Huse til salg på Gl Landevej i Almind – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Almind

Kolding

Sydjylland

Gl. Landevej

Det er svært at tro på husets BBR-meddelelse, der hævder, at denne flotte ejendom er fra 1961. Det kan da dårligt passe?For på adressen står en gennemført, lækker og moderne villa, der ikke ligner et hus fra begyndelsen af 60'erne. Og det er det heller ikke - længere!I 2022 gennemgik villaen en totalrenovering, så kun ydermurene stod tilbage. Derfor kan I flytte ind i helt opdaterede omgivelser, hvor VVS og el er nyt, ligesom vinduer, døre og tag. Der er også foretaget kloakseparering på grunden, køkken og badeværelser er nye, præcis som vægge, lofter og gulve - samt varmen under langt de fleste klinker og parketgulve.Ud over et gennemført hjem får I en attraktiv beliggenhed med gå- eller cykelafstand til indkøb, børnehave og til skole - en cykeltur ungerne trygt kan tage alene. Ydermere er der blot 13 min. i bil til Kolding og fem min. til motorvej.Ord som kvalitet, modernitet og funktionalitet i kombination med rummelighed og lys beskriver villaen, som den fremstår i dag.Stueplan er indrettet med køkkenalrum med lækre, stilrene elementer og adgang til husets viktualierum.Stuen, der ligger i åben forbindelse, sikrer med sin størrelse plads til familietid, fester og gæster. Herinde får I synlige loftsbjælker og skønne lysindfald.Hjemmets udestue er velisoleret og kan bruges året rundt. Der er endvidere døre til terrassemiljø mod vest og til den overdækkede terrasse mod syd.I får også et skønt soveværelse med walk-in, tre lyse børneværelser samt to gennemførte badeværelser.Hjemmets underetage er flot og særdeles brugbar med et flot, praktisk bryggers samt flere gode disp. rum i boligkvalitet, der giver jer mange ekstra kvadratmeter at indrette jer på. Her er perfekte muligheder for at indrette teenagerhybel, træningslokale, biograf eller noget helt fjerde.Ude venter en enkel anlagt have med en overdækket sydvendt terrasse med plads til udekøkken, en skøn vestvendt terrasse og plæne med natursø.Dertil flot indgangsparti og dobbelt carport med integreret redskabsrum.

Hos Nybolig Kolding stræber vi efter at give dig et pænt overskud ved dit boligsalg. Derfor får du et ejendomsmæglerteam, som sætter ambitionerne højt og knokler benhårdt for at indfri dem. Boligsalg er sjovest når salgsprisen er god, og salget går hurtigt og problemfrit.

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Nybolig Kolding A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Gl. Landevej 12 6051 Almind	2.545.000 Udbetaling: 130.000		Nuvær 9 Samlet 9	192	10225	Ejerudgift 2.765 Brutto 14.508 Netto 11.564	5