Malling

Aarhus

Østjylland

Egeskellet

I rolige omgivelser på et lukket vænge, finder i denne skønne fuldmuret rødstensvilla i 1-plan fra 1999. Grunden er 704 kvm, hvor I udover 111 kvm bolig får en stor carport med integreret frostfrit skur, samt en god og regulær sydvendt have med en stor flisebelagt terrasse, bede og en dejlig plæne.Inden døre får I:- Entré med plads til sko og overtøj. - To værelser, ét med faste skabe og ét med skabsvæg. - Badeværelse med bruseniche og badekar - Toilet- Rummeligt køkken med god skabs- og bordpla

MALLING

I herlige Malling har vi fornøjelsen af at præsentere dette charmerende bjælkehus. Udover at I placerer jer i den mest børnevenlige del med stisystemer til skole og hverdagens aktiviteter, får I også et hus, som er placeret for enden af en lukket villavej i et roligt kvarter. Velkommen til! I bydes indenfor i entréen med god plads til overtøjet samt adgang til gæstetoilet. Herfra bevæger I jer ind i den hyggelige stue, hvor familien kan samles om aftensmåltiderne, mens brændeovnen kan tændes på kølige aftener. Fra stuen har I adgang til boligens køkken i flot design med lyse fronter, varm træbordplade og masser af skabs- og bordplads. Fra køkkenet er desuden adgang til det praktiske bryggers. Boligens 3 store værelser sikrer jer indretningsmuligheder lige efter jeres behov i de skønne rum med dejligt dagslys. Hertil er et lækkert badeværelse med både bruser og badekar til ekstra hverdagsluksus. Huset er malet ude med linolie, og indenfor er kun brugt øko kalkmaling for at give huset den bedste åndbarhed. Alle lavenergi sprosse-vinduer er malet med oliemaling inde og ude i 2022. Huset er løbende blevet renoveret med bl.a. nyere trægulv i værelser, nyt gulv i køkken og bryggers og nye badeværelsesmøbler. Til huset hører den dejligste børnevenlige have fyldt med frugttræer og bærbuske. Haven har plads til både trampolin, fodboldmål, bålplads samt en skøn mindre urtehave. Hertil en stor vestvendt træ-terrasse og en nordvendt terrasse til morgen-og aftensolen. På grunden er der ydermere et rummeligt værksted og et ekstra udhus til havemøblerne m.m. Fra hjemmet har I ad stisystemerne adgang til både skole, børnehave og fodboldbanen. Hertil byder Malling på flere gode indkøbsmuligheder samt et aktivt by- og foreningsliv. Desuden er der kun cirka 4 km til den børnevenlige strand. Book jeres fremvisning nu!; 

Velindrettet familevilla opført med tanke på sundt indeklima

I et attraktivt område med stisystemer og en sikker skolevej i Malling bliver I mødt af denne skønne etplansvilla fra 2001. Her får familien ideelle rammer om hverdagslivet med en moderne planløsning, der inddeler hjemmets fire værelser og to badeværelser i to separate afdelinger. Dertil får I lækre opholdsmiljøer og en dejlig have.Ejendommen fremstår i rigtig god stand både inde og ude, og I kan se frem til gulvvarme overalt samt centralstøvsuger. Som en gennemgående, rød tråd er alt inventar i køkken, badeværelser, bryggers og alle skabe fra HTH, hvilket giver et ensartet udtryk. De nævnte rum er ligeledes belagt med samme klinkegulve, og i hjemmets værelser og stuen ligger der nydelige trægulve. I træder således over dørtærsklen til et indbydende hjem, og jeres daglige, sociale liv får optimale betingelser i det store køkken-alrum med loft til kip. Det U-formede køkken udfolder sig i den ene del af rummet, og på den anden side af halvmuren er der masser af plads til et spisebord. En dobbeltdør lader rummet flyde sammen med haven, og yderligere en dobbeltdør fører ind til den dejlige stue med et vidunderligt lysindfald fra karnappen. Fra alrummet kan I ligeledes bevæge jer ind i en oplagt forældreafdeling, hvor soveværelset giver direkte adgang til et badeværelse. De tre resterende værelser deles om det andet badeværelse, og afslutningsvis er der et bryggers samt en dobbelt carport med skur.Havens terrasse er orienteret mod sydvest, hvorfor I kan se frem til en skøn sommeroase. Der er spredt beplantning i haven, der endda rummer egen basketballbane. I bosætter jer i et dejligt, lukket område, hvorfra de yngste selv kan gå og cykle til skole, boldbaner og idrætshal ad stier og cykelstier. Også daginstitution og letbanen er tæt på.Ring og hør nærmere.

Lys familievilla fra 2001 i børnevenligt kvarter i Malling

Giv familielivet nye rammer i denne bolig. En fuldmuret villa med gulvvarme og ekstra loftshøjde i hele huset. Fire værelser med børne- og forældreafdeling og badeværelse i hver afdeling. Området byder på grønne områder, gode stisystemer og få minutters gang til Malling Skole. En rigtig familievilla i Malling, hvorfra hverdagen gøres betydeligt nemmere med gode indkøbsmuligheder, flere børnehaver/institutioner og offentlig transport. Hele familien kan gå eller cykle sikkert rundt via stisystemerne. Endvidere har Malling et fantastisk foreningsliv til børnefamilien. Egelund idrætsanlæg byder på sportsaktiviteter i alle aldersgrupper samt svømmehal, fitness, og kunststofbane. Mallings beliggenhed er en klar fordel, når du skal på job eller på ture i weekenden – under 15 km til Aarhus C og under 5 km til Ajstrup strand, hvorfra weekender, ferier eller sene aftener kan nydes. Parker bilerne i den dobbelte carport med integreret redskabsskur og indgang til huset via bryggers med klinker, vaskefaciliteter og godt med skabsplads. Via bryggers træder du ind i køkkenalrum med flot inventar fra HTH og plads til hverdagens måltider. Familien kan samles om et stort spisebord, hvorfra der er udgang til en skøn overdækket træterrasse. Haven er mod syd/vest, hvor solen kan nydes dagen lang. Stuen er i delvis åben forbindelse med køkkenalrum med plads til god indretning. Et sted hvor familien kan samles. Et fantastisk vinduesparti mod syd lader dagslys strømme ind i stuen og bidrager faktisk til opvarmning af boligen. Forældreafdeling byder på et soveværelse med charmerende karnap og direkte adgang til eget badeværelse med stor bruseniche. Værelse ved siden af er af fin størrelse og en entré med indbygget garderobe. Børneafdeling er to store og lyse indretningsvenlige værelser med badeværelset og muret bruseniche. Skal vi fremvise boligen for dig? Kontakt Aarhus Mæglerne på tlf: 70 70 79 61, så booker vi en fremvisning og svarer på eventuelle spørgsmål.; 

Find din bolig

Boligsiden® A/S

boligsiden