Huse til salg på Lærkevej i Fuglebjerg – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Fuglebjerg

Næstved

Vest- og Sydsjælland

Lærkevej

Velkommen til Lærkevej 19 - Huset rummer 124 m2 boligareal, hertil en 40 m2 carport med udhus, en stor indkørsel og tre dejlige terrasser, er dette hjem ideelt til den moderne familie. Boligens areal fordeler sig på lys og lækker entré, et stort bryggers, 3 praktiske værelser med et stort lækkert badeværelse og et nydeligt gæstetoilet. Denne fordeling af boligen giver god plads til hele familien. Fra entréen er der adgang til husets hjerte - Et lyst og lækkert køkken-alrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stor lys spisestue med en hyggelig stue. Fra spisestuen og stuen er der udgang til den syd-østvendte stenterrasse.  Til ejendommen er der fjernvarme, solceller, samt lave ejerudgifter - så økonomien er også god i boligen. Der er tilmed mulighed for hurtig overtagelse, så man kan nyde boligen allerede nu til sommer.Haven er let anlagt og opdelt med en baghave og en forhave. Forhaven har forbindelse med indkørslen, hvor der er bygget en lækker træterrasse. Baghaven har nuværende ejer indrettet med læ buske langs terrassen og en lækker stor græsplæne. Ejendommen er beliggende i den hyggelige by Fuglebjerg, på en blind villavej, der giver god ro og tryghed for børn og voksne. Der er tilmed blot 20 min. kørsel til Næstved eller Slagelse. I Fuglebjerg finder du både skole, idrætshal, indkøbsmuligheder, veldrevet foreningsliv, træningscentre, bager og offentlig transport. Med alt beliggende i gåafstand. Kontakt os for en fremvisning, så I selv kan opleve alt, hvad dette skønne hjem har at byde på.

Skøn familiebolig på lukket villavej

Vi er uafhængige af kæder og banker, hvilket giver os friheden til at danne de perfekte rammer for vores kunder og deres bolighandler, om du så skal sælge eller købe.

Louise og Patrick startede NærMæglerne efter at have arbejdet en årrække i nogle af landes store kæder samt uden for kæderne.

Nærværende bolighandel i dit nærområde

NærMæglerne

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Med adresse på Lærkevej 23 får I en rolig og børnevenlig placering i et aflukket vænge uden gennemkørende trafik. Der er kort afstand til alle hverdagens fornødenheder såsom indkøb, skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og busterminal. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er opført i 1975, men er løbende moderniseret - senest i 2018 med nye gulve og nyt badeværelse og i 2007 med nyt tag. Således fremstår ejendommen fuldstændig indflytningsklar. 

Boligen fordeler sig på 151 m2 og indeholder møblerbar entré og fordelingsgang til en stor og lys vinkelstue med god plads til både spiseafdeling og tv-stue, hvorfra der er adgang til en fantastisk sydvendt overdækket terrasse med kig ud over haven. Køkkenet er lyst og lækkert og ligger i forbindelse med stuen, så er ønsket et åbent køkken/alrum, kan dette nemt klares. I modsat retning findes 2 gode børneværelser og et stort soveværelse, alle med indbygningsskabe. Nyere lækkert badeværelse med god plads og behagelig gulvvarme samt praktisk bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang. 

Grunden er 887 og haven et kapitel for sig selv. Den er aflukket og ugeneret og er udover det lækre terrasseområde anlagt med græs, køkkenhave og flere fine blomsterbede. Endvidere findes der på matriklen en god garage/værksted på 36m2 samt carport.

Alt i alt rummer boligen de perfekte rammer for familien, som ønsker god plads og en let og praktisk dagligdag tæt ved alt.

Indflytningsklar 1-plans villa

EDC Poul Erik Bech, Næstved er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	1.550.000 Udbetaling: 80.000	-6.06%	Nuvær 95 Samlet 95	124	11969	Ejerudgift 1.394 Brutto 8.864 Netto 7.094	4
Villa Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	1.745.000 Udbetaling: 90.000	-2.79%	Nuvær 272 Samlet 272	151	10906	Ejerudgift 1.593 Brutto 9.967 Netto 7.974	4