Boliger til salg på Bakkesvinget i Kruså – Se 1 boliger til salg på Boligsiden

Kruså

Aabenraa

Sydjylland

Bakkesvinget

Ønsker I en skøn etplansvilla roligt beliggende tæt på den dansk/tyske grænse? På Bakkesvinget finder I denne fine villa med alt det nødvendige. Bakkesvinget er en del af et roligt kvarter uden gennemkørende trafik. Her kan børnene trygt rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Dernæst er der ikke langt til det naturskønne område omkring Møllesøen med et velanlagt stisystem. Ejendommen rummer 125 boligkvadratmeter som fordeler sig således:Entre kombineret med fordelingsgang hvor der herfra er adgang til husets 2 værelser og soveværelse. I det ene af værelserne samt soveværelset er her indbyggede skabe. Flot moderniseret køkken med god plads til både madlavning og opbevaring. Stor vinkelstue med plads til både spisebord og sofa arrangement. Fra stuen er der udgang til skøn overdækket terrasse hvor de sene sommer aftener kan nydes. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Sidst men ikke mindst finder I også praktisk bryggers med plads til tilslutning af vaskefaciliteter. Til huset hører en letpasselig have med tilhørende stor indkørsel. På grunden finder i også garage samt flere udhus bygninger. Her er derfor både plads til bilen, opbevaring eller et værksted.  Ejendommen er godt og roligt beliggende i Kruså med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og Grænsehallerne. Der er blot 5 minutters cykel tur til Lyreskovskolen og børnehaven.  I og ved Grænsehallerne er der mulighed for at dyrke et væld af diverse fritidsaktiviteter. Fra Kruså er der også gode bus forbindelser i retning af både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg med mange jævnlige afgange. Sidst men ikke mindst er den grænse nære beliggende attraktiv for pendlere.  Ejendommen opvarmes i dag med et gasfyr fra 2008. Der er planlagt etablering af fjernvarme til området. Dette forventes at komme ultimo 2024 i løbet af 2025.

Gråsten

Centralt i Gråsten – i Ulsnæs Centret – finder du områdets ældste mæglerforretning. 
Vores forretning blev i både 2022 og 2023 kåret til Danmarks mest sælgende Estate-forretning. 
Kom ind i vores butik til en uforpligtende snak om, hvad vi kan gøre for dig. Vi er bl.a. specialister i markedsføring af vores boliger i Tyskland.

Danmarks mest sælgende Estate-forretning

Estate Kjeld Faaborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Bakkesvinget 2 6340 Kruså	995.000 Udbetaling: 50.000	-16.74%	Nuvær 244 Samlet 244	125	6982	Ejerudgift 1.480 Brutto 5.764 Netto 4.587	4