Huse til salg på Ejbyvej i Skovlunde – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Skovlunde

Ballerup

Københavns omegn

Ejbyvej

I behøver ikke at gå på kompromis med noget, når I bosætter jer i denne indbydende villa. Inden døre er der rigeligt med plads og muligheder, og de ydre omgivelser er lige så herlige med både havestue, terrasse og en smuk have. Ja, her er virkelig tale om et kvalitetshjem, hvor I har alt fra skoler til indkøb og rekreative områder lige ved hånden.På Ejbyvej 73 står det skønneste familiehus og venter på nye ejere. Boligens 146 kvadratmeter fordeler sig over en mulighedsrig indretning og velfungerende planløsning. I stueplan modtages I af en god og brugbar entré, der sammen med fordelingsgangen lukker op til to værelser, et rummeligt køkken, et badeværelse og en stue, hvor I kan indrette jer med sofasæt og spiseområde rundt om brændeovnen. Husets nedre plan komplementeres af en førstesal, der kan tilgås via en trappe i entréen. Her strækker kvadratmeterne sig over et gangareal og to gode værelser med skunk.Der er ligeledes grobund for et blomstrende udeliv, da matriklen forsyner jer med en fantastisk have. Den grønne plæne indrammer desuden en sydøstvendt terrasse, og som endnu en prisværdig detalje forbinder stuen jer med en utrolig hyggelig, sydvendt havestue. I får yderligere glæde af en gårdhave, og de praktiske foranstaltninger tæller en carport med overdækket terrasse, en garage og et disponibelt rum samt et fyrrum og et bryggers med vaske-/tørrefaciliteter.Det hele fuldendes af en beliggenhed, der rummer alt, hvad børnefamilien kunne drømme om. Inden for en radius af omtrent 500 meter har I flere skoler og en sportshal, mens Skovlunde Bypark placerer sig lige ved siden af. Cirka samme afstand er der til en integreret institution, og indkøbsmuligheder finder I tilsvarende i gåafstand. Samtidig vil en kort cykeltur bringe jer frem til flere grønne åndehuller, hvor I kan følge stierne rundt under de fremtidige gå- eller løbeture. Som prikken over i'et er der pendlervenlige forhold til bl.a. København K - turen tager 25 minutter i bil, og ellers kan I hoppe på toget, der kører fra Skovlunde St. til København H.Velkommen til.

Attraktiv familievilla med et fantastisk udemiljø og en børnevenlig beliggenhed

Hos Estate Ballerup-Smørum vil du møde indehaverne Tobias og Victor, som på trods af at være et ungt og energisk mæglerteam, alligevel har mange års erfaring inden for bolighandel og finansiering. Vi har et bredt lokalkendskab til områderne Ballerup-Smørum, hvilket spiller en afgørende rolle for at kunne fastsætte den helt rigtige pris på din bolig og yde den bedst mulige rådgivning.

Velkommen til Estate Ballerup-Smørum

Estate Ballerup-Smørum

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Velkommen til Ejbyvej 3, en tidløs perle fra 1910 beliggende i den bevaringsværdige bydel i det gamle og idylliske Skovlunde. Her kan I nyde historiens vingesus i et smukt kvarter, der oser af autentisk charme og lokal stemning. Ejendommen ligger blot et stenkast fra det maleriske gadekær, der skaber en helt unik atmosfære. Samtidig har I en enestående nærhed til Skovlunde "Gamle Flyveplads", som i dag er omdannet til et skønt rekreativt område. Dette giver jer mulighed for at nyde naturen og historien i perfekt harmoni. Ejbyvej 3 er en sand oase, men samtidig er I aldrig langt fra bylivets bekvemmeligheder. Bymidten, S-stationen, skole og flere børneinstitutioner ligger inden for gå-afstand, hvilket gør dette til et ideelt sted for både børnefamilier og pendlere.Denne halvandenplans villa er gennemmoderniseret med omhu og sans for detaljerne. Villaen byder på 21 m² værksted samt carport, der gør det nemt at dyrke dine hobbyer eller opbevare dine værdifulde ejendele. Den smukt anlagte have byder på niveauspring og hyggekroge, hvor I kan nyde de lange sommeraftener i fred og ro. Haveentusiaster vil sætte pris på dette naturskønne område.Ejendommen opvarmes med en effektiv luft-vand varmepumpe, der gør det både miljøvenligt og økonomisk fordelagtigt. Indenfor byder ejendommen på en vinkelstue med fritliggende bjælker og en hyggelig brændeovn, der skaber den perfekte atmosfære til afslapning. Det nyere køkken er praktisk og stilfuldt, og det store badeværelse byder endda på en spa, der inviterer til selvforkælelse.På førstesalen finder du en rummelig repos samt to store værelser og et ekstra toilet, hvilket giver hele familien tilstrækkeligt med plads til at udfolde sig. Ejbyvej 3 er mere end blot et hus; det er et hjem med sjæl og karakter. Kom og oplev dette unikke stykke historie, hvor tradition og moderne komfort forenes på smukkeste vis. Fjernvarme: Adressen er i 1. etape. Vestforbrænding planlægger at etablere fjernvarme i 2026. Der kan blive justeringer af tidsplanen.

Charmerende villa i ”Den gamle By” i Skovlunde

Vores historie i Skovlunde strækker sig over to årtier. Vi er et stærkt team, der giver dig et professionelt og personligt boligforløb.

Vores fokus er altid at sikre den bedste oplevelse for både købere og sælgere. Derfor er det helt afgørende for os, at du føler dig taget godt imod og professionelt vejledt lige fra vores første møde til den endelige handel er indgået.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	4.495.000 Udbetaling: 225.000		Nuvær 42 Samlet 42	146	27963	Ejerudgift 5.280 Brutto 25.688 Netto 20.516	5
Villa Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	5.295.000 Udbetaling: 265.000	-5.45%	Nuvær 202 Samlet 202	165	32257	Ejerudgift 5.084 Brutto 30.101 Netto 24.040	5