Boliger til salg på Garderhøjen i Strøby – Se 3 boliger til salg på Boligsiden

Strøby

Stevns

Vest- og Sydsjælland

Garderhøjen

Garderhøjen 55 er hjemsted for et fritidshus, der placerer sig på en stor og solrig matrikel på hele 1194 kvadratmeter. Her kan børnene rigtigt gå på opdagelse på den eventyrlige grund, der med lyngbevoksning og træer kan betegnes som "vild med vilje". Udover bogstavelig talt at have naturen i baghaven, overtager I en grund, der er fuldt kloakeret, ligesom huset har adskilt vandafledning til faskine.Huset er opført i 1969 og tager sig ud med svenskrød facade og mørke bjælkespær, som også ses hele vejen igennem boligen. Fundamentet er helstøbt og uden sætteskader, og dertil skal det nævnes, at taget på huset såvel som det tilhørende udhus er blevet renoveret i henholdsvis 2020 og 2021: Her er der kommet nyt tagpap, tagrender og vindskeder samt nye sternbrædder og -kapsler. I overtager dermed nøglerne til et godt hus, som vil tiltale køberne, der sætter pris på at have naturen helt tæt på.Indenfor strækker de 53 kvadratmeter sig over en entré, tre værelser, et brusebadeværelse, et køkken med spisekrog og en stue. I værelserne - der alle er forsynet med indbyggede skabe fra gulv til loft - kan I finde plads til i alt seks sovepladser fordelt over en dobbeltseng og to køjesenge, så her er god plads til at hele familien kan overnatte. Overalt i huset ses massive bøgeparketgulve, mørke loftsbjælker og rå murstensvægge. Varmt træ beklæder hele husets interiør - og ligesom det er gældende med beklædningen udenfor - står træet friskt og med meget få knaster.En udestue giver jer nogle ekstra kvadratmeter i sydlig retning, og I kan med fordel åbne op ud til haven fra stuen, så inde og ude kan smelte sammen. Det gedigne fritidshus bliver desuden opvarmet med wifi-kontrollerede el-paneler, og vinterens ventilation er drevet af solceller optimalt monteret på husets sydside. På de regnfulde eller kolde dage kan I tænde op i brændeovnen - samt eventuelt benytte jer af muligheden for både kabel-TV og det etablerede fiberbredbånd.Naturgrunden placerer sig i et roligt sommerhusområde præget af stille naboer og et rigt dyreliv: Se, om I kan få øje på rådyrene og fasanerne, som færdes uhindret mellem parcellerne - ganske i overensstemmelse med Lokalplanen. Et rigt dyreliv findes også i de 650 hektar sammenhængende Gjorslev-skove, som I finder bare 170 meter fra matriklen - og er det nærmere strand og blå bølger, som lokker, så har I 300 meter til vandet gennem Elleskoven. Her kan I frit benytte grundejerforeningens to badebroer samt de borde-bænke-sæt, der står opstillet på strandengen.Strøby Ladeplads byder på en café i gåafstand, og de daglige indkøb foretages indenfor 4-6 kilometer i 3 forskellige supermarkeder. I Køge, der er en aktiv handelsby cirka 13 kilometer fra jeres hoveddør, finder I detailbutikker, markeder m.v. - og så får I tilmed kun 60 kilometer til og fra København. Afstanden fra de tæt bebyggede byområder og trafikerede veje gør, at I er fri for støj- og lysforurening, hvilket betyder, at her i nattetimerne er gode muligheder for stjernekig.Skal Garderhøjen 55 være jeres nye feriedestination? Tøv ikke, tag kontakt i dag.Går du i salgstanker, er du meget velkommen til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende salgsvurdering.

Fritidshus i naturen - med plads til hele familien

Køge

Mange af vores realiserede salg er til prisrekorder. Dette opnår vi med et klart koncept i forhold til markedsføring og vores kompetente mæglere med en faglig og jordnær tilgang til salget. Vores kunder kommer altid først! Vi en af de få mæglere i Køge der kommer ud med en uddannet og registreret mægler til vores salgsvurderinger.

Din lokale ejendomsmægler i Køge

RealMæglerne Køge v/ Riis & Co. ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

RealMæglerne

Er I på udkig efter jeres nye feriedestination? Så skal I tage et kig på Garderhøjen 96, hvor vi lige nu udbyder et stort og charmerende fritidshus på en 4.325 kvm stor grund med skov og strand lige ved siden af.I får plads til hele familien inklusiv bedsteforældre og venner. Her fordeler en veltænkt og delevenlig planløsning nemlig de 166 kvm ud på en rummelig entré, to værelser med skabsplads, et køkken-alrum og stue i ét, endnu en stue i forlængelse heraf, et bryggers med vaskemaskine samt to badeværelser; ét med badekar og ét med separat bruseområde.Den ene stue var oprindeligt to værelser og et gangareal, så det er nemt at opsætte en væg igen, hvis I ønsker fire soveværelser. Planløsningen gør også hjemmet rigtigt delevenligt, for I kan nemt lave en separat afdeling til gæsterne eller børnene med separat toilet og måske et lille køkken. Hele huset oser af 70'er-charme, og særligt det store køkken-alrum og stue bliver et populært samlingspunkt. Her kan I nyde lysindfaldet og udsynet til haven fra de store vinduespartier - og når mørket falder på, kan I tænde op i brændeovnen for at opnå optimal hygge.Fritidshuset blev bygget i 1975 og står på den største grund i hele grundejerforeningen. Den store matrikel kommer også med masser af disponibel plads i udhuset, og med hele tre carporte kan både jeres og gæsters biler stå i læ. I får også en velpasset græsplæne, hvor I kan spille fodbold og kongespil, og her er også en vestvendt terrasse, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen under åben himmel eller under overdække. Vi skal også nævne, at der er et hyggeligt orangeri, hvor I hele året kan nyde den bedste kombination af inde- og udeliv. Og om natten bliver her helt mørkt, så kan I se stjernehimmel og Mælkevejen.Den naturskønne beliggenhed sætter sidste punktum på en allerede fantastisk boligoplevelse. Ejendommen placerer sig for enden af en lukket vej med træer hele vejen rundt, så I er sikret jeres privatliv - ikke at der er meget behov for det, for her er rigtig gode naboer. De helt unikke omgivelser byder på skov, hvis træer går helt ned til strandkanten, så den korte tur ned til vandet bliver fyldt med fuglefløjt og masser af spændende fauna. Der er 1 minut til stranden - 5 minutter til badebro, og 1,5 km væk ligger Strøby Havns lystbåde. Cafe Skov & Strand ligger 2 km væk, og ydermere er der 5 km til indkøb, 10 km til Gjorslev Slot og 12 km til Vallø Slot samt 15 km til Køge. Med andre ord er I ikke langt fra hverken natur, vand, by eller seværdigheder.Oplev mulighederne med egne øjne - book en fremvisning i dag!Går du i salgstanker, er du meget velkommen til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende salgsvurdering.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Garderhøjen 55 4671 Strøby	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 10 Samlet 10	53	31101	Ejerudgift 1.894 Brutto 10.308 Netto 8.020	4
Villa Garderhøjen 96 4671 Strøby	4.495.000 Udbetaling: 225.000		Nuvær 27 Samlet 27	166	26504	Ejerudgift 3.465 Brutto 25.799 Netto 20.431	5