Huse til salg på Notmark i Augustenborg – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Augustenborg

Sønderborg

Sydjylland

Notmark

Stor villa med et samlet boligareal på 444 m2 i hyggelig landsby midt mellem Augustenborg og Fynshav. Fra den store have er der udsigt til den klassiske hvide landsbykirke med det røde tegltag og der er indkørsel til carporten via en lille bagvej.Boligen er i to plan og rummer i stueplan:Stor hall med videre adgang til skabsgang med soveværelse, fyrrum og moderniseret badeværelse med bruser. Dejligt stort lyst værelse/kontor med videre adgang til tre hyggelige vestvendte stuer en suite alle med gulvvarme og parketgulv. Nabo til disse stuer er der en yderligere stue/kontor med åben trappe til 1. salen.Fra den af stuerne der fungerer som opholdsstue, er der dobb. glasdør til spisestuen, der er placeret nabo til køkkenet. I den sydøstlige gavl er der et fint værelse med direkte adgang til større badeværelse med sauna. I baggangen er der adgang til et mindre depot og også her trappe til 1. salen.På 1. sal er der et meget stort opholdsrum (over 100 m2) med brændeovn og god mulighed for yderligere opdeling. Stort værelse, repos med depot og i gavlen to sammenhængende værelser.Et hus hvor du formentlig ikke vil mangle plads, der er plads til delerhverv eller to familier der gerne vil bo sammen.Haven er med stor plæne og hyggelige bede. I den østlige del af haven er der en dobb. carport.Fra Notmark er der 5 km. til Augustenborg, Fynshav eller Guderup.Skoledistriktet er Fryndesholm skolen i Fynshav der er en veludviklet skole med idrætshal og kulturhus "Diamanten"  - der er gode busforbindelser.

Nybolig Sønderborg blev i 1990 oprettet på Alsgade 71 og er i 2003 flyttet til vores nuværende adresse: Alsgade 58. Begge ejendomme har gennem tiden altid været præget af handel og finansiering - en tradition som vi fører videre. Vores nyindrettede lokaler er lyse og venlige og danner dermed en behagelig ramme om såvel salgsudstilling som arbejdspladser.

Din lokale ejendomsmægler i Sønderborg

Nybolig Sønderborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

For de historie- og kulturinteresserede er der nu en helt enestående mulighed for at erhverve sig den interessante og meget solide ejendom, Notmark Gamle Kro, der blev opført omkring år 1700, muligvis allerede i 1690’erne. Man ved, at den var med i en krotælling fra 1704, og at det er bygget af stenene fra Østerholm Slot, der blev revet ned nogle år inden århundredskiftet. Enkelte af stenene er stadig en del af murværket. Huset er trods forskellige anvendelser gennem tiden blevet nænsomt restaureret i den oprindelige stil med mange originale detaljer bevaret, blandt andet det flotte stråtag, hvortil der findes en detaljeret oversigt over fornyelsestidspunkter. En del af taget er udskiftet i 2010, og en anden i 2017. De nuværende ejere, der har haft ejendommen i 38 år, er i besiddelse af en omfattende viden om husets historie, hvilket kan formidles til de næste ejere og være nyttigt i det restaureringsarbejde, som de nye ejere må regne med at skulle gennemføre. Huset har ikke længere landbrugsjord. Der udvikles ikke længere uld ved bækken. Og krostuen er nedlagt for syv årtier siden og inddraget i boligarealet. Dog er der stadig humle i haven, og de originale vægge fra krostuen eksisterer stadig inde bag ved de nuværende vægge, så de kan findes frem og komme til værdighed igen. Efter samme princip er de originalt håndsmedede tagsøm bevaret. Huset er lige anvendeligt til et par og en familie med børn. De nuværende ejere har boet med to børn i huset. Bemærk, at den oprindelige loftshøjde på to meter mellem bjælkerne er bevaret, så den autentiske atmosfære er intakt. Der findes flere interessante historier om huset fx trappestenen i granit, der er en tidligere gravsten fra kirkegården og derfor bærer traditionelt indgraverede gravstenssymboler.Haven hører til i den hyggelige og romantiske kategori, kan vi vist godt tillade os at mene. Man kan næsten få tårer i øjnene ved blot at kigge på havebillederne. Så tænk på, hvor skønt det må være at sidde lige dér i terrassemøblerne midt på plænen i den veltilplantede og meget lange have, der munder ud i marklandskaber, så langt øjet rækker. På forsiden af huset er der brosten mellem bygningerne og ligeledes dømt hygge for alle pengene, som man i øvrigt ikke skal af med ret mange af for at sikre sig denne historiske ener af en ejendom. Her kan man leve og ånde under det sunde og miljørigtige stråtag og nyde godt af en byggeskik, der sikrer en konstant behagelig indendørs temperatur på 22-23 grader på selv de hedeste sommerdage, og i øvrigt lade husets to brændeovne om at holde temperaturen oppe i de kølige vintermåneder. Når børnene skal i skole, kan de køre de fem kilometer på cykel ad cykelstier og grusveje til Fynshav. Her har I også gode indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter. Augustenborg og Guderup befinder sig i ca. samme afstand fra Notmark og denne kulturhistoriske perle af en ejendom.

Fredet hus med over 300 års indbygget historie

EDC Poul Erik Bech, Sønderborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Notmark 8 6440 Augustenborg	1.850.000 Udbetaling: 95.000		Nuvær 192 Samlet 192	444	4284	Ejerudgift 2.118 Brutto 10.585 Netto 8.419	10
Villa Notmark 23 6440 Augustenborg	595.000 Udbetaling: 30.000		Nuvær 2041 Samlet 2041	136	3324	Ejerudgift 1.559 Brutto 3.477 Netto 2.762	5