Byggegrunde til salg i Aabenraa – Se 35 helårsgrunde til salg på Boligsiden

Aabenraa

Kliplev

Sydjylland

Midtløkke

I hjertet af det naturskønne og familievenlige Kliplev finder du denne attraktive byggegrund på 1.376 m2, der åbner dørene for et væld af muligheder for både børnefamilier og seniorer. Området byder på en unik kombination af tæt tilknytning til naturens ro med Nydam Sø og Søgård Skov lige i nærheden, samt nem adgang til det pulserende liv i Kliplev med skole, børnehave, og ikke mindst Kliplev Hallen, der står som centrum for et rigt forenings- og fritidsliv.Der forefindes ingen byggeregulerende servitutter tinglyst på grunden, som vil skulle respekteres af køber. Lokalplan 14-16 og kommuneplanramme 3.3.012B er gældende for området hvor grunden er beliggende.Tilslutningsmuligheder og byggeregler:- Vand og kloakomkostninger er dækket, mens tilslutning til el og naturgas venter på dig og dine fremtidsplaner.- Med en bebyggelsesprocent på 25%, maksimal bygningshøjde på 8,5 meter, og mulighed for op til 1,5 etager, er grunden klar til at bære din fremtidige drømmebolig uden byggepligt.Lokalområdets tilbud:Kliplev er en by i vækst med et blomstrende foreningsliv og erhvervsliv. Her er der plads til både den aktive familie og det rolige seniorliv. Byens faciliteter omfatter alt fra Kliplev Hallen, der er centrum for sport og arrangementer, til Kliplev Skole og Børnehaven Klippigården, som sikrer de mindste en god start på livet. Dagligdagsindkøb kan klares i Dagli' Brugsen, og for de hurtige måltider tilbyder byen både McDonald's og et lokalt pizzeria.Perfekt for pendlere:Med sin beliggenhed er Kliplev ideel for pendlere. Tæt på både E45 og den nye motorvej til Sønderborg, samt egen togstation, er det nemt at komme både til og fra byen, hvilket gør det attraktivt for enhver, der søger det bedste fra to verdener: freden ved landet og nem adgang til de større byers muligheder.Opdag mulighederne i Kliplev - et sted hvor drømme kan blive til virkelighed, og hvor hver dag byder på nye eventyr for både børn og voksne. Denne byggegrund venter på dig og din vision for fremtiden.

Byens stærkeste mæglerteam. Nybolig Aabenraa sælger 40% af boligerne i Aabenraa og 38% i Rødekro og faktisk er vi den 4. bedst sælgende Nybolig forretning af i alt 225 forretninger. Hos Nybolig er personalet fagligt velfunderet og på trods af vores unge udseende, har vi samlet mere end 88 års mægler erfaring.

Din lokale ejendomsmægler i Aabenraa

Nybolig Aabenraa

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Varnæsvej

Med frit udsyn over vandet på sydsiden af Aabenraa Fjord ligger denne skrånende byggegrund, hvor man kan se frem til muligheden for at opføre en moderne ejendom til helårsbeboelse. Omgivelserne er i særklasse med vandet akkurat uden for kommende glaspartier og terrassedøre, og ligeledes er der få skridt til sandstranden ved kysten, de store skove i nærområdet og byens muligheder i Aabenraa. I kraft af det skrånende terræn er der ideelle betingelser for at få panoramaudsigt over fjorden.Uhindret fjordudsigtGrunden på Varnæsvej 82 er højt placeret og skråner mod vandet, så der er garanti for at få fuldt udbytte af udsynet over fjorden og kystområdet, særligt hvis man bygger en etage op i højden. I forgrunden har man hustagene, og ude på fjorden sejler små og store skibe forbi på deres vej ind til havnen i Aabenraa. På den modsatte side af farvandet kommer skovene lige øst for byen til syne. Endnu længere ude i retning af det åbne hav kan man få øje på stranden ved Skarrev, og om aftenen er der en meget smuk udsigt til byen og husene, der ses oplyst på den anden side af fjorden.Naturskønt ved vandetHostrupskov anses for at være en naturskøn enklave sydøst for Aabenraa, som udover den nære tilknytning til fjorden er kendetegnet af masser af kystnær, kuperet natur. Den korteste afstand til sandstranden er ikke mere end 150 meter via grundejerforeningens stier, og tager man en længere rute på omtrent 400 meter, kommer man til en offentlig strand, som stort set kun benyttes af lokale. Stranden kaldes Bahamas grundet det hvide sand, det indbydende badevand og de store, omkringliggende græsområder.Præcist som på den nordlige side af fjorden er landskabet omkring Hostrupskov i høj grad kendetegnet af skovarealer. I gåafstand ligger eksempelvis skoven ved Agsø, hvor der er vandreruter. Aabenraa by nås på få minutter i bil, og der er tilsvarende kort afstand til skole, pasningstilbud og sportsfaciliteter i Stubbæk. I et større perspektiv ligger ejendommen også fordelagtigt i forhold til Sønderborg, og da motorvejen ligeledes er nær, er der gode trafikale forhold mod Trekantområdet eller Flensborg.Liebhaver

Skrånende grund med fjordudsigt i Hostrupskov

Haderslev

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Sydjylland ApS

Nu kan denne store grund med en eminent udsigt over Aabenraa Fjord blive jeres. Omgivelserne henvender sig dels til familien, som drømmer om god plads og nærhed til hverdagens gøremål, og dels til livsnyderen, som værdsætter naturen og den storslåede udsigt. Velkommen til Varnæsvej 72.Grunden er godt og vel 1.000 kvm, og med sit skrånende forløb med hæld mod fjorden er der mulighed for at få en fænomenal udsigt over vandet fra flere etager. Der er en bebyggelsesprocent på 25. Det er tilladt at bygge op til 8,5 meter i højden, og grundens hældning gør det oplagt at bygge i forskudte niveauer. Der er pligt til at være medlem af grundejerforeningen, og det er muligt at blive tilkoblet fjernvarme. I kan selv lege med indretningen og få plads til det store samtalekøkken, den hyggelige dagligstue, to, tre eller fire værelser - og hvad med et kontor eller et bibliotek til den litterære samling? Mulighederne er mange. Også havens udtryk er op til jer at præge, og der bliver både plads til en hævet terrasse, farverige blomsterbede, en stor garage og hvad end, I mere måtte ønske jer. Bare tanken om udformningen af jeres fremtidige hjem på den lukkede vej kan sprede smil, men beliggenheden ligger allerede fast, og denne er helt fantastisk. Det helt store aktiv er naturligvis den korte afstand til vandet samt Stubbæk Skov. Der er også en sikker cykelsti til Stubbæk Skole, ligesom der kører skolebus. Indkøb, dagtilbud og sportsfaciliteter er inden for en radius af fire kilometer.

Fantastisk byggegrund med fjordudsigt i Hostrupskov

Vi har nu fornøjelsen af, at udbyde denne byggegrund i Hostrupskov. Her har i muligheden for at bygge jeres drømme villa, med en rolig beliggenhed. Bygger man lidt op i højden vil man få udsigt til  Aabenraa Fjord. Her kommer I til at bo i en nyere udstykning, hvor der i lokalplanen er lagt vægt på at udsigten kan bevares. I kommer her til at ligge tæt på Aabenraa Fjord med den heraf skønne naturoplevelse. Endvidere er man kun ca. 5 km fra Aabenraa By's fornødenheder, Sønderstrand og lystbådehavnen. Skoledistriktet er Stubbæk, hvortil der er cykelsti men også skolebus. Jfr. lokalplanen må man bygge op til 8,5 meter i højden. Taghældningen må maks. være 30 grader, og tagbelægningen skal være sorte eller blådæmpede teglsten, alternativt listetagpap eller zink. Ydervægge skal være blank tegl eller træ. Ring og hør nærmere om mulighederne. Kom med ud for at få oplevelsen af beliggenheden og mulighederne for at få jeres drømmeboilg bygget..Kontakt Nybolig Aabenraa i dag!

Byggegrund med fin beliggenhed i Hostrupskov

Lundtoftvej

Placeret på Lundtoftvej finder I denne velbeliggende byggegrund i familie- og naturvenligt område i Kliplev. I kommer til at bo tæt på naturen ved Balledam Sø og Søgård skov, ligesom der er kort afstand til Kliplev skole, kommunal børnehave og Kliplev Hallen med et væld af fritidsmuligheder.

Oplysninger om tilslutning i anslåede priser:
Vand: Kliplev vandværk – 24.857,81 kr. inkl. moms
El: N1 – 20.500 kr. inkl. moms
Kloak: Arwos – 44.810 kr. inkl. moms. (Der foretages almindelig spildevandskloakering. Herved ingen septiktank.)
(Valgfrit) Varme: Dansk gasdistribution – 22.375 inkl. moms.

Ifølge Lokalplan nr. 14-04 kan følgende oplyses:
- Bebyggelsesprocenten for grunden = 25%
- Bygningshøjde = maks. 8,5 M.
- Etageantal = maks. 1.

Varmeplan med mulighed for tilslutning til naturgas. Ønskes en anden og mere energirigtig varmekilde kan dette dispenseres hos kommunen og tilslutningsafgiften til naturgas afholdes derfor ikke. Jordvarme eller en varmepumpe vil være oplagt.

Der er ingen byggepligt på byggegrunden og køber afholder alle tilslutningsafgifter.
Byggefeltet er udlagt på den østlige del af grunden, eftersom 38 % af grunden er beliggende i byzone. Hverken beboelse eller udbygninger må placeres i landzone. En landzonetilladelse kan ikke opnås.
Den mangfoldige natur giver området karakter og identitet, og gør det til et attraktivt boligområde. Det varierede landskab sikrer plads til naturaktiviteter og fritidsliv med god livskvalitet til følge. Ydermere er der fra Kliplev gode togforbindelser, samt motorvejstilkørsel der sikrer hurtige forbindelser mod nord, syd og øst. I Dagli Brugsen kan du gøre dine daglige indkøb og årets Kliple' Mærken i juni (kræmmermarked) er byens højdepunkt.

Stor og velbeliggende byggegrund i Kliplev med 10.455 m²

Hos EDC Poul Erik Bech, Aabenraa, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgs-og markedsføringsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC er Danmarks største ejendomsmæglerkæde – Ligesom vi har byens stærkeste mæglerhold.

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Løjt Kirkeby

Brunbjergparken

Går du med byggedrømme og drømmer både om natur og central placering, så har du her en fantastisk mulighed.Denne udstykning er beliggende i det naturskønne område i Løjt Kirkeby.I Løjt Kirkeby og omegn finder man alt hvad hjertet kan begære. Løjt Kirkeby byder på både skole, børnehave, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter med stadion, dejlig natur og meget, meget mere!Desuden er der cykelafstand, kun 3-4 km, til en lækker børnevenlig badestrand. Aabenraa liger kun ca. 5-6 km væk. Her kan man opleve den hyggelige købstad som ligger ned til fjorden og hvor der er rig mulighed for at opleve et handelsliv med flere butikker, kulturaktiviteter og restauranter. Desuden har byen flere gymnasier, erhvervsuddannelser samt videregående uddannelser.  Der er ingen byggepligt på grunden . Bemærk at fællesarealerne kan/skal medregnes, når man beregner 25% i bebyggelsesprocent - forhør nærmere herom hos Nybolig. OBS. overtagelse af denne grund kan tidligst ske efter den 01.03.2024I alt 6 byggegrundePriser fra: 398.000 - 468.000 kr .

Går du med byggedrømme og drømmer både om natur og central placering, så har du her en fantastisk mulighed.Denne udstykning er beliggende i det naturskønne område i Løjt Kirkeby.I Løjt Kirkeby og omegn finder man alt hvad hjertet kan begære. Løjt Kirkeby byder på både skole, børnehave, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter med stadion, dejlig natur og meget, meget mere!Desuden er der cykelafstand, kun 3-4 km, til en lækker børnevenlig badestrand. Aabenraa liger kun ca. 5-6 km væk. Her kan man opleve den hyggelige købstad som ligger ned til fjorden og hvor der er rig mulighed for at opleve et handelsliv med flere butikker, kulturaktiviteter og restauranter. Desuden har byen flere gymnasier, erhvervsuddannelser samt videregående uddannelser.  Der er ingen byggepligt på grunden . Bemærk at fællesarealerne kan/skal medregnes, når man beregner 25% i bebyggelsesprocent - forhør nærmere herom hos Nybolig. I alt 6 byggegrundePriser fra: 398.000 - 468.000 kr .

Vennersminde

Går du med byggedrømme og drømmer både om natur og central placering, så har du her en unik mulighed.Denne udstykning er beliggende i det naturskønne område i nærheden af Aabenraa centrum. Denne attraktive udstykning er beliggende i et kuperet område omringet af frodig natur. Udstykningen er placeret højt og skråner jævnt ned mod syd, ned mod Aabenraa bymidte, hvilket for mange grunde vil danne grundlag for en attraktiv udsigt over byen.Byggegrundene ligger nord for Aabenraa og har kun kort afstand til den nye motorvejs afkørsel ved Bodum og har dermed kort afstand til motorvej E45 og hovedvejenDer er ingen byggepligt på grunden . Mulighed for tilslutning til fjernvarme. Ønsker du hus med en mindre have, eller tværtimod masser af plads at boltre dig på, så finder du en grund på ved Stolligvej. Byggegrundenes størrelse ligger fra ca. 800 til 1.500 m2. Grundstørrelser som fremgår af tegning til højre, er vejledende kvadratmeter.I alt 20 byggegrundePriser fra: 585.000 - 1.295.000 kr .Om AabenraaAabenraa er en hyggelig by med ca. 16.350 indbyggere, hvor I vil opleve et handelsliv med flere butikker, kulturaktiviteter og restauranter. Desuden har byen flere gymnasier, erhvervsuddannelser samt videregående uddannelser.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Helårsgrund Midtløkke 50 Kliplev, 6200 Aabenraa	395.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 42 Samlet -		287	Ejerudgift 342 Brutto 2.645 Netto 2.045
Helårsgrund Varnæsvej 82 6200 Aabenraa	1.375.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 170 Samlet -		1137	Ejerudgift 843 Brutto 9.116 Netto 7.051
Helårsgrund Varnæsvej 72 6200 Aabenraa	845.000 Udbetaling: 45.000		Nuvær 219 Samlet -		828	Ejerudgift 929 Brutto 5.623 Netto 4.348
Helårsgrund Varnæsvej 66 6200 Aabenraa	450.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 232 Samlet -		305	Ejerudgift 1.293 Brutto 3.028 Netto 2.341
Helårsgrund Lundtoftvej 18B Kliplev, 6200 Aabenraa	495.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 317 Samlet -		47	Ejerudgift 222 Brutto 3.313 Netto 2.563
Helårsgrund Brunbjergparken 16 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa	398.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 323 Samlet -		512	Ejerudgift 371 Brutto 2.666 Netto 2.061
Helårsgrund Brunbjergparken 120 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa	468.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 323 Samlet -		466	Ejerudgift 415 Brutto 3.154 Netto 2.439
Helårsgrund Brunbjergparken 130 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa	448.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 323 Samlet -		485	Ejerudgift 400 Brutto 3.015 Netto 2.331
Helårsgrund Brunbjergparken 134 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa	468.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 323 Samlet -		514	Ejerudgift 397 Brutto 3.154 Netto 2.439
Helårsgrund Brunbjergparken 74 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa	438.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 323 Samlet -		525	Ejerudgift 382 Brutto 2.945 Netto 2.277
Helårsgrund Brunbjergparken 76 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa	398.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 325 Samlet -		489	Ejerudgift 378 Brutto 2.666 Netto 2.061
Helårsgrund Vennersminde 16 6200 Aabenraa	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 345 Samlet -		711	Ejerudgift 830 Brutto 4.657 Netto 3.601
Helårsgrund Vennersminde 18 6200 Aabenraa	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 345 Samlet -		772	Ejerudgift 830 Brutto 4.657 Netto 3.601
Helårsgrund Vennersminde 20 6200 Aabenraa	795.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 345 Samlet -		889	Ejerudgift 830 Brutto 5.315 Netto 4.110