Huse til salg på Rugmarken i Lystrup – Se 4 villaer til salg på Boligsiden

Lystrup

Aarhus

Østjylland

Rugmarken

På Rugmarken 4 ligger denne velholdte, velindrettede villa, der er lige til at flytte ind i. For selv om huset er opført i 1976, er det ikke til at se, da sælger ude som inde har passet godt på ejendommen gennem årene. Desuden er der foretaget en flot renovering i ca. 2007, hvor blandt andet et nyt tag blev lagt, vinduerne blev skiftet og badeværelset blev moderniseret, ligesom samtlige lofter er blevet malet/ludbehandlet indenfor de seneste fire-fem år. Derfor flytter I ind i et lyst, indbydende hjem med en skøn atmosfære og god plads til det unge par eller den lille børnefamilie.Bag hoveddøren venter et lyst, velindrettet køkkenalrum samt en dejlig stort stue med fine lysindfald og udgang til hele to terrasser. I kan også se frem til et rummeligt soveværelse med faste skabe samt to gode, lyse børneværelser. I får også et nydeligt og pænt moderniseret badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et nydeligt gæstetoilet også med gulvvarme. Dertil bryggers med plads til vaskefaciliteter samt entré med garderobe og fordelingsgang.Udendørs fortsætter den høje kvalitet i haven der er velanlagt og holdt rigtig pænt vedlige. Her får I en dejlig stor terrasse, der er afskærmet og vender stik mod syd samt en hyggelig, vestvendt terrasse. Dertil plæne med skønne bed, et stort drivhus og plads til børneleg. Derudover kan I glæde jer over den store, skønne køkkenhave, som sælger har plantet og passet godt gennem årene samt frugttræerne herunder flere forskellige æblesorter. I får også et godt haveskur i baghaven, mens forhaven byder på en lang indkørsel, der ender i carporten, som har integreret skur.I kommer I til at bo på et børnevenligt, lukket vænge med nem adgang til det stisystem, der binder nabolaget sammen og som leder jer til de lokale indkøbsmuligheder, børnepasning, legeplads samt til Lystrup Skole og idrætsfaciliteter. Desuden ligger byens hundepark tæt på kvarteret. Desuden er der nem adgang til bus, Letbanen og motorvejsnettet.

Velholdt villa i attraktivt kvarter med plads til børnefamilien eller det unge par

Vi har et indgående kendskab til hele Aarhus Nord, her kender vi markedet til fingerspidserne. Vi tilbyder dig de bedste forudsætninger for en vellykket bolighandel.
Udover lokalkendskab sætter vi en ære i tilfredse og glade kunder, som vil anbefale os til andre. Derfor kan du altid forvente positiv særbehandling, i alle handlens faser. Kontakt os for en gratis & uforpligtende salgsvurdering.

Vi kender markedet til fingerspidserne!

Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Træd ind i denne fortryllende ejendom, hvor hele 197 kvadratmeter boligareal udfolder sig i en unik kombination af rummelighed og luksus.  Køkkenets keramiske bordplade i køkkenøen og den praktiske stålbordplade omkring håndvasken forener funktionalitet og æstetik på bedste vis.Køkkenet fra 2018 er i sammenhæng med en stor spiseplads, belyst af et charmerende ovenlysvindue, der skaber en unik belysning. Den tilstødende store åbne stue inviterer til hygge og fællesskab, og både brændeovn og åben

Charmerende ejendom med luksuriøse faciliteter

Skal du sælge din bolig, bør du vælge en ejendomsmægler, som kender dit lokalområde og kan give en realistisk vurdering af din bolig. En mægler som ved, hvad køberne leder efter, og hvordan din bolig præsenteres så attraktiv som muligt. Det ved vi i danbolig Lystrup! Vi sælger alt fra villaer, rækkehuse, lejligheder, sommerhuse og fritidsboliger.

Velkommen hos danbolig Lystrup

danbolig Lystrup

danbolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 - klik på billede - 

Velkommen til Rugmarken 15, en indbydende og velholdt ejendom med en suveræn beliggenhed for enden af en blind vej, og med sikre stisystemer til skole og idrætsforening.

Denne skønne villa er med sin rummelige og gennemtænkte indretning skabt til den moderne familie med mulighed for at etablere børneafdeling i den ene ende og forældreafdeling i den anden. 
Boligen byder på to gode og hyggelige værelser samt et stort forældresoveværelse med skabsvæg og masser af opbevaringsplads. Et indbydende køkken-alrum og en stor stue med plads til både afslapning og spisebord, hvor hele familien kan samles, gør hjemmet både funktionelt og hyggeligt. Vinkelstuen er lys og venlig, og byder på et flot udkig til den veltrimmede have.

Tidløs arkitektur fra 1970'erne er bevaret med omhu, hvilket giver huset en unik charme. Dette hjem er udstyret med to badeværelser, hvoraf det ene er smagfuldt moderniseret og indeholder to håndvaske samt både separat bruseniche og badekar. 

Boligen fremstår i en imponerende god stand, som skyldes omhyggelig vedligeholdelse gennem årene. Udenfor venter en stor have med frugttræer, et drivhus og en overdækket terrasse, der indbyder til afslapning og socialt samvær i de lune sommermåneder.

Praktisk findes en carport på 36 m2, der kompletterer denne charmerende ejendoms billede. 
Rugmarken 15 er mere end blot et hjem; det er en historie, der venter på at blive fortsat.

Charmerende familievilla med god beliggenhed

Hos EDC AROS, Lystrup får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC AROS

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 - klik på billede - 

Vi kan nu stolt præsentere denne skønne villa på Rugmarken 57. Med sine imponerende 193 m2 bolig og en grundstørrelse på hele 1.045 m2, byder denne bolig på alt, hvad du behøver for komfortabelt familieliv. Her en enestående boligoplevelse, som ikke fås hver dag.

Det moderne og lyse køkken fra 2016, som er smukt integreret med åben forbindelse til rummelig spiseplads, er uden tvivl det centrale rum i denne flotte bolig. Her kan de kulinariske færdigheder udfolde sig og samle familie og venner til uforglemmelige måltider og minder. I forlængelse af spisepladsen er der niveauforskydning til en yderst charmerende pejsestue / tv-stue, som skaber den perfekte ramme for afslapning og underholdning. Her er gulvvarme og store vinduespartier som sikrer et optimalt lysindfald. Sælger fik i 2016 skiftet vinduer, således energieffektiviteten er i top.

Rummeligt værelse som kan bruges til bl.a. kontor eller legeværelse gør stueplan til den ideelle planløsning, da der ligeledes er gæstetoilet og stort bryggers med plads til al overtøj, vasketøj samt opbevaring. 

På første sal venter et stort badeværelse, der tilbyder både komfort og luksus med moderne faciliteter. Her kan du slappe af og nyde kvalitetstid.
Der er tre rummelige soveværelser på denne etage, herunder et med en balkon, der inviterer til at nyde morgenkaffen i ro og mag. Dette er det ideelle sted at trække sig tilbage til efter en lang dag.

Denne villa er perfekt for familier, der ønsker en rummelig og komfortabel bolig med gode forbindelser til Lystrup og omgivelserne. Beliggende på en skøn grund, der byder på plads til leg, havearbejde eller bare afslapning.

Gå ikke glip af chancen for at kalde dette sted for dit hjem i Lystrup. Kontakt os i dag for at arrangere en besigtigelse og oplev alt, hvad denne charmerende villa har at tilbyde.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Rugmarken 4 8520 Lystrup	3.099.000 Udbetaling: 155.000		Nuvær 40 Samlet 40	124	24537	Ejerudgift 2.720 Brutto 17.707 Netto 14.271	4
Villa Rugmarken 20 8520 Lystrup	4.299.000 Udbetaling: 215.000		Nuvær 59 Samlet 370	197	20818	Ejerudgift 3.666 Brutto 24.732 Netto 19.917	8
Villa Rugmarken 15 8520 Lystrup	3.495.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 72 Samlet 72	144	23679	Ejerudgift 3.239 Brutto 19.951 Netto 16.075	4
Villa Rugmarken 57 8520 Lystrup	4.195.000 Udbetaling: 210.000	-3.01%	Nuvær 160 Samlet 160	193	21860	Ejerudgift 3.487 Brutto 23.881 Netto 19.244	5