Landejendomme til salg i Ebberup – Se 5 landejendomme til salg på Boligsiden

Ebberup

Assens

Helnæs

Lindhovedvej

Det er en helt særlig kombination af landlig idyl, enestående natur og en panoramisk udsigt over Lillebælt og Det Sydfynske Øhav, man møder her på kyststrækningen af Helnæs. Blot få hundrede meter fra vandkanten og Helnæs Fyr ligger denne historiske landejendom. Hovedhuset er fra 1859 og fremtræder med et nyere stråtag, hvide sprossevinduer og en gulmalet facade, der matcher de omkringliggende udbygninger. Det firelængede bygningsværk omkranser en gårdhave af pigsten, og på grunden er der også fine stensætninger. I udgangspunktet overtager man et grundareal på 7.500 kvadratmeter, men har mulighed for at tilkøbe et større grundstykke ned til vandet.Fredsommelighed, havudsigt og naturMed bopæl på Helnæs' sydvestlige spids er man garanteret en fredelig og ugeneret tilværelse. Nærområdet er først og fremmest kendetegnet af åbne vidder med marker og enge, som foranlediger et frit udsyn over Lillebælt helt fra syd og vestover mod nord. Helnæs Fyr knejser lige fremme, og sammen med den livlige skibstrafik på vandet, kigget til Als, solnedgangen og årstidernes skiften bidrager det til en smuk og spændende udsigt. Som det fremgår af udsigten, er der meget kort afstand til vandet og strandkanten.Helnæs er en halvø med et spændende naturlandskab. På den nordlige del af øen kan man vandre i det bakkede terræn i Bobakkerne og Helnæs Ås, og også Helnæs Mølle og den hyggelige Helnæs By, der ligger længere mod syd, er begge værd at besøge. Nærmere ejendommen har man det anseelige naturområde Helnæs Made, hvor en mangfoldighed af fuglearter holder til. På modsatte side af øen finder man Helnæs Camping og Helnæs Strand, der ligger i tilknytning til byen. Ligeledes er der et væld af udflugtsmål på Sydfyn både i form af storslået natur såvel som større byer, hvoraf man kan køre til Assens på omtrent 20 minutter.Historisk og stemningsfuldLindhovedgård er en sjælfuld og historisk ejendom. Den blev opført sammen med nabogården af to brødre, som angiveligt trak lod om, hvem der skulle have hvilken ejendom. Ydermere indgår Helnæs Fyr i ejendommens historie, idet grundarealet til fyret oprindeligt blev udstykket fra Lindhovedgård i slutningen af 1800-tallet. Det historiske islæt er velbevaret i udtrykket af hovedbygningen, og der er i det hele taget mange originale detaljer på matriklen.Beboelsen er imidlertid mere tidssvarende - kendetegnet af lyse elementer og moderne bekvemmeligheder. Stueetagen er afsat til en stue, et stort spisekøkken, tre værelser, et badeværelse med hjørnekar, et gæstetoilet og et bryggers. To af værelserne fungerer som gennemgangsrum og ligger i forlængelse af stuen. Førstesalen er uudnyttet og rummer, ligesom de store udbygninger, et væld af muligheder.Liebhaver

Historisk landejendom i naturskønne omgivelser ved Helnæs Fyr

Odense S

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Fyn ApS

Ryet

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

På det smukke naturområde ved Helnæs sælges dette landsted med en dejlig stor grund på ca. 1,5 hektar ( 14.640 m2 ) og som ligger indenfor kort afstand til skov og vand samt Helnæs Fyr og dermed på en stille trafikeret vej.

Ejendommen rummer mange muligheder for den kreative familie eller familie, som ønsker at have mindre dyrehold på stedet. - Fine harmoniske bygninger med lyse facader og rødt tag.

Stuehuset har 231 m2 bolig i stueplan bestående af bl.a. 6 værelser, godt stort spisekøkken, 2 stuer, bryggers og hvor værelserne er fordelt i begge ender af boligen. -  Dertil uudnyttet 1. sal, så et stuehus som giver mange muligheder for den kommende ejer og familie.

Til ejendommen hører gode udhusbygninger fordelt med ladebygninger, garage. - 
Foran ejendommen ligger der i dag en flot hestefold.

Udbygninger som giver muligheder for bla. gårdbutik, kreative værksteder eller til dyrehold. - På Helnæs er der utallige kreative udstillingslokaler så her er muligheden for at blive en fremtidig del af dette.

Husets tagkonstruktion er fra år 2000 efter stormen i 1999.

Helnæs Made ligger stort set lige bag matriklen, og herfra kan du både gå og løbe nogle fantastiske ture på de smukke vandrestier i det næsten 300 ha. store eng- og markområde med udsigt over Lillebælt. Er du fiskeri-entusiast, er Helnæs også et yderst attraktivt og meget besøgt område med rig mulighed for havørredfiskeri. Ligesom de unge kan springe i bølgen blå på den velbesøgte og lækre strand ved Brydegård. 

Selvom du befinder dig midt i denne smukke natur, er alle dagligdagens faciliteter stadig indenfor rimelig afstand. Her er således både handlemuligheder i nabobyen Ebberup hos den lokale Spar Købmand. Børnene kan tage skolebussen direkte fra hoveddøren til Ebberup Skole, der går op til 9. klasse. Ved siden af skolen ligger sportspladsen med både tennisbaner, boldbaner m.m. Derudover er der mange gode pasningsmuligheder i området.

Dette sted kan blive et skønt fremtidigt sted for en ny familie.

Ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning.

Eksisterende belåning kan evt. overtages af ny ejer.

Landsted på Helnæs med 14640 m2 dejlig grund ud mod vandet

Hos EDC Assens får du et team af ejendomsmæglere med mangeårig erfaring indenfor salg af villaer, fritidshuse og mindre landejendomme. Vi kan trække på EDC kædens landsdækkende køberkartotek og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb eller salg af fast ejendom.

EDC Assens

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Sønderby Bj

Gudøgyden

Velkommen til Gudøgyden 6, hvor vi udbyder denne betagende landejendom (eller fritidshus) ud til åbne marker og vandet. Her får I ikke kun en naturskøn beliggenhed, I får også dejligt privatliv med kun en enkelt nabo overfor.En flot gulpudset facade og småsprossede vinduer pryder toplansvillaen fra 1953, og håndværkeren kan nemt finde noget at lave, for boligen kræver en malerpensel og en kærlig hånd. Til gengæld får I et næsten blankt lærred, som I kan omdanne til jeres nye drømmehjem. På matriklen er der godt med disponibel plads med to garager og stald til rådighed; her er altså plads til flere biler og de store gør-det-selv-projekter.Indenfor får I 186 etagemeter - hvoraf 40 af dem skal findes i kælderen, der byder på to disponible rum og fyrrum. Selve boligarealet råder over 146 kvadratmeter fordelt på to etager. I stueplan har I et køkken, to stuer i forlængelse af hinanden, et bryggers samt et badeværelse med badekar. På førstesal er der to regulære værelser med skabsplads, et toilet samt en repos, hvor I oplagt kan indrette en lille læsekrog eller hjemmekontor. Som nævnt skal der laves en del, hvilket betyder, at I har mulighed for at sætte jeres helt eget præg; I kan f.eks. vælge at beholde planløsningen som den er eller åbne op og samle køkken-alrum og stue i ét.SKAL DU BRUGE MERE JORD?   Der er her på ejendommen også mulighed for at forpagte et stort areal op til ejendommen, således der kan gå heste ved ejendommen, eller man blot ønsker flere m2 grund i hverdagen. I bosætter jer på en lukket vej, så I slipper for unødig trafik. I kan køre ad landeveje til Sønderby knap 3,5 kilometer væk, hvor I finder jeres lokale Spar. Her ligger også skole, og I finder daginstitution ca. seks minutter væk. Ligeledes kan I komme til vandet på under 5 minutter.

En bolighandel kan ikke gøres om! Vælg derfor også ejendomsmægler ud fra det. 
At købe eller sælge fast ejendom hører for de fleste mennesker til en af de vigtigste beslutninger, der skal træffes gennem livet. Det er derfor af stor betydning, at du har tillid til din ejendomsmægler og oplever en tryghed gennem hele salgsforløbet.

Din lokale ejendomsmægler i Assens

Nybolig Assens

Nybolig

Nordby

Nørremarksgyden

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

I smukke og fredfyldte omgivelser sælges dette skønne landsted, " Løkkegård " -  perfekt for den store familie eller til flere generationer, da der forefindes 328 velholdte kvadratmeter bolig og bemærk, at det er i et plan.

Har du samtidig behov for en super god afdeling til hobby eller liberalt erhverv, er der yderligere 141 kvadratmeter til fri afbenyttelse og med gode tilkørselsforhold.

Grundarealet er ialt 27.387 m2, og ligger lige ved ejendommen - perfekt til dig med ønske om dyrehold eller bare en god stor naturgrund - I ovennævnte ladebygning kan der nemt etableres eksempelvis 4 hestebokse.

Boligen har i dag 6 værelser, 2 badeværelser (det ene fra 2020) og indgangspartiet er i midten af boligen og dermed helt perfekt for dem der ønsker en opdeling til enten anden familie, Bed & Breakfast eller til børn og børnebørn.

I hovedhuset er der delig stort køkken / alrum (2016)  med adgang til hyggelig opholdsstue, soveværelse og udgang til skøn have.

Modsat side en renoveret fløj fra 2008, hvor der er en god stor værelsesafdeling, badeværelse og disponibelt rum. - Adgang til skøn udestue på ca. 40-50 m2 og med kig til et fint lille vandhul. 

Fra denne afdeling adgang til flot renoveret ladebygning, perfekt til værkstedrum, hestestald etc. og der er flotte nyere porte sat i og gode adgangsforhold.

Jordstykket er delt i 2, hvor den ene græsfold ligger på modsat side af vejen og resten ligger fra gårdspladsen og ned mod området omkring Nørremarkssøen.

Det er super smukke og flotte omgivelser, hvor hele familien kan nyde fred og ro samt de mange muligheder og alligevel være tæt ved Assens og Ebberup med indkøbsmuligheder og skole samt landevejen til Odense ligger også indenfor et par min.

Boligen er tilkoblet fibernet, så man kan arbejde hjemmefra.

Huset står i rigtig fin forfatning og facaden står knivskarp.

- Ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning -

Smukt beliggende landsted med 328 m2 bolig i et plan og super godt værksted.

Bjergegyden

Divendal, beliggende Bjergegyden 12, Sønderby Bjerge, udbydes hermed til salg.Ejendommen, som er en firlænget gård og ligger midt i det skønne Sønderby Bjerge, udgør i alt ca. 6.900 m2Ejendommen er flot og naturskønt beliggende med marker omkring ejendommen og med den skønneste udsigt over Lillebælt, som kan nydes fra det store vestvendte køkken-alrum eller fra terrassen og haven.StuehusetStuehuset er fra 1884 og opført som traditionelt længehus med kviste til begge sider - mod nord og syd. Stueetagen er nænsomt renoveret og indeholder i stueplan stor entré, 2 stuer, soveværelse, værelse, stort køkken/alrum, viktualierum og badeværelse.1. sal rummer 3 værelser og 2 loftsrum.Her er der en rigtig god mulighed for at sætte dit eget individuelle præg på indretningen af 1. salen.StaldlængerLængerne, ligeledes fra 1884, anvendes til lageropbevaring.Haven Dette er en rigtig landbohave med frugttræer og -buske samt store træer i skel, som danner en god ramme omkring ejendommen.Du får her en ejendom med god plads til at udfolde sig og med en helt unik og høj placering med panoramaudsigt over Lillebælt.Der tilbydes endvidere mulighed for, at du kan lejes et mindre jordareal, måske til et mindre dyrehold, hvis dette måtte ønskes.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Lindhovedvej 29 Helnæs, 5631 Ebberup	2.695.000 Udbetaling: 135.000		Nuvær 33 Samlet 33	162	15480	Ejerudgift 3.305 Brutto 15.381 Netto 12.181	4
Villa Ryet 25 Helnæs, 5631 Ebberup	1.895.000 Udbetaling: 95.000		Nuvær 45 Samlet 45	231	7879	Ejerudgift 2.855 Brutto 10.944 Netto 8.665	8
Landejendom Gudøgyden 6 Sønderby Bj, 5631 Ebberup	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 91 Samlet 91	146	4427	Ejerudgift 1.650 Brutto 4.031 Netto 3.190	3
Landejendom Nørremarksgyden 19 Nordby, 5631 Ebberup	2.895.000 Udbetaling: 145.000	-12.27%	Nuvær 221 Samlet 221	328	8826	Ejerudgift 2.385 Brutto 16.571 Netto 13.119	8
Landejendom Bjergegyden 12 Sønderby Bj, 5631 Ebberup	1.995.000 Udbetaling: 100.000	-20.2%	Nuvær 368 Samlet 368	222	8820	Ejerudgift 2.793 Brutto 14.991 Netto 11.268	6