Boliger til salg på Stationsvej i Odder – Se 3 boliger til salg på Boligsiden

Odder

Boulstrup

Østjylland

Stationsvej

Drømmer I om at bo tæt på naturen, med højt til himlen og frisk luft? Stationsvej 12, i den lille landsby, Boulstrup, tæt på Odder, byder på mange attraktive muligheder.Beliggenheden giver nem adgang til job og daglige gøremål, i såvel Hou som Odder. Fra Odder er der desuden pendlervenlig afstand til både Århus og Horsens. Der er skoler og daginstitutioner i Randlev, Hou og Odder og gymnasium i Odder.I Odder findes mange gode indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter og Hou har en dejlig stor svømmehal, Vandhalla - med varmtvandsbassing, sauna og vandrutsjebane. Hou har også en vidunderlig dejlig lystbådehavn med hyggeligt havnemiljø - og ved siden af denne, sejler der færger til Tunø og Samsø. Østkysten nær Boulstrup, byder på Østjyllands bedste, meget børnevenlige badestrande. Er man til vandsport, er der også mange muligheder: For eksempel kajakroning, optimistjollesejlads, windsurfing og kitesurfingFra hovedindgangen bydes I velkommen i den store entré. Herfra er der adgang til husets lyse og rummelige badeværelse. Fortsætter I videre ind i huset, kommer I ind i det store spisekøkken, med forbindelse videre til den hyggelige stue med dejligt lysindfald. Fra køkkenet er der adgang til den skønne ugenerte have. I haven er der et lille skur til opbevaring af plæneklipper, haveredskaber og diverse hynder. Der er også et brændely, med plads til brænde og et par cykler. På førstesalen er der 3 værelser og et stort repos, som kan bruges til ekstra opbevaringsplads, kontor, PC gaming, eller legeområde. Både ude og inde, er der rig mulighed for hygge med familie og gode venner, ligesom der også er god plads til at have hund. Boligen er skøn og mulighedsrig, med rare naboer omkring. Kom og oplev den.

Nybolig Odder består af et energisk team, der sikrer dig den absolut bedste bolighandel. Forretningen har eksisteret i byen siden 1974 og har igennem de mange års erfaring oparbejdet et godt, indgående lokalkendskab. Hos Nybolig Odder er vores vision: "Ærlighed i vores vurderinger til sælger og reel oplysning til køber, der sikrer både køber og sælger en ordentlig handel".

Din lokale ejendomsmægler i Odder

Nybolig Odder

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Det er højst en hurtig omgang maling, dette byhus på Stationsvej 5 i Boulstrup mangler for at være fuldstændig indflytningsklart. I 2013 blev det nemlig gennemgribende renoveret, og i samme ombæring blev der indlagt behagelig gulvvarme overalt. Huset har derudover en god, familievenlig planløsning, en dejlig gårdhave og en central placering lige over for Kastanjehaven, der er byens hyggelige samlingspunkt.Byhuset overrasker med hele 165 boligkvadratmeter, som er fordelt på to velindrettede etager. Da huset blev renoveret, blev også loftet hævet for en bedre rumfølelse, og med repos'ens store tagvindue er der samtidig sat ekstra fokus på lyset ovenfra.Både stueplan og første sal har eget badeværelse, så der kan laves en separat børneafdeling øverst, hvor I finder to rummelige værelser på hver side af repos'en. Det store forældresoveværelse ligger i niveauet under, der ligeledes byder på vaskerum og et moderne opholdsmiljø med stue og køkkenalrum i åben forbindelse. Køkkenet er udstyret med loftspots, grebsfrie fronter og god skuffeplads, og fra stuen kan I træde direkte ud i den lukkede gårdhave bag huset.Gårdhaven er flisebelagt, så den er nem at holde, og den kan indrettes med flere sektioner til leg og henslængt hygge. Her er også læ, så om sommeren bliver her hurtigt lunt. Er I mere til skygge, ruller I bare den fire meter brede markise ud. På grunden er der også et 28 kvadratmeter isoleret skur, og ved husets gavl kan I parkere bilen.Fra adressen har I let adgang til fine skovområder og Odderkystens gode badestrande, og samtidig tager det ikke meget mere end fem minutter i bil at nå til Hou og Odder. Børnehaven og friskolen i Randlev kan I nemt cykle til, og Kastanjehaven overfor har blandt andet legeplads og fodboldmål til de yngste. Det er også her, der er sommerfest og andre hyggelige, lokale tiltag.Flot renoveret byhus med hyggelig gårdhave centralt i BoulstrupDet er højst en hurtig omgang maling, dette byhus på Stationsvej 5 i Boulstrup mangler for at være fuldstændig indflytningsklart. I 2013 blev det nemlig gennemgribende renoveret, og i samme ombæring blev der indlagt behagelig gulvvarme overalt. Huset har derudover en god, familievenlig planløsning, en dejlig gårdhave med et isoleret skur og en central placering lige over for Kastanjehaven, der er byens hyggelige samlingspunkt. Byhuset overrasker med hele 165 boligkvadratmeter, som er fordelt på to velindrettede etager. Da huset blev renoveret, blev også loftet hævet for en bedre rumfølelse, og med repos'ens store tagvindue er der samtidig sat ekstra fokus på lyset ovenfra. Både stueplan og første sal har eget badeværelse, så der kan oplagt laves en separat børneafdeling øverst, hvor I finder to gode værelser og en repos. Det store forældresoveværelse er placeret i niveauet under, der ligeledes byder på vaskerum og et moderne opholdsmiljø med stue og køkkenalrum i åben forbindelse.

Flot renoveret byhus med hyggelig gårdhave centralt i Boulstrup

Byggegrunden ligger i Boulstrup - en skøn, lille oplandsby, der ligger som en lille "smørklat" mellem Odder mod vest og kyststrækningen og Hou mod øst. Her er der nu mulighed for at bygge et drømmehus og fra dag ét være en del af et hyggeligt og nærværende samfund. I Boulstrup er nærvær og godt naboskab er i højsæde - og man har 'fælleshuset', som er samlingssted for ugentlige hyggestunder samt en kommende legeplads på nabogrunden.~Inden for 2 km. finder man børnehave, Randlev Skole samt Hølken og Hou, der byder på flot natur, strande og lystbådehavn. Netop Hou er med sin hyggelige, maritime stemning, sportshal og indkøbsmuligheder et stort aktiv, der ligger mindre end 5 km væk, mens Odder med tilhørende byliv blot er 6 km væk. Århus, Horsens og Skanderborg nås indenfor 35 min i bil.Grunden er byggemodnet. Udgifter til stikledninger på grunden afholdes af køber.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Rækkehus Stationsvej 12 Boulstrup, 8300 Odder	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 22 Samlet 182	115	5940	Ejerudgift 1.552 Brutto 4.049 Netto 3.236	4
Villa Stationsvej 5 Boulstrup, 8300 Odder	1.695.000 Udbetaling: 85.000	-5.57%	Nuvær 134 Samlet 134	165	10276	Ejerudgift 1.771 Brutto 9.740 Netto 7.789	4
Helårsgrund Stationsvej 4 Boulstrup, 8300 Odder	398.000 Udbetaling: 25.000	-20.08%	Nuvær 758 Samlet -		297	Ejerudgift 1.332 Brutto 2.675 Netto 2.080