Huse til salg på Ødisvej i Christiansfeld – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Christiansfeld

Kolding

Taps

Sydjylland

Ødisvej

I flytter til et rart og indbydende lokalsamfund, hvor de fleste kender hinanden. Landsbyen har gode stisystemer, så familiens børn trygt kan smutte over til kammeraterne, ligesom det er perfekt til gå- og cykelture.Byen har flere dagplejere og en god børnehave, idrætsklubben er velbesøgt, og vil man løbe og/eller cykle, findes der også fællesskaber for det. Der er 5,1 km. eller ca. 20 min. på cykel til Christiansfeld Skole, og der er cykelsti hele vejen. Er poderne for små til selv at klare turen, kører skolebussen forbi Taps, ligesom der er fine busforbindelse til Kolding og Haderslev.Byen er omgivet af smuk natur og en skøn landlig atmosfære, samtidig med at man er tæt på flere gode handelsbyer.Villaen trænger til en kærlig hånd - til gengæld er rammerne gode. Der ligger beton under gulvtæpperne, så der kan let laves nye trægulve. Desuden byder hjemmet på fint lysindfald, og så venter der jer en stor have.Selve huset indeholder et rummeligt køkken i forbindelse med spisestuen, hvorfra der er adgang til en rummelig opholdsstue med god plads til både sofamøblementet og hjemmekontor. Herfra er der adgang til den store udestue (reg. som overdækket terrasse) med vinduesparti mod haven. I får også et rummeligt soveværelse, to børneværelser, badeværelse med brus og gulvvarme samt fyrrum med plads til vaskesøjle.Også udendørs får I mulighed for at sætte eget præg på haven - og ligesom indenfor er rammerne herude gode. Plads er der rigeligt af, og som det ser ud nu, får I en stor plæne, lidt stedsegrønt, bede og buske. Til gengæld er der god plads til at etablere køkkenhave, højbede, terrasser, bålplads og resten af jeres havedrømme. Der er allerede et udhus/værksted og garage med betongulv. Indenfor gemmer sig et isoleret viktualierum med klinkegulv og god plads til øl og vand, hjemmelavet syltede grønsager, frugt og bær.

Hos Nybolig Kolding stræber vi efter at give dig et pænt overskud ved dit boligsalg. Derfor får du et ejendomsmæglerteam, som sætter ambitionerne højt og knokler benhårdt for at indfri dem. Boligsalg er sjovest når salgsprisen er god, og salget går hurtigt og problemfrit.

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Nybolig Kolding A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 2/5 - klik på billede - 

Prisen er nu stærkt nedsat. Så nu for du virkelig mange M² for pengene!! 

I hjertet af Taps udbydes den gamle landbyskole til salg. 

Når I træder indenfor bydes I velkommen i 386 kvadratmeter med et smukt og klassisk udtryk. I stueetagen finder I husets opholdsrum. Her er et pænt køkken med hvidt inventar og kig til gaden. I køkkenet er der plads til et mindre spisebord. Fra køkkenet finder I den første af de fire store stuer huset byder på. Denne er i dag indrettet som spisestue og danner de perfekte rammer om familiemåltidet. Herefter kommer en dejlig tv-stue med udgang til den smukke sydvendte have. Gennem de franske døre ledes I ind i den største af stuerne. Her er plads til flere siddegrupper. Herfra direkte adgang til den sidste stue - en vinkelstue der er perfekt til hjemmekontor eller lignende. Foruden stuer og køkken er der i stueetagen badeværelse, bryggers, et par disponible rum og fyrrum. Her er også en stor og lys entré med to hoveddøre og to opgange til førstesalen.

På førstesalen er der to seperate afdelinger med hvert sit badeværelse. I højre afdeling finder I to store værelser, en gang med god skabsplads og to små, disponible rum. I afdelingen til venstre er der ligeledes to store værelser heriblandt husets forældresoveværelse med tilstødende rum, som kan benyttes som walk-in. 

Til huset hører stor, lukket have. Den er primært udlagt i græs omkranset af buske med et stort, flot træ i midten. Ud til vejen står to carporte af hhv. 27 og 30 m². I haven er et udhus på 35 m², så her er rig mulighed for at finde plads til jeres hobbyer.

Charmerende og stor villa!

Hos EDC Lüt Petersen ApS får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Ødisvej 30 Taps, 6070 Christiansfeld	800.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 320 Samlet 320	114	5314	Ejerudgift 1.826 Brutto 4.626 Netto 3.684	4
Villa Ødisvej 17 Taps, 6070 Christiansfeld	995.000 Udbetaling: 50.000	-41.3%	Nuvær 356 Samlet 356	386	2594	Ejerudgift 2.385 Brutto 6.120 Netto 4.794	9