Boliger til salg på Vesterballe i Faaborg – Se 4 boliger til salg på Boligsiden

Faaborg

Faaborg-Midtfyn

Horne

Vesterballe

Drømmer I om god byggestil, en masse m² at boltre jer på og et hjem hvor natur- og byliv supplerer hinanden bedst muligt? Så bør I læse videre. Turen til Faaborgs café- og købstadsmiljø klares på kun få minutter i bil. Samme afstand til Drejet ved Dyreborg, en af egnens skønneste badestrande -  som til Sinebjerg, hvis man foretrækker en stille dukkert her eller ved det lave, børnevenlige vand ved Bøjden. Ejendommen er beliggende  i en "vild-med-vilje" have - med mange frugttræer, staudebede og mulighed for urtehave - midt i Horne, med skole i tryg gåafstand fra ejendommen. Den aktive landsby rummer også fodboldstadion, padelbane, fitness, løbeklub, idrætshal og indkøbsmuligheder af en standard over forventning i forhold til byens størrelse, imens udvalget af gode strande, cykel- løbe- og vandreruter er righoldigt indenfor en radius af få kilometer.Ejendommen indeholder: Entre med trappe til 1.sal. Herfra ankommer man til den hjertevarme og yderst hyggelige stue, med brændeovn, synlige bjælker og en masse finurlige detaljer, som vidner om, at det er en gammel, men velpasset bolig fra år 1860, som vi har med at gøre. Fra stuen er der direkte adgang til dejligt alrum, med nyere og opdateret køkken med klinker, dejlig spisestue og udgang til haven/terrassen. I alrummet ses en smuk bindingsværksvæg, som adskiller spisestuen med et dejligt soveværelse. I den anden ende findes gennemgangsværelse, som kan bruges til kontor, eller andet, med adgang til stort badeværelse med klinkegulv, skabarrangementer og bruseniche.1.salen indeholder 1 værelse samt en stor stue med kviste, dejligt lys, synlige bjælker, trægulve og mulighed for etablering af ekstra værelser - kan nemt laves til 2-3 ekstra værelser, efter behov. Udvendigt findes garage, gode udhusbygninger, ekstra disp. rum i gården, et enestående terrassemiljø med kampesten, og indgang til "hemmeligt" kampestensrum, perfekt til viktualierum eller vin og en fantastisk have, med mange muligheder og god plads. Kontakt os allerede i dag og book en fremvisning af denne dejlige villa på tlf. 6261 1616.

Rummelig og charmerende ejendom med høj hyggeværdi og unikt terrassemiljø.

En bolighandel kan ikke gøres om! Vælg ejendomsmægler ud fra det. At købe eller sælge fast ejendom hører for de fleste mennesker til en af de vigtigste beslutninger, der skal træffes gennem livet. Det er derfor af stor betydning, at du har tillid til din ejendomsmægler og oplever en tryghed gennem hele salgsforløbet. En tryghed der bygger på ekspertise, erfaring og kvalitet.

Din lokale ejendomsmægler i Fåborg

Nybolig Faaborg Ansvarlig indehaver: Martin Madsen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Her åbner der sig en mulighed for at erhverve sig en charmerende gård midt i landsbyen Horne, der er beriget med en bred vifte af faciliteter såsom en kirke, et dynamisk foreningsliv, skole, børneinstitutioner og førsteklasses indkøbsmuligheder. Denne 3-længede bindingsværksgård fra 1727, anerkendt af Kulturarvsstyrelsen med en bevaringsværdi på 2 og 3, forener historisk betydning med moderne komfort.På en omfattende naturgrund på 4720m² står dette stuehus på 143m² og udstråler en særegen karakter. Når I træder gennem den åbne port og bevæger jer mod den brostensbelagte gårdsplads, vil I straks mærke gårdens tidløse tiltrækningskraft.Det imponerende bindingsværk byder jer velkommen, mens hovedbygningen og de omkringliggende længer danner en harmonisk enhed, der indfanger gårdens unikke atmosfære.Her har I muligheden for at skabe jer et liv i et idyllisk miljø med åbne marker som nærmeste nabo, samtidig med at I befinder jer i gåafstand til alle fornødenheder. Gården står i en velholdt stand og byder på et væld af muligheder. Den rummelige indretning giver plads til hele familien med fælles hyggeområder og muligheder for individuel frihed. Ønsker I at udnytte pladsen til gæster eller skabe en separat teenagerafdeling? Intet problem!Aftægtsboligdelen på 57m² tilbyder fleksibilitet til at skabe den perfekte gæstebolig eller et særligt område til de ældre børn.Forestil jer at nyde solnedgangen over de omkringliggende marker, samle familien til hyggelige aftener på gårdspladsen eller udforske den gamle have, der giver rig plads til en selvforsynende nyttehave samt leg og ren afslapning.. Tøv ikke med at gribe chancen og udforske alt, hvad Vesterballe 41 i Horne har at tilbyde. Dette sted har potentialet til at blive fundamentet for jeres nye tilværelse!Kontakt os nu for en personlig rundvisning og lad os sammen udforske alle de smukke muligheder, denne ejendom kan tilbyde jer!

Velkommen til Vesterballe 41 i smukke og charmende rammer.

Bag det charmerende og ældre ydre med den helt særlige stemning som netop denne hustype giver.Ejendommen er indrettet med bryggers med gulvvarme, her er der loft i kip og adgang til en hems til opbevaring/hobbybrug. Stort lyst køkken i åben forbindelse med rummelig vinkelstue stue, som indeholder spiseplads med udgang til have og sydvendt terrassemiljø. Stort lyst badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet og muret bruseniche.  Fra vinkelstuen er der i åbent forbindelse en hyggelig tv-stue, i forskudt plan, og dertil er der forbindelse til en voksenafdeling med; stort soveværelse med indbygget skabsarrangement, eget toilet, udgang til det sydvendte terrassemiljø og adgang til en kælder - hvor mulighederne er mange; opbevaring, gæsteværelse, kontor eller hvad i nu har fantasi til, at udnytte den gode kælder til. Husets 1. sal byder på en stor repos/fordeler gang til to regulære værelser og et toilet.Udover selve stuehuset på 190m², så byder Vesterballe 19 også på en lejlighed på hele 45m² med værelse, køkken-alrum og eget bad. Hvor man kan forvente et lejeniveau ca. 4000.- pr. mdr, hvis ikke man har en teenager eller vil bo flere familier under samme tag. ~Haven er et kapitel for sig selv, vendt mod syd, således man har sol størstedelen af døgnets timer - haven er flot anlagt med hyggelige terrasse, både med og uden overdækning og flot beplantet. Her er gode parkeringsmuligheder foran huset, og i garagen ved siden af huset. Her findes nogle store anvendelige rum, perfekt til pladskrævende hobby´s i alle afskygninger.Begge boligenheder er udlejet nu her til en lejeindtægt på ca. kr. 120.000.- om året. Søger I et skønt fristed, eller blot et ufattelig charmerende hjem, uden behov for bekostelig istandsættelse, beliggende i Horne og stadigvæk med sjæl og charme. Så skal I med ned at se dette hus. Ring allerede i dag og lad og fremvise Jer Vesterballe 19!

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

Lige midt i den hyggelige og aktive landsby Horne, finder du denne ejendom som består af to lejemål samt et stort værksted. Værkstedet har tidligere været brugt som autoværksted.

Lejlighed i stueplan på 72 m2: entre, køkken, stue, stue, soveværelse samt badeværelse. Denne lejlighed er p.t. ledig.
Lejlighed på 1. sal på 48 m2: badeværelse, soveværelse, stue og køkken i et og udgang til altan. Lejligheden er udlejet for kr. 5.000/md incl forbrug.

Hele ejendommen trænger generelt til modernisering, så her får man mulighed for at sætte sit eget præg. Dette er dog afspejlet i prisen.

Kom og oplev mulighederne i denne ejendom, der ligger i gå-afstand fra skole, børnepasning, idrætshal og en virkelig velassorteret spar-butik. Horne byder desuden på et rigt foreningsliv, aktivt forsamlingshus, trygt landsbymiljø med godt sammenhold og en herlig natur med flere gode strande. Kører man 5-10 min i bil, befinder man sig i Faaborg, der har alt hvad man behøver i dagligdagen samt kulturliv, spisesteder, gå-gade og et skønt havnemiljø.

2 lejemål og stort værksted centralt i Horne

Hos EDC Faaborg får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Vesterballe 42 Horne, 5600 Faaborg	1.149.000 Udbetaling: 60.000		Nuvær 53 Samlet 53	157	6872	Ejerudgift 2.351 Brutto 6.590 Netto 5.214	4
Villa Vesterballe 41 Horne, 5600 Faaborg	1.495.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 114 Samlet 114	143	6242	Ejerudgift 3.159 Brutto 8.592 Netto 6.798	7
Rækkehus Vesterballe 19 Horne, 5600 Faaborg	1.295.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 149 Samlet 591	235	5511	Ejerudgift 2.426 Brutto 7.456 Netto 5.899	8
Villa Vesterballe 17 Horne, 5600 Faaborg	950.000 Udbetaling: 50.000		Nuvær 676 Samlet 676	120	7917	Ejerudgift 1.374 Brutto 5.827 Netto 4.530	5