Boliger til salg på Troldbyvej i Kirke Hyllinge – Se 1 boliger til salg på Boligsiden

Kirke Hyllinge

Lejre

Ejby

Østsjælland

Troldbyvej

Det er ikke bare tæt på naturen. Det er i naturen, at denne villa er placeret så aldeles skønt. Mere bestemt ligger ejendommen i Ejby Ådal. På den fredede, kuperede grund finder man åløb, varieret beplantning, et rigt dyreliv og ikke mindst den rummelige og charmerende villa fra år 1870. Boligen besidder fine detaljer, mens den samtidig er løbende vedligeholdt. De seneste forbedringer er fra 2022-2023, hvor vinduerne og dørene på første sal blev skiftet, og altanen blev renoveret. Fra huset kan man se Isefjorden.Naturen i al sin pragtSom en del af Ådalen oplever man naturen i højgrad. Årstidernes foranderlige udtryk, vind og vejr sætter sine præg på omgivelserne, så man får nye og betagende oplevelser på daglig basis. Over den kuperede, naturprægede grund løber åen. Arealerne er fredede, så der er ingen forstyrrelser, hvilket skaber gode forudsætninger for dyreriget. Man møder derfor rådyr, egern, fasaner, harer og meget andet vildt samt fugle.Istiden har formet det karakteristiske landskab, der skiller sig ud på bedste og mest markante vis. Bakker og dale betegner landskabet, og på udkigspunktet Mortens Høj får man et imponerende syn ud over havet og landet. Der er stisystemer, som leder omkring i de smukke omgivelser. Fra ejendommen løber der også en sti til vandkanten, hvor man finder en tiltalende badestrand.Ejendommen befinder sig kort sagt i rolige omgivelser med højt til himlen og langt til naboerne. Alligevel er man stadig tæt på de praktiske forhold. Der er nemlig kun to kilometer til Ejby, som ligger inde med daginstitution, indkøb, skole og en idrætshal med et godt foreningsliv. Søger man et større bymiljø, har man 20 minutter i bil til Holbæk og omtrent 25 minutters kørsel til Roskilde. I bil er der desuden knap en time til Københavns Rådhusplads.Charme og udsigtBoligen besidder en særlig karakter, der blandt andet skyldes de historiske vingesus. Man har værnet om disse udtryk, og detaljer såsom tværbjælkerne i loftet i stueetagen kan man eksempelvis fremhæve - de stammer fra Rigshospitalets gamle portnerbolig. I hele stueetagen er der lagt betongulv med varme under.I det åbne opholdsmiljø strømmer dagslyset ind fra tre verdenshjørner via de sprossede vinduer og terrassedørene, som åbner op i to retninger. Køkkenet er udført i en minimalistisk hvid med en træbordplade. I stuen står der en brændeovn, og rummet har en ideel størrelse. Modsat finder man på etagen et bryggers, et værelse og et badeværelse, som har et badekar.På første sal giver reposen adgang til et stort værelse, der oplagt bliver til soveværelset eller  alternativt en stue mere, for her er der to dobbeltdøre til altanen med kig over den slående natur. Det er generelt en pointe for hjemmet, at omgivelserne spiller en stor rolle med skønne syn via de mange vinduespartier. Endvidere er der yderligere to værelser på førstesalen, hvor det ene har et walk-in-closet og et badeværelse en suite med adgang til en sauna. Hjemmet bliver fuldendt af en vinkælder.Liebhaver

En del af Ejby Ådal

Odense S

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Ejendomsmæglerfirmaet Lilienhoff A/S


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Troldbyvej 32 Ejby, 4070 Kirke Hyllinge	9.395.000 Udbetaling: 470.000		Nuvær 161 Samlet 557	213	44108	Ejerudgift 4.516 Brutto 53.666 Netto 42.807	5