Huse til salg på Lundgårdsvej i Juelsminde – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Juelsminde

Hedensted

Rårup

Østjylland

Lundgårdsvej

Vi er glade for at kunne introducere denne fantastiske ejendom på Lundgårdsvej 4 i det smukke Rårup. Huset er imponerende med sine hele 329 m² boligareal samt en ekstra 20 m² kælder, alt sammen placeret på en stor, idyllisk grund på 2482 m².Beliggende kun 10 minutters kørsel fra livlige Horsens, kombinerer denne bolig landlig ro med moderne bekvemmeligheder. Med kun 1 km til Rårup skole og det rolige terræn omkring Horsens Fjord, tilbyder denne adresse den perfekte balance mellem natur og hverdagslivets nødvendigheder. Huset har gennemgået en omfattende renovering og modernisering i 2022/23 blandt andet med nyt tag og kviste i 2022. Du bliver budt velkommen i den imponerende hall med smukke fritliggende bjælker, ovenlysvinduer og et fantastisk murstensgulv i sildebensmønster. Murstenene i gulvet stammer fra ombygningen og er genbrugt i forbindelse med dette. Gulvet er lagt med den største sirlighed og nøjagtighed - præcis som det går igen i resten af huset. Fra hallen bliver man ledt ind til det flotte køkken med masser af opbevaringsplads samt en køkkenø som det perfekte samlingssted for familien. Skabsvæggen gemmer på et viktualierrum samt nedgang til den 20 m2 store kælder, der vil være helt perfekt som vinkælder. Fra køkkenet videre ind til spisestuen/stuen hvor en smuk pejs skaber varme og hygge.De smukke stuklofter er med til at bidrage til den luksuriøse stil. Lyset strømmer ind gennem vinduerne og terrassedøren, og detaljerne i husets design sikrer en følelse af sammenhæng og eksklusivitet.Her kan man virkelig tale om den berømte råde tråd. Det er blandt andet gennemgående sildebensparket i massiv eg med gulvvarme i samtlige rum  - og bryggerset er selvfølgelig holdt samme stil som køkkenet. På første salen venter 4 store værelser med fantastisk udsigt og badeværelse med badekar, der giver en fornemmelse af luksus og velvære.Lundgårdsvej 4 tilbyder også masser af plads og muligheder med sin dobbelte garage på 82 m², opført i 2001 i samme stil som hovedhuset.Med sin sjæl, historie og moderne komfort er dette hjem klar til at danne rammen om dit næste kapitel. Tag chancen for at blive en del af noget helt specielt på Lundgårdsvej 4.

Fuldstændig imponerende landejendom med en uovertruffen detaljegrad

Hornsyld

Nybolig Hornsyld blev etableret tilbage i 1977 og har siden starten formidlet salg af fast ejendom i Hornsyld og oplandet omkring. Vi beskæftiger os med salg af huse, villaer, sommerhuse, mindre erhvervsejendomme samt nedlagte landbrug og mindre landejendomme, som er vort speciale.

Din lokale ejendomsmægler i Hornsyld

Nybolig Hornsyld

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

OmrådetDenne flotte ejendom er beliggende lige udenfor Rårup i naturskønne omgivelser i det kuperede terræn på sydsiden af Horsens fjord. Fra ejendommen er der kun 2 km til Rårup skole (0 .-6. klasse.) og Rårup-hallen, hvor der er mulighed for fritidsaktiviteter. Der er ca. 10 min. kørsel til Juelsminde, hvor der er flere butikker, restauranter samt et hyggeligt havnemiljø. Herudover er der blot 10 minutters kørsel til Horsens og motorvej E45. Villaen og indretningDenne skønne 2-plans-villa er opført i 1909 og ombygget i 2001. Boligen er 98 kvm, og ligger på en 597 kvm grund med en fuldopvokset have. Huset opvarmes med naturgas, hvor der er foretages serviceeftersyn hvert 2. år. Huset består af to plan, hvor stueetagen er indrettet med en entré, her der er adgang til badeværelse samt køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der også adgang til huset stue, hvor der er plankegulv samt en brændeovn. Til huset er der en god lukket terrasse med udsigt over naturskønne omgivelser. Første salen er indrettet med en repos, to værelser samt et toilet. Soveværelset på førstesalen er indrettet med skabsvæg, så der er god plads til opbevaring. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår indflytningsklar, dog med mulighed for at sætte sit eget præg. Tilhørende til huset er der en 22 kvm carport, samt 22 kvm udhus, hvor der er gasfyr, og plads til vaskemaskine og tørretumbler samt depotrum.Derudover er der gulvvarme i husets badeværelse, bryggers samt køkken. Endvidere kan oplyses, at der er indlagt fibernet på ejendommen, så man har lynhurtigt internet. Se meget mere om lokalsamfundet i Rårup i denne flotte video fra Rårup & Omegns Lokalråd: 

Nybolig Juelsminde har eksisteret siden den 1. marts 1997. Vi beskæftiger os med boliger til private incl. nedlagte samt mindre landbrug. Derudover er en stor del af vore handler salg af sommerhuse. En ordentlig handel bygger på bla. ekspertise og kvalitet, og det er vi i besiddelse af gennem indgående kendskab til lokalområdet samt mange års erfaring indenfor boligområdet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Lundgårdsvej 4 Rårup, 7130 Juelsminde	6.495.000 Udbetaling: 325.000		Nuvær 36 Samlet 36	329	18327	Ejerudgift 1.852 Brutto 36.917 Netto 29.404	6
Villa Lundgårdsvej 3 Rårup, 7130 Juelsminde	845.000 Udbetaling: 45.000	-19.14%	Nuvær 784 Samlet 784	98	8284	Ejerudgift 1.077 Brutto 4.872 Netto 3.878	3