Huse til salg på Odensevej i Marslev – Se 3 villaer til salg på Boligsiden

Marslev

Kerteminde

Odensevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 12/5 - klik på billede - 

I Marslev udbyder vi en ejendom, som har mere at byde på end de fleste andre. En rummelig bolig og en stor udhusbygning giver plads til både familieliv og erhverv, og alt bindes sammen af flotte, fremsynede løsninger og et materialevalg i luksusklassen. I finder endda det hele på en stor grund, og med 6 kW solpaneler, solvarme og pillefyr er der fornuftige energirenoveringer over hele linjen.

Ejendommen blev gennemgribende forandret i løbet af 00’erne, hvor taget blev skiftet, og I møder dermed et hus, som fremstår lyst og stilrent. Selve boligen tæller hele 262 m2, mens I får gode bonuskvadratmeter i omtrent samme størrelsesorden. Erhvervsbygningen er af høj kvalitet og råder alene over 126 m2, ligesom der også ligger en stor udhus/erhvervsbygning på yderligere 99 m2 + 1. sal på modsatte side af gårdspladsen. Her får I en opvarmet, bygning opført med tanker på energi, kvalitet og flere anvendelsesmuligheder og kan nemt ombygges hvis man drømmer om plads til egen klinik, værksted, en pladskrævende hobby eller flere generationer på ejendommen. 

Alle dimensioner og dispositioner er således helt rigtige, og inden døre byder boligen på en lækker, strømlinet indretning. I stueplan møder I en række imponerende opholdsområder, som består af to skønne stuer og et tilsvarende attraktivt køkken-alrum. Med sine spots, synlige bjælker og lyse inventar balancerer køkkenet mellem det nydelige og det rustikke. Der er naturligt lysindfald og plads til et spisebord, mens den store kogeø udnytter pladsen godt.

Stort set hele stueplan har indlagt gulvvarme, og foruden opholdsrummene har I et stort bryggers, et viktualierum samt et luksusbadeværelse med spabadekar. Der er endda praktisk forbindelse mellem bryggerset og den integrerede garage. Førstesalen er derimod inddraget som værelsesafdeling, og her får I fire gode værelser omkring en repos i stuestørrelse. Det ene værelse har både walk-in-closet og udgang til altan, mens I derudover finder et ekstra badeværelse.

Den tilhørende grund er på hele 5.426 m2, og den parklignende have strækker sig på begge sider af huset. Dermed får I god afstand til vejen, mens jeres omfattende baghave bliver decideret ugeneret. Den store terrasse er delvist overdækket, og det solrige udemiljø indrammes elegant af et glasværn. I har ydermere et stort drivhus, der også er ganske velegnet som havestue.

Som altid har beliggenheden afgørende betydning. Fra adressen går der sti til Marslev Skole, og der findes gode institutioner i nærområdet. I erhvervsmæssigt perspektiv nyder boligen godt af sin praktiske beliggenhed i forhold til E20, som I kan køre til på fem minutter, og I har bare ti minutters kørsel til Odense C.

Velkommen

Indflytningsklar storvilla med løsninger i luksusklassen

Langeskov

For os er det en decideret livsstil at være ejendomsmægler. Vi brænder for det vi laver. At være betroet hvervet som mægler i den vigtige disposition, det er at handle bolig, dét sætter vi en stor ære i. Vi stræber derfor vedholdende og dynamisk efter at slutte en handel optimalt af og nyder at se et konkret resultat af vore indsatser.

Vi varetager alle opgaver indenfor bolighandel. Vi sælger både villaer, rækkehuse, lejligheder, andelsboliger, fritidshuse og landejendomme.

EDC Langeskov

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Få kilometer fra Marslev - i naturskønne omgivelser - ligger denne flotte stråtækte ejendom, hvorfra man kan nyde en fantastisk udsigt over markerne og dyrelivet i området. Udover en naturskøn beliggenhed tilbyder ejendommen flere charmerende detaljer, et nyere køkken fra Kvik og en stor isoleret garage med gulvvarme. Boligen er et flot stråtækt hus fra 1837, som løbende er blevet istandsat. Herunder er den ene halvdel af taget skiftet for 5-6 år siden. Stueplan rummer et blot fire år gammelt køkken fra Kvik med hvide elementer og en flot træbordplade. I køkkenet pryder flotte italienske klinker, som forlænges ud i entréen - naturligvis med gulvvarme under. I henholdsvis spisestue og stue er der pæne skibsplankegulve samt hyggelige bjælkelofter, der tilføjer en skøn atmosfære til boligen. Ydermere er der i stueplan et badeværelse med gulvvarme. Førstesalen byder på tre hyggelige værelser, et walk-in closet og en repos.Foruden de nævnte rum tilbyder ejendommen tilmed en isoleret garage med gulvvarme og en luft-til-luft varmepumpe. Garagen rummer både et vaskerum og et stort rum, der med fordel kan anvendes til hobbyrum eller lignende.Fra adressen er der blot fire kilometer til Langeskov, hvor der er mulighed for indkøb og offentlig transport til Odense og Nyborg. I Marslev, som ligger få minutter i bil fra ejendommen, er der både daginstitution og derudover en skole, som tilbyder undervisning fra 0.-6. klasse. Med andre ord: en charmerende bolig i naturskønne omgivelser ved Marslev. Bestil en fremvisning i dag hos Estate Flemming Thomsen.

Nyborg

Flemming Thomsen startede i branchen i 1989 og har siden 2003 drevet selvstændig forretning i det østfynske.Virksomheden er opbygget omkring en filosofi med servicering af vore kunder, med base i at yde en optimal indsats omkring alle faser i et salg, så alle vore kunder oplever, at netop de og deres bolig er i fokus.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Odensevej 103 5290 Marslev	5.395.000 Udbetaling: 270.000		Nuvær 5 Samlet 5	262	20168	Ejerudgift 4.156 Brutto 30.966 Netto 24.524	7
Villa Odensevej 81B 5290 Marslev	1.795.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 114 Samlet 114	142	12079	Ejerudgift 1.723 Brutto 10.292 Netto 8.150	5