Silkeborg

Østjylland

Lundsgade

Vi har her fornøjelsen at kunne udbyde denne sjældne byggegrund i hjertet af den gamle bydel Alderslyst på nordsiden af Silkeborg Langsø. Vælger I at bygge jeres drømmehus her, får I bare 1.800 meter til Torvet i Silkeborg og samtidig fred og ro på en meget stille gade.Bydelen Alderslyst er præget af små, hyggelige huse fra begyndelsen af 1900-tallet. Med andre ord et stemningsfyldt og veletableret område.Med det foreslåede byggeprojekt kan I få optimal glæde af den sydvendte have - og samtidig er boligen indrettet optimalt for en familie og tilpasset kvarterets arkitektur.Byggetilladelsen af 21.02.2021 (Skal muligvis genansøges) og de godkendte projekttegninger kan medfølge, og giver lov til en bolig på 161 m2 samt garage på 25 m2.I betaler selv omkostninger til tilslutning fra forsyningsværkerne - til gengæld sparer I en dyr nedrivning af eventuel ældre ejendom.Kontakt os allerede i dag på 8681 6444 for mere information.

ATTRAKTIV BYNÆR GRUND UDBYDES I ALDERSLYST!

Mæglerfirmaet Claus Grønne blev etableret i 1997 med kædebaseret tilhørsforhold. 

Den 01.10.2014 valgte Claus Grønne at blive individuel og fri mægler, som modspil til de lidt mere tunge kæder. 

I 2019 trådte Christoffer Andersen ind i firmaet som partner.

Grønne Silkeborgs mæglere - Vi sætter pris på Silkeborg

Kreativt dynamisk ejendomsmæglerteam

Grønne Silkeborgs mæglere

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Velkommen til Lundsgade 31 i det veletablerede og hyggelige område Alderslyst i Silkeborg, hvor Levehuses tegnestue har designet et længehus, der venter på at byde dig velkommen til et liv i komfort og stil. Med et boligareal på 141 m2 byder denne bolig på en god kombination af moderne byggematerialer og en veldisponeret planløsning. Planløsningen tager højde for grundens udformning samt lysindfald - og der er fortsat plads til dine ønsker. Tegningerne kan tilrettes og udformes, så boligen passer til dine behov.I den foreslåede planløsning går du ind gennem hoveddøren og træder ind i en rummelig entré, der straks giver dig følelsen af hjem. Det tilstødende bryggers tilbyder ikke kun praktisk opbevaringsplads, men også faciliteter til at gøre hverdagen lettere. Boligen byder på to fine værelser, perfekte til børneværelser, hobbyrum eller gæster.Køkkenet er hjertet i hjemmet, og her er der gjort plads til masser af opbevaring samt lysindfald fra begge sider. Den åbne planløsning forener køkken, alrum og stue. Dette skaber en indbydende atmosfære, perfekt til familiehygge og sociale sammenkomster. Du vælger selv dine køkkenelementer ved Svane køkkenet og kan dermed sætte dit personlige præg på boligens stil. Så om køkkenet skal være hvidt, grønt eller blåt er helt op til dig - indret dig, så madlavningen bliver en fornøjelse.Det samme gør sig gældende for boligens badeværelser, både det der ligger i forlængelse af forældreafdelingen og det, der er tiltænkt gæster. Her vælger du klinker, elementer og armatur, der passer til din personlighed. Her kan der skrues op og ned for tilvalgene, ligesom i resten af boligen.Fra stuen er der direkte udgang til et sydvendt udeareal, hvor der kan etableres en terrasse. Et særligt aktiv ved længehuset er den integrerede carport, der ikke kun giver plads til to biler, men også byder på ekstra bekvemmeligheder som indbygget skraldely og et praktisk redskabsrum. Du kan komme tørskoet ind ad hoveddøren og ligeledes slippe for at skrabe is af bilen i de kolde vintermåneder.Den gode beliggenhed i Alderslyst, tæt på Silkeborg Søerne og Silkeborg midtby, gør dette hjem ideelt for dig, der gerne vil udnytte både natur og kultur. I gåafstand fra Lundsgade ligger Søsportens Hus, der får området til at summe af liv i sommerhalvåret, hvor padleboardere, kajakroere og udendørs yogahold fylder søen. Om vinteren kan du tage del i det kolde gys og vinterbade fra broerne. Både Silkeborg Roklub, Silkeborg Kajakklub samt Surf & Sup Silkeborg holder til ved Søsportens Hus.Lundsgade er en stille vej i et veletableret boligkvarter, og samtidig er det blot en kort gåtur fra Silkeborg Midtby. Dette gør det let at kombinere roen fra boligområdet med den pulserende atmosfære i byen.Alt i alt er længehuset på Lundsgade 31 en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i et af Silkeborgs eftertragtede områder. Tag det første skridt mod dit nye drømmehjem ved at kontakte os for en rundvisning. Vi ser frem til at fortælle dig mere om dine muligheder for et personligt længehus på Lundsgade 31.Book din fremvisning hos Grønne Silkeborgs mæglere på tlf. 8681 6444 eller skriv til os på: mail@clausgroenne.dk

Lundsgade 318600 Silkeborg

ATTRAKTIV BYNÆR GRUND UDBYDES I ALDERSLYST!

Boligen på kort

Pris og udvikling

Boligens tidslinje

Solgte på vejen

Boligen og grunden

Radonrisiko

Radonrisikoen vurderes til at være ukendt

Besøgsstatistik

Internetforbindelser

BBR-oplysninger

Se flere oplysninger om boligen

Området

Udforsk Silkeborg

Skoler i Silkeborg tæt på boligen

Boligen er sat til salg hos

Boligsiden® A/S

boligsiden