Sommerhuse til salg i Højer – Se 14 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Højer

Tønder

Sydjylland

Kærgårdvej

Der er udsigt til marker og blå himmel fra terrassen på Kærgårdvej 1 lidt uden for Højer. Her er der nemlig kun en nabo til den ene side, mens der på husets andre sider er marker, lige så langt øjet rækker. Boligen på den 2.083 kvadratmeter store grund er fra 1942, men selvom den er af ældre dato, står den pænt og vedligeholdt med lyse rum, der alle nyder godt af det uforstyrrede udsyn. Huset på 118 kvadratmeter er udstyret med elvarme og en varmepumpe, men det er sjældent, sælger har haft brug for dem på grund af pilleovnen, der står centralt placeret i entréen og varmer husets to værelser og badeværelset op. Og det samme gør brændeovnen i fællesområdet, hvor der er køkken, spisestue og en lys stue.

Både fra stuen og det ene af husets værelser er der adgang til den sydvendte terrasse. Her vil I sikkert komme til at tilbringe det meste af sommeren, når I ikke sysler i haven, hvor der i øvrigt både er kirsebærtræ og æbletræ. Til huset hører der carport og garage, så to biler altid kan stå godt og overdækket parkeret. Ellers er der også alle muligheder for, at gør-det-selv-manden kan få et værksted.

Fra Kærgårdvej 1 har I kun to kilometer ind til Højer, så når vejret tillader det, står der intet i vejen for at tage cykle ind for at handle eller kigge i butikker. Her finder I også Digeskolen, efterskoler og daginstitutioner til de mindste. Cykler I derimod ti minutter vestpå, langs Emmerlevvej, ender I ved Vadehavet, hvor I kan gå en tur langs kysten og blive blæst igennem

Pæn ældre bolig med markudsigt og kort afstand til Højer

Hos EDC Vesterholm ApS, Tønder, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Vesterholm ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Kovej

I kan i den grad glæde jer til jeres nye adresse i den gamle bydel af Højer, som for få år siden er renoveret og bragt tilbage til sin oprindelige æstetiske og meget attraktive bystil, hvor brostensbelagte gader spiller en hovedrolle i fint samspil med de historiske huse. Samtidig er bykernen blevet klimatilpasset med opdaterede kloaksystemer og andre løsninger til at håndtere vandet. Højer har i øvrigt alt, hvad man skal bruge i hverdagen så som skole, pasningsmuligheder og foreningsliv med blandt andet sportsklubber, ligesom her er brugsforretning, slagter og bager. Det har også stor betydning for byens liv, at her er mange aktive kunstnere og en del unge mennesker på de to efterskoler.

Enestående naturoplevelser har I ligeledes første parket til med nærheden til marsken, Vadehavet og eventyrlige fugletræk, når I vælger at slå jer ned på Kovej 19 eller at erhverve ejendommen som flexbolig. Uanset hvordan I vil anvende ejendommen er den et skønt sted for både et voksent par og en børnefamilie. Underetagen har det hele med badeværelse og soveværelse udover to stuer og køkkenalrum plus hall og bryggers. Ovenpå får I tre dejlige værelser i forskellige størrelser og toilet med håndvask. Huset blev renoveret i 2012 med blandt andet nyt tag, nyt køkken og gulve, mens murværket blev fuget om i 2018 og gasfyret installeret i 2023.

Grunden er indrettet uden græs og med flere skønne opholdsområder og en beplantning, der stort set passer sig selv, så det er nemt at holde i hverdagen.

Velrenoveret og markant trempelhus i den gamle del af Højer

Østerby

Kirkevej

Her udbydes en rummelig bolig i rolige og naturlige omgivelser. Boligen kan bruges både som helårs- eller fritidsbolig - du bestemmer! Her er virkelig mulighed for, at leve som du vil! Her er ro omkring dig og med naturen tæt på. 1865 m2 stor grund, hvor der er et mindre jordstykke, som giver mulighed for lidt dyrehold som fx gæs/geder/får mm. Boligen er siden nuværende ejers køb i 2021 nyindrettet og renoveret. Her kan du også bo 2 familier da en opdeling i 2 afdelinger er nemt. Indretning: Entré, køkken/alrum og stue i eet. Her er nyt inventar fra 2021, plads til det store spisebord og sofagruppen. Her pillebrændeovn og udgang til terrasse mod syd. Rummeligt værelse  med adgang til badeværelse med bruser og toilet,. I den anden afdeling er der bryggers/entré med vaskefaciliteter og opgang til en hyggelig stue der også kan indrettet til værelse. Her får du hygge med brændeovnen der kan benyttes i kølige måneder. Gæstetoilet med vask,  2 værelser med ekstra walk-inn. I det ene værelse kan der indrettet et lille køkken. Boligen opvarmes ved pillefyr der står i garagen. I forbindelse hermed er der et godt værksted samt skur. Grunden er i alt 1864 kvm og primært lagt ud i græs. Forestil dig at nyde roen og den idyl når solnedgangen kan nydes i den vestlige ende af haven. En bolig der bare skal opleves.

Charmerende bolig med god plads der kan bruges både som helårs- og fritidsbolig

Velkommen til Nybolig Michael Riis i Tønder, der ledes af indehaver og ejendomsmægler, Michael Riis, og hans engagerede team af medarbejdere. Michael Riis er et efterhånden kendt ansigt i byen, der siden 1984 har formidlet køb og salg af villaer, ejer- og andelslejligheder, sommerhuse og hobby-landbrug i Tønder og omegn.

Din lokale ejendomsmægler i Tønder

Nybolig Michael Riis

Nybolig

Torvet

Totalt Lækkert Byhus med Vestvendt Have i Hjertet af Højer Byliv!

Velkommen til Torvet 8, hvor charme og modernitet mødes i perfekt harmoni. Dette imponerende byhus er en sand perle med en ideel beliggenhed, og det tilbyder en unik kombination af stil, komfort og nærhed til byens pulserende liv. Træd ind i et hjem, der har gennemgået en omhyggelig og fin modernisering. Facaden stråler af karakter og indbyder til at udforske mere. Nyere Tag fra 90'erne: Et solidt tag fra 90'erne sikrer ikke kun pålidelig beskyttelse, men tilføjer også en ekstra dimension af historie til denne moderne bolig.

Her er mulighed for erhverv ud til gaden samt egen pakering lige ved huset. Huset har allerede registreret 23 kvm som erhverv. 

Vestvendt Have og Gårdhave: Nyd solen fra morgen til aften i den dejlige vestvendte have og gårdhave. Perfekt til afslapning og udendørs underholdning.

God Plantegning: Hjemmet præsenterer en intelligent og funktionel plantegning, der maksimerer rummet og skaber en behagelig atmosfære i alle værelser.

Tæt på Højer Byliv. Med en central beliggenhed er du kun få skridt væk fra det pulserende byliv. Shopping, restauranter, og kulturelle begivenheder er lige rundt om hjørnet.

Totalt Lækkert Byhus med Vestvendt Have i Hjertet af Højer Byliv!

Kærgård

Skytvej

I rolige omgivelser finder du denne naturoase, hvor rammerne er sat for at udleve et drømmeliv på landet. Ejendommen ligger ca. 3 km fra Højer centrum, hvor du finder skole, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Yderligere ligger villaen kun ca. 3 km fra Nationalpark Vadehavet, hvor du finder et stort, unikt naturområde fuld af liv og oplevelser. Ejendommen er opført i 1850, og har et samlet boligareal på hele 214 kvm fordelt i ét plan. Dertil er der et samlet uudnyttet tagetageareal på 120 k

Fantastisk ejendom til at danne rammen for et drømmeliv på landet!

Hos home i Tønder sørger vi for, du kommer godt hjem med din bolighandel!

Vi har et stort kendskab til lokalområdet i hele Tønder kommune. Vi sætter en stor ære i at give den absolut bedste service, når vi skal sælge din bolig.

Du kan derfor altid forvente en kompetent, ordentlig og høj faglig behandling, hvor vi møder vores kunder i øjenhøjde med et smil på læben.

Vi vil gøre alt for, at din bolig bliver set af mange interesserede købere, vi har derfor altid fokus på en effektiv markedsførin

home Tønder Allan Nielsen

home Tønder

home

Nørremølle

Denne bolig har en unik beliggenhed midt i marsken og Naturpark Vadehavet, hvilket giver en enestående oplevelse af naturen. Området er rigt på fugle og dyreliv, hvilket gør det til et ideelt sted for naturelskere og dem, der ønsker at leve tæt på den naturlige omgivelse. Boligen kan også benyttes som fritidshus.Boligen byder velkommen med en indbydende entre, der fører til praktiske faciliteter som et vaskerum. Badeværelset er udstyret med både et spabad og en bruseniche, hvilket tilføjer en luksuriøs dimension til opholdsoplevelsen. Denne bolig indeholder et soveværelse og et gæsteværelse, der giver mulighed for fleksibilitet og komfort. Køkkenet er veludstyret og har en hyggelig spiseplads, hvor man kan nyde måltider med udsigt over den omkringliggende natur. En brændeovn tilføjer ikke kun varme, men også en rustik atmosfære til køkkenet. Rummelig og indbydende er stuen det centrale samlingspunkt i boligen. Med store vinduer, der muliggør en fantastisk udsigt over naturen, skaber stuen en atmosfære af åbenhed og forbindelse med omgivelserne.Endelig tilbyder boligen et disponibelt rum, der kan tilpasses efter behov. Dette rum kan fungere som et ekstra opholdsområde, et kontor eller endda et hobbyrum, hvilket giver ejerne mulighed for at tilpasse boligen efter deres individuelle ønsker og behov. På 1. salen har du et uudnytttet loftsrum der sagtens kan inddrages til ekstra værelser. Til boligen hører tidligere stald og lade der giver mulighed for opbevaring eller dyrehold. Samlet set tilbyder denne bolig en unik kombination af komfort, natur og fleksibilitet. For besigtigelse kontakt Nybolig Tønder.

Charmerende bolig beliggende unikt midt i Marsken

Kogsbølvej

Velkommen til Føniksgaard på Kogsbølvej 5, 6280 Højer - en smuk ejendom beliggende i maleriske landlige omgivelser, kun ca. 6 km fra Vadehavet, 16 km fra den dansk-tyske grænse og blot 4 km fra indkøbsmuligheder. Dette velisolerede og energivenlige hus, klassificeret med energimærke B, er en skjult juvel, der imponerer med sin arkitektur og funktionalitet.Føniksgaard er opført i 2009 og er en sand ener i området. Med ydermure i smukke teglsten og et majestætisk stråtag, fusionerer ejendommen smukt med den omkringliggende natur og de omgivende marker og moser. Huset praler af sin gammeldags charme med flotte træ- og klinkegulve, synlige loftsbjælker og fyldningsdøre. Det høje loft tilføjer en fornemmelse af rummelighed og elegance til boligen, og den imponerende hall byder dig velkommen med åbne arme.Føniksgaard kan nemt tilpasses dine behov, da den rummelige bolig kan opdeles i to separate enheder. Dette gør ejendommen ideel både som en komfortabel familiebolig og som en skøn fritidsbolig, hvor du kan nyde det fredelige liv på landet.Boligen indeholder i alt 5 soverum og 3 badeværelser, hvilket giver masser af plads til familien og gæster. Der er endda en sauna for at forkæle dig selv og slappe af efter en lang dag. Det store landkøkken og det ekstra køkken giver dig masser af muligheder for madlavning og underholdning.For de praktiske detaljer er der et vaskerum/teknikrum og en baggang for at sikre, at din hverdag forløber let og bekvemt. Huset opvarmes ved hjælp af jordvarme, og brændeovne tilføjer en hyggelig atmosfære og ekstra varme.Ejendommen inkluderer desuden en stor have, ideel til havearbejde eller afslapning i det fri. Og for dem, der ønsker mere plads, er der mulighed for at tilkøbe et nabo-grundstykke på 1.128 m2.Føniksgaard er mere end blot en bolig; det er en livsstil. Dette unikke sted, hvor tradition møder moderne komfort, er den perfekte ramme for dem, der søger en smuk og fredelig tilværelse i en malerisk del af Danmark.

Strandvej

En velrenoveret og velindrettet villa der fremstår fuldkommen indflytningsklar på begge planer, da der er gennemført grundige opdateringer gennem de seneste fem år. Dejligt renoveret bryggers fra 2021, flot stue istandsat fra 2012 samt meget lys og indbydende køkken. Badeværelset ovenpå er fra 2018, og året efter blev stueetagens badeværelse opdateret i en matchende stil. Atmosfæren i huset er dejligt lys og åben med en rummelig stue og halvåbent køkken, der til den ene side har forbindelse til entréen, hvor der også ligger et badeværelse, og til den anden side til bryggerset der blev renoveret i 2021, fortsætter ud til garagen. Ovenpå er der badeværelse, depotrum og to værelser. Det ene er med garderobe, altan og udsigt til Tyskland.

Haven er pæn og åben foran og bagtil dejligt frodig og ugeneret med flere skønne opholdssteder og massevis af stauder og blomstrende buske, som er nougat for øjnene igennem hele sæsonen.

I kommer til at bo med natur til den ene side og by til den anden. I har ikke mere end få minutters gåtur til indkøb, ligesom sport, skoler, gallerier og andre kulturspots ligger i kort afstand fra denne velbeliggende villa. Hvis I er naturinteresserede, eller har et ønske om at blive det, er denne beliggenhed perfekt med nærheden til marsken. Her kan I gå afslappende ture og få ladet batterierne op. Der er også et fugletårn tæt på, hvor I kan iagttage de mange arter. Marskstien er med sine i alt 54 kilometer en kilde til både lange vandreture og ny opdagelser. Desuden har I blot ti kilometer til grænsen.

Indflytningsklar og pænt renoveret villa med flot udsigt

Storegade

Midt i herlige Højer ligger denne facaderenoverede ejendom og knejser smukt og stolt, mens den venter på sine næste ejere. Huset var oprindeligt ismejeri, og I kan selv vælge, om ejendommen skal bruges som helårsbolig eller fritidsbolig. Huset er fra 1900 og med en overraskende og behageligt god loftshøjde i stueplan, hvor der 2,50 meter mellem gulv og loft. Her er køkken og spisestue på den ene side af entréen og opholdsstue på den anden side med udgang til gårdhaven. Stuen har en fiks karnap, der både sørger for masser af dejligt lysindfald og mulighed for at kunne nyde udsigten til begge sider af Storegade. Desuden et opdateret badeværelse med spa. Ovenpå er der tre værelser.

Gårdhaven er frodig og et fantastisk opholdssted, hvor I er helt ugeneret. Her er både vindstille og lydstille. Frugttræerne og blomsterne medvirker til at skabe en pragtfuld stemning, så det opleves som et helle fra enhver form for travlhed, stress eller jag. Samtidig ligger byen lige på den anden side.

Over for huset ligger der et arkitektonisk meget flot madpakkehus, hvor både byens turister og beboere kan sidde og hygge under overdækningen i uformelle omgivelser. I øvrigt er Højer blevet renoveret, så den fremstår smuk og imødekommende, ligesom der er bager meget tæt på og andre indkøbsmuligheder i nabolaget. Højer er karakteriseret ved sine mange velbevarede og fredede bygninger fra 1700- og 1800-tallet og nærheden til marsken og den tyske grænse, som befinder sig syv kilometer fra ejendommen.

Toplækkert byhus midt i Højer med den hyggeligste gårdhave

Nørregade

Det første, der møder dig, er det flotte stråtag, som blev lagt i omkring 2018 og tilføjer et traditionelt og idyllisk udtryk til huset. Nørregade 6 er udvendigt meget velholdt og fremstår med røde teglsten og vinduer i træ. Huset er derved så vidt muligt bevaret i sin oprindelige form.Indenfor finder du en velindrettet bolig, der byder på komfort og hygge. Huset byder på et værelse, et lyst badeværelse udstyret med en bruseniche og gulvvarme. Køkken-alrummet er hjertet i hjemmet, hvor køkken og stue smelter sammen i en harmonisk enhed. Den åbne planløsning skaber en naturlig strøm i huset og er et ideelt opholdsrum.Opvarmningen i Nørregade 6 sker via el og en hyggelig pillebrændeovn, der giver en behagelig varme og en ekstra rustik atmosfære. Dette sikrer, at du kan nyde de kølige vinteraftener i absolut komfort.Huset er opført i røde sten og har trævinduer, der understreger den traditionelle stil og karakter. Loftshøjden under bjælkerne er ca. 180 cm og disse tilføjer en særlig charme og skaber en unik atmosfære.Beliggenheden i Nørregade 6 er ideel med sin centrale placering i Højer. Du er inden for gåafstand til lokale butikker, indkøb og offentlig transport. Samtidig er du tæt på Vadehavets skønne natur, som området er kendt for.Tilhørende boligen er her en fin terrasse, en vedligeholdelsesnem have samt en garage. Boligen kan også benyttes som sekundær bolig eller fritidshus, idet her ikke er bopælspligt. Du kan derfor benytte boligen lige præcis, som det passer dig.

Skippergade

Her har du muligheden for at erhverve dig en skøn lille helårs -eller fritidsbolig. Ejendommens boligareal på 60 m2 henvender sig nok mest til den enlige, parret eller som et hyggeligt sommerhus. Du bor midt i Højer by og samtidig med kort afstand til al den skønne natur du finder i og omkring Vadehavet - midt i Nationalpark Vadehavet. Højer by har netop gennemgået en større byforfornyelse med flotte belægninger, smukke og hyggelige torve og forskønnelse af byens huse. Derudover er der bl.a. byens flotte mølle, skole, daginstitutioner og et rigt kulturliv. Selve boligen fremstår med hvidmalede ydervægge, tag af eternitskifer samt termosprossevinduer. Indretningen består af entre, køkken med lille spiseplads og inventar i bøg, badeværelse med bruser og vaskemaskine samt hyggelig stue med brændeovn og udgang til det lille gårdareal. Fra entreen trappe til 1. sal med repos, soveværelse og værelse. Der er bl.a. trægulve og synlige loftsbjælker. Bemærk her at højden nogle steder er ca 1,90 - 2,00 m og derfor ikke egner sig til garderhøje personer. Opvarmning sker ved elvarme suppleret med førnævnte brændeovn. Elforbrug det seneste år har været kr. 11.000 incl. husholdningsstrøm. Til ejendommen hører et mindre gårdareal på ca 15 m2 beliggende øst for huset og med førnævnte udgang fra stuen. Der er plads til bord og stole og en grill. Ejendommen er bevaringsværdig i kategori 5, dvs ejendommens ydre fremtræden. Dette er ikke en fredning, men alene at man bevarer den ydre fremtræden. Et nemt og hyggeligt lille hus.

S Sejerslev

Sejerslevvej

BUD ØNSKES: Nu udbydes denne fine bolig i røde sten og med pvc vinduer beliggende i lille landsby. Her er du tæt på Højer hvor der er skole, indkøb og et fint kulturliv samt skov og flot natur. Indretning: Entré, fyrrum/vaskerum med stokerfyr, bryggers med vask, moderne badeværelse med bad, gulvvarme og toilet. Lyst køkken/alrum med Vordingborg-elementer fra 2015 og plads til det store spisebord i det lyse alrum, fransk dør til hyggelig stue med åben pejs og luft-luft varmepumpe, værelse med faste skabe. 1. salen. Her er der 4 gode værelser hvor det ene er et gennemgangsværelse. Her er udgang til overdækket terrasse mod syd/vest. Til boligen hører en skøn overdækket terrasse hvor de hyggelige sommeraftener kan nydes, lækkert gårdhavemiljø, indbygget udhus, træterrasse bagerst i haven hvor solen er det meste af dagen. I denne skønne have kan du altid finde læ og en dejlig krog at opholde dig. Til sidst skal fremhæves en garage/værksted på 55 kvm fra 2021 med plads til 2 biler. Boligen kan købes med møbler. En bolig der rummer mange muligheder og som igennem de seneste år er løbende renoveret. Boligen egner sig også godt som fritidshus med den nemme grund og den korte afstand til vandet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Kærgårdvej 1 6280 Højer	495.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 6 Samlet 6	118	3626	Ejerudgift 1.016 Brutto 2.929 Netto 2.330	3
Villa Kovej 19 6280 Højer	1.195.000 Udbetaling: 60.000		Nuvær 16 Samlet 16	199	9715	Ejerudgift 1.051 Brutto 6.893 Netto 5.488	6
Villa Kirkevej 4 Østerby, 6280 Højer	795.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 53 Samlet 53	206	3525	Ejerudgift 1.485 Brutto 4.594 Netto 3.657	5
Villa Torvet 8 6280 Højer	995.000 Udbetaling: 50.000		Nuvær 107 Samlet 107	137	7636	Ejerudgift 794 Brutto 5.773 Netto 4.595	6
Villa Skytvej 4 Kærgård, 6280 Højer	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 129 Samlet 129	214	5852	Ejerudgift 2.047 Brutto 9.882 Netto 7.864	5
Villa Nørremølle 6 6280 Højer	545.000 Udbetaling: 30.000		Nuvær 152 Samlet 152	116	3733	Ejerudgift 1.391 Brutto 3.165 Netto 2.520	3
Villa Kogsbølvej 5 6280 Højer	3.195.000 Udbetaling: 160.000		Nuvær 153 Samlet 153	344	9592	Ejerudgift 2.666 Brutto 18.249 Netto 14.540	8
Villa Strandvej 11 6280 Højer	1.295.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 250 Samlet 250	134	9296	Ejerudgift 1.518 Brutto 7.430 Netto 5.915	4
Villa Storegade 22 6280 Højer	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 275 Samlet 275	120	5940	Ejerudgift 909 Brutto 4.296 Netto 3.360	5
Rækkehus Nørregade 6 6280 Højer	445.000 Udbetaling: 25.000	-10.1%	Nuvær 320 Samlet 320	80	5298	Ejerudgift 1.407 Brutto 2.598 Netto 2.068	2
Villa Skippergade 2 6280 Højer	495.000 Udbetaling: 25.000	-13.91%	Nuvær 348 Samlet 348	60	8534	Ejerudgift 775 Brutto 2.902 Netto 2.309	3
Villa Sejerslevvej 7 S Sejerslev, 6280 Højer	795.000 Udbetaling: 40.000	-20.1%	Nuvær 611 Samlet 611	241	3045	Ejerudgift 1.354 Brutto 4.607 Netto 3.668	5