Aarhus

Skæring Strand området bliver i disse år ganske forandret idet lokalplan nr. 1108 har ændret området fra et traditionelt sommerhusområde til byzone. Dette åbner op for muligheden for den unikke mulighed for, at få opført sit eget helårshus. I kvarteret utrolig mange nye, spændende villaer i et godt mix med de oprindelige sommerhuse. Pga. området er opvokset er her masser af beplantning og et rigt fugleliv. Lige præcis på Havlundsvej 9A er her MEGET roligt. Som ejer af grunden har man en tinglys

Skæring strand

Hos home Egå-Risskov kan du altid være sikker på, at vores ejendomsmæglere gør deres yderste for, at din bolighandel kommer trygt i hus.

Alle vores ejendomsmæglere har et særdeles godt lokalkendskab, derfor kender vi enhver krog af Egå, Risskov, Skæring, Vandsiden og f.eks. Skødstrup.

Vi sælger alt fra villaer, rækkehuse, lejligheder, sommerhuse og fritidsboliger. Ligeledes beskæftiger vi os med køb og salg af liebhaverejendomme.

Vores boligforretning er en del af et stærkt netværk i Østjylla

home Egå - Risskov Andreas Bjerregaard

home Egå - Risskov

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

På denne attraktive beliggenhed kan I nu udleve drømmen og opføre jeres drømmebolig. Grunden ligger for enden af en lukket og rolig vej med under 400 meter til stranden. Herudover er der nem adgang til det østjyske motorvejsnetværk.På ejendommen må der bygges i op til 1½ plans højde, og udnyttelsesgraden er som udgangspunkt 0,2. Med mulighed for anvendelse af tillægsarealer, kan der bygges en villa på over 200 m², der rækker til de fleste familiers behov.Drømmer I om at bo tæt med familien eller et vennepar, er der også mulighed for, at dette kan gå i opfyldelse. Der har tidligere været dialog med kommunen om byggetilladelse til at opføre 2 dobbelthuse på henholdsvis 110 m² og 135 m² - en situationsplan herpå kan rekvireres hos Nybolig. Der er tilmed lagt sandpuder på grunden i 2017, så udgiften hertil er allerede afholdt - sandet skal blot graves op og komprimeres igen.  Fra grunden er der 500 meter til dagligvareindkøb samt 700 meter til Skæring Skole og fritidsaktiviteter samt 400 meter til busforbindelse, som fører jer hurtigt til Aarhus C.Er I blevet nysgerrige på dette spændende projekt? Kontakt Nybolig Risskov allerede i dag for mere information.

Hos Nybolig Risskov er vi et fagligt kompetent og dynamisk team af ejendomsmæglere med et stort lokalkendskab i den nordlige del af Aarhus, herunder Risskov, Egå, Skæring, Lystrup og Hjortshøj og har alle mange års erfaring i branchen.

Din lokale ejendomsmægler i Risskov

Nybolig Risskov - Mads Faurholt

Nybolig

Går du i drømmen om at bygge egen bolig - så se lige her.Denne nyudtykket grund ligger i det eftertragtede Skæring Strand.Området ved Skæring Strand er i rivende udvikling efter vedtagelse af lokalplan nr. 1108, der ændrede området fra sommerhusområde til byzone, hvorfor det nu er muligt at opføre en helårsbolig. Grunden er på hele 975 kvm. og rummer gode muligheder for at bygge en kommende drømmebolig. Man er nærmest i ét med den omkringliggende natur og man er blot en kort gåtur fra en af Danm


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Helårsgrund Havlundsvej 9A 8250 Egå	2.998.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 19 Samlet		2842	Ejerudgift 1.497 Brutto 15.554 Netto 12.568
Helårsgrund Toftevej 11 8250 Egå	4.495.000 Udbetaling: 225.000		Nuvær 24 Samlet -		4961	Ejerudgift 2.424 Brutto 24.771 Netto 19.893
Helårsgrund Havlundsvej 11A 8250 Egå	3.198.000 Udbetaling: 160.000	-3%	Nuvær 85 Samlet		3280	Ejerudgift 1.435 Brutto 16.713 Netto 13.507