Sønderborg

Ejendommen ligger meget centralt i Guderup/Sjellerup tæt til Linak og i gåafstand til skole, indkøb, bus m.m.Beboelsen som trænger til renovering er indrettet med  lille entre hvor der herfra er adgang til værelse med toilet, fra dette værelse er der yderligere adgang til et værelse med skabsplads og herfra adgang til et yderligere et værelse. Fra entre er der også adgang til stor stue med pillebrændeovn, herfra adgang til soveværelse, samt til stort køkken. I køkkenet er der ældre oliefyr. Fra køkken er der endvidere adgang til et værelse samt badeværelse med badekar. Videre fra køkkenet er der lille gang med adgang til 2 viktualierum og adgang til stort fyrrum. Til ejendommen hører 2 store udbygninger som evt. er velegnet til håndværker, opbevaring af f.eks. campingvogen, både m.m. En spændende ejendom med en masse muligheder.Det vil evt. være muligt at erhverve et større jordareal.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Ejendommen ligger meget centralt i Guderup/Sjellerup tæt til Linak.

Hos EDC Poul Erik Bech, Guderup får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Poul Erik Bech, Guderup

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Overballe 14 er en flot og præsentabel ejendom, hvor stuehuset fremtræder med nyere vinduer og tag. De gamle indgangsdøre på frontsiden er bevaret og bibeholder det autentiske udtryk. Den brostensbelagte gårdsplads og indergård danner den perfekte ramme for det præsentable bygningssæt. Stuehuset er indrettet med en stor og rummelig entré med trappe op til huset 1. sal. Fra entréen er der adgang til huset store opholdsstue med udsigt til haven. Via dobbeltdøre er der gennemgang fra opholdsstuen t

Flot og præsentabel landejendom på Nordals

LandboGruppen Syd

LandboGruppen

EJENDOMMEN:Drømmer I om at bo idyllisk og roligt, så kunne denne ejendom måske være jeres nye hjem? Her får I et stråtækt vidunder i den helt rigtige stil, hvor I virkelig kan mærke historiens vingesus. Ejendommen dateres tilbage til år 1862 så den var endnu ret ung da 1864 ændrede Als. Sidenhen er der gjort en enorm indsats for at bevare stemningen af autentisk landvilla uden at gå på kompromis med den komfort, som den moderne børnefamilie kræver. Matriklen strækker sig over 1,8 ha med den fineste have fyldt med hyggekroge og hvis I ønsker at holde husdyr, er der også rig med mulighed for det. Der er nemlig en god og rummelig stald, som efter en lille portion kærlighed glædeligt tager imod firbenede venner.INDRETNINGEN:Kvadratmeterne fordeler sig over et enkelt plan, som fra hjørne til hjørne er beriget med gulvvarme. Her finder I et køkkenalrum med en central beliggenhed, stue, bryggers, entré, to badeværelser og fire værelser. Her strømmer dagslyset ind gennem de sprossede vinduer, der sammen med de solide materialer taler ind i ejendommens sjæl som en villa på landet med fokus på de vigtige ting i livet, nemlig samvær og sammenhold. Derfor er køkkenalrummet husets knudepunkt, hvor elementer i træ, flotte gulve, en muret kogeø og et flot arrangement skaber en hjemlig kerne i forbindelse med spisearrangementet. Der er selvfølgelig også plads til afslapning i stuemiljøet bag ved de dobbelte franske døre og med tre børneværelser og et Master Bedroom, der har sit eget enorme badeværelse og walk-in, er der helt styr på at balancere husets stil med jeres magelighed.OMRÅDET:Et par kilometer vest fra den populære by, Guderup, skifter scenariet fra hyggelig landsbystemning til udtalt idyl med naturen i fokus. Markerne breder sig ud til hver sin side og afløses sporadisk af træer og små gårde, hvor der hist og pist titter den ene lille landsby frem efter den anden. Flædbækvej 4 ligger som en del af Elsborg, en lille enklave af en håndfuld huse, hvor den gamle mølle ligger som skilleren mellem byens hyggelige naboskab og det kuperede terræns vidtstrakte natur. Når I skal have jeres hverdag op og stå, er det dejligt at kunne hoppe på cyklen og nå alt det, I skal bruge på under et kvarter, for her finder I både dagligvareindkøb, pasningstilbud, idræt og Nørreskov-Skolen. Samme tid tager det at styre bilen fra jeres nye adresse og ind mod selve Sønderborg, hvorfra I har alt omkring jer.

IDYLLISK LANDVILLA I EN VANVITTIGT CHARMERENDE STIL

Velkommen til Min Bolighandel Sønderborg & omegn. Hos os får du et fast salær på kun kr. 44.500 inkl. moms, markedsføring, fremvisninger, professionel fotografering samt tekstforfatter. Derudover har du samme kontaktperson hele vejen igennem salgsforløbet. Virksomheden er oprettet ultimo august 2019 og er en del af en landsdækkende kæde med mere end 25 indehavere.

Fast salær og mere end 10 års erfaring

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

En landejendom der med sin Historiske byggeri med bla. Bindingsværk, stråtag m.m. fører dig tilbage til tiden da den blev bygget. Ejendommen er en landbrugsejendom med marker og skovareal på i alt ca. 12,8 hektar. Arealet og mark hvor beboelsesbygningen og udbygningerne er beliggende er på ca. 5,6 ha.  

Ejendommen ligger meget centralt i Guderup/Sjellerup med mark grænsende op til Linak og i gåafstand til Skole, inkøb, bus m.m.

Beboelsen som trænger til renovering er indrettet med  lille entre hvor der herfra er adgang til værelse med toilet, fra dette værelse er der yderligere adgang til et værelse med skabsplads og herfra adgang til et yderligere et værelse. Fra entre er der også adgang til stor stue med pillebrændeovn, herfra adgang til soveværelse, samt til stort køkken. I køkkenet er der ældre oliefyr. Fra køkken er der endvidere adgang til et værelse samt badeværelse med badekar. Videre fra køkkenet er der lille gang med adgang til 2 viktualierum og adgang til stort fyrrum. 

Til ejendommen hører 2 store udbygninger som evt. er velegnet til håndværker, opbevaring af f.eks. campingvogen, både m.m. Eller hvis man vil have mindre dyrhold.

En spændende landbrugsejendom med en masse muligheder.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Vesterled 63 Sjellerup, 6430 Nordborg	695.000 Udbetaling: 35.000	-13%	Nuvær 38 Samlet -	218	3068	Ejerudgift 2.727 Brutto 4.076 Netto 3.210	6
Landejendom Overballe 14 Brandsbøl, 6430 Nordborg	1.750.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 50 Samlet -	288	6115	Ejerudgift 2.721 Brutto 7.943 Netto 6.550	4
Landejendom Flædbækvej 4 Elstrup, 6430 Nordborg	1.495.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 156 Samlet -	160	6858	Ejerudgift 1.820 Brutto 8.005 Netto 6.425	6
Landejendom Vesterled 63 Sjellerup, 6430 Nordborg	2.495.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 220 Samlet -	218	10991	Ejerudgift 2.495 Brutto 13.186 Netto 10.575	6