Boliger til salg på Almind Hule i Almind – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Almind

Kolding

Sydjylland

Almind Hule

"Træpiller medfølger til hele vinteren"Flot stil, en varm atmosfære og skønne lysindfald kendetegner denne gennemrenoverede villa, som ligger parallelt med byens skov og dog nær Almind og faciliteter som skole, idrætshal, børnepasning, indkøb mm.På matriklen har håndværkerne netop lagt værktøjet fra sig efter at have totalrenoveret huset med bl.a. et nyt tag, nye vinduer samt nyt el- og VVS arbejde. Med andre ord flytter I ind i et hus fra 1920, der er fuldstændig "genfødt", og som kræver minimalt vedligehold - I behøver blot at blive enige om, hvor sofaen skal stå.Selv den opgave bliver næppe vanskelig, da der er god plads til både sofaarrangement, bogreoler og et hyggeligt læsehjørne i den lyse stue. På gulvet ligger der flot gulvbeklædning, som er både slidstærkt og dejligt at gå på - gulvet er gennemgående i opholdsrum og værelser.Ud over stue byder etagen på et nyt, moderne køkken med alt i hårde hvidevarer, plads til spisebord og udgang til den solrige terrasse, ligesom I får et lækkert badeværelse med brus. Der er gulvvarme i både køkken, stue og badeværelse.Fra entréen er der trappe til førstesal, som er indrettet med et dejligt stort soveværelse med synlige bjælker og fine lysindfald fra sydøst, mens etagens to børneværelser er indretningsvenlige og lyse. Dertil toilet og en rummelig repos, som nemt kan huse en topersoners sofa og tv eller hjemmekontoret.I får også en særdeles brugbar kælder med et pænt vaskerum med plads til vaskefaciliteter i god arbejdshøjde, tre gode disp. rum samt fyrrum.Til alletiders boligdrøm hører også en have, og denne er enkel anlagt med en stor plæne. Heldigvis har sælger netop installeret robotplæneklipper, så den opgave er der taget hånd om. I kan nøjes med at tænde op i grillen og slappe af på den nye, sydvestendte træterrasse med glasværn, hvorfra der er kig mod de omkringliggende træer og til den fine pavillon. Under terrassen er der plads til familiens cykler, mens bilen kan parkeres i indkørslen, der er belagt med granitskærver.

Hos Nybolig Kolding stræber vi efter at give dig et pænt overskud ved dit boligsalg. Derfor får du et ejendomsmæglerteam, som sætter ambitionerne højt og knokler benhårdt for at indfri dem. Boligsalg er sjovest når salgsprisen er god, og salget går hurtigt og problemfrit.

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Nybolig Kolding A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Velplaceret ældre villa midt i Almind med kort afstand til skole, indkøb og ikke mindst den skønne natur langs Almind Å. Højt beliggende på stor grund med flot udsigt over området og masser af kreative muligheder for haveanlæg, etablering af terrasser, drivhus m.m.. Tilhørende lukket garage (eller som værksted). Indretningen fordeler sig på 2 etager, hvor stueplan indeholder rummelig entré, badeværelse med brus og gulvvarme, bryggers med bagudgang til haven og gennemgang til stort værelse med eget badeværelse (til udlejning, hjemmekontor, teenage værelse etc.).I stueplan yderligere et værelse, lyst og rummeligt køkken alrum med brændeovn og åben forbindelse til en dejlig opholdsstue.1. sal indeholder 3 værelser eller 2 værelser og fælles stue/opholdsrum.

Med udsigt og stor grund

Vi sætter kundetilfreds højest, og du får en personlig og professionel behandling. Vi har været i mæglerbranchen i mange år, og vi er omhyggelige med vores arbejde uanset om det gælder boligsalg, køberrådgivning eller skødeskrivning. Vi kalder det handler med omtanke. 

Ring til os på tlf. 75 53 90 33 for at få en uforpligtende snak om dine muligheder.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Almind Hule 11 6051 Almind	2.475.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 279 Samlet 279	123	15474	Ejerudgift 1.328 Brutto 14.149 Netto 11.277	4
Villa Almind Hule 8 6051 Almind	1.195.000 Udbetaling: 60.000	-7.72%	Nuvær 353 Samlet 591	189	6055	Ejerudgift 1.977 Brutto 6.904 Netto 5.501	7