Huse til salg på Vesterbyvej i Oksbøl – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Oksbøl

Varde

Vrøgum

Sydjylland

Vesterbyvej

Velkommen til Vesterbyvej 1, hvor drømmen om det idylliske landliv bliver til virkelighed. Denne fantastiske stråtækte ejendom kombinerer rustik charme med moderne bekvemmeligheder og en miljøvenlig tilgang til opvarmning. Med en grund på næsten 1.8 hektar er mulighederne uendelige, og du kan forme dit eget landlige paradis eller måske dit nye Bed & Breakfast?Dette hjem er en sand energetisk perle. Opvarmning sker effektivt med luft til vand-systemet, solceller og solfangere, der ikke kun holder dit hjem varmt, men også reducerer dine energiomkostninger betydeligt. Derudover kan du nyde hyggelige stunder omkring en masseovn, der spreder varme og atmosfære i hele boligen. Med næsten 1.8 hektar jord har du rigelig plads til at udforske dine drømmeprojekter. For øjeblikket bruges jorden til dyrehold, men kun fantasien sætter grænser. Skab din egen haveoase, dyrk grøntsager, eller skab en legeplads for dine børn. Dette er dit personlige lærred at male på.Huset er indrettet med tanke på moderne livsstil og komfort. Den ene fløj blev fjernet og genopbygget i 2006, og den rummelige bolig på 215 m² byder på en imponerende planløsning med mange muligheder. Taget på den vestlige fløj er fra 1999. Huset indeholder entré, bryggers med vaskefaciliteter, køkken med stort viktualierum, en rummelig stue med lofter til kip og synglige bjælker, tre skønne badeværelser, fem soveværelser og et ekstra disponibelt rum, som også har eget badeværelse fra 2022(3 stk. i alt). Udover dette er der en hems med kig fra stuen, et værksted og et teknikrum med direkte adgang fra boligen, der gør denne bolig ideel til både familier og hobbyentusiaster. Septiktanken er også skiftet i 2006 da den nye fløj opbygges på ny. Der er også et værksted, en garage med elbil lader og en stor carport til dine opbevaringsbehov og hobbyer. Der er gulvvarme i hele huset plus disponibelt rum(værelse) og badeværelse med undtagelse af køkken(det er forberedt) Nyd de skønne omgivelser tæt på Vrøgum klitplantage, filsø samt den hyggelige terrasse og kroge på ejendommen.Dette er ikke blot et hjem; det er en livsstil, hvor landlig elegance og modernitet forenes. Vesterbyvej 1 giver dig mulighed for at skabe din egen drømmeoase, og denne mulighed må du ikke gå glip af. Kontakt os for en rundvisning og oplev det selv!

Energivenlig landejendom med næsten 1.8 HA jord v. Vrøgum klitplantage og Filsø

Blåvand

Vi vil gøre os fortjent til din anbefaling. Få hjælp til at sælge din bolig hos Nybolig Blåvand. En seriøs og effektiv ejendomsmægler med kendskab til lokalområdet er afgørende for at din bolig bliver solgt hurtigst muligt og til den bedste pris. Hos Nybolig i Blåvand er vi altid klar til at hjælpe dig med at sælge din bolig, og vi giver gerne dig et bud på, hvad din bolig kan sælges for.

Din lokale ejendomsmægler i Blåvand

Nybolig Blåvand

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Hvis du går med drømmen om, at bo på landet, så har du muligheden nu.Denne ejendom er beliggende i et meget roligt naturområde med en pragtfuld udsigt over åbne vidder. Få hundrede meter fra ejendommen ligger det super skønne naturområde ved Filsø, som er et sandt naturmekka. Vrøgum skov- og klitplantage er også ganske tæt på ejendommen. Til Børsmose strand og Vesterhavet er der ca. 10 km. Til Oksbøl er ca. 5 km - her finder du gode indkøbsmuligheder, skole og fritidsklubber, idrætscenter og svømmehal m.m.Hovedhuset indeholder: Stor gang/bryggers med mulighed for installation af vaskemaskine og tørretumbler. Køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue med brændeovn og udgang til terrasse med overdækning. Soveværelse og badeværelse med toilet, bruser og gulvvarme. 2 værelser og badeværelse med toilet og bruser. Fyrrum med træpillefyr og redskabsrum. Hovedhuset er sammenbygget med bygning, som indeholder: Stort multirum/aktivitetsrum. 2 disponible rum, som for øjeblikket anvendes til soverum. Værksted og garage.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Vesterbyvej 1 Vrøgum, 6840 Oksbøl	3.195.000 Udbetaling: 160.000	-5.33%	Nuvær 243 Samlet 243	215	11686	Ejerudgift 2.544 Brutto 18.284 Netto 14.621	6
Landejendom Vesterbyvej 13 Vrøgum, 6840 Oksbøl	1.595.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 534 Samlet 534	135	8819	Ejerudgift 1.685 Brutto 9.171 Netto 7.332	4