsning, for ekstra bekvemmelighed.
På første sal finder du et soveværelse med udgang til en privat altan, der giver dig mulighed for at nyde udsigten over ejendommen. Der er desuden et gennemgangsværelse samt et stort værelse, der også har udgang til egen altan.
I forlængelse af boligen er der et vaskerum, et viktualierum og et værksted samt en stor garage/værksted med højt til loftet. Her er der masser af plads til opbevaring og eventuelle hobbyprojekter.
Længen, der bidrager til det lukkede og hyggelige gårdmiljø, rummer i øjeblikket en gårdbutik med køkkenfaciliteter. Der er stadig en del af de gamle båse i staldbygningen, der tilføjer charme og historie til ejendommen.
Dette landsted oser af hygge og sjæl og minder om stilen fra de klassiske Morten Korch-film. Med sin naturskønne beliggenhed, eget skovområde og sø, er dette en unik ejendom, der giver mulighed for at leve en idyllisk livsstil i landlige omgivelser, hvor du kan sætte dit eget præg.
Nærområdet omkring ejendommen, byder på en charmerende og idyllisk beliggenhed med adgang til forskellige faciliteter og bekvemmeligheder. Her finder du et attraktivt nærmiljø med gode muligheder for både familier og naturelskere.
Når det kommer til uddannelse, er der flere skoler i nærheden, der sikrer en god undervisningsmulighed for børnene. Der er både folkeskoler og privatskoler at vælge imellem, så du kan finde den bedste match for dine børns behov.
Der er gode indkøbsmuligheder i nærområdet, herunder Bredballe centret med 2 supermarkeder, lokale butikker. Herudover er der Bilka inden for en kort køreafstand, hvilket gør det nemt at handle dagligvarer og andre fornødenheder. Vejle Centrum har du alene indenfor 5,5 km med en skønt gågade miljø.
Når det kommer til rekreative aktiviteter, er der rig mulighed for at udforske den omkringliggende natur. Med ejendommens egen lille skov og sø er der masser af muligheder for at nyde naturen gennem gåture, picnics eller endda fiskeri, hvis søen tillader det, eller tage en tur ned til fjorden.
Transportmæssigt er området også godt forbundet. Der er gode vejforbindelser, der giver nem adgang til omkringliggende byer og den jyske motorvej. Derudover er der mulighed for offentlig transport, såsom busser eller togstationer, der forbinder dig til andre dele af området.
Et sted som skal opleves!

Idyllisk landsted med sjæl

Hos EDC Domus, Vejle får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Domus

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Skovhavevej

VELKOMMEN

Skøn naturejendom på med en bolig på 237 kvm og en ca 5,8 hektar stor grund. Her græsser krondyrene og vildtlivet omkring ejendommen, mens man samtidig fra ejendommens højeste punkt har den skønneste udsigt over fjorden. Selvom havudsigten ikke ses fra boligen, er her så smukt at man helt kan falde i staver over den skønne danske natur. Flere arealer på og omkring matriklen er fredet så her er virkelig mulighed for at nyde naturens gang. 

Den store villa byder på 2 værelser, et stort forældresoveværelse med en suite badeværelse, et stort køkkenalrum i forbindelse med stuen, samt et badeværelse. Nederste etage byder på flere gode disponible rum samt endnu et badeværelse foruden vaskerum. Herudover er der tilbygget et dejligt fuldt isoleret anneks med gulvvarme og tekøkken, perfekt til havefester og de store familiefester. Annekset ligger forbundet med overdækket terrasse så man kan komme tørskoet dertil, samt har mulighed for at udnytte den store terrasse i en ekstra lang sæson. Til boligen hører en stor lade, med koldrum, værksted og dobbelt port samt et hjortehus med høloft der fint kan udnyttes som stand til dyr. 

Det unikke fjordlandskab ved Vejle Fjord er karakteriseret ved en rolig vandflade og storslåede skovklædte bøgeskrænter - nogle steder helt op til 80 meter. Det 80 m høje kystlandskab virker overvældende. Vinkelret på kysten kløver dybe dale sig vej op mod landsbyerne i det fladere bagland. Bæk og Å har siden istiden skåret sig vej fra kilde til fjord og skabt naturvandløb, typiske for Vejle-egnen og enestående i Danmark.
Den storslåede strækning byder på nogle fantastiske vandreture langs kysten og i de kystnære skove med mange flotte udsigtspunkter. Om sommeren kan du opleve de mange joller, sejlbåde m.m. på fjorden.   
Kyststrækningen er fredet for bl.a. at bevare det smukke herregårdslandskab ved Tirsbæk, de fine udsigtspladser og opholdsarealer ved Ulbæk, og for at holde Daugårdstrand fri for andre huse end de gårde og fiskerhuse, som traditionelt hører hjemme her. Kyststrækningen er desuden nationalt beskyttet levested for flere sjældne fuglearter. 

Tirsbæk Slot og Rohden Gods præger områdets sparsomme bebyggelse, hvor der derudover kun ligger en håndfuld ejendomme som denne. 

Hele herligheden ligger i Skovhaven, Vejle Ø er kun 10 minutter fra Vejle centrum. Skovhave ligger ved byerne Assendrup, Engum og Bredal. Fra stranden ved Ulbækhus kun få minutter fra huset, over skovene ved Tirsbæk Gods til de vidtstrakte marker ved Assendrup finder du fred og idyl. 

Tæt på Vejle og det nye boligområde, Tirsbæk Bakker, er det et populært landområde, hvor især lokale skoler tiltrækker. Engum har en lille, velfungerende skolen, Engum skole - med tryghed og nærhed for børnene i bla Engum. Byerne er en charmerende blanding af lave bindingsværkshuse, nedlagte gårde og moderne parcelhuse. Stærke fællesskaber kendetegner området, hvor bl.a. idrætsforeninger og andre ildsjæle samler byerne på tværs og skaber tid til grin og hygge i nærmiljøet. Derudover ligger Vejlefjordskolen samt Bredballes skole inden for kort afstand. 

LEVERUMMENE
Man bydes velkommen til denne ejendom via en majestatelig trappe der byder op til husets hovedindgang og store hall med smukke synlige bjælker. Fra hallen er der en praktisk garderobe og adgang til denne etages badeværelse, samt køkkenalrummet såvel som trapperne til de to etager. 
Køkkenalrummet har direkte udgang til den skønne terrasse og byder på et væld af lys fra de mange vinduer. Der er installeret et lækkert Miele køkken i massivt egetræ og granit med Miele hvidevarer samt Gaggenau bordgrill. I stuen kan man hygge sig ved brændeovnen, på kolde vinteraftener. Foruden dette skønne leverum, er særligt den overdækket terrasse og annekset som desuden kan benyttes som kontor, er indrettet med tekøkken og plads til køleskab et sted familien naturligt samles. Den overdækkede terrasse ligger i læ og giver virkelig god forlængelse af sommermånederne. 

VÆRELSERNE
På førstesalen er der to gode værelser hvoraf en er med fransk altan samt et meget stort forældresoveværelse med walk-in foruden en skabsvæg og badeværelse med brus og bide. Endnu et badeværelse findes lige neden for trappen, med badekar og brus, her står marmor klinke i flot kontrast til merbau trægulv med skibsfuge.

UDERUM
De fantastiske ideområder består blandt andet af en vinmark, en skøn frugthave og den skønne udsigt mod fjorden på toppen af bakken hvor der også er et lysthus hvorfra man kan nyde udsigten. Jorden er fredet klasse a, mens der på den anden side af ejendommen er fredning klasse b. 
Fra udsigtspunktet på bakkens ses helt til Vejle fjordskolen, Roden, Træskohage Fyr, helt til Fyn, og på den anden side af fjorden Holster Hage, Andkærvig, Mørkholt, Brejning og den kønne lystbådehavn samt Treldenæs. Ser man til den anden side kan man se over markerne til Assendrup og skimte Daugård, samt se op til det nye Tirsbæk bakker.
Kort fra huset ligger der en Oldtidshøj, udgravet i 1960’erne så ikke overraskende har stedet været beboet rigtig længe. 
Man mener ligeledes at det originale hus ”Himmellund” var en af de første gårde der blev flyttet ud fra Assendrup, og i laden fandt man en bjælke hvor på der stod opført 1754.


FACILITETER
Ejendommen har jordvarme som opvarmning. En stor hal med koldt rum og isoleret værksted. Teknikrummet tilhørende jordvarmen kan let bruges til saddelrum skulle man ønske at holde heste.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Bredal Skovvej 18 7120 Vejle Øst	4.395.000 Udbetaling: 220.000		Nuvær 41 Samlet 392	266	16982	Ejerudgift 4.884 Brutto 25.063 Netto 20.382	8
Villa Skovhavevej 21 7120 Vejle Øst	5.495.000 Udbetaling: 5.495.000	-15.4%	Nuvær 234 Samlet 679	237	21013	Ejerudgift 1.890 Brutto - Netto -	5