Boliger til salg på Bredgade i Bording – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Bording

Ikast-Brande

Vestjylland

Bredgade

På hovedgaden i Bording, få skridt fra indkøb og Bording Station, står denne ejendom med erhvervsdel og privat beboelse klar til nye ejere. Det er muligt at købe ejendommen som en investering og leje den ud, og hvis I selv har drømme om at drive erhverv i lokalerne, er dette også en mulighed.Erhvervsdelen er 73 kvm, og for nuværende er der en stor frisørsalon, et baglokale samt et toilet. Det store lokale kan opdeles, så I kan etablere klinik og salon eller hvad end, I drømmer om. I baglokalet er der håndvask og mulighed for at tilslutte en vaskemaskine, og her kan I have kontor og frokostrum. Privatboligen på 120 kvm fordeler sig over halvandet plan, hvor I får et køkken, en stue, et badeværelse, et bryggers, tre værelser og et disponibelt rum. Køkkenet er tidløst med hvide elementer, og her er gulvvarme og plads til et spisebord. Tilstødende ligger en rummelig stue, og videre har I badeværelset med gulvvarme og separat brus samt bryggerset med plads til vaskefaciliteter. På førstesalen finder I tre regulære værelser og et disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder. Bag ejendommen har I en lukket have mod øst. Der er også en carportr, mens kunder kan parkere på gaden foran. Der er få skridt til indkøb, og I har under fem minutters gang til Bording Station og samme tid bag rattet til motorvejsnettet. Endelig har I omkring 20 minutter til Herning og Silkeborg. Lyder det som noget for jer? Så ring og hør mere.

Bolig og erhverv med god lejeindtægt centralt i Bording

Ikast

Hos Nybolig i Ikast er vi et ungt og kompetent team, som sætter en ære i at give vores kunder den bedste rådgivning. Med facade til hovedgaden står markedsføringen af din bolig stærkt i Ikast, og sammen med den øvrige markedsføring gør vi alt for, at din bolig er så synlig for potentielle købere som muligt.

Din lokale ejendomsmægler i Ikast

Nybolig Ikast

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

I 1927 blev villaen på Bredgade 52 midt i Bording opført på foranledning af kommunen. Bevæggrunden var et ønske om at få en fast læge placeret i byen, og således blev det, at der fra netop dette rummelige og særdeles velproportionerede hus er blevet drevet praksis i årevis. Den klassiske rødstensejendom har en markant plads i bybilledet, og med et hav af fortræffelige detaljer og en stringent rød tråd hele vejen igennem er villaen ikke blot praktisk indrettet med mulighed for at kombinere bolig og erhverv, men også en æstetisk som arkitektonisk spændende oplevelse.Et velkomponeret udtrykFacaden er gjort i røde sten, blå malede vinduer med palæruder og et klassisk tegltag. Villaens udseende er som det var tiltænkt, da det med sikker hånd blev tegnet for snart 100 år siden, omend med undtagelse af en mindre tilføjelse til erhvervsafsnittet i 1986. Ejendommen er på alle ledder og kanter velholdt, og det løbende vedligeholdelsesarbejde såvel som større istandsættelser er foretaget med respekt for den oprindelige arkitektur.Det karakteristiske udtryk skyldes ikke mindst de mange finesser og detaljer. Det kan eksempelvis ses ved de originale vinduer med forsatsruder, de smukke parketgulve og en behagelig loftshøjde. Selve lofterne er også udført i elegant stil.Mange indretningsmulighederDet store hus er på ikke færre end 287 etagemeter, og indretningen muliggør et flerfold af anvendelser. Det gælder for et flergenerationskollektiv, hvor man kan bo helt tæt sammen, men alligevel adskilt, ligesom der er fortrinlige faciliteter for at drive en mindre virksomhed, klinik eller meget andet. Afdelingen, der mest oplagt kan anvendes i erhvervsøjemed, består af fem rum og et badeværelse, ligesom der er egen indgang. I stueplan finder man på samme vis en nydelig hall, der byder behørigt velkommen. Herfra nås de tre store stuer, hvoraf den ene er arrangeret med en kobberinddækket pejs, mens en anden er i forbindelse med den flotte vinterstue. Et nydeligt køkken, en baggang samt et viktualierum og et toilet afrunder etagen, og på førstesalen råder man videre over fem værelser og to badeværelser.Parklignende have og en fremragende beliggenhedHaven er anlagt i en flot og stringent stil, som matcher villaen. På begge sider af vinterhaven er der terrasser, og i den grønne del haven ses enorme rhododendronbuske med et spejlbassin i midten. Det hele bindes sammen af en stor plæne med tilhørende flagstang.Byen er velassorteret i snart sagt alle henseender, og især skal den gode skole fremhæves. Der er endvidere en international skole med tilhørende gymnasium i Ikast godt ti kilometer mod vest. Motorvejen mellem Herning og Aarhus er let tilgængelig, hvorved rejsetiderne er korte, og således er også Silkeborg ganske tæt på.Liebhaver

Arkitekttegnet villa med mulighed for separat erhvervsafsnit i Bording

Aarhus C

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Bredgade 5 7441 Bording	995.000 Udbetaling: 50.000		Nuvær 366 Samlet 366	120	8292	Ejerudgift 1.788 Brutto 5.744 Netto 4.591	5
Villa Bredgade 52 7441 Bording	3.295.000 Udbetaling: 165.000	-17.52%	Nuvær 375 Samlet 375	180	17324	Ejerudgift 1.751 Brutto 18.778 Netto 15.017	10