Landejendomme til salg på Fjendstrupvej i Stubbekøbing – Se 1 landejendomme til salg på Boligsiden

Stubbekøbing

Guldborgsund

Maglebrænde

Vest- og Sydsjælland

Fjendstrupvej

Det oser af charme, sjæl og historie når man træder ind i den gamle skole i Maglebrænde og alligevel befinder vi os i en moderne familie ejendom som sagtens kan rumme flere generationer, liberalt erhverv eller Bed and Breakfast, der opfylder de nutidige krav til indretning, energikrav og meget, meget mere.I ejendommen er der installeret et nyt luft til vand varmesystem, som har erstattet det gamle oliefyr. Der er endvidere opsat solpaneler, der ikke kun varmer vand til ejendommen, men som også supplere med varme til gulvvarmen i køkkenet.Sælger har renoveret ejendommen og lagt stor vægt på, at bevare den oprindelige charme og det rustikke præg på bygningerne - og på den måde skabt en rigtig god harmoni mellem datidens store, højloftede rum og nutidens krav til store køkkener, alrum m.v. Ejendommen er indrettet så man snildt kan huse to familier med mulighed for flere store lejligheder. Der er mulighed for at ændre den indvendige indretning, og lave fordelingen anderledes såfremt dette ønskes. Evt. mulighed for liberalt erhverv i de gamle klasselokaler, som er ændret til to meget store stuer, der tidligere har fungeret som koncertsal og journalistisk arbejdsplads. Rummene har uanede muligheder.Ejendommen er beliggende i Maglebrænde på en stor hjørnegrund med de gamle fodboldbaner i baghaven. Man bliver ledt ind i en stor gårdsplads omgivet af hovedbygning og udbygningen begge dele er for ganske nyligt sat i stand, henholdsvis med nyt tag, nye vinduer etc. Til venstre for gårdspladsen er anlagt en stor terrasse med adgang til såvel hovedbygningen som til lagerhal og 3 mindre udbygninger. Her er lavet et dejligt miljø med bålplads og grundlaget for en masse hyggelige stunder. Hovedbygningen har 2 indgange, således at det er nemt, at opdele ejendommen, hvis man enten vil flytte flere generationer sammen eller have liberalt erhverv, med egen indgang.Hoveddøren leder os ind i en stor flot renoveret hall, med adgang til ejendommens to store stuer/aktivitetsrum. I rummet til højre er der virkelig blevet foretaget opdatereringer. Her er opsat et stort tekøkken, med både køleskab og opvaskemaskine. Hele lokalet er yderst flot renoveret både gulve, vægge og lofter er istandsatte. Derudover er der etableret et nyt teknikum bagerst i lokalet. Fra hallen går man videre ind til bryggers eller et stort badeværelse og så videre ind i en højloftet stue. Hvorfra der er forbindelse til et stort værelse og et sort og lækkert køkken/alrum, som er indrettet med elementer langs siderne, i midten er der et stort spisebord som kan samle både venner og familie til hverdag eller festlige lejligheder. Der er gulvvarme i køkkenet som bliver suppleret af solpaneler, der også forsyner ejendommen med varmt vand. I modsatte ende af køkkenet er der mulighed for at etablere viktualierum, ligesom der er trappe til 9 m2 kælder.  Generelt i ejendommen er der store vinduer, flere af vinduerne er skiftet til nye energi vinduer. Ejendommens store vinduespartier og rummenes volumen giver samtidigt et godt lysindfald og en rigtig god rumfornemmelse. I køkken/alrum går man videre ud til en bagentré, hvor der er en terrassedør med udgang til terrassen med bålplads og adgang til udbygninger, samt bagtrappe til 1. sal. Fra entréen går der trappe til 1. sal, således der er to trapper til denne. Hele første salen er også istandsat med flotte ny høvlede gulve samt nymalede vægge overalt. Første salen rummer 3 gode værelse samt en stue eller opholdsrum og et stort badeværelse. Via mellemgangen er der udgang fra repos til loftrummet.Denne ejendom er unik, anderledes og med en helt særlig stemning. Har du en drøm om en bolig på landet med masser af plads, men samtidige ønsker om en vedligeholdelsesreduceret bolig? Så er dette utvivlsomt hjemmet for dig og din familie. Kom og oplev denne ejendom - det fortjener den!RealMæglerne Jakob T. Nielsen håber at I klar på, at opleve det rige hverdagsliv eller ferielivet i Guldborgsund Kommune…

HISTORISK OG SOLIDT BYGGERI FRA 1895

Nykøbing F

RealMæglerne Jakob T. Nielsen er den optimale destination, når du ønsker at opnå succes på boligmarkedet, uanset om det drejer sig om salg eller køb. Vi lægger stor vægt på personlig kundekontakt og garanterer altid kvalitet i vores arbejde. Jakob T. Nielsen, en erfaren ejendomsspecialist med 30 års erfaring i det lokale marked, leder firmaet og står klar til at give ærlige og præcise vurderinger.

RealMæglerne Jakob T. Nielsen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Fjendstrupvej 2 Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing	2.295.000 Udbetaling: 115.000		Nuvær 572 Samlet 572	445	7713	Ejerudgift 2.681 Brutto 13.234 Netto 10.493	10