Boliger til salg på Engdalsvej i Brabrand – Se 9 boliger til salg på Boligsiden

Brabrand

Aarhus

Østjylland

Engdalsvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 - klik på billede - 

Siden rækkehusets nuværende ejer overtog nøglerne, har de gennemrenoveret det fra ende til anden. Og de har kælet for detaljen! Som et stilistisk touch, er der valgt det smukke sildebensparket i egetræ, der pryder størstedelen af gulvarealet. Gulvene skaber en tidløs elegance, som smelter sammen med den moderne æstetik resten af huset bærer præg af.

Ved indgangen bydes du velkommen af en smuk entré. Derfra, føres du til badeværelset, som i rød tråd med entréen ligeledes er klinker i grå nuancer. Under klinkerne løber varmerørene, der i sammenspil opnår næsten samme effekt som ved etablering af gulvvarme i de områder - blot meget mere prisvenligt! 

Fra entréen føres du ind i det smukke køkken-alrum med højt til loftet, hvoraf der også er ovenlysvinduer ved loftet. Det åbne køkkenalrum skaber en perfekt ramme for både afslappet familieliv og middage med venner og familie. Køkkenet er et luksuriøst HTH-køkken, der bærer det prestigefyldte og bæredygtige Svanemærke. Med sit smukke design og førsteklasses apparater, såsom induktionskogepladen med integreret emhætte, er dette et sandt drømmekøkken for enhver madentusiast! I forlængelse af alrummet ligger stuen, med direkte udgang til terrassen. Terrassen er opført i Superwood, og ligger sydvestvendt – således solen kan nydes de fleste af døgnets timer! Boligen består derudover af 2 værelser, hvoraf det ene har integreret klædeskab og ligeledes har direkte udgang til terrassen. 

Til boligen medfølger også et udhus på 6 kvm, hvoraf der både er spritny vaskemaskine og tørretumbler samt masser af opbevaringsplads. Derudover er der også en garage på 20 kvm, som evt. også kan blive brugt til værksted eller hobbyrum.

I nærområdet finder du både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Derudover ligger boligen i et naturskønt område, tæt på Brabrand Sø.

Gennemrenoveret rækkehus med sydvestvendt have

EDC AROS er en professionel ejendomsmægler med en klar filosofi: Det handler om at gøre sig umage!
Vi arbejder som et team, men ved også, at alle vores medarbejdere kan arbejde selvstændigt og udnytte deres individuelle kompetencer bedst muligt. 
Vores butik er lokaliseret i Brabrand og sælger boliger i hele den vestlige del af Aarhus. Vi er glade for at kunne hjælpe sælgere og købere godt på vej i Brabrand, Åbyhøj, Tilst, Sabro og Harlev – Og vi er naturligvis lokalkendte i alle byerne. 

EDC AROS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nu byder muligheder sig for at bosætte sig helt tæt på Brabrand Sø og den omkringliggende skønne natur, hvor vi her hos home har fornøjelse at udbyde denne ét-plans villa, som fremstår præsentabel inde som ude. Ejendommen gør sig særdeles attraktiv med sin placering på en lille lukket stikvej ned mod søen og sin indflytningsklare stand. Den omkringliggende have er dejlig privat og med en skøn o solrig atmosfære. Her på Engdalsvej er man beliggende i et af Aarhus' bedste og mest naturskønne områd

Skøn indflytningsklar ét-plans, beliggende attraktiv tæt på natur og Brabrand Sø

Åbyhøj

Det gode lokalkendskab er en vigtig forudsætning for, at din bolighandel kommer godt og sikkert i hus. Hos home i Åbyhøj har vi været fast etableret siden år 1990, hvor vores forretning i sin tid åbnede. Gennem vores indgående og mangeårige kendskab til lokalområdet, har vi fingeren på pulsen på boligmarkedet i Åbyhøj, Aarhus V og Brabrand. Vi kan på den baggrund fastsætte en ambitiøs og realistisk pris på din bolig, og dermed bringe dig vellykket igennem din bolighandel.

Vi kender de mange kva

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

home

Kanon beliggenhedMed en af Brabrands mest attraktive beliggenheder på Engdalsvej, i 2. række fra søen, ligger denne villa, hvor de fremtidige anvendelsesmuligheder kan være mange, hvad enten man ønsker en lille god og velbeliggende bolig - at man tilbygger til den eksisterende bolig eller at man helt fjerner boligen og opfører en ny bolig bagerst på grunden, hvor man med en 2-plans bolig, vil kunne få en flot udsigt til Brabrand Sø.Bynært i naturskønne omgivelserPå Engdalsvej kommer man til at bo få hundrede meter fra Brabrand Sø, hvor man mødes at en skøn natur, med søen som midtpunkt, der er omgivet af det grønne og ikke mindst Brabrand Stien, som ligeledes er cykelsti helt til Aarhus C. Beliggenheden er ikke blot god i forhold til søen, hvor noget at Aarhus mest skønne natur findes, men også i forhold til idrætsfaciliteter, pasningsmuligheder, indkøb, tæt ved Aarhus Centrum og er man pendler nås motorvejsnettet indenfor 10 min.98 kvm i fin standEjendommen er opført i 1954 og siden tilbygget i 1962, så den i dag byder på 98 kvm. bolig. Der bydes velkommen i entré, hvor der er masser af plads. I forlængelse heraf er køkken i god størrelse og med mulighed for at have spiseplads. Bag køkkenet ligger god og lys stue, med kig til Brabrand sø, og derudover så er der mulighed for at skabe en mere moderne indretning med sammenhæng mellem de 2 rum. I værelsesafdelingen er 2 værelser, et stort soveværelse med faste skabe samt et mindre børneværelse. Badeværelset ligger i samme afdeling og er renoveret i 2020.Sammenbygget med huset ligger det gamle fyrrerum, der i dag bruges som bryggers og værksted.885 kvm grund med mange muligheder samt muret garageHuset ligger på 885 kvm stor grund, hvilket giver et væld af muligheder, hvad enten man ønsker at have en stor have, at bygge til den eksisterende villa eller at tage det store skridt og vælte huset og opføre en ny villa bagerst i haven, hvor man fra 1. salen vil kunne få udsigt til Brabrand Sø. Til ejendommen er god og muret garage.- Kontakt os på 8943 4444 hvis I ønsker en fremvisning af denne spændende bolig.

FANTASTISK BELIGGENHED VED BRABRAND SØ!

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand består af erfarne og dedikerede ejendomsmæglere, som sætter sig grundigt ind i din boligsituation og dit kommende hussalg. For os er ethvert boligsalg en unik oplevelse, og det skal derfor behandles som sådan. I praksis betyder det, at du som sælger straks vil mærke en personlig og nær kontakt med din foretrukne ejendomsmægler i Århus Vest, Åbyhøj og Brabrand.

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand

Nybolig

SKØN 3-VÆRELSES LEJLIGHED MED EN FLOT UDSIGT Lejligheden er beliggende nær det naturskønne område ved Brabrand Sø. Ad Brabrandstien er det muligt at cykle eller skate hele vejen ind til Aarhus bymidte. Bevæger man sig den modsatte vej kommer man til Årslev Engsø, der også er et lækkert naturområde. I nærheden ligger også Brabrand Idrætshal, hvor der blandt andet er et skønt udendørs areal med fitnessredskaber til fri afbenyttelse. Derudover ligger skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder samt

SKØN 3-VÆRELSES LEJLIGHED MED EN FLOT UDSIGT

Skødstrup

Skal du købe eller sælge? Du er nu kun ét klik væk fra et ungt og dynamisk boligteam, der sikrer dig en unik oplevelse. Vi bygger på høj faglighed og altid tilgængelige medarbejdere. Du kan forvente et målrettet forløb, hvor aktivitet er nøglen til succes. Nogle sælger køber-kartoteker og fotoserier af din bolig på internettet - Vi sælger tryghed og underskrevne købsaftaler! Hvad foretrækker du?

Vi lever af tilfredse kunder!

John Frandsen

FLOT ARKITEKTUR OG STAND - SMUK UDSIGT - SKØN HAVE - GARAGE - STORT GRØNT FÆLLESOMRÅDEDet fuldmurede rækkehus præsenterer sig i en yderst flot og velholdt stand med  bl.a. nye træ/alu vinduer i 2021, nye gulve i 2020, og alle overflader renoveret i sælgers ejertid. Desuden er køkkenet flot shinet op.Her får du et yderst effektivt areal, der gør at boligen føles meget større end boligarealets størrelse på 81 m2.Rækkehuset ligger desuden som et af de bedste, med en flot udsigt over området til Bra

FLOT ARKITEKTUR OG STAND - SMUK UDSIGT - SKØN HAVE - GARAGE - STORT GRØNT FÆLLESOMRÅDE

Vi er et nyere og dynamisk team med base i Åbyhøj. Vores mangeårige erfaring i branchen gør, at vi kender markedet og ved at mæglernes indsats og viden kan gøre forskellen mellem et salg og endnu en fremvisning. Vores kerneområder er Brabrand, Aarhus V, Åbyhøj samt Harlev hvor vi har stærke salgsresultater bag os. Kontakt os for en gratis og uforpligtigende salgssparring af din bolig.

danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

danbolig

På en attraktiv beliggenhed, i en velfungerende ejerforening, kan I nu blive ejere af denne skønne lejlighed, som ligger på 1. sal, har altan og hvorfra man har et flot kig! Lejligheden fremstår flot og indflytningsklar med en funktionel planløsning. Inden for gåafstand har man Brabrand Søen, de skønneste naturområder, skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Læg hertil at man kun har ca. 6 km til Aarhus C. og det pulserende byliv.Lejligheden:Planløsningen omfatter en entré med plads til

Lys og indflytningsklar lejlighed i kort afstand skøn natur og med kig til Brabrand Søen!

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 - klik på billede - 

På Engdalsvej i Brabrand ligger denne fine 3-værelses lejlighed med en super god planløsning, og en skøn beliggenhed, tæt på Brabrand Sø og den nærliggende natur.

I bydes velkommen indenfor i en rummelig entré, der også fungerer som fordelingsgang til de øvrige rum. Herfra byder boligen på et badeværelse med brus samt opbevaringsplads. Lejligheden byder på et funktionelt køkken, hvortil der også er vaskemaskine. Derudover to gode værelser.

Stuen, som er boligens leverum, har et fantastisk lysindfald fra de store vinduer. Derfra også adgang til lejlighedens andet værelse. Fra stuen er der også udgang til altan, hvor mange gode stunder kan nydes. Fra altanen kan I nyde den rolige udsigt over området, samt udsigten til grønne arealer.

Foruden en naturskøn beliggenhed med kort afstand til både Brabrand Søen og Brabrand Bakker, er der også nem adgang til idrætsanlæg, skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Ydermere er der kort afstand til Aarhus C, som du har adgang til via Brabrand stien, eller de gode busforbindelser lige i nærheden.

Ejerforeningen byder på gode fællesfaciliteter såsom vaskeri, tørrerum, cykelkælder, parkeringsarealer samt gildesal.

Velbeliggende 3. vær. lejlighed tæt på Brabrand Sø

Beliggenheden her giver adgang til mange af de ting som gør Brabrand attraktivt. Fra lejligheden kan du nemt gå til indkøb og offentlig transport, Brabrandhallen, Engdalsskolen og ikke mindst Brabrandstien, hvor du på cykel kan nå Aarhus midtby på ca. 15 min.Lejligheden tilhører en velfungerende og veldrevet ejerforening. Beboersammensætningen er bred og består af alt fra par, enlige, børnefamilier til ældre, hvilket giver et godt naboskab. Ejendommene ligger med god afstand mellem hinanden, og det giver derfor mulighed for fine grønne fællesarealer. Lejligheden indeholder praktisk fordelingsgang, hvor der er godt med skabsplads. Rummeligt badeværelse samt et vaskerum/viktualierum. Super fint køkken med hvide elementer fra Aubo-køkken lavet i 2013 og alt i hårdhvidevarer - der er ligeledes en smart lille spiseplads. Rummeligt soveværelse. Ekstra værelse eller kontor. Skøn stue med lækkert kig udover nærområdet og ikke mindst mod søen, her er direkte adgang til altanen som vender mod vest, hvor aftenssolen dermed kan nydes i fulde drag.

Skøn istandsat lejlighed med altan og kig til Brabrand Søen

Sjældent udbudt og 100 m2 stor udsigtslejlighed med rummeligt ekstra selvstændigt kælderrum på en attraktiv beliggenhed med fantastisk vue til Brabrand Sø! Denne dejlige lejlighed ligger øverst på 3. sal med en absolut topbeliggenhed i ”Gl. Brabrand”. Her er gåafstand til Brabrand Søen, Årslev Engsø og de skønneste naturområder, skov samt etablerede stisystemer i trygge omgivelser. Nem mulighed for at få 3 soveværelser, da nuværende ejer har nedlagt det ene, hvor han har stue i dag. 
Med sin bel


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Rækkehus Engdalsvej 87G 8220 Brabrand	2.998.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 61 Samlet 61	81	35947	Ejerudgift 2.248 Brutto 17.218 Netto 13.874	3
Villa Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	5.798.000 Udbetaling: 290.000		Nuvær 69 Samlet 69	129	43028	Ejerudgift 3.718 Brutto 33.251 Netto 26.780	5
Villa Engdalsvej 43 8220 Brabrand	3.998.000 Udbetaling: 200.000		Nuvær 69 Samlet 69	98	38076	Ejerudgift 3.347 Brutto 22.816 Netto 18.389	3
Ejerlejlighed Engdalsvej 73, 3. th. 8220 Brabrand	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 78 Samlet 78	84	20179	Ejerudgift 3.057 Brutto 10.432 Netto 8.268	3
Rækkehus Engdalsvej 87F 8220 Brabrand	2.698.000 Udbetaling: 135.000	-5.27%	Nuvær 82 Samlet 408	81	32350	Ejerudgift 2.391 Brutto 15.574 Netto 12.540	3
Ejerlejlighed Engdalsvej 71A, 1. tv. 8220 Brabrand	1.685.000 Udbetaling: 85.000	-3.44%	Nuvær 115 Samlet 352	84	20060	Ejerudgift 2.800 Brutto 9.820 Netto 7.906	3
Ejerlejlighed Engdalsvej 71A, 1. th. 8220 Brabrand	1.598.000 Udbetaling: 80.000	-5.89%	Nuvær 172 Samlet 172	86	18581	Ejerudgift 2.648 Brutto 9.247 Netto 7.450	3
Ejerlejlighed Engdalsvej 79A, 3. tv. 8220 Brabrand	2.148.000 Udbetaling: 110.000	-6.53%	Nuvær 308 Samlet 308	95	22611	Ejerudgift 3.134 Brutto 12.247 Netto 9.870	3
Ejerlejlighed Engdalsvej 71, 3. tv. 8220 Brabrand	2.398.000 Udbetaling: 120.000	-4%	Nuvær 360 Samlet 360	100	23980	Ejerudgift 2.659 Brutto 13.924 Netto 11.211	4