Indtast vej, stednavn, område, by, postnr., kommune eller landsdel
Søg
Gem/print PDF

Vangehusvej 3 2100 København Ø

Vangehusvej 3, 2100 København Ø

Villa

10.498.000 kr.

Beskrivelse

Smuk og mondæn herskabsejendom på bedste lokation - luksuriøs, kompromisløs istandsættelse og klar til jeres direkte indflytning - optimal planløsning tilpasset livsnyderne, den store familie etc. - hele 3 badeværelser og ekstra gæstetoilet - dejlige, ugenerede haver og terrasser Huset tilbyder jer: * Husets hjerte er stueetagens lyse køkkenalrum i karnapstuen, der danner de perfekte rammer for jeres families hverdag. Stilfuldt HTH-køkken med stor spiseplads samt bred kogeø med bar og skabe i begge sider. Alt udført med fokus på selv de mindste detaljer og udelukkende med gennemtænkte løsninger, komfort og luksus i højsæde. Fx kommunikerer induktionspladerne med emhætten, der selv sætter i gang når nødvendigt. Der er desuden blevet plads til praktisk Quooker og både ovn og kombinationsovn. Alrummet indeholder også den smukkeste, svenske kamin. Let adgang til den dejlige terrasse og de ugenerede for- og baghaver. Køkkenet er via den oprindelige skydedør tæt forbundet med den store opholdsstue med flot stukkatur og charmerende pejs. Prikken over i'et er etagens store vinduespartier, der giver rummene et helt unikt lysindfald. Desuden ekstra gæstetoilet med terrazzo. Bemærk i øvrigt den herskabelige indgang og den præsentable hall, der endda har sildebensparket på trappeløbet og byder husets gæster velkomne * På 1. salen 2 gode og rummelige soveværelser, hvor især dybden på vinduesbænkene og de smukke vinduespartier bør fremhæves. Desuden flot, stilrent badeværelse fra HTH med lækre kvalitetsmaterialer, stor og separat bruseniche med unidrain, vandbaseret gulvvarme og vindue til rigtig udluftning * 2. salen indeholder 2 kæmpe rum med en helt unik stemning med de fritlagte bjælker, loft til kip, ekstra Velux-vinduer og ikke mindst hver sin store altan/tagterrasse med lækker træbelægning og udsigt over nærområdets smukke palæejendomme. Det ene værelse er forberedt med ekstra installationer (vand, afløb, el mv.) til at etablere sin helt egen, selvstændige enhed (fx teenage- eller au pair-afdeling). Desuden endnu et stilrent og indbydende badeværelse som på 1. sal * Underetagen indeholder husets 3. luksusbadeværelse, virkelig gennemført "vinkælder" med håndbyggede skabe og råt murværk. Desuden stort og meget anvendeligt værelse/multirum (ej godkendt til beboelse) samt det uundværlige "bryggers" med skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler. Desuden praktisk centralstøvsuger, der er helt uundværlig med 4 etager og samtidig klart forbedrer af indeklimaet. Hele etagen er udgravet, isoleret og heraf meget lys og højloftet, ligesom der er lagt behagelig gulvvarme overalt (bortset fra i vinkælderen) Ejendommen og "ejerforeningen": Mondæn og bevaringsværdig rødstensvilla med sort tag og flotte, småsprossede vinduer. Klassisk opdeling i 2 spændende ideelle anparter/villalejligheder. Det betyder, at I her får jeres eget hus med bl.a. helt privat have, men samtidig også sikkerheden og bekvemmeligheden ved at være 2 familier til at deles om udgifterne og skatterne. I får en sund "forening" i ryggen med meget billige ejerudgifter, og denne enhed betaler 57 % af husets samlede udgifter. Her får I det færdige resultat uden større istandsættelsesarbejder og med et minimum af udgifter de næste mange, mange år. Listen af vedligeholdelsesarbejder er og udskiftninger for lang til gengivelse her, men sælgeren har sat en ære i selv de mindste detaljer og brugt de materialer, som et hus som dette fortjener. Ejendommen er totalrenoveret fra A til Z og fremstår indvendigt med bl.a. glatte vægge, udskiftede IHC-installationer og smuk, oprindelig sildebensparket. Desuden mange detaljer, som den kræsne køber vil værdsætte - bl.a. buede vinduesfag og specialtilpassede, snedkererede vindueskarme. I får samtidig billige ejerudgifter i den energirenoverede ejendom med både udskiftede træ/alu-vinduer/-døre og indlagt fjernvarme, genvex-anlæg, sokkelisolering og dræn. Taget er senest understrøget og gennemgået i 2014/2015, hvor der samtidig blev udført nyt undertag og ekstra isolering. Udenoms arealerne er samtidig uovertrufne med egne, ugenerede for- og baghaver med både græs og flot flisebelægning. Der er bl.a. direkte udgang fra køkkenalrummet til terrassen, der giver dig sol hele dagen igennem. Fælles indkørsel med rigelig plads. Nærområdet: Ryvangs- eller Ambassade-kvarteret - Østerbros måske mest eftertragtede kvarter. Beliggende i noget nær det perfekte nærområde, hvor børn og voksne stortrives i trygge rammer på de hyggelige villaveje med mondæne prestigeboliger. Roligt og tilbagetrukket og med langt mere frisk luft omkring jer end resten af Østerbro. Desuden en sjælden nærhed til alt, hvad du og din familie kan ønske sig, fx stort set alle sports- og fritidstilbud, flere populære institutioner og nogle af Danmarks bedste skoler, herunder eftertragtede Strandvejsskolen og diverse private og internationale skoler. I får optimale forbindelser med offentlig transport med Svanemøllen Station som omdrejningspunkt og lette til- og frakørselsmuligheder med motorvejsnettet uanset retning. På Vangehusvej kommer I til at bo tæt ved vandet og Svanemøllebugten med både badestrand og lystbådehavn og samtidig tæt på Strandvejen og Østerbrogades handelsstrøg og spændende butikker. Man kan kigge efter bolig i længere tid, men på Vangehusvej 3 får I hele pakken samlet i ét. Like Estate Holm & Holst på www.facebook.com/estateholmholst og kom automatisk på listen til vores nyeste boliger før alle andre... SALGSVURDERING! Overvejer I at sælge jeres bolig, så er I meget velkomne til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering - det giver jer et godt overblik omkring salgspris og markedssituationen i jeres område!

Statistik for denne bolig

1.399 visninger på Boligsiden.dk
11 har boligen på huskelisten
2.158 klik videre til mægler
Din vurdering af boligen
Generel stand
Køkken
Beliggenhed
Badeværelse
{{ errorMessage }}

Klik på stjernerne for at vurdere boligen ud fra de forskellige kriterier. Det er kun dig, der kan se vurderingen

Liggetid
65
Bolig
219 m²
Grund
971 m²
Kælder
67 m²
Plan
4
Værelser
6
Byggeår
1909
Prishist.
0%
Seneste salgspris
6.750.000
Off. vurdering
7.100.000

Pris

Kontantpris
10.498.000
Udbetaling
525.000
M²-pris
41.659
Ejerudgift
4.856
Brutto
48.065
Netto
40.460
Nuværende liggetid
65
Samlet liggetid
-
Prisudvikling nuværende
0%
 

BBR information

Vægtet areal
252 m²
Samlet boligareal
360 m²
Ydervægsmateriale
Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Tidligere salgspriser

29-10-2015
6.750.000
20-02-2014
7.500.000
Område information

Estate

Estate Holm & Holst ApS - Østerbro
Østerbrogade 45
2100 København Ø

København kommune

Indbyggere
580.184
Skatteprocent
23,80 %
Antal skoler
60
Antal børnehaver
80
Antal vuggestuer og integrerede inst.
415
Grundskyld
34,000 ‰

Øvrig information

Rådgivningsunivers


Sammenlign boliger

Sammenlign boliger

Valgte boliger
Vælg mellem 2 til 5 boliger

Nuværende bolig

Vangehusvej 3
10.498.000
525.000
0%
41.659
Ejerudg. 4.856
Brutto 48.065
Netto 40.460
Nuvær 65
Samlet -
Beboet219
Vægtet 252
Grund 971
6
Vangehusvej 3 2100 København Ø
Villa

Boliger i nærheden

Svanemøllevej 34
Svanemøllevej 34
2100 København Ø
Kontantpris
20.000.000 kr.
Udbetaling
1.000.000 kr.
Værelser
11 vær.
Bolig m²
366 m²
Svanemøllevej 36
Svanemøllevej 36
2100 København Ø
Kontantpris
11.995.000 kr.
Udbetaling
600.000 kr.
Værelser
4 vær.
Bolig m²
177 m²
Ryvangs Allé 6
Ryvangs Allé 6
2100 København Ø
Kontantpris
19.500.000 kr.
Udbetaling
- kr.
Værelser
11 vær.
Bolig m²
540 m²

Lignende boliger i kommunen

Abildgaardsgade 46
Abildgaardsgade 46
2100 København Ø
Kontantpris
10.950.000 kr.
Udbetaling
- kr.
Værelser
5 vær.
Bolig m²
136 m²
Torben Oxes Allé 5
Torben Oxes Allé 5
2300 København S
Kontantpris
9.995.000 kr.
Udbetaling
500.000 kr.
Værelser
7 vær.
Bolig m²
269 m²
Wiedeweltsgade 45
Wiedeweltsgade 45
2100 København Ø
Kontantpris
9.495.000 kr.
Udbetaling
475.000 kr.
Værelser
4 vær.
Bolig m²
136 m²
Tips og tricks
Få mest ud af præsentationen

Her finder du uddybende beskrivelse af boligen og områdeinformation som fx historiske salgspriser, liggetider og m2-priser.

Sammenlign boliger

Nederst på siden har du mulighed for at sammenligne den valgte bolig med andre tilsvarende boliger i området.