Huse til salg på Blåbærhaven i Lystrup – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Lystrup

Aarhus

Østjylland

Blåbærhaven

På en af Lystrup mest attraktive beliggenheder har home nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne fantastiske villa fra 2004 beliggende på det eftertragtede Blåbærhaven. Med sin opførelse i 2004 er boligen med minimal vedligehold og står i indflytningsklar stand.Man tilgår boligen via den rummelige entré. På venstre hånd finder man boligens bryggers, som er udstyret med fryseskab, vaskemaskine, tørretumbler og vask - perfekt til de daglige gøremål. Går man i gennem døren i entréen kommer man

Villa i et plan tæt på naturskønne omgivelser

Vores ejendomsmæglere står klar til at hjælpe dig med køb eller salg af bolig. Vi har ekspertisen og erfaringen til at kunne hjælpe din bolighandel sikkert i hus.

Vi kender Lystrup og områder som Elev, Hjortshøj og Hornslet særdeles godt, og vi har på den baggrund et indgående kendskab til vores lokalområde. Vi sælger alt fra villaer, rækkehuse, andelsboliger og lejligheder. Har du ønsker om at sælge en liebhaverejendom, så er vores ejendomsmæglere også behjælpelige med dette.

home Lystrup er

home Lystrup - Hjortshøj 
Andreas Bjerre

home Lystrup - Hjortshøj

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 - klik på billede - 

Ejendommen:
Velkommen indenfor på Blåbærhaven 47, som tilbyder jer en særdeles velholdt og fuldmuret villa med blandt andet BWT blødgøringsanlæg samt en helt fantastisk overdækket terrasse/udestue. Ejendommen fremstår fuldstændig indflytningsklar og byder på en bolig i meget høj kvalitet for enden af en lukket villavej. Ejendommen byder blandt andet på en hyggelig have med god plads til børnenes leg, en dobbelt carport med indlagt strøm til opladning af el-bil samt en solrig flisebelagt terrasse, der indbyder til mange hyggelige stunder i de varme måneder. 
 
Indretning:
Villaens velindrettede indre byder på en rigtig god planløsning med forældre- og børneafdeling, og et skønt køkkenalrum samt opholdsstue, som familiens samlingspunkter. Derudover finder man i den ene ende af boligen er et stort værelse med separat indgang, som f.eks. kan benyttes til hjemmekontor, fitnessrum, salon eller lignende.

Entré sker via bryggers med masser af albuerum til både opbevaring, overtøjet og vasketøjet. Herefter åbner alrummet sig for jer med højt til loftet og et flot Svane-køkken. Fra alrummet er der adgang til opholdsstuen, hvor der i begge rum er velindrettede og store vinduespartier, som sikrer et rigtig godt lysindfald i husets hjerterum. Opholdsstuen er rummelig og indbydende, og med et skønt udkig til haven og den lyse udestue. 
Den overdækkede terrasse/udestue er et kapitel for sig selv, og med de sammenfoldelige døre bliver haven en integreret del af rummet, da man kan åbne helt op i den ene side. Her kan man året rundt invitere familie og venner til sammenkomst, eller naboerne til fredagsbar i hyggelige og skønne omgivelser.

Fra alrummet fordeles I til værelsesafdelingerne, hvor børnene tilbydes 2 store private værelser med et flot badeværelse imellem, og i den anden ende af boligen er yderligere et godt værelse/kontor. 
Forældrenes velvære er sikret i den skønne forældreafdeling, som er indrettet med tilhørende badeværelse. 

Området:
Børnenes leg og færdsel er sikret i det børnevenlige villakvarter ved Blåbærhaven. Beliggenheden for enden af villavejen giver en hyggelig og ugeneret beliggenhed, med hyggelige grønne områder lige i nærheden. Derudover er kvarteret forsynet med gode stisystemer, så man nemt og sikkert kan komme til skole, daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter. Fra villaen er der desuden let adgang til motorvejsnettet, og med letbanen er det nemt at komme fra Lystrup og til de omkringliggende byer.

Velbeliggende familievilla i høj kvalitet

Hos EDC AROS, Lystrup får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	4.995.000 Udbetaling: 250.000		Nuvær 4 Samlet 4	161	30163	Ejerudgift 3.542 Brutto 28.843 Netto 23.230	5
Villa Blåbærhaven 47 8520 Lystrup	5.650.000 Udbetaling: 285.000	-2.5%	Nuvær 335 Samlet 335	210	26121	Ejerudgift 4.145 Brutto 34.238 Netto 27.158	5