Boliger til salg på Dortheasvej i Hvide Sande – Se 3 boliger til salg på Boligsiden

Hvide Sande

Ringkøbing-Skjern

Bjerregaard

Vestjylland

Dortheasvej

Et stykke nede af Dortheasvej i bunden af en lukket lomme, ligger dette hyggelige og personlige sommerhus. Huset er placeret 1313m² flot og afskærmet naturgrund som kræver minimalt vedligehold. Herfra er der hverken langt hen til områdets købmand eller Vesterhavet. Omkring størstedelen af huset er der anlagt flere læ- og solrige terrassekroge, hvor den ene er overdækket. Ydermere er der til huset et integreret redskabsrum og en garage. 

Nuværende ejer har gennem årene passet huset pænt, og har ikke benyttet huset til udlejning. 

Huset har i alt 3 soveværelser – 2 af værelserne er indrettet med enkeltsenge mens det sidste værelse er med en dobbeltseng. Pæn og velindrettet køkkenafdeling, med fin bord- og skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen og den hyggelige sofaafdeling. Her er brændeovn, loft til kip og udgang til den overdækkede terrasse. Forsætter vi rundt i huset kommer vi til badeværelset. Badeværelset er belagt med klinker og har en fin og rummelige bruseniche og en vaskemaskine. 

Et sommerhus med nogle rigtige fine rammer og ikke mindst en rigtig fin beliggenhed.

Kontakt os for fremvisning.

Velholdt fritidshus med en skøn og tilbagetrukket beliggenhed i Bjerregård.

Nørre Nebel

Hos EDC Nr. Nebel A/S får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb eller salg af fast ejendom.

EDC Nr. Nebel

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Huset: Her kan I se frem til dejlige og hyggelige ophold i et lyst og særdeles velholdt sommerhus, som kun ligger 650m fra stranden/Vesterhavet og tæt på indkøb m.v. Det hyggelige sommerhus har rigtig dejlig, stor og nyanlagt delvis lukket og overdækket syd-/øst- og vestvendt træterrasse, hvor man kan nyde den friske havluft i fred og ro. Huset, som har et boligareal på 70 kvm + integreret udhus, er omgivet af en meget flot kuperet delvis lyngbeklædt natur-/klitgrund på 1.200 kvm.Området: Bjerregård er et populært sommerhusområde, hvor man har mulighed for at koble af, og nyde udsigten til de høje klitter, der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande. Hvide Sande er en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer.Indretning: Huset består af meget funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen og med 1/2 mur mod spiseafdelingen. Hyggelig og lys spise-/opholdsstue med loft til kip, meget slidstærkt Alloc laminat gulv, brændeovn, varmepumpe samt udgang til stor nyanlagt lukket vest-/øst- og sydvendt træterrasse. Pænt badeværelse med bruseniche, hvidt badeværelsesmiljø og adgang til sauna. 2 store værelser med dobbelt boxmadras og faste skabe samt 1 værelse med køjeseng og fast skab. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark. Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 63.000 med begrænset udlejnings periode. Esmark har udarbejdet et udlejningsbudget ud fra 32 ugers udlejning med en forventet lejeindtægt på ca. kr.85.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 76.000 eller ca. kr. 6.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Ringkøbing

Vi er din lokale ejendomsmægler i Ringkøbing og langs Vestkysten med mere end 25 års erfaring. Vi har et stort lokalkendskab i området, hvor vi kender markedet til fingerspidserne. Vi sætter en ære i at tilbyde dig de bedste forudsætninger for en vellykket handel.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Dortheasvej 33 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande	1.398.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 19 Samlet 19	73	17007	Ejerudgift 1.449 Brutto 8.250 Netto 6.568	4
Fritidsbolig Dortheasvej 31A Bjerregaard, 6960 Hvide Sande	1.498.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 19 Samlet 19	70	21173	Ejerudgift 1.471 Brutto 8.780 Netto 6.449	4