Boliger til salg på Nørdamvej i Møldrup – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Møldrup

Viborg

Nørdam

Vestjylland

Nørdamvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 9/5 - klik på billede - 

Dette skønne landsted, finder man mellem Skals, Møldrup og Bjerregrav. Boligen er beliggende tæt på Himmerlandsstien og er omgivet af marker og skøn natur. 
Villaen har en fin have med en lille sø, gode marker og lidt kuperet terræn. så der er god plads til ens interesser, også hvis det bare er at nyde naturen og ens marker.

Der er til villaen nogle godt udbygninger og sjældent er de set i så god stand. De indeholder: Kontor med badeværelser samt et aktivitetsrum. Derudover er der gode og store opbevaringsbygninger/lager, løsdriftsstald samt fyrrum. Desuden er der solceller på taget. Der er garage og værksted. Alle de nævnte bygninger har støbte gulve og er derfor meget anvendelige. 

Ej at forglemme, er der yderligere en stor gildesal, hvor der er et badeværelse. Der er gulvvarme i både gildesal og badeværelse samt en varmepumpe. Gildesalen kan tilgås tørskoet fra huset og derfor kan man komme igennem alle udbygninger uden at komme ud. 

Villaen indeholder: Stor flot hall med en smuk trappe til 1 sal. Der er i dette rum ovenlysvinduer og adgang til husets vinkælder. Yderligere er der i stueplan, stort lyst køkken-alrum i åben forbindelse til stuen. Der er også adgang til stuen fra boligens hall. Der er fra alrummet udgang til husets terrasse. I den anden ende af huset er der en forældreafdeling med meget stort soveværelse samt badeværelse. 
1. sal indeholder: Repos, 2 store rummelige værelser samt en stue med adgang til badeværelse med spa og bruseniche. 

Villaen kan rumme den store familie eller nogle der ønsker masser plads. En vigtig detalje er, at man kun har omkring 30 minutters kørsel til bl.a. Skive, Viborg, Hobro samt kun 46 minutters kørsel til Århus og Aalborg.
 
Kom og oplev dette skønne sted med et utal af muligheder – det er helt klart et besøg værd.

Smukt landsted med mange anvendelsesmuligheder

EDC Poul Erik Bech, Viborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.  

EDC Poul Erik Bech

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Tostrup

Åbent hus med tilmeldingskrav 9/5 - klik på billede - 

På Nørdamvej 22 har vi nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne skønne ejendom til salg.
Her kommer du til at bo i fredelige omgivelse omgivet af marker og natur. På trods af den rolige beliggenhed har du kun 5 minutters kørsel til Møldrup, hvor du både finder skole, fritidsaktiviteter og indkøb. Herudover tager køreturen til Skals kun 10 minutter ligesom Viborg og Hobro nås indenfor 20 minutter.

Udendørsfaciliteterne er særligt appellerende til dig, som har en pladskrævende hobby. Tilhørende ejendommen er der ca. 5,1 ha. jord. Jorden omkring ejendommen er primært indrettet til dyrehold. Blot en kort gåtur fra ejendommen ligger dit andet jordstykke, hvor du har mulighed for at gå på jagt. Herudover har du dit eget stykke jord ned til Skals å.

Du ankommer til ejendommen via grusvej, som fører dig ind i gårdspladsen. Her mødes du af et nydeligt stuehus og et tolænget udhus. Den ene længe består af en højloftet lade, hvor der er mulighed for at have en lift. I den anden længe finder du en meget anvendelig stald til dyrehold. Fra stalden har du også adgang til et stort og isoleret viktualie-/opbevaringsrum. Sidst men ikke mindst har sælger fået opført et stort bryggers i denne udbygning, hvor der er god plads til at tørre tøjet. På den måde slipper du for at have dit vasketøj inde i boligen samtidigt med at du ikke generes af støj fra din vaskemaskine og tørretumbler. 

Stuehuset byder på 146 m2 i to plan, som fremstår yderst velholdt og indflytningsklart. Du bydes velkommen i entréen hvorfra der er adgang til boligens badeværelse samt køkken/alrum. Køkkenet, som er fra HTH, har god plads til opbevaring og tilberedning af mad. Her får du et dejligt åbent rum, som er samlingspunktet for familien. Fra alrummet er der udgang til sydvendt terrasse, hvor de lune sommeraftener kan nydes med mad fra grillen og et godt glas vin til. Her har man udsigt udover markerne, hvor man nemt kan møde skovens dyr. I åben forbindelse til alrummet er opholdsstuen, hvorfra der er adgang til den gamle baggang, som i dag anvendes til kontor/aktivitetsrum. Fra alrummet er der trappe op til 1. sal, hvor du finder boligens værelsesafdeling. Her finder du to fine børneværelser, et toilet samt et stort soveværelse med skabsvæg og udgang til balkon.

Ejendommen forsynes med egen husstandsvindmølle samt jordvarme.

Er du på udkig efter en ejendom hvor du kan udleve dine pladskrævende hobbies og hvor du kan flytte direkte ind, så er Nørdamvej 22 et oplagt valg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Nørdamvej 32 Nørdam, 9632 Møldrup	2.495.000 Udbetaling: 125.000	-7.42%	Nuvær 250 Samlet 250	240	10608	Ejerudgift 3.058 Brutto 14.340 Netto 11.422	9
Landejendom Nørdamvej 22 Tostrup, 9632 Møldrup	2.295.000 Udbetaling: 115.000	-8.02%	Nuvær 462 Samlet 462	146	16346	Ejerudgift 2.362 Brutto 13.112 Netto 10.446	5