Landejendomme til salg i Ulfborg – Se 8 landejendomme til salg på Boligsiden

Ulfborg

Holstebro

Sdr. Nissum

Vestjylland

Baunbækvej

Nedlagt land/skovejendom med 5,3 ha jordtilliggende, primært som skov,  pragtfuldt beliggende på landet tæt ved Sdr. Nissum og kun 1.000 m til Nissum Fjord via direkte gangsti gennem skoven. Ejendommen fremstår flot, velholdt, hvidmalet og med sorte tagsten fra 07/08 samt hvide bondehusvinduer i plast fra 2001. Udbygningen er sammenbygget med boligen og består af bryggers, lade og fyrrum. Separat bygning med dobbelt garage og udhus. Dejlig have og stor terrasse. 

Indrettet med rummelig entre med udgang til bryggers med hvidt inventar og håndvask - 2 gode værelser - dejligt køkken/alrum med god spiseplads - gæstetoilet - stor hyggelig opholdsstue - soveværelse med adgang til badeværelse med bruseniche.
Der er hvide lofter, klinkegulve og parketgulve - Boligen fremtræder velholdt overalt med et rigtig godt miljø.

Pragtfuldt beliggende ejendom med skov og direkte sti til fjorden.

Hos EDC Ulfborg får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Ulfborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Kytterupvej

Her får du ca. 9 ha særdeles velplejet jordareal med skov, søer og eng~liggende nær Kytterup jollehavn og tæt ved Storåen med laskefiskeri. Der er meget vildt i området, og du kan møde alt lige fra råvildt, harer, ræve, fasaner, mårhunde. Der er lavet gode læhegn og vildtfodermarker og skydetårne. Der er ydermere egen sø med en lille ø, som fuldender hele idyllen. Stuehuset er på hele 260 kvm fordelt på 2 plan, og den er blevet flot moderniseret og opdateret med gulvvarme i flere rum. Stuehuset opvarmes ved en nyere varmepumpe fra år 2022 som suppleres med solceller, som er monteret på taget af den ene hal. Så her får du en billig varmeudgift. Stuehuset indeholder i stueplan stort spisekøkken, rummeligt bryggers, stue, spisestue, 2 værelser og et stort badeværelse. På 1. sal findes et toilet, 2 værelser og en stor stue der kan opdeles i yderligere 2 værelser. Hele stueplan har gulvvarme med undtagelse af de 2 værelser, der er opvarmet med radiatorer. Alle vinduer i stueplan er i træ/alu fra år 2012. Vinduer på 1. sal er udført i plast. Alt er pænt og velholdt og til at flytte ind i. Med udgang fra spisestuen er der adgang til stor terrasse og en flot og lukket baghave.Derudover er der til ejendommen 2 gode og anvendelige haller på hhv. 374 kvm og 432 kvm. Begge haller er med støbte bunde. De 2 haller~udlejes pt. til opbevaring af campingvogne med årlig indtægt på ca. kr. 30.000. Der er dog stadig ledig plads i hallerne til ejer og i~n ene hal er der indrettet anslået 50 kvm som værksted med adgang via indvendig skydeport / dør. Derudover er der en carport på~5 kvm, der nemt kan lukkes af med porte og laves om til garage. Der er rigelig plads til 2 biler samt 3 opbevaringsrum med mulighed for indretning af værksted m.v.Ulfborg by~ligger kun ca. 4 km fra ejendommen. Her findes der særdeles gode indkøbsmuligheder i flere forskellige supermarkeder, børnehave, vuggestue og skole for alle alderstrin. Ulfborg er en aktiv by med mange muligheder - læs mere herom på :~https://ulfborgportalen.dk/

Skøn naturejendom tæt på Fjorden og Storåen – Helt oplagt til jagt

Nybolig Landbrug Holstebro - Viborg

Nybolig Landbrug

Husby

Stabyvej

”Ledgaard Landboturisme” er smukt beliggende mellem Husby og Staby i kanten af naturpark Nissum Fjord med udsigt over Husby sø. Et område hvor turismen er i højsædet. 

”Ledgaard” byder på bondegårdsferie, festlokaler, weekendophold og B&amp;B og er et populært overnatningssted for turister på ferie i Vestjylland. ”Ledgaard” er et velrenommeret sted med mange tilbagevendende kunder.  

Vest for ejendommens stuehus er der fire identiske, men spejlvendte, ferielejligheder til udlejning. De firelejligheder er hver især 57 m² og er fra 1998. Lejlighederne rummer en stor stue med et lille køkken, stort badeværelse og to værelser med i alt fem sovepladser inkl. køjeseng. Til hver lejlighed er også en lille hyggelig terrasse hvor de Vestjyske sommeraftner kan nydes. 
I forbindelse med stuehuset, er der i 1995 tilbygget en lejlighed. Lejligheden er handicapvenlig med badeværelse med spa, te-køkken, stue og 1. sal med værelser. Lejligheden benyttes ligeledes til udlejning. 

De tidligere stalde på ”Ledgaard” er i dag renoverede og istandsat til flere flot indrettede lokaler til livets store og små fester samt til bespisning og aktivitetsrum til de overnattende gæster. Der er etableret fuldt udstyret industrikøkken, lokale hvor de overnattende gæster får serveret morgenmad / barområde om aftenen, hyggeligt opholdsrum med bordtennis, billard, sofagrupper m.m. og gode toiletfaciliteter med både herre- og dametoiletter. Herfra er der adgang til den ene af festsalene, der kan rumme ca. 50 personer. Hertil er der et køkken med selvstændig indgang der anvendes af overnattende gæster, hvis de selv ønsker at lave mad. I sammenhæng hermed er der ferielejligheder, der ofte anvendes til overnattende gæster fra stedets arrangementer/fester, et badeværelse samt motionsrum og garage. 
Den store festsal er beliggende i åben forbindelse med opholdsrummet. Festsalen kan rumme op til 100 personer og er med lyst troldtekt-loft, der giver en særdeles god lyd i det ellers store lokale. Her er ligeledes hjørne med bar, et hjørne til musiker/band til festerne samt toiletter. Fra festsalen er der store vinduespartier og adgang ud til gårdmiljøet udenfor, hvor gæsterne kan hygge sig. I forbindelse med festsalen er der et rummeligt anretter køkken med gode opvaskefaciliteter. 

”Ledgaard” rummer et væld af gode udendørsfaciliteter for små og store. Ved den hyggelige sø er der etableret en stor legeplads og vildmarksbad. I den tilhørende skov er der skovlejeplads og bålplads.
Der er staldbygning og maskinhal, hvor der er plads til mindre dyrehold til bondegårdsferien. 
Med egen gangsti til Husby Sø kan naturen nydes helt tæt på, ligeledes er der fiskeret for lystfiskeri med stang. 

Ejendommens stuehus er fra 1954 og opført i røde mursten og senere til-/ombygget i 1995 med den handicapvenlige lejlighed. Boligen rummer hele 215 m² fordelt på to plan med 49 m² på 1. salen, og med toilet/badeværelse på begge etager. Boligen er løbende renoveret og moderniseret med flot og lyst køkken i åben forbindelse med stuen, der har en flot udsigt til haven og Husby sø. 
Til ejendommen hører et samlet jordtilliggende på ca. 7 ha med mulighed for tilkøb af yderligere jord. 

En i særklasse spændende ejendom hvis man interesserer sig for turismeerhvervet. Stedet er i dag meget veldrevet og leverer hvert år flotte regnskaber. Den gode placering med kort afstand til Vestkysten, giver anledning til stort antal besøgende turister.  Dertil kommer, at der er et stort uudnyttet potentiale for nye forretningsgrene og aktiviteter – som eksempel kan nævnes kanoudlejning og sejlads i Husby Sø, overnatning i shelters/skovhytter, bondegårds besøg, gårdbutik – kun fantasien sætter grænser. 

”Ledgaard” er en turismevirksomhed i topform og med mulighed for god indtjening fra dag et. For mere information kontakt EDC Videbæk og besøg www.led-gaard.dk. Absolut en ejendom der skal opleves!

Landboturisme og festlokaler

Videbæk

Hos EDC Videbæk Bolig og Landbrug får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din ejendom hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Videbæk

Hermed kan vi præsentere en meget spændende ejendom med et stort potentiale for et godt og trygt liv i landlige omgivelser. Mulighederne er store for kreativ udfordelse - eksempelvis hobbylandbrug samt mindre erhvervsvirksomhed. Ejendommen er oplagt til husdyrhold - f.eks. heste.Omkring bygninger kan fremhæves: Stort og velindrettet stuehus opført i 1977 på 250 m2 i ét plan heraf er 20 m2 registreret som erhverv. Gode udbygninger herunder et stort maskinhus på 448 m2 velegnet til ridehal og andre aktiviteter. Generelt optræder bygningsmassen solidt, og der er god harmoni mellem stuehuset og de øvrige bygninger. Nærmere detaljer - se billedematerialet og stuehusets indretningsplan. Ejendommen er under udstykning, og udbydes med et areal på ca. 2 HA. Muligheden for et større areal kan forhandles med sælger - naturligvis til en merpris. Beliggenheden er præget af den vestjyske naturs store herlighedsværdier. Således er der søkig til Husby Sø og Nissum Fjord. Vesterhavet og Naturnationalparken - Husby Klitplantage er lige i nabolaget. Lokalsamfundet er et velfungerende landsbysamfund med fokus på høj trivsel og gode udfoldelsesmuligheder. I Staby findes lokal skole, børnepasningsmuligheder, idrætsfaciliteter, lokal købmand m.v. Området er præget af et rigt foreningsliv.

Lystejendom med store udfoldelsesmuligheder

Hos RealMæglerne Bjerregaard & Engelbredt møder du et alsidigt team af veluddannede medarbejdere og dermed gode forudsætninger for at drive en seriøs og solid ejendomsmæglervirksomhed. Vi har erfaring med salg af stort set alle typer ejendomme, herunder parcelhuse, ejerlejligheder, andelsboliger, fritidshuse, nedlagte- og hobbylandbrug, blandet bolig og erhverv samt mindre erhvervsejendomme.

Ihærdig, seriøs, pålidelig

RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt Ejendomsmæglere MDE

RealMæglerne

Madum

Madum Kærgårdvej

Velkommen til Madum Kærgårdvej 1, en idyllisk hesteejendom, der forener landlig charme med moderne bekvemmeligheder. Denne totalrenoverede bolig, beliggende i det naturskønne Madum, byder på 101 m² veludnyttet boligareal og hele 18.975 m² land, hvor drømmen om et liv med heste kan blive til virkelighed.Hjemmets hjerte er det smukke køkken, hvor mørkt træ og flotte klinker skaber en eksklusiv atmosfære, der inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Huset præsenterer sig med et elegant sort tag og en robust murstensfacade, hvis mure og sokkel er opført i 2021, hvilket sikrer en solid og vedligeholdelsesfri konstruktion.Indenfor vil du blive mødt af et hjem, hvor der er kælet for detaljerne. Fra de flotte klinker, der strækker sig gennem alle rum, til det lydabsorberende troldtektloft, der sikrer en behagelig akustik, er alt nøje udvalgt for at skabe en indbydende og komfortabel atmosfære.Udenfor venter en velanlagt ridebane, der gør ejendommen til et sandt paradis for hesteejere. Her er plads til at dyrke passionen for ridning i private & inspirerende omgivelser. Derudover har man to stalde. I stald 1 er der 9 heste bokse. Der er vandkopper med varme i alle bokse. Stald 2 har været identisk med stald 1 men benyttes pt til opbevaring.Tæt på finder du Staby skole, hvor børnene kan trives og lære i et trygt miljø. Ejendommen er beliggende i et område, der byder på fred og ro, men samtidig en kort køretur væk fra dagligdagens nødvendigheder.Madum Kærgårdvej 1 er mere end bare en bolig; det er en livsstil. Her kan du nyde livet på landet og samtidig ikke gå på kompromis med komfort og stil. Det bemærkelsesværdigt, at ejendommen jf. de foreløbige vurderinger ikke stiger i ejendomsskat samt at sælger har fået tilladelse til opførsel af en ridehal.En ejendom, der skal opleves - velkommen hjem

Charmerende hesteejendom med moderne komfort

Aalborg

Estaldo ApS

Pinvigvej

Flot landejendom i skønne landlige omgivelser ca. 5 km fra Ulfborg.Her er rammerne til at udleve drømmen om et dejligt liv på landet med uanede udfoldelsesmuligheder - griber du muligheden?  Her får du nogle oplysninger, der kan hjælpe dig på vej med beslutningen:Det flotte stuehus i 2 plan byder jf. BBR på hele 252 bolig m2 og er i indrettet med hall, stort bryggers, fin størrelse værelse, dejligt køkken alrum med god plads og viktualierum, stor stue med trappe til 1.sal, forældreafdeling med soveværelse walk-in og badeværelse med brus og kar.1. salen byder på stort repos, 3 fine værelser og badeværelse med brus.Bygningen ved siden af stuehuset indholder entré, køkken i forbindelse med stue/alrum, fordelingsgang til soveværelse og badeværelse med brus. Endvidere fyrrum og stor garage med 3 porte.Stuehuset og denne bygning er fint beliggende ved gårdspladsen og er omkranset af den skønneste have.Endvidere 2 meget anvendelige udhusbygninger beliggende lidt tilbagetrukket fra stuehuset. Her får du alverdens muligheder - se billederne og overvej, hvad din drøm kan være her.Det flotte stuehus kombineret med de øvrige bygninger og den store grund gør ejendommen særdeles attraktiv og unik. Det er absolut en type ejendom, der sjældent kommer til salg.Ulfborg rummer alt det der gør hverdagen nemmere: skole, børnepasning, indkøb, idrætshal mv. Og vil du til stranden, når du Nissum Fjord og Vesterhaven på kort tid i bil.Kom med ud og oplev denne spændende ejendom.

Indbydende landejendom

Estate BOLIGBØRSEN er specialister, når det drejer sig om køb og salg af boliger i Holstebro og omegn. Dette gælder såvel villaer som rækkehuse, ejerlejligheder, andelsboliger og nedlagte landbrug/fritidslandbrug. Vi har et overordentligt stort lokalkendskab, og vi har alle boet i vort markedsområde i mange år.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Baunbækvej 1 Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg	1.350.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 5 Samlet 5	245	5140	Ejerudgift 1.779 Brutto 8.244 Netto 6.448	4
Landejendom Kytterupvej 12 6990 Ulfborg	3.795.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 9 Samlet 316	260	13253	Ejerudgift 2.513 Brutto - Netto -	7
Landejendom Stabyvej 76 Husby, 6990 Ulfborg	3.495.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 55 Samlet 552	215	16635	Ejerudgift 3.832 Brutto 20.097 Netto 15.992	7
Landejendom Stabyvej 78 Husby, 6990 Ulfborg	1.385.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 97 Samlet 121	245	5180	Ejerudgift 2.362 Brutto 8.454 Netto 6.613	6
Landejendom Madum Kærgårdvej 1 Madum, 6990 Ulfborg	2.395.000 Udbetaling: 120.000		Nuvær 111 Samlet 305	101	23713	Ejerudgift 1.964 Brutto 13.688 Netto 10.892	4
Landejendom Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	4.500.000 Udbetaling: 225.000		Nuvær 147 Samlet 147	327	18412	Ejerudgift 3.239 Brutto 25.670 Netto 20.430	9