Boliger til salg på Nedergade i Ebeltoft – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Ebeltoft

Syddjurs

Østjylland

Nedergade

På de toppede brosten, midt i den gamle bydel af Ebeltoft ligger denne kombinerede bolig- og erhvervsejendom.Den store ejendom er flot, velholdt og løbende istandsat. Her er hele 205 bolig m², fordelt ud på to plan. Stueetagen rummer et velfungerende køkken med spiseplads i forlængelse samt alrum, walk-in med plads til hele garderoben, godt badeværelse. Herudover et bryggers med vaskefaciliteter og plads til overtøjet samt et enkelt værelse. 1. salen byder på en stor, dejlig stue til samvær med hele familien, samt tre gode værelser. Resten af ejendommen er til erhverv og består af butik, moderne værksted i god stand samt depot.Endvidere er der en bygning mere udelukkende til erhverv. Denne er indrettet som en mindre lejlighed, her får I både badeværelse og the-køkken, samt værksted, depot og udhus - dette er dog ikke godkendt bolig.På grunden har I både en stor carport samt flere bygninger i form af udhus og disponibelt rum til hobbyprojekter, opbevaring af haveredskaber, kølige drikkevarer m.m. Haven er ugeneret og her er hyggelige terrassearealer, hvor den danske sommer kan nydes i fulde drag. Fra ejendommen har I gåafstand til alt hvad man kunne ønske. Både strand, shopping, restauranter, Maltfabrikken osv. er inden for kort rækkevidde. Ikke langt fra huset, finder I grønne omgivelser, samt det hyggelige havnemiljø, der er oplagt til gode gåture. I centrum er her også skole, fritidsaktiviteter samt et rigt foreningsliv for både store og små. Herudover offentlig transport til både Rønde, Randers, Grenaa og Aarhus.

Der er forskel på ejendomsmæglere.

Tillid og trygheden er nøgleordet, når du skal vælge ejendomsmægler. Vi ser det som vores vigtigste opgave at kæmpe for dig og dit boligsalg. Det betyder, at vi bruger alle vores kræfter på at få solgt dit hus til den højest opnåelige pris.

Kom hurtigt i gang med dit boligsalg, bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering.

Velkommen til din lokale boligekspert

Nybolig Jeppesen & Sørensen Ebeltoft

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

EJENDOM:Velkommen til Nedergade 11 - en adresse, som de lokale vil vide er hjemsted for den charmerende ejendom fra 1852, der i dag huser Mols Bolsjer på 17. år og flytter til en ny adresse.Her får I muligheden for at kombinere bolig og erhverv i én af byens fineste ejendomme, hvis I skulle få lyst til at udnytte erhvervsarealet. I overtager nøglerne til en bolig på 194 etagemeter med tilhørende garage på 50 m2 og en erhvervsdel på 148 etagemeter - rigeligt plads til et dejligt liv.Baghuset, som udgør erhvervsdelen, er løbende istandsat i sælgers ejertid med nyt tag fra 2020, ny el og vvs, og så er 1. salen udnyttet. Alt sammen med respekt for den gamle stil. Standen er helt i top, og den gode planløsning giver et utal af muligheder for den erhvervsdrivende - særligt jer, der drømmer om at drive erhverv tæt forbundet med den private bolig eller jer, som ikke har erhverv, men blot ønsker ekstra plads. Herudover kan I forvente  hyggelige stunder i den charmerende, brostensbelagte gård, som breder sig i forbindelse med det fantastiske baghus. Stuehuset inviterer indenfor og også her falder I får ejendommens originale charme, som viser sig i alt fra de blottede loftsbjælker til de sprossede vinduer, der lukker dagslyset behageligt indenfor.I drages hurtigt mod de skønne leverum: de to stuer og køkkenet, som udgør hjemmets hjerte og skaber det samlingspunkt i hjemmet, som alle drømmer om. Fælles madlavning, lektielæsning, brætspil og hyggelige stunder - der er plads til det hele her, og når ungerne vil rode med legoklodser eller teenageren trænger til privatliv, så findes der fire gode værelser i huset, som de kan søge mod. Ja, det største værelse kan tilmed opdeles i to, hvis I eksempelvis drømmer om familieforøgelse.Vi fortsætter udenfor, hvor en dejlig have breder sig - jeres egen oase, som indbyder til at nyde de lune solskinsdage med kølige forfriskninger, imens aftenen bedst tilbringes med grillhygge og vintermånederne giver jer rig plads til sneboldkampe. Med andre ord er dette hus skabt til at udleve livet; familielivet, erhvervsliv og alt derimellem. Her vil I elske at bo.BELIGGENHED:De brostensbelagte gader breder sig og I bemærker straks stemningen og den helt unikke, hyggelige atmosfære, som den gamle bydel i Ebeltoft er særligt kendt for.Her oplever I byen fra den allerbedste side, og I kan ikke andet, end at falde for de charmerende omgivelser. Her er roligt og fredeligt, men alligevel er vi tæt på den aktive by's skoler, svømmehal og idrætscentret, så familiens yngste trygt selv kan komme til og fra skole og fritidsaktiviteterne. I weekenden vil I med garanti søge mod stranden og nyde en frisk dukkert på de lune sommerdage, imens havnen indbyder til friluftsliv på vandet og de mange omkringliggende naturområder lokker løbeskoene eller vandreskoene frem fra gemmerne.Her får I den perfekte kombination af byliv og natur.

OVERTAG NØGLERNE TIL DENNE CHARMERENDE EJENDOM

Ebeltoft-Mols Mæglerne  er et lokalt ejendomsmæglerfirma.
 
Vi vil altid være fri og uafhængig ejendomsmægler og altid være Deres loyale samarbejdspartner, og vi respekterer naturligvis Deres valg af øvrige samarbejdspartnere. - hos os er det Deres eget valg, hvilke finansierings- og forsikringsselsskaber, De ønsker at benytte.

Det eneste i området uden tilknytning til forsikringsselskaber.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Nedergade 19 8400 Ebeltoft	3.850.000 Udbetaling: 195.000		Nuvær 208 Samlet 208	205	18780	Ejerudgift 3.064 Brutto 21.972 Netto 17.436	6
Villa Nedergade 11 8400 Ebeltoft	3.600.000 Udbetaling: 180.000		Nuvær 1264 Samlet 1264	194	18182	Ejerudgift 2.101 Brutto 20.582 Netto 16.331	6