Rækkehuse til salg i Hillerød – Se 27 rækkehuse til salg på Boligsiden

Hillerød

Alsønderup

Nordsjælland

Pibe Møllevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/5 - klik på billede - 

I det hyggelige og naturskønne landsbymiljø Alsønderup, lidt nord for Hillerød ligger dette helt ny moderniseret og energioptimeret dobbelthus beståede af 2 helt unikke og selvstændige ejerlejligheder. Denne lejlighed er på 103 m2 med 3 værelser. Boligen indeholder mange flotte detaljer og moderniseringen er sket med respekt for den oprindelige byggestil. Der et godt og hyggeligt have areal, samt gode parkeringsforhold til begge boliger. Ejendommen opvarmes med et helt nyt varmepumpeanlæg (luft til vand) med selvstændig aflæsning i hver bolig. Området er kendetegnet ved sine store naturværdier, herunder Nejede Vestre skov og fuglereservatet Alsønderup Enge, både skole og daginstitution er placeret i lokalområdet.

Total moderniseret bolig

Vi har i over 30-års erfaring  i det nordsjællandske boligmarked som familievirksomhed, med base i Hillerød – og det er ikke et tilfælde, at vi har været områdets foretrukne ejendomsmægler i så mange år. Det handler om tillid.
Vi forstår, at det, at handle bolig, er en vigtig begivenhed i dit liv og noget, der har stor betydning for din økonomi. 
Det er derfor, at det giver god mening at tale med nogen, som kender lokal-området, som kender markedet og som kan formidle din bolig til den rigtige pris. Det skal være trygt at handle bolig. Vi er ikke blot Hillerøds største og mest sælgende ejendomsmægler. Vi sætter en ære i, at du får en god rådgivning i alle faser af dit boligsalg eller -køb. Vi vil nemlig gerne have, at du vender tilbage til os næste gang, du har planer om at skifte bolig.
Kig endelig forbi vores butik i Sdr. Jernbanevej 18 D i Hillerød og lad os tage en kop kaffe og en snak sammen. Du kan også fange os i boligbutikken alle dage i ugen. Vi er på telefon og chat 08.00 til 22.00  Vi er naturligvis til rådighed, når det passer dig. Vi tror på Tilgængelighed - Troværdighed og Initiativ.


EDC Bent Nielsen a/s

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Dyrehavevej

Sjæl og charme går så flot i hak med moderne komfort her på Dyrehavevej 58 i Hillerød. Netop her står et flot rækkehus på højkant med masser af plads til selv den store familie - krydr det med en nem, grøn og lukket have samt kort afstand til den Store Dyrehave. Velkommen til et ret så skøn tilværelse!Som man åbner hoveddøren, åbner man ind til intet mindre end 256 etagemeter. De fordeler sig over stueplan, førstesal, andensal og kælder, og det hele begynder i en flot entré. Allerede fra start modtages I af klassisk charme med skakternet gulv, indbyggede skabe og en flot, svungen trappe, der forbinder stueplan med overetagerne.I alt råder boligen over 182 m2, som fordeler fire værelser (med mulighed for fem), en lys repos med loft til kip, et karbadeværelse, et flot køkken-alrum og en stor stue. Dertil kommer den superfine kælder med egen udgang, som giver jer yderligere et vaskerum, et stort disponibelt rum, badeværelse nummer to og yderligere et toilet. Hjemmet har været i gode hænder og kommer med flere opdateringer, der spiller så fint sammen med flere originale, charmerende elementer, som huset er født med - glæd jer til plankegulve og fletparket, terrazzogulv, radiatorskjulere, eksponerede mursten, køkkenets fyldningsfronter, et vidunderligt lysindfald og et hyggeligt kig gennem sprossevinduer og ud i haven.Hele den attraktive rækkehuskarré har stået her siden 1947, og mens I fortil får god plads til at parkere biler og cykler, orienterer baghaven sig mod syd. Nyd solen i ugenerede rammer: I er omgivet af høj hæk, og der er både græs og en solvarm fliseterrasse at hoppe direkte ud på fra alrummet. Ydermere får adgang til et stort grønt fællesområde, der indbyder til leg og hyggelige stunder.I kommer til at bo tæt på indkøb, børnehave og skole, og så inviterer naturen virkelig ud på tur! De nærliggende stier lokker ud under skovens trækroner, og både løbeskoene og MBT'en kan luftes til fuglenes baggrundsmusik. Der er knap to km til Hillerøds bymidte, mens I kan køre til København K på godt 35 min.

Attraktivt rækkehus nær skoven i Hillerød

Uanset størrelse, beliggenhed eller pris på din bolig, vil du mærke, at vi gør vores yderste for dig og din bolighandel. Nok er vi lokalkendte, men flere af os født, opvokset og bor lokalt i området. Vi sætter en ære i at være troværdige, ordentlige og ikke mindst personlige. Vi tilbyder køberrådgivning, og ser det som vores fornemmeste opgave at gøre bolighandel nemt og ukompliceret.

RealMæglerne Hillerød & Allerød ApS

RealMæglerne

Ny Hammersholt

Slettebjerget

I naturskønne, børnevenlige omgivelser cirka to kilometer fra Hillerød ligger dette veldisponerede enderækkehus på Slettebjerget 148 i Ny Hammersholt. Ejendommen er fra 1980 og tager sig tidstypisk ud med sine røde og brune mursten, som komplementeres af mørke vinduer og tilsvarende tag. Indenfor venter en gennemtænkt planløsning på 114 kvadratmeter fordelt over halvandet plan, der med en kærlig hånd eller to snildt kan forvandles til et moderne hjem til den lille familie. Ved ankomst i entréen drages I automatisk mod det primære leverum, hvor I får et behageligt lysindfald fra et vestvendt væg-til-væg glasparti og fint med plads til at indrette både sofagruppe og spisebord. Herfra er der åben indgang til det tilstødende køkken, hvis praktiske, tosidede indretning efterlader rum til endnu en siddeplads ind mod stuen. Bryggerset tilgås via køkkenet, og stueplan afrundes af et gæstetoilet.Førstesalen råder over tre værelser, hvoraf det største rummer en indbygget skabsvæg. Det er også heroppe, at I finder hjemmets badeværelsek, som både har brus og indmuret badekar.Fra stuen er der udgang til baghaven, hvor I kan nyde aftensolen på den vestvendte fliseterrasse eller lege med børnene på det lille græsstykke. Får I brug for skygge eller ly for en passerende sommerbyge, rykker I jer blot ind på den overdækkede del af terrassen.I bosætter jer I et roligt kvarter med boldbaner og legeplads til de små og masser af grønne, rekreative områder og fritidsaktiviteter, som hele familien kan få glæde af såsom Store Dyrehave og Hillerød Golfklub, der begge hurtigt nås til fods. Sikre stier leder til vuggestue og børnehave, og på cykel er der ikke mange minutters kørsel til Hanebjerg Skole eller Hillerøds hyggelige centrum. Kontakt os for fremvisning.

Velindrettet enderækkehus med stort potentiale nær Hillerød

Nybolig Hillerød er med fast afsæt i lokalt boende indehavere der er opvokset i byen, er du sikret lokalkendskab på højeste niveau. Brødrene Janif og Jakob Hecht står i spidsen for Nybolig i hjertet af Hillerød.
Hos Nybolig Hillerød er du sikret høj faglig rådgivning på alle opgaver. Med vægt på erfaring, troværdighed og kompetencer er vi specialister i køb og salg af boliger.

Din lokale ejendomsmægler i Hillerød

Nybolig Hillerød

Nybolig

Allékredsen

Åbent hus med tilmeldingskrav 6/5 - klik på billede - 

Med nøglerne til dette dejlige rækkehus i Ullerødbyen får I glimrende betingelser for at nyde udendørslivet på egen matrikel. Der er nemlig have og terrasse på begge sider af huset, så I kan altid finde en hyggelig krog med sol eller skygge efter behov. Huset er opført i 2009 og giver jer en moderne, funktionel planløsning med åbne rumforløb og godt lysindfald fra de mange vinduespartier. I stueplan er der stue, køkken og gæstetoilet, mens der på førstealen er tre værelser med fransk altan samt et badeværelse. Der medfølger desuden carport og skur til opbevaring. 

Der er en lys og indbydende atmosfære inde i boligen, hvor man bydes velkommen i en entré med god plads til frakker og fodtøj. Køkkenet er veludstyret og har som ekstra bonus direkte udgang til en hyggelig terrasse, hvor I kan nyde morgenkaffen i dagens første solstråler. Fra stuen er der udgang til have/terrasse på den anden side af huset, som er godt afskærmet af randbeplantning. 

Beliggenheden på en stille vej i Ullerødbyen giver jer let adgang til både natur og daglige fornødenheder. Der er minimal trafik på vejen, og der er mange grønne fællesområder i kvarteret. Fra adressen er der kort afstand til supermarked, skole og flere daginstitutioner – og hvis I flytter  ind med børn, vil de med sikkerhed elske at bo tæt på en naturlegeplads. Turen til centrum af Hillerød tager desuden kun omkring ti minutter, hvad enten I tager bussen, bilen eller cyklen.

Lyst rækkehus i Ullerødbyen med have til begge sider

Ålholmparken

Det bliver på Ålhomparken 30, at jeres næste boligkapitel skal skrives. Her kan I nemlig overtage nøglerne til dette lækre Johan Christensen-rækkehus fra 1973, som står velholdt, opdateret og godt indrettet på de 135 kvadratmeter. Dertil får I både en forhave samt en skøn baghave mod vest med en elektrisk, bred markise, og så ligger grunden lige ud til fællesarealet med legeplads for familiens yngste. Sidst men ikke mindst et rummelidt udhus til opbevaring samt egen carport. Velkommen til Ullerø

Vi mener, at en kompetent og seriøs rådgivning er vejen frem for et godt boligsalg. Hvad enten du står og skal sælge en villa, landejendom, ejerlejlighed eller andelsbolig, har vi den kompetence, der skal til. Vi har tilsammen mere end 100 års erfaring i mæglerbranchen. Det giver et bredt lokalkendskab, hvilket vi mener, er opskriften på at kunne sælge din bolig.

Troværdig ejendomshandel siden 1974

place2live Hillerød

Place2live

Bolværket

I den østlige del af Hillerød ligger dette nydelige rækkehus, der udfolder sig i et plan. Planløsningen er velkomponeret med blandt andet to værelser og et stort, åbent opholdsrum, og herudover har I fornøjelsen af en behagelig have med terrasse og græsplæne. Udsigten er dejlig med kig til sø og grønt. Velkommen til.Adressen hedder Bolværket 67, og fra jeres kommende bopæl har I hverken langt til det ene eller det andet. Inden for en radius af omtrent to kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I er placeret ganske fordelagtigt, når det drejer sig om alt fra idrætsfaciliteter og grønne områder til offentlig transport og midtbyens muligheder.Allerede udefra præsenterer rækkehuset sig med et pænt udseende. Murstenene er gule, og vinduesrammerne er hvide. Som I træder inden døre, ankommer I til en bolig på 89 kvadratmeter, der er velegnet til både en mindre børnefamilie og seniorer. I midten af det har I glæde af det markante opholdsrum med køkken og stue i åben forening. Køkkenet er gjort i et enkelt design, og i stuen er det særligt det fine lysindfald, I vil lægge mærke til. På grunden er der endvidere egen parkeringplads og et fint skur til diverse opbevaringDet resterende af boligen er allokeret til de to værelser, hvoraf det ene er forsynet med faste skabe, samt et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter.På begge sider af ejendommen er der anlagt terrasser. Den ene er overdækket og har kig til søen, mens den anden er perfekt orienteret i forhold til aftensolen.Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Etplansrækkehus med god udsigt

Amorbuen

Nyt spændende boligkvarter med Lind & Risør arkitekttegnede rækkehuse og villaer.  Lækkert rækkehus med en super god indretning. Stueetagen byder på: Entre med indbyggede skabe. Flot badeværelse, som også fungerer som gæstetoilet. Teknikrum med plads til støvsuger, rengøringsartikler og yderligere opbevaring. Under trappen til 1. salen er pladsen udnyttet til depotrum. Lyst og lækkert køkken i hvide elementer med flotte aflange softline greb, sort granit bordplade og Miele hvidevarer. Fra køkkenet er der direkte udgang til hyggelig gårdhave. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stue/alrum med flotte egetræ-plankegulve. Fra stuen er der udgang til en hyggelig terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. På 1. sal: repos med ovenlysvindue, der kan åbnes med fjernbetjening. 3 gode værelser, walk-in garderobe og et ekstra stort badeværelse.    2 parkeringspladser på egen grund, heraf den ene i carport, og med forberedelse for opladning af el-/hybrid- bil. Isoleret udhus.Mulighed for hurtig overtagelse. De viste foto er vejledende 3D billedvisualiseringer. For yderligere information kontakt venligst Lind & Risør på tlf. 4332 2000 eller se mere på: www.lr-hus.dk

Taastrup

Lind & Risør Bolig

Dette lækre og moderne rækkehus i Ullerød kan nu blive jeres kommende hjem. Det ligger i et dejligt og attraktivt område og har udsigt til det grønne fællesareal. Planløsningen er super og fordeler sig over tre store værelser, to flotte badeværelser foruden et stort køkken-alrum. Der er desuden gulvvarme i hele huset, ligesom der er installeret solceller på taget. Sommeren kan I nyde på terrassen mod syd.Med adresse på Allékredsen 163 får I fine rammer for jeres hverdag, da I udover den rolige b

Moderne rækkehus med sydvendt have

Søbuen

Forestil jer tilværelsen i dette smukke gårdhavehus, som beriger jer med moderne bekvemmeligheder, en veldisponeret planløsning og ikke mindst gårdhaven, hvor I kan nyde udelivet til fulde. Ligeledes kan I kaste jer over faciliteterne i grundejerforeningen og gå lange ture på stierne i det naturskønne nærområde. Det store, åbne køkken-alrum udgør boligens opholdsrum, hvor der er rigeligt plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familien om selskabelige stunder. Køkkenet indbyder til ga

Pragtfuldt kvalitetsrækkehus i populære Ullerødbyen

Hvis du leder efter en ejendomsmægler, der er ambitiøs på kundernes og egne vegne, er du kommet til den rette. Her overholder vi alle indgåede aftaler og lægger stor værdi i ærlig kommunikation. Vi gør alt, vi kan, for at du kan føle dig i trygge hænder fra start til slut i gennem hele forløbet. Vores store lokalkendskab skaber stor værdi for kunderne, hvilket betyder et bedre boligsalg for dig.

I butikken, der ligger ved Frederiksborg Slot, bliver du mødt af et dynamisk og nærværende team, som

Velkommen hos danbolig Hillerød

danbolig Hillerød

danbolig

Trekløvervej

Velkommen til Trekløvervej 10, hvor dette etplansrækkehus venter på nye ejere. Det er især beliggenheden i et roligt og ældrevenligt område i Hillerød, de veludnyttede kvadratmeter og den lækre, overdækkede terrasse, som gør dette rækkehus yderst attraktivt. I kan samtidig glæde jer til en indbydende atmosfære samt en velindrettet planløsning.

På adressen møder jer et pænt rækkehus fra 1963, som inden døre byder på 119 m2. Her leves livet i det store stuemiljø bestående af to stuer, hvor famili

Indflytningsklart og lyst enderækkehus i Hillerød

Hos home Hillerød tilbyder vi kompetent og personlig rådgivning i forbindelse med køb og salg af boliger.

Din personlige mægler med stor erfaring i det lokale
Hos home Hillerød vil du altid møde en ejendomsmægler med et smil på læben – vi elsker at sælge boliger, og ligeledes at finde de bedste løsninger for vores kunder. Med vores mange og veluddannede ejendomsmæglere sikrer vi dig en høj fleksibilitet i forhold til møder, fremvisning af bolig m.m.

Når du inviterer os på besøg, vil du fra da

home Hillerød Lone Bøegh Henriksen A/S

home Hillerød

home

Sophienlund

På Sophienlund 53 i Hillerød venter dette elegante, nyrenoverede og veludførte rækkehus på dets nye ejere. Det rummer god plads til familien med sin ideelle planløsning bestående af et åbent køkken-alrum i forlængelse af stue, tre gode værelser, et spritnyt badeværelse og både entré og bryggers. Rammerne er smukke og stilfulde, og hjemmet blev istandsat fra A-Z i 2022. Velkommen indenfor.~Blandt de nylige og omkostningstunge istandsættelser er både køkkenet og badeværelset, men faktisk er den røde tråd i hjemmet total, og samtlige rum udstråler overskud, stil og funktionalitet - og så er lysindfaldet i alle rum fænomenalt. Køkken-alrummet er hjemmets hjerterum, og her kan I få en masse skønne timer til at gå med madlavning, underholdning og afslapning. De stilfulde elementer akkompagneres af en Quooker og utroligt smukke marmorbordplader. Det åbne forløb mellem køkken, alrum og stue giver et dejligt og naturligt flow i hjemmet, og I vil bemærke et fantastisk lysindfald fra syd og vest samt udgang til den store fliseterrasse og den hyggelige have. Værelser får I tre af, og de har alle gode størrelser. Det oplagte forældresoveværelse har en skabsvæg, og apropos skabe, så vil I elske opbevaringsløsningerne i entréen og på badeværelset, som er snedkereret med stor snilde og en strejf af 1960'ernes stilsikkerhed. Der er også rillet ny el for et ledningsfrit udtryk. ~Kom med udenfor, hvor der venter en overkommelig og ugeneret have, der omkranses af en opvokset bøgehæk. Terrassen vender perfekt mod syd og vest, og fortil er der også plads til at parkere bilen ved siden af skuret. I bor desuden lige ud til det grønne fællesareal. Som børnefamilie vil I værdsætte placeringen. I tilknyttes en af Hillerøds absolut bedste skoler - Sophienborgskolen. Der er faktisk kun 500 meter herhen, ligesom I sagtens kan gå til daginstitution, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter, foruden dejlige, grønne områder såsom Strødam Plantage og Engsøen. Boligen skal ses og er perfekt egnet til både børnefamilien og til parret, hvis børn er flyttet hjemmefra, og hvor tilværelsen blot skal nydes i et hjem, der bare spiller.

Stilrent, velkomponeret rækkehus i Hillerød

Stille veje og grønne arealer kendetegner det hyggelige villakvarter omkring Trekløvervej i Hillerød Vest. Her står en af de attraktive rækkehuse nu klar til nye ejere, og der er tale om et særdeles velholdt et af slagsen. Over de seneste 20 år er ejendommen blevet gennemgribende renoveret, inklusiv tag og vinduer. Indendørs er størstedelen af boligen også løbende istandsat, ligesom der er lavet ekstra isolering og installeret varmepumpe. Rækkehuset er opført i ét plan og er på 81 boligkvadratmeter. Disse suppleres af en god udestue og et integreret udhus med bryggers. Den fine indretning giver jer et velproportioneret soveværelse med praktisk skabsvæg og direkte adgang til vaskerum (normalt er der udvendig adgang) og endnu et værelse, der kan benyttes til talrige formål. I det hvide køkken er der plads til en spisekrog, og de mange skabe og skuffer sørger for optimale opbevaringsforhold. Flisebadeværelset er udført med muret bruseniche og pænt inventar, der har helstøbt terrazzobordplade med vask. Den rummelige stue kan både indrettes med spisebord og sofamøbler, og via skydedøren er der forbindelse til udestuen. Denne er udført med lyst flisegulv, og såvel taget som flere vinduer er udskiftet i 2023. Fra udestuen er der udgang til den tilhørende baghave, der omgives af hæk og frodig beplantning. Haven er anlagt med plæne og en stor fliseterrasse, som får sol fra syd og vest. I den charmerende gårdhave foran huset får I glæde af morgensolen, og her er i øvrigt adgang til et lille skur. Der medfølger tillige egen carport på 12 kvadratmeter. Rækkehusbebyggelsen grænser op til det rekreative område ved Pøleå, og fra den lukkede vej er der kun små ti minutters gang til SuperBrugsen. I har endnu kortere afstand til flere busforbindelser mod centrum og stationen, og foretrækker I cyklen, når I eksempelvis SlotsArkaderne på syv minutter.

Meget attraktivt rækkehus på god adresse i Hillerød Vest

Maltevang

Leder du efter et charmerende hjem i et roligt kvarter? Maltevang 13 byder på et flot renoveret enderækkehus fra 1948, som er perfekt til dig, der ønsker en kombination af en hyggelig atmosfære og moderne bekvemmeligheder. Med en boligstørrelse på 63 kvadratmeter og en grund på 637 kvadratmeter er der plads til både hverdagsliv og udeliv.Nyd synet af det pæne, gråfilsede hus med hvide detaljer, som udstråler en indbydende charme. God plads til parkering og en skøn gårdhave foran huset sørger for, at hjemkomsten altid bliver en fornøjelse. Huset har gennemgået flere større istandsættelser de seneste fem år, herunder nyt køkken i 2016, badeværelse og terrasse i 2018, indkørsel i 2019 samt nye tag og vinduer i 2014. Det hele fremstår velholdt med Rationel-vinduer og døre.Inden for finder du en stor entré med plads til et kontorhjørne, hvilket gør det nemt at kombinere hjemmeliv og arbejde. Den sydvendte stue har brændeovn, generøse vinduespartier og hvælvet loft og fra stuen er der adgang til husets rummelige soveværelse.Køkken-alrummet er moderne og opsat i U-form med masser af skabsplads. Indbygningsspots, flotte og hvide, grebsfrie elementer komplementerer rummets æstetik. Grohe-vandhanen med kogende vand er en praktisk tilføjelse. En dobbeltdør fører ud til terrassen og inviterer solen indenfor. Badeværelset er udstyret med bruseniche, håndklædevarmer og væghængt toilet.Udendørs møder du en dejlig have omkranset af hæk, to træterrasser og flere udhuse. Haven er helt lukket og ugenert om sommeren, hvilket giver en følelse af privatliv og ro.I foreningen er et fælleshus og en legeplads til børnene. Der er fælles affaldssortering ved fælleshuset så det kun er mad/rest affaldsskraldespanden der står ved huset.I kvarteret finder I et grønt areal til boldspil og fællesskab. Store Dyrehave ligger blot 600 meter væk, og med indkøbsmuligheder få minutter væk samt hyppige S-toge til København fra Hillerød Station, der ligger to kilometer væk, er alt inden for rækkevidde.

Hyggeligt og velrenoveret rækkehus i Hillerød

Nørre Herlev

Bygaden

Halvt dobbelthus med herlig have i Nørre Herlev.Langstrakte marker og landsbyidyl kendetegner omgivelserne, hvor dette halve dobbelthus befinder sig. Huset ligger med udsigt over det åbne landskab midt i landsbyen Nørre Herlev. Boligen er lys og indflytningsklar, og der medfølger en smuk have samt gode udhuse, heriblandt en garage med værksted.

I ankommer til huset via haven, der kommer til sin fulde ret i sommerhalvåret. Haven er anlagt med alskens blomster samt 3 drivhuse og voliere, så der e

Skøn bolig med udsigt til marker.

Kongens Vænge

Med nøglerne til Kongens Vænge 263 i udkanten af Hillerød overtager I et flot og velindrettet rækkehus i to plan, som ligger i naturskønne omgivelser. Både bolig og beliggenhed egner sig til familien såvel som parret, og I bliver en del af en god ejerforening. Velkommen til.Husets stueplan er dedikeret til et sammenhængende opholdsrum samt et gæstetoilet. Køkkenet er pænt og giver rigtig god plads til opbevaring i de mange overskabe. I åben forbindelse udfolder stuen sig, og her er det især lysindfaldet, der gør sig bemærket. En terrassedør binder hus og have sammen. På førstesalen finder I tre gode værelser, der alle har faste skabsløsninger og god plads til jeres personlige indretning. Det er også heroppe, I har husets badeværelse, som er udstyret med en muret bruseniche samt en vaskesøjle. Der er desuden gulvvarme i hele boligen. Uderummene følger de fine takter fra de indre rammer og byder på en have på hver side af huset. Den ene træterrasse er fra 2021, og med de to uderums placeringer kan I følge solen fra morgen til aften. Beliggenheden sætter prikken over i'et, for I befinder jer i rolige, grønne og meget børnevenlige omgivelser med skov og fine fællesområder omkring jer. Endvidere kan I gå til daginstitution, offentlig transport, idrætsfaciliteter og skole, og det hele nås via små stisystemer. Indkøbsmuligheder samt byens charmerende bymidte nås på få minutter bag rattet. Hvis dette lyder som jeres fremtidige hjem, så book en fremvisning allerede i dag.

Lækkert enderækkehus i to fulde plan i Hillerød

Slotsgade

Det er en bolig i en skala for sig, som I nu kan overtage nøglerne til. Her er tale om en sublim beliggenhed lige ved vandkanten til Slotssøen, og I får fra flere rum det mest magiske udsyn til Frederiksborg Slot, ligesom I på søens modsatte side kan ane den frodige slotshave. Hele ejendommen står indflytningsklar, lys og moderne med mange indretningsmuligheder. Velkommen til Hillerød.
Fra haven er der direkte udgang til den sti, som løber omkring slotssøen, og der er derfor ingen undskyldning f

Unik udsigt til Slotssøen i Hillerød

Rytterstien

Totalt istandsat og indflytningsklart 1-plans rækkehus med gulvvarme samt ældre garage. Skøn og rolig beliggenhed - kun 5 min. gang til børneinstitution, Meny, skov samt behagelig gå-/cykelafstand til skole. Busforbindelse indenfor ca. 100 meter.Charmerende ejendom, som er totalt opdateret i år 2023 med loft til kip og lige til at flytte ind i. Tilhørende dejlig stor have med nyanlagte, solrige fliseterrasser.Indeholder: Entre med adgang til flot, nyt gæstetoilet med bruseniche. Dejlig lys opholdsstue med udgang til terrasse og den dejlige have. 2 børneværelser. Stort soveværelse. Flot, nyt Vordingborg køkken med klinkegulv og nye hårde hvidevarer. Meget stort, nyt flisebadeværelse med bruseniche. Rummeligt bryggers / fyrrum / viktualierum med skabe og god opbevaringsplads. Flotte nye klinke- og parketgulve med gulvvarme overalt, nye el-installationer m.v. Ejendommen er velegnet til såvel unge som

1-plans rækkehus - Flot moderniseret i 2023

Regnbuen

Velkommen til Regnbuen i Hillerød, der er et yderst attraktivt kvarter for børnefamilier, da I får smukke, grønne fællesarealer, et stort naturområde lige i nærheden samt kort afstand til dagligdagens behov. Derudover kan I glæde jer til et rummeligt, åbent opholdsmiljø, tre fine værelser og en terrasse med aftensol. Her får I således den skønneste ramme om familielivet.På adressen møder jer et indbydende rækkehus fra 2017 med moderne bekvemmeligheder såsom fjernvarme og gulvvarme overalt. Gennem de seneste fem år er der foretaget flere opgraderinger. Blandt andet er alle døre blevet skiftet, ligesom der er blevet anlagt hæk og lagt flisebelægning udenfor.Inden døre får den velindrettede bolig et behageligt lysindfald gennem de velplacerede vinduer, der skaber en lys og luftig atmosfære. Rækkehusets trumf er det dejlige køkken-alrum, hvor familien let kan samles på tværs af dagens sysler. Her glider det stilfulde køkken fra Svane Køkkenet sammen med stuen, som rummer plads til både spisebordet og en komfortabel sofagruppe.Sluttelig byder huset på tre gode værelser samt et flot, forholdsvist stort badeværelse med bruseniche og vaskesøjle fra Samsung.Udenfor kan I placere havemøblerne på fliseterrassen, hvor I kan nyde grillmiddagene og se solen gå ned. Fra den overkommelige have er der desuden en havelåge ud til de grønne fællesarealer. Til huset hører der også en carport, ligesom her er mulighed for at parkere to biler.I bosætter jer fordelagtigt på en blind vej med sikre stisystemer til Hillerød Vest Skole. I nærmiljøet har I et dejligt naturområde med både sø og en naturlegeplads til børnene, hvor de mange stier inviterer til friske løbeture og rekreative gåture. Inden for gåafstand finder I indkøb, pasningstilbud og busforbindelser, mens cyklen på små ti minutter fører jer til Tirsdagsskov.

Lækkert rækkehus i børnevenligt kvarter i Hillerød

Cirkelbuen

I har nu chancen for at overtage dette lækre rækkehus, der ligger i en nyere udstykning i Hillerød. Den moderne ejendom er fra 2021, og huset er opført i to plan. Stilrent inventar og dæmpede naturnuancer kendetegner hjemmet, der tillige byder på en god loftshøjde og smukke lysindfald. Rækkehuset fremstår med flot, muret facade og grå vinduesrammer samt klassisk sadeltag i mørke teglsten. På begge sider af ejendommen er der etableret dejlige terrasser, og foran huset er der endvidere privat parkeringsplads og et tilhørende udhus på fire kvadratmeter. Boligen er på 126 kvadratmeter, og planløsningen er gennemtænkt med velproportionerede rum og toilet på begge etager. Stueplanet er indrettet med fokus på samværet, så her kan I se frem til et sydvendt køkken-alrum og en hyggelig stue. Begge afdelinger har høje vinduespartier og glasdøre, der leder ud til de to terrasser. Foruden et pænt gæstetoilet indeholder stueplanet en flisebelagt entré med indbygget skab. Hele førstesalen har smarte loftspots, og ligesom i stueplan er der varme i gulvet. Etagen rummer et privat værelsesafsnit, som inkluderer et ekstra stort soveværelse og yderligere to værelser. I soveværelset er der skabsvæg til garderoben, og et af de øvrige værelser har også indbygget skab. Afslutningsvis er her et badeværelse, som er udført med muret bruseniche og væghængt toilet samt hvidt skuffeinventar. Her er desuden mulighed for at installere vaskesøjle.   På terrassen ved hovedindgangen er der eftermiddagssol, mens den anden terrasse er nordvendt og ligger ud til et grønt areal. Det fredelige kvarter er lukket og børnevenligt, og fra adressen er der blot fem minutter på cykel til både indkøb, børnehus og Sophienborgskolen. Området omgives af skøn natur, og I kan cykle til centrum på cirka 15 minutter.

Moderne rækkehus med rolig beliggenhed i nyere udstykning

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/5 - klik på billede - 

Hvis I holder af naturligt lys og grønne omgivelser, er dette rækkehus i den østlige del af Hillerød måske lige det, I leder efter. Vi befinder os i det eftertragtede kvarter Bolværket, som omkranses af et fint skovområde og også byder på en fælleshave med frugttræer, der blomstrer flot om foråret. I får også jeres egen private have, og det markante glasparti, som strækker sig fra stueplan til førstesal, giver indfaldslyset fri passage til boligen - en helt unik detalje, der kendetegner husene i Bolværket. 

Boligen fremstår i pæn og velholdt stand, og I får 103 m2 bolig plus en skøn udestue. Den intelligente planløsning sørger for, at pladsen udnyttes rigtig godt, og der venter jer tre gode værelser i tillæg til de fælles opholdsrum. Fra entreen i stueplan er der forbindelse til et hyggeligt køkken-alrum med et stort vinduesparti ud mod udestuen og terrasse/have. Etagen indeholder herudover et værelse med hems og et depotrum.

Den åbne etageadskillelse understøtter oplevelsen af lys og luft, og på førstesalen er der en repos, et badeværelse samt to værelser. Fra det ene værelse er der udgang til en svalegang ud mod udestuen med flot kig til himmel og grønne træer. 

Til ejerforeningen hører et grønt fællesområde med legeplads, frugttræer og en indhegnet sø. Der er flere skoler tæt på og kort afstand til offentlig transport og indkøbsmuligheder. I får ligeledes cykelafstand til de mange tilbud i Hillerød centrum. 

Vil I høre mere? Ring til EDC og bestil en fremvisning.

Fantastisk lysindfald og grøn beliggenhed

Stutmestervej

Rummeligt rækkehus med naturskøn beliggenhed centralt i Hillerød 

Vi udbyder nu et virkelig dejligt og ikke mindst veldisponeret rækkehus, der placerer sig i helt ugenerede omgivelser ud til Landskabshaven i Hillerød. Her får I kort afstand til såvel flot natur som byliv, mens I også kan glæde jer over en veldisponeret bolig. 

Der er skruet helt op for beliggenheden her, og med en central adresse i eftertragtede Hillerød bliver hverdagen både nem og rar. Det er nemlig grønne omgivelser der ven

Rummeligt rækkehus med naturskøn beliggenhed centralt i Hillerød

Tietgensvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/5 - klik på billede - 

På Tietgensvej 4B - en rolig adresse mellem centrum og Hillerød Vest - har vi fornøjelsen at udbyde denne bolig, der er renoveret til den store guldmedalje

I byggeprojektet er der lagt nye gulve (med gulvvarme overalt), etableret nyt HTH-køkken og nyt badeværelse med marmorfliser og New Yorker-afskærmning af brusenichen. Tre ovenlysvinduer er tilført i køkken-alrummet. Mange spots er integreret i boligen, der med ensidig taghældning har en gennemgående højloftet arkitektur. Renoveringen er afsluttet oktober 2023. De nye ejere bliver de første til at rykke ind og tage alle herlighederne i brug.

Ny er også rumdelingen, hvor det store opholdsrum, der samler køkken, alrum og stue i ét, suppleres af badeværelset og to selvstændige værelser. Hertil kommer entré med flydende overgang til opholdsrummet. Planløsningen er uden spildplads og udnytter optimalt de 80 kvadratmeter, som boligen er registreret med.

Fra stuen er der udgang til en over 10 kvadratmeter stor træterrasse orienteret mod vest. Foran boligen er der parkering til to biler.

Boligen ligger i tilknytning til en villa, men har egen indgang og er i praksis en fuldt separat bolig. Ejendommen forsynes med fjernvarme.

Boligen ligger trukket tilbage fra Tietgensvej. Nabolaget er et roligt villakvarter med børnepasning, skole og indkøb. Fra den nyrenoverede bolig er der samtidig gåafstand til Barokhaven, Slotssøen og de mange urbane tilbud i Hillerøds bymidte.

Kontakt EDC for en fremvisning og gerne i dag – der er mulighed for hurtig overtagelse.

Stilfuldt renoveret etplansbolig med altan - rolig adresse nær Hillerød C

Ved Skansebakken

At boligen er renoveret – ja, det er man ikke i tvivl om, når det gælder Ved Skansebakken 103.

Renoveringen af etplansrækkehuset strakte sig over tre måneder og blev afsluttet september 2021. På listen over indslag er ny el, nye lofter, nye slidstærke og trinløse gulve, nyt badeværelse (med italienske fliser i storformat), ny kombi-maskine til vask og tørring af tøj samt nyt Svanekøkken (med hårde hvidevarer fra Miele og Siemens). Inkluderet var også efterisolering og nye radiatorer i hjemmet, (der forsynes af fjernvarme).

Tillige blev entréen åbnet op for at skabe mere lys i en i forvejen lys bolig. Køkken-alrum og stue er præget af gennemstrømmende lys. Stue og værelse har vinduespartier mod syd.

Det tilhørende udeareal med fliseterrasse og have er sydvendt. Udendørs vandhane er etableret. Udearealet er lukket, privat og meget stille.

Ved ankomst til bebyggelsen er der beboer-parkering. Herfra gangsti og få skridt til rækkehuset, der ligger trukket tilbage fra enhver form for trafik. Fra boligen har man i synsfeltet derimod store himmelflader og Skansebakkens høje træer. Bebyggelsen har låge direkte til det fredede naturområde med udsigt over land og by og ifølge ornitologer måske det bedste i Nordsjælland at observere trækkende rovfugle.

Fra det totalrenoverede rækkehus i de fredelige omgivelser kobler et par kilometer til fods, på cykel eller i bus til Barokhaven, til Hillerød Station og til de mange tilbud i Hillerøds centrum.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Få disposition NU og overtag 01.09.2024: Etplansrækkehus, renoveret i 2021

Unikt lille rækkehus med solrig lille have  På en god og fredelig beliggenhed i Hillerød finder I dette nydelige og pæne rækkehus, der toner frem med en kompakt og veldisponeret rumfordeling såvel som en lille, nem have. Velkommen til.  Boligen udfolder sig omkring den lyse stue. Her er køkkenet ligeledes opstillet. Det er udført i et enkelt, hvidt design, og stuen er især kendetegnet af den behageligt lyse atmosfære. Det samlede beboelsesareal er på 51 kvadratmeter, og foruden stuen har I fornø

Hyggeligt og velindrettet rækkehus i Hillerød

Vi har som lokale ejendomsmæglere i Hillerød, mange års erfaring med salg af boliger i Hillerød, Skævinge/Gørløse og Fredensborg, hvilket giver dig sikkerhed for et godt og trygt boligsalg, hvad enten det gælder salg af villa, rækkehus,  ejerlejlighed, mindre landejendom eller andelsbolig m.v. 
Hos LokalBolig Hillerød sælger vi boliger med passion og masser af god energi med fuld fokus på vores dejlige grønne og eftertragtede lokalområde midt i Nordsjælland.

LokalBolig Hillerød - Midt i skønne Nord

LokalBolig Hillerød / Fredensborg  ApS

LokalBolig

Granbakken

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/5 - klik på billede - 

Dette enderækkehus på Granbakken 30 udmærker sig med en god planløsning og indbydende udearealer, mens adressen i Sygehuskvarteret fuldender boligens familievenlige stil. Granbakken er en lukket vej med hastighedsbegrænsning og et større, velbesøgt fællesareal med legeplads og boldbane. Tæt på Granbakken 30 møder man børnepasning, skole, indkøb og Slotshaven, ligesom Gribskov, Store Dyrehave og Hillerøds centrum er inden for rækkevidde.
Rækkehuset har markante lysindtag i hjemmet, solrige terrasser, lysåbne havestykker og udsyn mod verden. På den ene af flere terrasser er der kig til Frederiksborg Slots irgrønne spir.
 
I stueplan er køkken, alrum og stue samlet i et åbent rumforløb med indre niveauforskydning og gennemstrømmende lys. Etagen rummer tillige et badeværelse, mens førstesalen byder ind med tre værelser. Kælderen er med 2.19 meter til loftet og brugbare rum et stort aktiv. De to største rum er dels en oplagt ungdoms/gæsteafdeling, dels et bryggers/værksted - også med plads til motion og hobby. De to mindre rum er dels til opbevaring, dels til vin og viktualier eller der kan laves et badeværelse mere.
 
Den knap 400 kvadratmeter store matrikel giver havestykker og terrasser til begge sider – orienteret mod henholdsvis øst og vest. Såvel indkørsel som støttemure og to terrasser er etableret med natursten. Ud for alrummet er en tredje (og nyere) terrasse anlagt med afrikansk hårdttræ. Rækkehuset er opvarmet med fjernvarme.

Enderækkehus på lukket vej i Sygehuskvarteret

Unikt byhus på 213 etagemeter med skoven i baghaven

Naturen venter lige uden for døren, så hvis I er til luftige omgivelser, skal I tage med til Stutmestervej 18B. Foruden den fortryllende natur er huset placeret nær Hillerøds pulserende byliv, og beliggenheden gør, at I samtidig let kan plukke af byens mange tilbud. Huset er løbende blevet renoveret og vedligeholdt med bl.a. omfangsdræn i 2021 og udskiftning af samtlige vinduer i perioden 2010-2020.

Dette spændende byhus råder over 213 etagem

Unikt byhus på 213 etagemeter med naturen i baghaven

Lærkevej

På Lærkevej 19A finder I dette velindrettede, halve dobbelthus i et plan samt en skøn have på den 585 kvadratmeter store grund. Huset er opført i  1949 og er løbende vedligeholdt med tag, vinduer og døre, som alle er skiftet i 2021. Til boligen er der desuden gode parkeringsforhold, og fibernet er installeret.Indenfor venter jer en god planløsning med plads til hele familien. Det åbne leverum består af et lyst og moderne køkken med grebsfrie, hvide fronter og en hvid Corian-bordplade. Den store stue med brændeovn er i åben forbindelse herfra og kan snildt indrettes med en afdeling til spisebordet til den ene side og et sofaarrangement i den anden.Der er to gode værelser samt mulighed for at etablere et tredje, hvis I har behov for dette. På begge værelser er der plads til senge samt klædeskabe, og fra det ene er der egen adgang til et flot badeværelse med indbygget badekar og separat bruseniche. Boligens andet badeværelse har ligeledes bruseniche samt plads til vaskemaskine.Udenfor er der to terrasseområder på hver sin side af huset. I 2020 blev det 18 kvadratmeter store udhus opført og isoleret, og i 2022 blev haven anlagt med blandt andet fliser og betonkant rundt om stauderne.Huset ligger på en lukket villavej med gåafstand til langt det meste. Der er busstoppested tæt på, hvilket gør det bekvemt at komme til det centrale Hillerød og Frederiksborg Slot, og indkøb samt daginstitution er i gåafstand fra adressen. Nærmeste skole og Tirsdagsskoven ligger ligeledes cirka en kilometer fra adressen.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Rækkehus Pibe Møllevej 1, st. tv. Alsønderup, 3400 Hillerød	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 4 Samlet 299	103	19369	Ejerudgift 1.758 Brutto 12.159 Netto 9.540	4
Rækkehus Dyrehavevej 58 3400 Hillerød	6.295.000 Udbetaling: 315.000		Nuvær 9 Samlet 205	182	30019	Ejerudgift 3.833 Brutto 38.130 Netto 29.926	5
Rækkehus Slettebjerget 148 Ny Hammersholt, 3400 Hillerød	2.995.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 10 Samlet 10	114	25875	Ejerudgift 2.928 Brutto 17.191 Netto 13.720	4
Rækkehus Allékredsen 98 3400 Hillerød	3.495.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 11 Samlet 11	106	32020	Ejerudgift 2.860 Brutto 21.247 Netto 16.673	4
Rækkehus Ålholmparken 30 3400 Hillerød	3.595.000 Udbetaling: 180.000		Nuvær 24 Samlet 24	135	28600	Ejerudgift 3.083 Brutto 20.756 Netto 16.550	4
Rækkehus Bolværket 67 3400 Hillerød	2.695.000 Udbetaling: 135.000	-3.58%	Nuvær 34 Samlet 34	89	29861	Ejerudgift 2.534 Brutto 15.436 Netto 12.319	3
Rækkehus Amorbuen 159 3400 Hillerød	3.995.000 Udbetaling: 200.000		Nuvær 41 Samlet 41	145	27552	Ejerudgift 3.711 Brutto 22.905 Netto 18.281	4
Rækkehus Allékredsen 163 3400 Hillerød	4.495.000 Udbetaling: 225.000		Nuvær 43 Samlet 43	128	34845	Ejerudgift 3.065 Brutto 25.918 Netto 20.667	5
Rækkehus Søbuen 39 3400 Hillerød	4.595.000 Udbetaling: 230.000		Nuvær 53 Samlet 53	122	36570	Ejerudgift 3.326 Brutto 26.548 Netto 21.171	4
Rækkehus Trekløvervej 10 3400 Hillerød	3.995.000 Udbetaling: 200.000		Nuvær 72 Samlet 72	119	31845	Ejerudgift 3.169 Brutto 23.050 Netto 18.380	4
Rækkehus Sophienlund 53 3400 Hillerød	4.095.000 Udbetaling: 205.000		Nuvær 73 Samlet 73	103	39281	Ejerudgift 2.937 Brutto 23.410 Netto 18.684	4
Rækkehus Trekløvervej 4 3400 Hillerød	3.695.000 Udbetaling: 185.000		Nuvær 86 Samlet 86	81	41610	Ejerudgift 3.038 Brutto 21.158 Netto 16.887	4
Rækkehus Maltevang 13 3400 Hillerød	2.995.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 90 Samlet 90	70	42302	Ejerudgift 3.761 Brutto 17.145 Netto 13.683	2
Rækkehus Bygaden 34A Nørre Herlev, 3400 Hillerød	2.750.000 Udbetaling: 140.000		Nuvær 104 Samlet 104	146	18836	Ejerudgift 3.072 Brutto 15.894 Netto 12.672	3
Rækkehus Kongens Vænge 263 3400 Hillerød	3.495.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 107 Samlet 107	98	34536	Ejerudgift 2.632 Brutto 19.972 Netto 15.939	4
Rækkehus Slotsgade 50D 3400 Hillerød	5.250.000 Udbetaling: 265.000	-4.46%	Nuvær 110 Samlet 110	85	61765	Ejerudgift 3.556 Brutto 31.992 Netto 25.093	3
Rækkehus Rytterstien 27B 3400 Hillerød	3.245.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 138 Samlet 284	92	33979	Ejerudgift 2.677 Brutto - Netto -	4
Rækkehus Regnbuen 61 3400 Hillerød	4.495.000 Udbetaling: 225.000	-2.81%	Nuvær 153 Samlet 153	133	33173	Ejerudgift 3.293 Brutto 25.688 Netto 20.502	4
Rækkehus Cirkelbuen 85 3400 Hillerød	3.645.000 Udbetaling: 185.000		Nuvær 160 Samlet 579	126	28701	Ejerudgift 3.394 Brutto 20.884 Netto 16.668	4
Rækkehus Bolværket 163 3400 Hillerød	2.995.000 Udbetaling: 150.000	-6.26%	Nuvær 163 Samlet 163	103	30131	Ejerudgift 2.566 Brutto 17.118 Netto 13.658	4
Rækkehus Stutmestervej 18C 3400 Hillerød	3.495.000 Udbetaling: 175.000	-12.52%	Nuvær 172 Samlet 172	94	37181	Ejerudgift 3.376 Brutto 20.183 Netto 16.093	3
Rækkehus Tietgensvej 4B 3400 Hillerød	2.195.000 Udbetaling: 110.000	-6.4%	Nuvær 177 Samlet 177	80	27438	Ejerudgift 2.271 Brutto 12.568 Netto 10.025	3
Rækkehus Ved Skansebakken 103 3400 Hillerød	2.245.000 Udbetaling: 115.000	-4.47%	Nuvær 177 Samlet 177	53	42358	Ejerudgift 2.952 Brutto 12.899 Netto 10.292	2
Rækkehus Ved Skansebakken 97 3400 Hillerød	1.950.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 187 Samlet 187	51	38235	Ejerudgift 2.938 Brutto 11.963 Netto 9.381	2
Rækkehus Granbakken 30 3400 Hillerød	4.195.000 Udbetaling: 210.000	-6.67%	Nuvær 204 Samlet 204	114	31259	Ejerudgift 3.426 Brutto 23.935 Netto 19.098	5
Rækkehus Stutmestervej 18B 3400 Hillerød	5.995.000 Udbetaling: 300.000	-14.3%	Nuvær 206 Samlet 589	147	40782	Ejerudgift 4.046 Brutto 34.501 Netto 27.515	5
Villalejlighed Lærkevej 19A 3400 Hillerød	3.745.000 Udbetaling: 25.000	-3.85%	Nuvær 210 Samlet 210	116	32284	Ejerudgift 4.865 Brutto - Netto -	4