Huse til salg på Søvej i Hampen – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Hampen

Ikast-Brande

Vestjylland

Søvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/5 - klik på billede - 

Er man håndværker-typen som søger en ejendom med potentiale for renovering?
Enten til personligt brug eller til udlejning, så har man her mulighed for at erhverve sig en billig ejendom til formålet her!
Ejendommen er opført i 1952 i mursten og har et grundareal på 1025 kvm. – med en beliggenhed hvor der er kort afstand til store skovarealer og Hampen Sø.
Ejendommen har et boligareal på 81 kvm. fordelt på 49 kvm. i stueetage og 32 kvm. på 1 sal. Derudover er der et kælderareal på 49 kvm.

Ejendommen er indrettet med entré, hvorfra man har adgang til spisestue og videre herfra køkkenet. Fra entréener der gæstetoilet. 
1. salen er indrettet med godt stort værelse, og tilhørende mindre værelse.
I kælderen er badeværelset, fyrrum og disponibelt rum.

Denne ejendom byder på en investeringsmulighed til en fordelagtig pris, hvor renovering og istandsættelse kan kombineres med den bekvemmelighed, der følger med en ugeneret beliggenhed i Hampen. 

Fakta om ejendommen:
Ejendommen varmes op med olie. 
Kælder på ligeledes 49 kvm. er registreret som et kælderareal, selvom der kan være beboelseslignende indretninger. 
Vinduer i stueetagen er skiftet for ca. 15 år siden. 

Området:
I Hampen by forefindes yderst velfungerende vuggestue, børnehave samt SFO når børnene kommer med skolebus fra evt. Nørre Snede skole eller Gludsted friskole. Stor hal med flere ugentlige aktiviteter. Glemmes må ikke den storslåede natur der ligger tæt ved - her bør nævnes Hampen sø med stort skovområde til. Mulighed for gåture om søen, skovlegepladsen for de små, hundeskovene, samt masser af natur til løbeturen eller for cykelentusiasten. Et virkelig skønt sted for naturmennesker. Der kan nævens at der fra Hampen er 7 km til Ejstrupholm og 8 km til Nørre Snede. Fra Nørre Snede er der gode busforbindelser til både Silkeborg, Horsens, Herning og Vejle. Fra Hampen er der 25 km til Silkeborg, 40 km til Horsens, samt 22 km til Ikast. Hampen ligger i umiddelbar nærhed til naturskønne omgivelser som Hampen Sø og Palsgaard Skov - her er du i nærheden af rige muligheder for skønne gå-/cykelture ex. naturstien Den Skæve Bane og rundt om Hampen Sø og på alle de markerede ruter i Palsgård skov.

Er man håndværker-typen som søger en ejendom med potentiale for renovering?

Nørre Snede

Hos EDC Nr. Snede får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Nr. Snede

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/5 - klik på billede - 

Velbeliggende rødstensvilla på stor villagrund i Hampen i nærhed til naturskønne omgivelser. Meget ugenert og en skøn og stille beliggenhed tæt ved naturstien der går direkte til Hampen Sø, Palsgaard Skov og tæt ved fællesanlæg til spil m.m. Dejlig grund, fordelt på 2 matrikelnumre, på i alt 1.103 kvm. udlagt i have med plads til mange udendørsaktiviteter.  
Selve villaen er i 3 plan med et boligareal på 84 kvm. inkl. 1.sal, samt et kælderareal på 48 kvm. og endelig en udestue som er opmålt til 19 kvm. jf. BBR-ejermeddelelsen. Villaen er indrettet på følgende måde:
Forgang med dels opgang til 1.sal og dels nedgang til kælderarealet. I stueplan findes toiletrum med klinkegulv med varme – pæn lyst og nyistandsat med lille skabsarrangement. Køkken i pæne og velholdte elementer med lyse hårde hvide varer. Hyggelig stue med brændeovn og trægulv - opdelt i sofa hyggehjørne og spiseafdeling med direkte udgang til skøn udestue, der forlænger sommeren i begge ender.  Et virkelig skønt ekstra rum. 1.sal er indrettet med stort værelse og et mindre værelse/kontor. 
Flot og anvendelig kælder med lækkert badeværelse med klinkegulv, indrettet med bruseniche og opsat skabsarrangement – plads til vaskemaskine. Lyst og pænt. Stort disponibelt rum med klinkegulv og træloft samt endnu et stort disponibelt rum med klinkegulv og opsat træloft Stort skab med skydelåger. Fyr er placeret i dette rum. Hele kælderen er lys og superanvendelig. 
En dejlig villa – som har en overkommelig pris, og er yderst velegnet til førstegangskøbet eller til den enlige der ønsker at få sit eget hjem. 
I Hampen by forefindes yderst velfungerende vuggestue, børnehave samt SFO når børnene kommer med skolebus fra evt. Nørre Snede skole eller Gludsted friskole. Stor hal med flere ugentlige aktiviteter. Glemmes må absolut ikke den storslåede natur der ligger tæt ved - her bør nævnes Hampen sø med stort skovområde til. Mulighed for gåture om søen, skovlegepladsen for de små, hundeskovene, samt masser af natur til løbeturen eller for cykelentusiasten. Et virkelig skønt sted for naturmennesker.
Der kan nævens at der fra Hampen er 7 km til Ejstrupholm og 8 km til Nørre Snede. Fra Nørre Snede er der gode busforbindelser til både Silkeborg, Horsens, Herning og Vejle. Fra Hampen er der 25 km til Silkeborg, 40 km til Horsens, samt 22 km til Ikast.
Hampen ligger i umiddelbar nærhed til naturskønne omgivelser som Hampen Sø og Palsgaard Skov – her er du i nærheden af rige muligheder for skønne gå-/cykelture ex. naturstien Den Skæve Bane og rundt om Hampen Sø og på alle de markerede ruter i Palsgård skov.
Fakta om ejendommen:
Opvarmes med oliefyr med olietank fra 2009 på 1200 l som er fritstående i garage. 
Der er el-gulvvarme i kælderen pånær badeværelse i kælder som er vandbåren og der er radiator i det store disponible rum. 
Ejendommen er separatkloakeret, dvs. regnvand og spildevand er adskilt. 
Brændeovn er fra 2007 – model Scan Andersen 
Sælger oplyser, at der er drænet omkring villaen. 
NB - El rapport er under udarbejdelse og vil snarest foreligge. Udgift til ejerskifteforsikring er anslået, idet vi netop afventer el rapporten inden vi kan opnå et tilbud på ejerskifteforsikring.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Søvej 3 7362 Hampen	245.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 40 Samlet 40	81	2515	Ejerudgift 604 Brutto 1.395 Netto 1.116	3
Villa Søvej 14 7362 Hampen	595.000 Udbetaling: 30.000	-14.39%	Nuvær 336 Samlet 336	84	5412	Ejerudgift 1.063 Brutto 3.494 Netto 2.790	3