Byggegrunde til salg i Samsø – Se 9 helårsgrunde til salg på Boligsiden

Samsø

Nordby

Østjylland

Langdalen

På Nordsamsø i de fredede og naturskønne Nordby Bakker er der nu en helt enestående mulighed for at erhverve ubebyggede 3.784 m2 grund i 1. række til vandet med udsigt over bakkerne mod vest og med kig til Århusbugten mod nordvest. På grunden har tidligere ligget udflyttergården "Thomasminde" som nu er nedrevet. Der foreligger byggetilladelse fra Samsø Kommune til opførelse af en unik ejendom med et samlet areal på 263 m2 i 1½ plan med 2 store terrasser og garage, der kan anvendes til fritidsbrug. Køber kan overtage projektet til denne smukke bolig, som på smukkeste vis vil falde naturligt ind i det helt enestående landskab med hvidkalkede murstensfacader og stråtag. Den store kuperede grund hvorfra der er udsigtspunkter over vandet til Tunø er primært naturgrund med græs og skovbevoksning. Der er helt ugenert for naboer og nærmeste nabo kan kun anes. Mere fred og ro, natur og hav skal man lede længe efter.I Nordby Bakker, der er skabt af istidens gletsjere og smeltevandsfloder, kan man tage på vandreture i det varierede bakkelandsskab, der strækker sig fra Asmindør Hage ved Mårup Vig til Issehoved på Samsøs nordspids. Det meste af bakkernes 5 km2 er fredet, og det giver gode betingelser for naturoplevelser. Den Idylliske Nordby med det maleriske gadekær, cafeer og restauranter ligger umiddelbart i nærheden og i Maarup kun få minutters kørsel fra ejendommen ligger en velassorteret Dagli´Brugs.En unik ejendom for naturelskere, der sætter pris på fred og ro. Der er færgeforbindelse til Samsø fra Sjælland via Kalundborg til Ballen, fra Jylland via Hou til Sælvig og nu også passager/cyklist hurtigfærge fra Århus Centrum til Sælvig.Ejendommen sælges i samarbejde med Samsømægleren, Lone Skyldal, 70605033, www.samsomaegleren.dk

SAMSØ - 3.784 m2 byggegrund i 1. række til vandet i de fredede Nordby Bakker

Klampenborg

Claus Borg & Heilesen  er et privatejet ejendomsmæglerfirma. Vi har mere end 25 års erfaring med vurdering og salg af alle typer boliger. Med vores centrale beliggenhed ved Øresund nord for København, dækker vi et stort område med attraktive boliger fra Christianshavn og København K mod Holte/Søllerød og langs Øresundskysten hele vejen op til Helsingør.

Claus Borg & Heilesen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Møllebakkevej

Meget stor og velbeliggende grund i Tranebjergs midtby. 

Grunden er på hele 2893 m2 og ligger lidt tilbagetrukket fra Langgade som er hovedgaden i byen. 
Området ligger i byzone hvilket betyder der er mange muligheder for anvendelse om det enten er til bolig eller erhverv. I Kommuneplanen står der at området kan anvendes til: butikker, restaurant, hotel, klinikker, kontorer, service, kultur, institutioner, parkering, boliger mv. 

Grunden grænser op til grønne områder, som bl.a. et stort grønt areal med fodboldbane samt skoven ved Møllebakken med stisystemer, "tarzanbane" til børnene og det gamle vandtårn med flot udsigt over øen.. 

Byggegrunden er byggemodnet, idet der tidligere lå den ejendom som husede øens Dommerkontor. 

Der er ikke byggepligt på grunden.

Meget stor og velbeliggende grund i Tranebjergs midtby.

Hos EDC Samsø ApS får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Samsø ApS

Landevejen

Samsø Mægleren udbyder nu en helårsgrund, beliggende i Mårup by, og med en skøn udsigt over markerne.Fra denne grund får du en fantastisk udsigt over markerne mod vest. Du får de smukkeste solnedgange der kan nydes på den nyanlagte terrasse, og kigger man mere mod nord/vest ses Nordby kirke i det fjerne.Grunden er beliggende i gåafstand til indkøb, ligesom byens hyggelige specialbutikker, café mv. ligger indenfor gåafstand. Her er ingen byggepligt, og en beboelse må efterfølgende benyttes som helårs- eller fritidshus.Stranden, skoven, havnen og Mårup Bakker ligger altsammen indenfor få km fra denne byggegrund - her kan den smukke og meget varierede natur, som Mårup området byder på, nydes i fulde drag.Nabobyen Nordbys berømte gadekær, der er omgivet af smukke bindingsværkshuse med stokroser ligger også kun få kilometer fra denne grund. I Nordby kan du på byens restauranter spise dig mæt i både det meget lokale køkken med råvarer direkte fra markerne der omgiver nordøen, eller fra det mere internationale køkken - her er mad for enhver smag. Købmandsbutikken, som er et mekka indenfor specialvarer kan også besøges, og besøget kan afsluttes med en skøn is, fra én af byens isboder, inden turen igen går retur til dit nybyggede hus.Ring 70605033 og hør mere om denne spændende og centralt beliggende byggegrund.

Med udsigt over markerne

Samsø Mægleren er din ejendomsmægler ved køb og salg af ejendomme på Samsø. Du får en personlig og uafhængig ejendomsmægler der tilpasser sig dine behov og aktuelle situation. 
Jeg er uddannet og trænet til at rådgive enten køber eller sælger i forbindelse med bolighandler. 
Ring allerede i dag, på tlf. 7060 5033 og lad os sammen finde den bedste løsning for dit køb eller salg.

Velkommen til Samsø Mægleren

Samsø Mægleren

Ørby Park

Ønsker du dig landsbyidyl, så er her muligheden for at bygge dit drømmehus på en dejlig grund beliggende let sydøstlig på Sydøen af Samsø i udkanten af den idylliske landsby Ørby. Grunden er en helårsgrund, men er uden bopælspligt, så du bestemmer selv om drømmehuset skal benyttes til helårsbeboelse eller fritidsbolig.Grunden ligger som en naturlig del af landsbyen Ørby, tæt ved Ørby Kirke og direkte ud mod fredet område med lille sø. Landsbyen Ørby har en ideel beliggenhed med få kilometer til

Samsø - Ørby

– din lokale ejendomsmægler på solskinsøen midt i Kattegat

Hos os i home Samsø på Langgade 32 i Tranebjerg kan vi tilbyde boligsælgere og -købere et helt unikt lokalkendskab – uanset om det handler om et helårshus eller et sommerhus.

Det er nemlig Ulla Olsen, der med Claus Bekker som ansvarlig indehaver står for den daglige drift af home Samsø.

Ulla, der har været i home siden 2010 er 100% samsing og bosiddende på Samsø. Ulla har et udstrakt netværk på Samsø og et ekstremt stort kendskab til

home Samsø v/Claus Bekker

home Samsø

home

Tranebjerg

Holms Bakke

Samsø Mægleren har nu fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske udsigtsgrund til salg.På den 1.059 kvm store grund, får du virkelig muligheden for at bygge med panoramaudsigt over markerne og med havet i baggrunden.Her kan bygges et særdeles spændende byggeri, da grundens placering på den højeste del af Holms Bakke, giver dig mulighed for både at bygge i højden og udnytte den fabelagtige udsigt, men samtidig også giver mulighed for at grave ind i bakken, og derved få et skønt kælderplan med direkte adgang fra vejen.Udstykningen er planlagt med udgangspunkt i anvendelse af vedvarende energi, og hensigten er derfor fra udstykkers side, at fremme anvendelse af alternative energikilder. - Her kan du altså bygge klimavenligt og med de nyeste teknologier indenfor vedvarende energikilder.Grunden er beliggende på en blind vej, og tæt på stisystemer. Dine børn kan således bevæge sig på egen hånd rundt i området.Ligesledes er der ikke langt til hverken indkøb eller caféer i centrum af Tranebjerg, og grunden er beliggende i cykelafstand til resten af sydøens aktiviteter.På denne grund er der ingen byggepligt. Dit nye hus skal bygges som et helårshus, men må efterfølgende benyttes som både helårs- og fritidshus.Tøv ikke, ring allerede i dag på 70605033 og hør nærmere.

Fantastisk udsigtsgrund

Toften

Samsø kommune sælger velbeliggende helårsgrunde til priser fra ca. 280.000 - 430.000 kr.

Området Toften ligger i den østlige del af Samsøs hovedby. Her i Tranebjerg finder man skole, børnehave, rådhus, akutklinik, biograf, gode indkøbsmuligheder, kultur- og idrætscenter med skaterbane m.v. Samsø har gode færgeforbindelser til både Sjælland og Jylland, bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus C. 

Der er ikke byggepligt på grundene. Hvis man sælger en grund videre i ubebygget stand, forbeholder kommunen sig dog ret til at købe den tilbage til oprindelig handelspris og uden omkostninger.

Køber betaler tilslutningsafgift for kloak ifm. handlen og for el og vand ved bebyggelse. Grundejerforening oprettes senest, når 75 % af parcellerne er solgt. Sælger sørger for skøde; køber betaler tinglysningsafgift.

Området er omfattet af Lokalplan nr. 63, der beskriver tre delområder. I delområde 1 må opføres boliger i 1½ etage, i delområde 2 boliger kaldet "sokkelhuse" i 2 etager og i delområde 3 boliger i 1 etage med taghældning 25-35 %. I delområde 3 er der udlagt særlige bygge- og oversigtslinjer for at bevare udsyn fra de grunde, der ligger bagved, og på parcel nr. 6 tinglyses servitut om plantebælte mellem byggelinje og nabo mod vest. Øst for adgangsvejen til udstykningen bliver der etableret lav beplantning mod landbrugsområdet.

Velbeliggende helårsgrunde i Samsøs hovedby

Samsø kommune sælger velbeliggende helårsgrunde til priser fra ca. 280.000 - 430.000 kr.

Området Toften ligger i den østlige del af Samsøs hovedby. Her i Tranebjerg finder man skole, børnehave, rådhus, akutklinik, biograf, gode indkøbsmuligheder, kultur- og idrætscenter med skaterbane m.v. Samsø har gode færgeforbindelser til både Sjælland og Jylland, bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus C. 

Der er ikke byggepligt på grundene. Hvis man sælger en grund videre i ubebygget stand, forbeholder kommunen sig dog ret til at købe den tilbage til oprindelig handelspris og uden omkostninger.

Køber betaler tilslutningsafgift for kloak ifm. handlen og for el og vand ved bebyggelse. Grundejerforening oprettes senest, når 75 % af parcellerne er solgt. Sælger sørger for skøde; køber betaler tinglysningsafgift.

Området er omfattet af Lokalplan nr. 63, der beskriver tre delområder. I delområde 1 må opføres boliger i 1½ etage, i delområde 2 boliger kaldet ”sokkelhuse” i 2 etager og i delområde 3 boliger i 1 etage med taghældning 25-35 %. I delområde 3 er der udlagt særlige bygge- og oversigtslinjer for at bevare udsyn fra de grunde, der ligger bagved, og på parcel nr. 6 tinglyses servitut om plantebælte mellem byggelinje og nabo mod vest. Øst for adgangsvejen til udstykningen bliver der etableret lav beplantning mod landbrugsområdet.

Sælvig

Strandparken

Byggegrund i Sælvig, beliggende i gåafstand til havn og attraktiv, børnevenlig badestrand ca. 500 meter. Strandparken 1 er indgangen til et lukket og hyggeligt område med blandet fritids- og helårsbeboelse. Ved havnen ligger restaurant og café; der sejler bilfærge til Hou og passagerfærge direkte til Aarhus C. Ved stranden mod nord er et mindre areal udlagt som rekreativt område med offentlig adgang.

Cykelsti til Tranebjerg med butikker, apotek, flere supermarkeder og gode spisesteder. Desuden findes akutklinik, dyrlæge, folkeskole, offentlige kontorer, biograf samt idræts- og kulturcenter med skaterbane.

Der er ikke byggepligt på grunden. Der er tilsluttet vand, og ved evt. fremtidig bebyggelse betaler ny ejer tilslutningafgifter til el og kloakering. Kontakt mægler for yderligere oplysninger herom. Der skal bygges iht. reglementet for helårsbebyggelse; det færdige hus kan også anvendes til fritidsbrug.

Der er iht. lokalplan pligt til medlemskab af Grundejerforeningen Lykkestrup Strand, som råder over fællesareal syd for havnen, og som sædvanligvis opsætter badebro til sæsonen.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Helårsgrund Langdalen 23 Nordby, 8305 Samsø	3.500.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 3 Samlet -		925	Ejerudgift 1.874 Brutto - Netto -	8
Helårsgrund Møllebakkevej 15 8305 Samsø	1.495.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 250 Samlet -		517	Ejerudgift 1.050 Brutto 9.379 Netto 7.233
Helårsgrund Landevejen 2 Nordby, 8305 Samsø	250.000 Udbetaling: 25.000	-9.09%	Nuvær 592 Samlet -		433	Ejerudgift 180 Brutto 1.640 Netto 1.261
Helårsgrund Ørby Park 14 8305 Samsø	150.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 679 Samlet -		434	Ejerudgift 106 Brutto 1.031 Netto 790
Helårsgrund Holms Bakke 16 Tranebjerg, 8305 Samsø	725.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 746 Samlet -		685	Ejerudgift 205 Brutto 4.842 Netto 3.721
Helårsgrund Toften 12 Tranebjerg, 8305 Samsø	360.000 Udbetaling: 25.000	1.94%	Nuvær 871 Samlet -		372	Ejerudgift 343 Brutto 2.381 Netto 1.831
Helårsgrund Toften 15 Tranebjerg, 8305 Samsø	340.000 Udbetaling: 25.000	2.28%	Nuvær 871 Samlet -		329	Ejerudgift 343 Brutto 2.244 Netto 1.726
Helårsgrund Strandparken 1 Sælvig, 8305 Samsø	285.000 Udbetaling: 25.000	-32.94%	Nuvær 1141 Samlet -		248	Ejerudgift 534 Brutto 1.867 Netto 1.437