Sommerhuse til salg på Nordsøvej i Hjørring – Se 2 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Hjørring

Lønstrup

Nordjylland

Nordsøvej

Udforsk livet ved kysten i dette stilfulde sommerhus. Huset, fra 2020, ligger på Nordsøvej i Lønstrup og byder på det perfekte tilflugtssted for jer, der sætter pris på kvalitet og design, kombineret med en ideel placering nær havet.Området på Nordvestkysten er med rette et populært sommerhuskvarter. Foruden kort gåafstand til den gode badestrand og flotte naturarealer kan I tilmed spadsere til byen i Lønstrup. Her finder I et fint udbud af spisesteder, kunsthåndværkere og indkøbsmuligheder, og skulle I få lyst til at besøge Hjørring, kan I komme dertil i bil på omtrent et kvarter.Sommerhuset præsenterer sig med en flot, sort facade og er bygget i nøje udvalgte materialer, som understreger både stil og holdbarhed. Grunden er solrig og ugeneret og på hele 1.225 kvadratmeter, så der er rigelig plads til at nyde det fri, og den nemme have kræver minimal vedligeholdelse. Huset har både en stor vestvendt terrasse, som løber langs hele husets længde med overdækning i begge ender, og en østvendt terrasse med udekøkken og udebruser, der inviterer til morgenfriske dyp under åben himmel. Derudover et redskabsrum og et shelter, hvor aftenerne kan nydes under stjernerne.Indenfor træder I ind i en entré, som fører jer ind i husets hjerte, et stort opholdsmiljø med loft til kip, en rå murstensvæg med brændeovn og massive vinduespartier, der lukker lyset og naturen indenfor. Køkkenet er både flot og funktionelt med en skøn køkkenø og udsigt til den lokale kirke. Det åbne alrum og stuen er indrettet til at være familiens samlingspunkt med masser af plads til både afslapning og hygge.Derudover er der to dejlige værelser, et lækkert badeværelse med glasafskærmet bruseniche samt et forældresoveværelse med rå murstensdetaljer, en indbygget skabsvæg og eget badeværelse.Kontakt os for en fremvisning og oplev stemningen.

Moderne sommerhus i kvalitetsmaterialer i Lønstrup

Start dit boligsalg med en gratis vurdering og modtag vores kompetente rådgivning omkring salget af din bolig.

Hos Ejendomsmæglerfirmaet Thomas Risager A/S ved vi nemlig godt, at boliger er mere end blot mursten og kvadratmeter. Vi ved, at boliger er hjem, der danner rammen om vores liv og hverdag. At det er her, vi skaber vores minder, og historier bliver til.

Din uafhængige mægler i Vendsyssel!

Ejendomsmæglerfirmaet Thomas Risager A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Vi befinder os cirka 15 km vest for Hjørring, i badebyen Lønstrup, som har smalle krogede gader, finurlige butikker og en dejlig badestrand med kystsikring, hvor man kan bade i de små halvåbne bassiner mellem bølgebryderne. Byen har næsten 600 indbyggere om vinteren, men om sommeren stiger indbyggertallet med flere tusinde mennesker, på grund af de mange sommerhuse rundt om byen. Her er kunsthåndværkere, tøjbutikker, caféer og restauranter, som kan tilfredsstille enhver smag. E39 passerer øst for Hjørring, så på 2 timer kan man næsten være i Aarhus.Dette sommerhuskvarter ligger sydøst for centrum med gode stiforbindelser. Mange af husene har skel, der er beplantet med graner, som er vokset godt op og giver god læ. Grunden er stort set plan og her har man faktisk fjernet nogle af de høje graner for at få mere sol, men der er stadig bevoksning her og der. Desuden er de flisebelagte terrassee delvist indhegnet, så der er rigtig gode muligheder for læ og sol. Indkørslen er belagt med perlegrus.Det sorte træhus har hvide vinduesrammer og tagudhæng. Taget er i cementsten og tagrenderne er inddækkede. Indvendigt er der næsten overalt lofter til kip i lyst, ludbehandlet træ og vægge med samme beklædning, i stuen afvekslende med hvide, vandskurede halvvægge. Gulvene er dels trægulve, dels klinkegulve, og i de tre soverum er der faste tæpper. Det centrale rum er det lyse og praktisk indrettede køkken, som har stor spisestue og åben forbindelse til opholdsstuen, der har en god brændeovn. Over de tre soverum er der en hems, der kan bruges til leg og ophold for børn, og som sagtens kunne tjene som et par ekstra sovepladser i en snæver vending. Huset har et stort badeværelse med hjørnespa og sauna. Dertil et gæstetoilet. Endelig er der med adgang udefra et skur til haveredskaber.Huset udlejes gennem Dansommer med husnummer D7742. Køber indtræder i sælgers forpligtelser og aftalen kan opsiges til hovedforfald. Ved fuld udlejning bør huset kunne give en indtjening i omegnen af 80-100.000 før skat.NB: Boligskat for 2024 er beregnet på baggrund af de foreløbige vurderinger.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Nordsøvej 9 Lønstrup, 9800 Hjørring	3.745.000 Udbetaling: 190.000		Nuvær 20 Samlet 20	105	35667	Ejerudgift 2.559 Brutto 21.784 Netto 17.128	4
Fritidsbolig Nordsøvej 42 Lønstrup, 9800 Hjørring	1.655.000 Udbetaling: 85.000	-2.36%	Nuvær 1183 Samlet 1183	85	19023	Ejerudgift 1.997 Brutto 9.716 Netto 7.639	4