Boliger til salg på Kirkeflod i Nørre Nebel – Se 5 boliger til salg på Boligsiden

Nørre Nebel

Varde

Lønne

Sydjylland

Kirkeflod

Velbeliggende og løbende vedligeholdt sommerhus på en lukket stikvej, kun 50 m fra Blåbjerg Plantage.Her får du et charmerende stensommerhus med ugenerte terrasser, åbent køkken-alrum, flot badeværelse og 3 værelser. Sommerhusets fine terrasse strækker sig fra syd mod vest, hvor du har adgang til fra stuen. Sommerhusets fantastiske køkken-alrum byder på et flot køkken i tidsløst design med et åbent leverum i form af spiseafdeling og stueafdeling, som har et dejligt lysindfald og et nydeligt klin

Yderst velbeliggende sommerhus med åbent køkken-alrum

Vores ejendomsmæglere i Nr. Nebel byder dig velkommen i vores forretning.   Her arbejder vores mæglere hver dag hårdt på at indfri dine boligdrømme. 
 Din ejendomsmægler i Nr. Nebel kan tilbyde dig en tryghed i din bolighandel, hvad enten du skal sælge eller købe en bolig. Vi er specialister i salg af alle boligtyper, som bl.a. skyldes vores veluddannede personale og ikke mindst vores store lokalkendskab. 
 Vores mæglere har et stærkt samarbejde på tværs af vores to forretninger og bestræber

home Nr. Nebel Alfred Larsen

home Nr. Nebel

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

Fritidshus beliggende på et sommerhusvænge i Houstrup, helt tæt på Plantagen. Huset ligger tilbagetrukket på den kuperede og helt ugenerte grund, hvor beplantningen giver god læ, men samtidig tillader masser og lys og sol. 

Her er et flot anlagt terrassemiljø, hvor man sidder helt privat, og i forbindelse med adgangen til huset er der en dejlig udestue. Der er også 2 udhuse med plads til havemøbler og cykler.

Man er stort set nabo til Blåbjerg Plantages storslåede natur, de mange vandrestier, motions- og mountainbike-ruter - ligesom områdets cykelstier strækker sig helt til Hvide Sande i nord, og Blåvand i syd. Man er også hurtigt nede ved Vesterhavet og Houstrup populære badestrand. Houstrup er et virkeligt skønt og flot sted, hvis man holder af ro og betagende natur.

Områdets mange feriegæster holder også af, at besøge huset. I 2023 var det udlejet for ca. kr. 61.000 til ejer inkl. forbrug

Indgang via udestuen. Hyggelig og pæn møbleret opholdsstue, med brændeovn, hvor ovenlysvinduerne er med til at give et skønt lyst rum. Stuen er i åben forbindelse med spisepladsen, og den flotte og moderne køkkenafdeling fra 2017.

Her er to soveværelser, den ene med dobbeltsenge og det andet med 2 enkeltsenge. 

Et stort klinkebelagt badeværelse, med vask i skabsarrangement, spa og dampbad.

Et hyggeligt, personligt og indflytningsklart hus – med en speciel skøn grund.

Kontakt os for en fremvisning.

Velholdt fritidshus på sommerhusvænge i Houstrup

Hos EDC Nr. Nebel A/S får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb eller salg af fast ejendom.

EDC Nr. Nebel

Meget hyggeligt og idyllisk sommerhus beliggende på Guldvangen - nærmere bestemt Kirkeflod 46 - for enden af en blind lomme. Der er tale om et muret og vandskuret bindingsværkshus med stråtag. Huset fremstår med sine proportioner samt sine små karakteristika meget charmerende og idyllisk. Huset er løbende blevet renoveret og vedligeholdt og fremstår i det store hele indflytningsklart.Indretningen er god og funktionel: Indgang til entré med klinkegulv. Herfra adgang til et soveværelse samt til et pænt badeværelse, hvor vaskemaskinen og tørretumbleren er installeret. I badeværelset er der bruseniche og pænt bad/miljø. Desuden er der nyere sauna.Landligt køkken med alt i hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der trappe til tagetagen. Desuden er der alrum med spiseplads og brændeovn samt velmøbleret stue med brændeovn. Ekstra værelse.Ovenpå er der et opholdsrum samt et værelse. Der er installeret en varmepumpe i huset, ligesom der er en såkaldt Masse Brændeovn i stuen.Huset er tilmeldt udlejning via Admiral Strand. Huset har i 2023 genereret kr. 84.249,- til ejer. Hertil kommer en indtægt for strøm på kr. 11.549,60.

At vælge ejendomsmægler i forbindelse med køb og salg af fast ejendom er i høj grad et spørgsmål om tillid - også efter aftalen er underskrevet. Vi tilbyder en uforpligtende salgsvurdering og økonomisk rådgivning, som er baseret på et godt lokalkendskab samt en årelang erfaring.

RealMæglerne Nr. Nebel v/ Per Sønderby

RealMæglerne

Fritidshus beliggende på en randbeplantet grund i Houstrup. Man er tæt på Blåbjerg Plantages storslåede natur og alle vandre- motionsstier og mountainbikespor. Der er heller ikke langt ned til Houstrups populære badestrand. 
Det tager kun 10 minutter at køre ind til alle Nr. Nebels mange indkøbsmuligheder. De store vandland Seawest ligger lige om hjørnet, ligesom er der kort afstand til golfbanen og Fiilsø. Houstrup er det perfekte sted for alle der holder af udendørsaktiviteter og flot natur.
Huset er opført i brune sten og fremstår velholdt og passet. Taget er fra 2021, og køkkenet blev fornyet i 2020. Her er en dejlig overdækket terrasse, hvor man opholder sig helt ugenert og privat. Her er 2 udhuse med god plads til cykler og havemøbler.
Huset udlejes gennem Esmark, og i 2023 indbragte det kr. 56.500 til ejer incl. forbrug. i 2024 er det foreløbigt udlejet til ca. kr. 32.000.
Pæn køkkenafdeling med god bord- og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen, hvor der god plads til at samle hele familien.
Hyggelig og pæn møbleret opholdsstue med både brændeovn og varmepumpe. Fra stuen er der udgang til den overdækkede og sydvendte terrasse.
Flisebelagt badeværelse med vask i skabsarrangement, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler og adgang til sauna. Huset har tre soveværelser. 2 værelser med dobbeltsenge samt et værelse med 2 køjepladser. Herudover er der et lille depotrum.
Et rigtig pænt og velholdt hus, hvor der ikke vil blive det store malerarbejde, og med en dejlig beliggenhed med nem adgang til vores flotte omgivelser.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Kirkeflod 41 Lønne, 6830 Nørre Nebel	1.395.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 18 Samlet 18	85	16412	Ejerudgift 1.565 Brutto 8.337 Netto 6.631	4
Fritidsbolig Kirkeflod 19 Lønne, 6830 Nørre Nebel	1.450.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 44 Samlet 44	68	21324	Ejerudgift 2.235 Brutto 8.506 Netto 6.771	3
Fritidsbolig Kirkeflod 46 Lønne, 6830 Nørre Nebel	1.795.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 138 Samlet 456	121	15303	Ejerudgift 2.264 Brutto 10.553 Netto 8.405	5
Fritidsbolig Kirkeflod 76 Lønne, 6830 Nørre Nebel	1.250.000 Udbetaling: 65.000	-5.66%	Nuvær 238 Samlet 562	90	13291	Ejerudgift 2.217 Brutto 7.372 Netto 5.869	4