Sommerhuse til salg på Guldvangen i Nørre Nebel – Se 2 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Nørre Nebel

Varde

Lønne

Sydjylland

Guldvangen

Meget velholdt og velbeliggende sommerhus på en dejlig delvis beplantet men solåben grund i attraktivt område ved Houstrup Strand kun ca. 3 km. fra Vesterhavets brusende bølger og kun ca. 50 meter fra den store fredede klitplantage – Blåbjerg Plantage – hvor der er mulighed for, nogle pragtfulde spadsereture hvad enten det er en dejlig sommeraften eller en kold og blæsende efterårsdag – eller måske allerbedst en fredfyldt vinterdag hvor sneen daler. Huset fremstår overalt i en meget god stand og

Velholdt og velbeliggende sommerhus

Vores ejendomsmæglere i Nr. Nebel byder dig velkommen i vores forretning.   Her arbejder vores mæglere hver dag hårdt på at indfri dine boligdrømme. 
 Din ejendomsmægler i Nr. Nebel kan tilbyde dig en tryghed i din bolighandel, hvad enten du skal sælge eller købe en bolig. Vi er specialister i salg af alle boligtyper, som bl.a. skyldes vores veluddannede personale og ikke mindst vores store lokalkendskab. 
 Vores mæglere har et stærkt samarbejde på tværs af vores to forretninger og bestræber

home Nr. Nebel Alfred Larsen

home Nr. Nebel

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

Præsentabelt og robust fritidshus, opført i sten med stråtag beliggende på en attraktiv og flot opvokset naturgrund på Guldvangen i Houstrup. Her er nogle dejlige ugenerte terrasser, hvor man sidder helt privat. Her er selvfølgelig også en lille krog, der er indrettet med et shelter.

Man bor næsten lige op til Blåbjerg Plantage med dens storslåede natur, og alle dens mange motions-vandrestier og mountainbikeruter. Der er ikke langt ned til Vesterhavet og Houstrups populære badestrand. Der store badeland Seawest ligger lige om hjørnet og det tager kun 10 minutter at køre ind til Nr. Nebels mange indkøbsmuligheder.

Huset udlejes gennem Sol & Strand. I 2022 har de været udlejet for ca. kr. 90.000 incl. forbrug. Sælger har også benyttet huset en del privat, og i 2023 indbragte huset kr. 64.000 i juni-oktober, og pr. april 2024 er huset booket for kr. 41.000.

Klinkebelagt entre med garderobeplads. Gæstebadeværelse med bruseniche. 3 rummelige soveværelser. 2 værelser med dobbeltsenge og et værelse der i dag benyttes som et privat opbevaringsrum, men her er også plads til en dobbeltseng.

Velindrettet køkkenafdeling med god bord- og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med spiseafdeling/ alrum. Badeværelse med vask i skabsarrangement, bruseniche, spa og adgang til sauna. 

Hyggelig opholdsstue med stort vinduesparti, som giver et dejligt lyst rum, samt brændeovn (fra 2022) og varmepumpe. Fra stuen er der udgang til terrassen og opgang til 1. sal.

1. sal er indrettet med et stort repos – der fungerer som ungdomsafdeling - samt et soveværelse med dobbeltseng.

En rigtig dejlig feriebolig, med en skøn beliggenhed.

Flot fritidshus. Tæt på skoven. 4 værelser og 2 badeværelser.

Hos EDC Nr. Nebel A/S får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb eller salg af fast ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Guldvangen 54 Lønne, 6830 Nørre Nebel	2.195.000 Udbetaling: 110.000		Nuvær 144 Samlet 144	111	19775	Ejerudgift 1.509 Brutto 13.024 Netto 10.361	5
Fritidsbolig Guldvangen 66 Lønne, 6830 Nørre Nebel	1.875.000 Udbetaling: 95.000	-6.02%	Nuvær 296 Samlet 296	143	13470	Ejerudgift 2.769 Brutto 10.987 Netto 8.748	6