Huse til salg på Virksundvej i Løgstrup – Se 4 villaer til salg på Boligsiden

Løgstrup

Viborg

Vestjylland

Virksundvej

Villaen på Virksundvej udbydes nu til salg i hyggelige Knudby ikke langt fra Viborg by. Denne yderst præsentable arkitekttegnet villa fremstår velholdt og i god stand. Nuværende ejer har virkelig passet på huset.Indvendigt bydes I velkommen i en stor entré, med adgang til huset værelser, køkken, toilet og badeværelse. 
Køkkenet et i lyse elementer og med et stort vinduesparti, med et flot kig til Hjarbæk Fjord, derudover er der også en spiseplads. Stuen er stor og her er der udgang til en terras

Arkitekttegnet villa med kig til Hjarbæk Fjord

Vi vil være din foretrukne ejendomsmægler, og den position arbejder vi hver dag hårdt på at gøre os fortjent til. 
 Vi brænder for det, vi laver, og sætter en ære i at være kompetente, ordentlige og tilgængelige. På den måde sætter vi rammen for den bedste bolighandel for dig.    
 Som en del af home-kædens landsdækkende netværk når vi ud til køberne både lokalt, regionalt og nationalt. 
 Lokalt kendskab 
 Vi kender selvfølgelig boligmarkedet i Viborg og området i og omkring som vores egen

home Viborg Peter Stouby Mortensen & Fle

home Viborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/5 - klik på billede - 

Højt beliggende, med udsigt over Hjarbæk fjord og i en aktiv landsby, finder du Virksundvej 94. Ejendommen fremtræder præsentabel med røde mursten, rødt tegltag og hvide bondehusvinduer og indbyder til et liv, i landlige omgivelser.
 
Ejendommen ligger på en større grund med ca. 1 ha jord, som omkredser både stuehuset og staldbygningen. Boligen er i dag indrettet med entré, lyst badeværelse, køkken med viktualierum, spisestue, stor opholdsstue samt et kontor. 1. salen byder på repos, soveværelse og to værelser samt endnu et badeværelse.
 
I nærmiljøet findes en varieret sammensætning af folk i alle aldre, så her er et trygt samfund med legekammerater og gode naboer. I byen findes integreret institution med dagtilbud, op til 6-årsalderen. Skolegangen finder sted i nærliggende Løgstrup, hvor der ligeledes er gode indkøbsmuligheder. Desuden kører skolebussen fra Knudby forsamlingshus til Løgstrup Skole. Indbyggerne i Knudby/Kvols står sammen og der iværksættes jævnligt fælles aktiviteter.

Velkommen på Virksundvej 94!

Villa med skøn udsigt over Hjarbæk fjord

Hos EDC Svend Døssing, Viborg får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Svend Døssing

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/5 - klik på billede - 

Bungalowen på Virksundvej 79 i Knudby er oprindelig opført i 1942 og er på i alt 174 m².

De nuværende ejere har løbende renoveret og vedligeholdt ejendommen, og senest også haft fokus på energioptimering ved investering i ekstra isolering, effektivt solcelleanlæg og varmepumpe (luft til vand).

Husets 174 m² er fordelt på to plan på hver 87 m². Øverst har vi boligarealet som er indrettet med et stort gæstetoilet (mulighed for etablering af bad), Pænt funktionelt køkken med spiseplads, soveværelse med skabsvæg og en pæn lys stue med kik til fjorden.

Kælderetagen som ligger i gadeniveau er ”i boligkvalitet” og fuldt funktionsdygtig med mange anvendelsesmuligheder. I kælderen er der egen indgang, kontor, pænt badeværelse, godt funktionelt bryggers og 2 gode disponible rum i god kvalitet.

Lidt tilbagetrukket på den 1401 m² store grund har vi et god høj garage/værksted på 106 m²,  samt en ekstra carport på 48 m² - så her er der rigtig god plads til flere biler og diverse håndværks- og fritidsaktiviteter. 
I værkstedsbygningen er der i øvrigt et træpillefyr, som også kan opvarme boligen hvis du foretrækker det som alternativ til varmepumpen.

Grunden er på hele 1.401 m² og anlagt med stor indkørsel med belægningssten, vestvendt terrasse, enkelte træer, buske og bede, samt stor græsplæne med rigelig plads til leg og aktivitet.

I bestræbelserne på at minimere energiudgifterne, har sælger installeret både solcelleanlæg og varmepumpe (luft til vand). De lave energiudgifter giver sig også udtryk i energimærket som er A2010. 
 
Knudby er et godt og velfungerende lokalsamfund, som ligge tæt på fjorden med god natur. Der er kun 15 km til Viborg og 8 km til Løgstrup.

Kort sagt, her får du virkelig meget for pengene:
-	velholdt villa med mange muligheder
-	stor anvendelig garage/værksted med god plads
-	stor velbeliggende grund
-	lave udgifter til opvarmning og el

Kontakt EDC Svend Døssing på 86625255 for yderligere oplysninger, eller aftale om personlig fremvisning.

Villa med mange muligheder og stort værksted

Åbent hus med tilmeldingskrav 6/5 - klik på billede - Her får du en velholdt villa i Knudby med udsigt og kort afstand til Hjarbæk Fjord. Området byder på gode vandremuligheder, naturrige stier i flot landskab og fantastisk natur. Af løbende forbedringer der er lavet på ejendommen, kan nævnes: Sælger har fået udbedret el-rapporten ved elektriker samt udbedret flere forhold i tilstandsrapporten, så du her får en villa i meget god forfatning.  I 2020 er der blevet installeret luft-luft varmepumpe, de fleste af vinduerne i huset er blevet skiftet til vedligeholdelsesfri vinduer i 2021, brændeovnen er fra 2016 og skal derfor ikke skiftes, køkkenet er skiftet i 2015 og på hele 1. salen er der i 2021 blevet lagt flot parketgulv. Fra fordelingsgangen, hvor der er adgang til bryggers, soveværelse og badeværelse kan du fortsætte ind i stuen, som er boligens samlingspunkt, hvor der er plads til spisebord og sofaarrangement. Det er desuden i stuen at luft-til-luft varmepumpen og brændeovnen er installeret.På 1. sal er der et stort og godt værelse med fantastisk udsigt over fjorden samt et mindre rum til opbevaring. Desuden får du utrolig meget opbevaringsplads i skunken, som er gjort tilgængelige gennem låger.Til boligen er der udhus med integreret garage, hvor sælger har værksted samt en rigtig fin og stor have.Med det løbende vedligehold får du her en utrolig flot og prisvenlig bolig tæt på fjorden med busforbindelser til både Viborg og Skive. Den er helt klart et besøg værd!Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Velholdt villa med solceller og brændeovn

EDC Poul Erik Bech, Viborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.  


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Virksundvej 116 8831 Løgstrup	1.200.000 Udbetaling: 60.000	-7.69%	Nuvær 160 Samlet 160	139	6400	Ejerudgift 1.280 Brutto 7.036 Netto 5.599	4
Villa Virksundvej 94 8831 Løgstrup	995.000 Udbetaling: 50.000	-33.44%	Nuvær 311 Samlet 311	197	4939	Ejerudgift 3.417 Brutto 5.756 Netto 4.584	7
Villa Virksundvej 79 8831 Løgstrup	995.000 Udbetaling: 50.000	-9.13%	Nuvær 753 Samlet 753	87	7436	Ejerudgift 1.440 Brutto 5.741 Netto 4.571	2
Villa Virksundvej 71 8831 Løgstrup	595.000 Udbetaling: 30.000	-14.39%	Nuvær 779 Samlet 779	96	5459	Ejerudgift 1.139 Brutto 3.472 Netto 2.763	3