Boliger til salg på Fanøvej i Thyborøn – Se 3 boliger til salg på Boligsiden

Thyborøn

Lemvig

Vestjylland

Fanøvej

Velkommen til Fanøvej 2 i ThyborønGenial som fritidsbolig men du bestemmer naturligvis selv.Bag den særdeles flotte facade, der er blevet netpudset og isoleret udvendigt i 2015 samt malet udvendigt i 2023. Hovedsageligt alle vinduer er skiftet i 2020, så udvendigt fejler skam intet. i 2015 har sælger også fået skiftet taget på huset.Sælger har i 2017 fået opført flot garage med el-port og med værksted, der begge to er isoleret og har en varme pumpe hvilket er perfekt til opbevaring eller til hob

Som din ejendomsmægler arbejder vi målrettet på netop DIT boligsalg. Vi er dynamiske i vores måde at arbejde på; vi er hurtige til at følge med trenderne i markedet, og vi forsøger at tænke alternativt med hensyn til markedsføring til gavn for sælger, og med synlighed for køberne. Vores butik har en optimal beliggenhed på Lemvig Havn og gågaden, hvor der dagligt passerer mange mennesker forbi. Spørg altid ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen Lemvig når du går i salgstanker.

Din lokale og aktive ejendomsmægler

John Frandsen Lemvig

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

John Frandsen

Det lønner sig at yde noget ekstra, og på en rolig, kystnær adresse i Thyborøn kan I høste gevinsten af en helt ekstraordinær indsats. Den smukke ejendom er renoveret med omhu og omtanke, og resultatet er en flydende grænse mellem klassisk stemning og moderne materialer.

Huset er standsmæssigt og beliggenhedsmæssigt helt oplagt at benytte som sommerhus. Men er også velegnet tiludlejningsemne eller blot dit nye hjem. Uanset hvilken vej I vælger, er huset lige til at flytte ind i. Bygningen fra 1939 er prototypen på den ikoniske murermesterstil, som de omfattende opdateringer ikke viger en tomme fra. Hvor det har været muligt, har man endda valgt flotte materialer med rustik tyngde, og eksempelvis mahognivinduer og kobberdetaljer træder umærkeligt ind i det samlede billede. Også de praktiske omstændigheder er sikret med efterisolering samt udskiftning af tag og murværk, så villaens appel hviler på både funktionelle og æstetiske hjørnesten.

Inden døre kan I spore den røde tråd fra kælder til kvist, hvor den overbevisende planløsning sikrer fuld udnyttelse af samtlige 176 boligkvadratmeter. Også her har man ydet en særlig indsats, og den stilrene indretning byder således på et smagfuldt, ensartet materialevalg med gyldne træflader til at bryde det hvide farveskema. Et enkelt værelse befinder sig i stueplan, mens førstesalen byder på yderligere to. Bemærk tagvinduerne og de blotlagte bjælker, og selvom loftet er ført til kip, sikrer diskrete akustikplader en unik og behagelig atmosfære.

I får ligeledes pæne badeværelser på begge etager, mens førstesalens store, lyse familiebadeværelse tilmed har udgang til en tagterrasse. Opholdsrummene ligger i stueplan, hvor det store køkken-alrum placerer sig lige midt i boligen. Det naturlige lysindfald slår tonen an, og via glasdørene flyder lyset frit mellem køkkenet og den tilstødende dobbeltstue.

Som prikken over i’et tilbyder huset nemme, nydelige udeområder. Et lille stenbed med granitskærver pryder mod vejen, og bag huset finder I et lækkert, udfoldet gårdhavemiljø. Meget nemmere bliver det ikke, og med sine mange anvendelige udhuskvadratmeter byder ejendommen også på lidt ekstra overraskelser.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, daginstitutioner fra 0-6 år, fritidsaktiviteter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø. 

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn. 

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små. I får selvfølgelig kort gåafstand til vandet – og det gælder både indsejlingen, fjordsiden og selve Vesterhavet, der tilsammen giver Thyborøn sin helt særlige karakter.
 
Vi kan kun opfordre jer til at kontakte EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00. Så arrangerer vi med glæde en fremvisning af denne spændende villa.

Oplagt at bruge som sommerhus – smagfuldt restaureret med omhu og omtanke

Hos EDC Lemvig får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Lemvig

Selvom det er lækkert, må det gerne være charmerende. Dét lader til at være devisen bag denne totalrenoverede murermestervilla i Thyborøn. Huset deler sol og vind lige mellem gennemførte løsninger og vaskeægte god stil, så I selv inden døre kan mærke stemningen fra den navnkundige, gamle fiskerby her på kanten af fjord og hav.

Villaen kan selvfølgelig benyttes som fritidshus, men det er svært at forestille sig en mere oplagt familiebolig. Ikke mindst når man medregner beliggenheden på Fanøvej – en lille, rolig villavej lidt nord for den modernistiske kirke, som er ét af byens nye vartegn. Ejendommen er opført i en tid, hvor dansk byggeri ellers stod stille, nemlig i 1943, men en lige så stor tak skylder huset det omfattende renoveringsarbejde, som fulgte i perioden fra 2007 til 2009.

Facaderne står således knivskarpe, og taget er skiftet, ligesom der er etableret omfangsdræn rundt om fundamentet. Selv den gode energimærkning røber, at der er lagt mange kræfter i at gøre villaen moderne. Øverst oppe vil I opdage store vinduer i den ekstra brede kvist, og netop her gemmer husets måske allerbedste overraskelse sig. Ud over de 190 etagemeter er loftet udnyttet til en fænomenal bonusafdeling, og med brændeovn samt udsigt til Vesterhavet og indsejlingen er der næppe tvivl om, at rummet her vil bringe stor lykke.

Alle kvadratmeter er dermed udnyttet, og den egentlige bolig følger en regulær og meget veldisponeret planløsning med tre værelser på første sal og opholdsområder i stueplan. I får køkken-alrum og stue i åben forbindelse, og mens køkkenets strømlinede inventar er lækkert og moderne, skaber de synlige loftbjælker nær kontakt til husets rustikke karakter. Også her få I brændeovn, så der er gode muligheder for at spare på fjernvarmen. Et enkelt badeværelse ligger ligeledes i stueplan, og I finder endnu ét i den gode kælder, der er totalrenoveret i 2015 og selvsagt fremstår i boligkvalitet. Her får I yderligere et bryggers og to gode disponible rum.

Og så er der haven, der ganske vist er overskuelig og nem at passe, men stadig byder på hyggelige udemiljøer til både børn og voksne. I får selv en god, hævet træterrasse, mens selve haven har masser af legeområder til de yngste. Endelig finder I også en god garage med værksted.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, daginstitutioner fra 0-6 år, fritidsaktiviteter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø. 

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn. 

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.

Et usædvanligt flot hus, selv for en usædvanlig by som Thyborøn. Giv EDC Lemvig et kald på 96 63 40 00, så vil vi med glæde fortælle mere eller arrangere en fremvisning.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Fanøvej 2 7680 Thyborøn	895.000 Udbetaling: 45.000		Nuvær 66 Samlet 66	78	7477	Ejerudgift 933 Brutto 5.273 Netto 4.183	2
Villa Fanøvej 3 7680 Thyborøn	1.745.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 530 Samlet 750	176	9971	Ejerudgift 1.193 Brutto 10.241 Netto 8.042	4
Villa Fanøvej 8 7680 Thyborøn	1.895.000 Udbetaling: 95.000	-4.53%	Nuvær 1109 Samlet 1109	113	13345	Ejerudgift 1.182 Brutto 10.866 Netto 8.553	5