Unik mulighed: Byhus blandet bolig og erhverv i hjertet af Tønder Velkommen til denne charmerende og velholdte ejendom midt i Tønder - perfekt for dig, der drømmer om at kombinere bolig og erhverv under samme tag. Ejendommen er et flot gavlhus fra 1930 med en attraktiv placering - nabo til gågaden og tæt på byens liv, butikker og faciliteter. Det fungerer på nuværende tidspunkt udelukkende som privatbolig for sælger, så man har mulighed for selv at bo på 1. og 2. sal og drive erhverv i stueplan. Beboelsesdelen, som strækker sig over 1. og 2. sal, fremstår smukt renoveret med sans for både komfort og detaljer. Her får du en lys og indbydende bolig i flere plan, hvor nuværende ejer selv har haft privat beboelse. I stueplan finder du en oplagt erhvervsenhed med gode anvendelsesmuligheder - hvad end du ønsker butik, klinik, kontor eller noget helt fjerde. Kombinationen gør ejendommen ideel for selvstændige eller dem, der ønsker en fleksibel boligform. Ejendommen opvarmes via fjernvarme og har et flot energimærke. Det solide tegltag er fra 2010 ifølge sælger, og hele ejendommen fremstår meget velholdt. Derudover medfølger en lagerbygning på 86 m² i to plan, som i dag anvendes til lager. Her må man forvente behov for opdatering - men mulighederne er mange. En sjælden mulighed for at bo og arbejde i samme ejendom - centralt, effektivt og charmerende. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - denne ejendom skal opleves! Mojn og velkommen til Vestergade 49, 6270 Tønder. Für Informationen über genehmigungsfreien Erwerb von Immobilien folgen Sie folgendes Link: https://tonder-advo.dk/aufdeutsch. Du kan sende dit ønske til en fremvisning på knappen nedenfor og vi vil bestræbe os på at imødekomme dit ønske, dog skal vi først forhøre os hos sælger samt undersøge i vores kalender. Vi ringer til dig for at aftale endelig tid for en fremvisning.