Sommerhuse til salg på Fjordvej i Malling – Se 3 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Malling

Aarhus

Østjylland

Fjordvej

På den jyske østkyst godt 20 kilometer fra Aarhus, midt mellem Saksild Strand i syd og Ajstrup Strand mod nord, ligger det gamle fiskerleje Norsminde ved indsejlingen til fjorden af samme navn. På den nordlige bred, netop hvor det smalle indløb afsluttes, står dette flotte fritidshus fra 2002. Beliggenheden i allerførste række er fuldstændig ugeneret, og det samme er den fantastiske udsigt til vandet og de grønne landskaber. Naturen er i højsædet, og potentialet for alskens udelivsaktiviteter er i særklasse.Den fabelagtige udsigtSommerhuset er på fineste vis indrettet således, at den suveræne udsigt til Norsminde Fjord kan opleves fra samtlige vinduer. Ikke desto mindre har man det bedste udsyn fra det markante opholdsrum, hvor loftshøje glaspartier i hele rummets bredde bidrager til at trække de smukke omgivelser helt ind i boligen.Norsminde Fjord er et fuglereservat, og derfor vil man på himlen kunne få øje på et væld af forskellige fuglearter, herunder også de imponerende havørne, som cirkler over vandet. På den store grund på omtrent 6.500 kvadratmeter ses ofte alt fra harer og ræve til svaner. Også solnedgangene, hvor den lavthængende sols stråler glinser på vandoverfladen, er et syn, der slet og ret skal opleves.Lokalområdet og mulighederne i naturenIkke mange hundrede meter fra adressen ligger Norsminde Havn, der er en lille og charmerende en af slagsen. Her kan man eksempelvis besøge de to restauranter og se bådene sejle ind gennem det smalle løb med kraftig strøm. Børnene kan fange krabber, og gåture langs kysten er tilsvarende oplagt.Den nemme adgang til vandet, både havet og fjorden, skaber grobund for et aktivt udeliv, og især giver badebroen på egen grund mulighed for let at sætte en kajak i vandet. Farvandet i fjorden er beskyttet, så bølgerne er sjældent store, hvilket giver gode forhold til blandt andet paddleboarding.Et velkomponeret sommerhusHuset fremstår i original stand og er bygget i gule mursten, som får følgeskab af flot træværk og et mørkt tag. Det rene udtryk genfindes inden døre, hvor det føromtalte opholdsrum med enorme vinduespartier er midtpunktet. Køkkenet og stuen adskilles af en let niveauforskydning, og mens der i alrumssektionen er trægulv, så er det resterende gjort med kinesisk skifer på gulvet. Køkkenet er fra uno form med bordplader i sort granit og riflede fronter. Bemærk også det store ovenlysvindue i køkkenet.Boligens samlede areal er ikke mindre end 187 kvadratmeter i et plan, og i tillæg til opholdsrummet råder man over tre værelser. Det ene har eget badeværelse, og endnu et badeværelse samt et bryggers er tilgængeligt i forbindelse med entréen.Terrasserne mod syd og vest er selvsagt solrige, og i kraft af deres placering lige foran stuen, bliver de i hele sommerperioden en naturlig del af husets indretning. Ved hoveddøren ses endnu en terrasse, og det hele afrundes af en isoleret dobbeltgarage med gulvvarme.Liebhaver

Sommerhus i første række til Norsminde Fjord

Aarhus C

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Østjylland ApS

Åbent hus med tilmeldingskrav 27/4 - klik på billede - 

Med kig til fjorden fra baghaven og med kort afstand havnemiljøet i Norsminde så ligger dette fine sommerhus skønt og dejligt ugeneret.
Her får man en dejlig stor grund med gode kroge og plads til både solbadning og leg. Fra baghaven har man kig udover markerne og fjorden og her kan man opleve de smukkeste solnedgange.
Indenfor kort gåafstand ligger lystbådehavnen - her summer af liv især i sommerhalvåret. Her er mulighed for mange hyggelige timer, om det er krabbefangst fra broen med børnene, frokost i fiskerhuset eller aftensmad på kroen, så er det et hyggeligt miljø og helt sikkert et besøg værd.
Naturen omkring Norsminde er smuk og indbyder til lange gå/ og cykelture. Her er ikke langt til Århus hvor der er et stort udvalg af shopping, cafeer og kulturelle oplevelser. Indkøb kan klares i Malling, Beder eller Odder.
Sommerhuset med dets fine detaljer står autentisk og velholdt. Her er indgang, køkken, opholdsstue/spisestue samt to værelser, bad og toilet.
Så leder man efter et velholdt og hyggeligt sommerhus med charme og sjæl, tæt på havnemiljø og fjorden, så skal Fjordvej 4 opleves!

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Odder-Juelsminde. 

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Hyggeligt og charmerende sommerhus i Norsminde

Beder

Hos EDC Ejendoms Centret får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom. Vi gør os umage for at hjælpe dig godt videre!

EDC Ejendoms Centret

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Denne lille perle, i første række på Fjordvej 36, har den smukkeste udsigt til fjorden, vildtreservatet ved Norsminde Fjord, markerne og ikke mindst de flotte solnedgange - der er således altid liv at finde i det fjerne. Huset blev bygget i 2010, og det er tegnet af en lokal arkitekt, som har skabt lys og moderne rammer, der smelter flot sammen med landskabet omkring.Fritidshuset er placeret på den rolige og naturskønne side af fjorden, og det ligger godt tilbagetrukket på en 1.345 kvadratmeter vestvendt grund, som grænser direkte ned til vandet.Husets åbne opholdsmiljø er indrettet med store, lysgivende vinduespartier, der sørger for et frit og uhindret udsyn til fjorden. Samme flotte udsigt har I fra den vestvendte træterrasse, hvor aftensolen og solnedgangen kan nydes. Morgensolen kan I fange i det hyggelige gårdmiljø mod øst, og vil I nyde middagen under åben himmel, kan det gøres med stil på det lukkede miljø med udekøkken, integreret gasblus og markise.Det sorte træhus har vedligeholdelsesfrie gavle og Velfac-vinduer, og indenfor byder det på 89 kvadratmeter, som sammen med annekset giver jer seks reelle sovepladser. Både hus og anneks er i øvrigt isolerede, så de kan bruges i alle sæsoner. Mellem husets to østvendte værelser, er der et brusebadeværelse med gulvvarme.Fjorden indbyder til vandsport så som paddleboard og kajak. Der er kort afstand til skøn sandstrand nord for indsejlingen til Norsminde havn. Norsminde havn byder på et hyggeligt havnemiljø med flere restauranter og ishus.Det er værd at bemærke at sluserne ved Norsminde Havn regulerer vandstanden i fjorden. Fjorden er et EU naturhabitat for trækfugle forår og efterår. Store flokke af gæs, ænder og vadefugle fouragerer for at samle kræfter til at flyve Nord og Syd på. Stedet er en sand perle for naturelskere.

Arkitekttegnet fritidshus i første række ud til Norsminde Fjord

Odder

Nybolig Odder består af et energisk team, der sikrer dig den absolut bedste bolighandel. Forretningen har eksisteret i byen siden 1974 og har igennem de mange års erfaring oparbejdet et godt, indgående lokalkendskab. Hos Nybolig Odder er vores vision: "Ærlighed i vores vurderinger til sælger og reel oplysning til køber, der sikrer både køber og sælger en ordentlig handel".


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Fjordvej 42 8340 Malling	9.495.000 Udbetaling: 475.000		Nuvær 32 Samlet 32	187	42540	Ejerudgift 6.973 Brutto 55.267 Netto 44.382	5
Fritidsbolig Fjordvej 4 8340 Malling	1.895.000 Udbetaling: 95.000	-4.05%	Nuvær 200 Samlet 200	49	37900	Ejerudgift 1.285 Brutto 11.178 Netto 8.970	3
Fritidsbolig Fjordvej 36 8340 Malling	6.195.000 Udbetaling: 310.000		Nuvær 204 Samlet 204	89	68302	Ejerudgift 2.603 Brutto 35.924 Netto 28.846	3