Sommerhuse til salg på Anholtvej i Thyborøn – Se 2 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Thyborøn

Lemvig

Vestjylland

Anholtvej

Hele 217 m² er denne etplansvilla på, og dermed er huset i Thyborøn et godt bud på den oplagte familiebolig. Villaen fremstår lys og velholdt, og I får naturligvis også en nem have, hvor den sydvendte terrasse er delvist overdækket. Beliggenheden er afgørende for jer, hvor det praktiske har betydning. For med adresse på en lukket vej centralt i byen får I kort afstand til alle faciliteter, mens udgangspunktet samtidig er trygt og børnevenligt.

Villaen er opført i 1974, og med røde murstensfacader samt et lavt sadeltag er huset en genkendelig type for de fleste. Indenfor mødes I af en lys og indbydende stemning, som især skyldes kombinationen af store vinduespartier og de hvide gipslofter, som opholdsrummene er opgraderet med. To stuer og et rummeligt spisekøkken udgør boligens opholdsafdelinger, og I får også mulighed for at indrette jer med et decideret køkken-alrum, hvis dét står på ønskesedlen.
 
Foretrækker I indretningen, som den er, vil I nok sætte pris på, at køkkenet fremstår pænt, så I ikke skal opgradere inden indflytning. Spisestuen har i øvrigt direkte forbindelse til en lukket terrasse med udestuekvaliteter. I får dertil hele fire gode værelser og to badeværelser, hvoraf det ene er lækkert moderniseret. Det andet badeværelse er af ældre dato, men fremstår ligeledes indbydende med hvidt inventar. I får også en rummelig entré med bryggersfaciliterer, og et lille viktualierum udgør prikken over i’et. 

Haven omkring huset er nem at gå til. Den sydvendte terrasse ligger godt i læ af huset, og her kan I nyde sommeraftenerne ved udepejsen. Derudover får I en kombineret garage og carport, hvor I har plads til opbevaring af haveredskaber eller lignende.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, daginstitutioner fra 0-6 år, fritidsaktiviteter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø. 

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn. 

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.
 
Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Lys og rummelig etplansvilla med fire værelser og to badeværelser

Hos EDC Lemvig får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Lemvig

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Hér på Anholtvej 5A er du tæt på alt hvad du har brug for i din hverdag. For den aktive børnefamilie får du i dette hus både masser af plads, og ligger i gå- og cykelafstand til både skole, hal, havn, indkøb mm. Alt sammen med til at spare kilometer i bilen, og gøre det nemt og fleksibelt i hverdagen.
De mange kvadratmeter i huset er fordelt i en rigtig fin planløsning, og der er optimale muligheder for at have plads til den store børneflok, eller udnytte at du kan lægge værelser sammen, og få endnu større og lyse rum. 
Køkken og stue ligger lige ved siden af hinanden, og gør det muligt at åbne yderligere op, hvorved I kan skabe et stort fællesrum med stue og køkken alrum i ét med gennemgående lys. Køkken har fået en opdatering hér i 2022 med maling af låger.
I alt 5 værelser får du i en afdeling for sig selv med både stort badeværelse og ekstra toilet. Den lille entré kan man fint benytte som ekstra indgang, men kunne også lave den om til en lys kontorplads ved at sløjfe døren og sætte et stort gulv til loft vindue i. 
Fra den store stue er der udgang til udestue, som kan være med til at forlænge udelivet i det tidlige forår og hen på sensommeren. 
Med denne villa kommer du ikke til at mangle kvadratmeter og rammerne er på alle måder perfekte at bygge videre på, hvis du ønsker at opdatere stil og stand i samtlige rum, og skabe en endnu mere moderne og tidssvarende villa på en god beliggenhed. 
Haven ligger endvidere også helt perfekt ift. sol og læ. I den lille krog mellem udestue og garagebygning er du ikke kun ugeneret, men har også læ for vestenvinden og sol gennem det meste af dagen. 
God opbevaringsplads i garagen.
Vinduer er skiftet og vedligeholdelsesfri – Og hvis du går all in i en renovering, kunne I skabe et helt andet udtryk på huset ved evt. at pudse facaden og evt. anden farve på taget. 
Mulighederne er mange – Og rammerne får I allerede fra start.   
Huset ligger for enden af en lille stikvej, som gør det trygt at sende børnene ud og lege. 
Thyborøn er en by i udvikling og har sit hyggelige havnemiljø der er fyldt med atmosfære på alle tider af året. Hér mærker man virkelig stemningen og aktiviteten i en moderne fiskerby i fremgang. På havnen finder du flere restauranter, isboder og et velfungerende handelsliv i de mange butikker. Byen værner om både lokalbefolkning og turister, og der er mange muligheder for både detailhandel og dagligvareindkøb. Offentlig transport, fritidsfaciliteter og skole, samt børnepasningsordninger findes også lige i nærheden.

Byen har alt hvad du har behov for i din hverdag - Skole, 0-6 års institution, 'Wærket' (idrætsfaciliteter og svømmehal) og flere museer samt kulturelle steder, der absolut er besøg værd - både ift historie og aktiviteter i og omkring Thyborøn.
Områdets bedste badestrand ligger indenfor en kilometer.  

Skal dette hus bliver dit, så ring til EDC Lemvig allerede i dag på tlf. 96634000 og få uforpligtende fremvisning.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Anholtvej 19 7680 Thyborøn	1.095.000 Udbetaling: 55.000		Nuvær 93 Samlet 93	217	4531	Ejerudgift 1.495 Brutto 6.331 Netto 5.027	6
Villa Anholtvej 5A 7680 Thyborøn	650.000 Udbetaling: 35.000	-21.21%	Nuvær 802 Samlet 989	183	3403	Ejerudgift 2.122 Brutto 3.765 Netto 2.964	6