Lejligheder til salg i Gråsten – Se 6 ejerlejligheder til salg på Boligsiden

Gråsten

Sønderborg

Sydjylland

Østersøvej

Skal denne fantastisk beliggende ejerlejlighed være jeres nye hjem eller feriebolig? Her er en sjælden mulighed for at få fingrene I en af de absolut bedst beliggende ejerlejligheder i området! Med en intet mindre end betagende og misundelsesværdig udsigt i 1. række til vandet står denne charmerende bolig klar til nye ejere. Ejerlejligheden fremstår i velholdt og indflytningsklar stand, hvor her er nyere gulve i boligens opholdsrum på både 1. sal og 2. sal, mens opholdsrummene også fremstår nymalet indendøre. Det er ingen overdrivelse når vi kalder denne ejerlejlighed for en ægte liebhaver bolig.Østersøvej er beliggende ved Gråsten Havn, med en storslået udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. I den velfungerende ejerforening er der 52 ejerlejligheder/ferieboliger, opført som 2 1/2 etages gavlhuse efter inspiration fra bebyggelse på Skagen Havn. Ejerlejlighederne fremstår med træfacade i svenskrød farve med hvide gelændere, friser samt vindues- og dørelementer. Til boligen hører en imponerende fællesindgang med loft til kip, samt adgang til 4 lejligheder.Ejerlejligheden er indrettet i 2 plan hvor stueplan og dermed 1. sal indeholder følgende: Lys og rummelig entre med direkte adgang til det herlige stue og opholdsrum som naturligt går i ét med boligens køkken-alrum. Fra stuen er der dobbelt udgang mod stor sydvendt terrasse med integreret skur, mens der fra køkkenet er udgang til terrasse, hvor både morgen og aften solen kan nydes. Den sydvendte beliggenhed beriger boligen med et fantastisk lysindfald. På stueplan/1.sal finder I endvidere soveværelse samt badeværelse med boblebad, bruseniche og sauna. På 2.sal og dermed boligens overetage finder I stue med åbent kig til opholsrummet/køkken-alrummet nedenunder. En detalje som givet et twist og samtidig giver et dejligt gennemgående lys i ejerlejligheden. Fra stuen er der endvidere udgang til sydvendt altan. Herudover finder I også 2 værelser, samt et badeværelse med bruseniche, og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter..Ejendommens opvarmes med energivenlig fjernvarme. Der er til ejerlejlighederne fælles parkeringsplads, mens ejerlejligheden også har sit eget udhus med plads til diverse opmagasinerings emner.

Centralt i Gråsten – i Ulsnæs Centret – finder du områdets ældste mæglerforretning. 
Vores forretning blev i både 2022 og 2023 kåret til Danmarks mest sælgende Estate-forretning. 
Kom ind i vores butik til en uforpligtende snak om, hvad vi kan gøre for dig. Vi er bl.a. specialister i markedsføring af vores boliger i Tyskland.

Danmarks mest sælgende Estate-forretning

Estate Kjeld Faaborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Med en attraktiv beliggenhed ved Gråsten Havn, ligger denne indflytningsklare ejerlejlighed, med en fremragende udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. I foreningen er der 52 ejerlejligheder/ferieboliger, opført som 2 1/2 etages gavlhuse efter inspiration fra bebyggelse på Skagen Havn. Ferieboligerne fremstår med træfacade i svenskrød farve med hvide gelændere, friser samt vindues- og dørelementer. Lejligheden har en imponerende fællesindgang med loft til kip, samt adgang til 4 lejligheder.Det er ingen overdrivelse når vi kalder denne ejerlejlighed for en ægte liebhaver bolig. Gråsten er en skøn by beliggende langs Nybøl Nor, Sildekule og Flensborg fjord. Dermed er boligen her omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur. Fra adressen er der kort afstand til den historiske Gendarmsti, som er en naturskøn rute der snor sig langs Flensborg fjord. Her er både mulighed for vandreture, mountainbike, eller kortere gåture til når hunden skal luftes. Langs fjorden er der ligeledes gode muligheder for at dyrke aktiviteter på vandet. Hvis Gendarmstien ikke er nok, kan i slå Jer løs i de 700 ha. smukke statsskove byen er omgivet af. I Rinkenæs finder I også en af Danmarks smukkeste golfbaner i Benniksgaard golfklub - blot 10 minutters kørsel fra Østersøvej. I Gråsten har I alle hverdagens nødvendigheder indenfor kort afstand. Her finder I både børnehaver, skoler, indkøbsmuligheder, apotek, lægehus, bus og togstation og meget mere. Ligeledes er der få hundrede meter til Marina Fiskenæs Resort, med wellness, badeland og restaurant. Fra ejendommen er der endvidere kun 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse, Flensborg og Sønderborg.Dertil indeholder ejerlejligheden mange skønne detaljer såsom, gulvvarme i alle rum, dejligt lysindfald, samt store træterrasser med en betagende udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. Terrasser er orientere mod henholdsvis syd og nord. Der er derfor altid solskin på din sydvendte terrasse, og såfremt denne endda bliver for voldsom er mulighed for at sidde i skygge mod nord. Fra den største af terrasserne finder I også et mindre skur, med plads nok til at gemme grillen eller lignende væk. Ejendommens opvarmes med energivenlig fjernvarme. Der er til ejerlejlighederne fælles parkeringsplads, mens ejerlejligheden også har sit eget udhus med plads til diverse opmagasinerings emner. Lejligheden har fået BWT-blødgøringsanlæg, så du altid har kalkfrit vand. Ejerlejligheden er indrettet i 2 plan hvor 1. salen indeholder følgende: Lys og rummelig entre med direkte adgang til det herlige køkken-alrum. Fra alrummet er der udgang mod terrasse, mens der fra køkkenet er udgang til endnu en mindre terrasse. Fra 1.salen finder I endvidere soveværelse samt badeværelse med sauna.På 1. sal finder I stue med åbent kig til køkkenet, samt udgang til altan. En detalje som givet et twist og samtidig giver et dejligt gennemgående lys. Herudover finder I også 2 værelser hvor her også er godt lysindfald. Tillige findes et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter.

Kystvej

Med en af Gråstens bedste beliggenheder finder I denne velindrettede ejerlejlighed med en misundelsesværdig panorama udsigt over Sildekule. Ejerlejligheden er beliggende på en blind vej med stisystem til "Emmas Have", hvorfra der er gå afstand til Gråsten Centrum med indkøb af daglig- og detailvarer, restauranter, caféer m.m. Samtidig er der også gå afstand til Ulsnæs centeret med sundhedscenter, apotek, byggemarked og daglig- og detailvarer butikker. Ligeledes er der kort afstand til naturskønne omgivelser som Gråsten havn, Gråsten skovene samt Gråsten Slot og Slotshave. Derudover tilbyder Gråsten også et aktivt foreningsliv med mulighed for mange sports- og fritidsaktiviteter. Som ny ejer får I her en ejerlejlighed med en enestående central placering og nogle gode rammer, hvor alle hverdagens nødvendigheder er indenfor gå eller cykel afstand. Ejerlejligheden er opført i 2003 i gode og solide materialer og rummer i alt 90 bolig kvadratmeter. Kvadratmeterne er særdeles veludnyttet og inderholder: Entré med plads til garderobe. Bryggers med bordplade med vask og skabe samt med mulighed for tilslutning af vaske faciliteter. Badeværelse med skabsarrangement og muret bruseniche. Rummeligt soveværelse med plads til at opsætte skabsvæg. Stor stue med skønt lysindfald fra flere store vinduespartier i syd/østlig retning. Fra stuen er der udgang til stor flisebelagt terrasse med afskærmning til naboer, hvor I kan samles med familien og vennerne. Her kan I med ro og fred nyde den skønne udsigt, som denne beliggenhed er begunstiget med. I forbindelse med stuen er der adgang til køkken med god skabsplads i lyse nuancer samt spiseplads med fantastisk udsigt til Sildekule. Ydermere er der et værelse.  Til ejerlejligheden hører endvidere carport og redskabsrum samt flisebelagt indgang, der kan kombineres med et hyggeligt gårdhave miljø mod nord/vest.  Denne ejerlejlighed som skal opleves!

Jernbanegade

Ønsker du højt til loftet og mulighed for en kanon udsigt til Torvet i Gråsten? - Så bliver det snart ikke bedre! Jernbanegade 2, 1. tv., ligger i en rolig ejerforening med 4 boligenheder samt Matas i stueplan. Her bor man med en fornuftig husleje og rolige omgivelser, og dog helt centralt for alle byens aktiviteter. Ejerlejligheden ligger i centrum af Gråsten, hvor alle hverdagens nødvendigheder ligger inden for kort afstand. Ejendommen ligger kun 5 minutters gang fra skøn natur med skov, Gråsten Slotssø og Slotshave samt havnen, hvor udsigten til Nybøl Nor kan nydes. Der er 5 minutters gang til bus- og togstation med hyppige afgange og god forbindelse til blandt andet de større byer Sønderborg og Flensborg.Ejendommen var i starten af 1990, en del af byfornyelsen i Gråsten og fik af denne årsag en gennemgribende renovering, hvor bl.a. alle varmerør, isolering, vandrør, el og vinduer blev skiftet. Ejerlejligheden fordeler sig på følgende måde:Fællesopgang med gode trapper til ejendommens 1. sal, hvor du bag den tykke branddør finder lejligheden. Fra fordelingsgangen er der adgang til lejlighedens mange rum. Stort og rummeligt køkken med plads til et lille spisebord og udgang til stor ugeneret sydvendt altan. Værelse med udgang til lille balkon. Depot/vaskerum. Badeværelse som er renoveret i start 90´erne med bruseniche. Stort soveværelse med indbygningsskabe med spot samt kig til Slotssøen. Stor og rummelig stue med udsigt til Slotssøen og Torvet i Gråsten. Karnappen giver et fantastisk lysindfald.Til ejerlejligheden hører et udvendigt skur og mulighed for p-plads i gården, samt brugsret til fællesrum i kælderen.Ejerlejligheden står klar til hurtig overtagelse.

Rinkenæs

Sejrsvej

Yderst attraktiv ejerlejlighed beliggende i stueplan med en smuk udsigt over golfbanen og Flensborg Fjord.Lejligheden er en ende lejlighed i et ejerlejlighedskompleks med i alt 30 ejerlejligheder opført i forskudt delvis rækkehusbebyggelse og fremstår med hvidmalede facadesten, tag belagt med sorte eternitskifer og mørke termovinduer.Lejligheden er smagfuldt indrettet og indeholder bl.a. en entré med garderobeskabe, et dejligt badeværelse med spabad, brus og vaskemaskine, sauna, pænt gæstetoilet, to store soveværelser, hver med garderobeskabe med skydelåger og udgang til en østvendt terrasse, en opholdsstue med opmuret pejs med indsats samt udgang til en meget stor vestvendt terrasse delvist overdækket samt et åbent køkken med hvide køkkenelementer.Lejligheden har gulvvarme overalt som er tilsluttet fjernvarme.Med en beliggenhed i Rinkenæs er der kort afstand til Gråsten og så ligger lejligheden midt mellem Sønderborg og Krusaa. Benniksgård, Hotel og Golfresort er nærmeste nabo, hvor man kan forkæle sig selv og sin familie med gode middagsretter m.v.Til lejligheden hører egen parkeringsplads med installation for elstander for opladning af elbiler samt rigtig godt udhus.Lejligheden kan overtages pr. 1. januar 2024.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Attraktiv ejerlejlighed i stueplan med smuk udsigt.

Aabenraa

Hos EDC Poul Erik Bech, Aabenraa, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgs-og markedsføringsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC er Danmarks største ejendomsmæglerkæde – Ligesom vi har byens stærkeste mæglerhold.

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Her er en yderst charmerende lejlighed, perfekt beliggende med panoramaudsigt til Nybøl Nor og med formiddagssolen direkte på terrassen. - Der er i lejligheden helt nyt køkken fra 2023, badeværelsesmøbler fra 2023, og gulve i værelser også fra 2023 - Ejerlejligheden kan du både bruge som et moderne hjem i afslappende og rolige omgivelser ved vand og skov, eller du kan bruge ejerlejligheden som feriebolig til eget brug eller evt. udlejning, hvor den attraktive beliggenhed vil bringe en god lejeindtægt.En smuk og meget charmerende ejerlejlighed med en fantastisk beliggenhed.Boligen er opført i 2007 og denne lejlighed befinder sig i stueplan. Lejligheden fremstår med træfacade i svenskrød farve med hvide gelændere, fliser samt vindues- og dørelementer.Fra boligen har du gåafstand til naturskønne omgivelser ved Gråsten skov og vand. Ligeså kan du gå til attraktivt badeland og til centrum hvor der findes gode indkøbsmuligheder, bus/togstation, bibliotek m.m. Indretning: Du træder ind i en præsentabel og lys entré med plankegulv, hvorfra du finder dejligt soveværelse med helt nye parketgulve og faste skabe, samt ekstra værelse ligeså med nye gulve og skabe. Fra begge værelser er der udgang til en dejlig terrasse, hvorfra aftensolen kan nydes.Bryggers med god skabsplads. Splinternyt og veludstyret køkkenalrum i Vordingborg fra Juli/August 2023, med plankegulv og åben forbindelse til hyggelig stue med indbygget pejs og spiseplads. Stort badeværelse med klinkegulv, skabsarrangement også fra sep 2023, håndvask og møblement, bruseniche, nyt badekar fra Sep 2023, samt saunarum (bemærk at her er ingen saunaovn, men  vaskesøjle af mærket Samsung tørretumbler og vaskemaskine).Der er gulvvarme i hele lejligheden der opvarmes med fjernvarme. Derudover opvarmes ejendommen med seperat varmekilde, brændeovn. Lejligheden har en imponerende fælles indgang med 3 andre ejerlejligheder. Herudover hører der eget udendørs depotrum samt 2 terrasser til ejerlejligheden.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Ejerlejlighed Østersøvej 7, 1. tv. 6300 Gråsten	2.850.000 Udbetaling: 145.000		Nuvær 6 Samlet 6	124	22984	Ejerudgift 3.096 Brutto 16.244 Netto 12.921	4
Ejerlejlighed Østersøvej 10, 1. th. 6300 Gråsten	2.695.000 Udbetaling: 135.000		Nuvær 18 Samlet 18	124	21734	Ejerudgift 2.719 Brutto 15.421 Netto 12.266	4
Ejerlejlighed Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	2.095.000 Udbetaling: 105.000		Nuvær 88 Samlet 88	90	23278	Ejerudgift 1.792 Brutto 12.043 Netto 9.579	3
Ejerlejlighed Jernbanegade 2, 1. tv. 6300 Gråsten	850.000 Udbetaling: 45.000		Nuvær 103 Samlet 447	124	6855	Ejerudgift 1.964 Brutto 4.905 Netto 3.900	3
Ejerlejlighed Sejrsvej 115, st. Rinkenæs, 6300 Gråsten	1.750.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 165 Samlet 165	90	19444	Ejerudgift 2.566 Brutto 10.002 Netto 7.954	3
Ejerlejlighed Østersøvej 1, st. tv. 6300 Gråsten	2.200.000 Udbetaling: 110.000		Nuvær 174 Samlet 174	95	23158	Ejerudgift 2.335 Brutto 12.605 Netto 10.026	3