Landejendomme til salg i 9352 Dybvad – Se 8 landejendomme til salg på Boligsiden

Dybvad

Frederikshavn

Nordjylland

Ålborgvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 15/5 - klik på billede - 

Geldersholt strækker sig over 9,1 hektar og er smukt placeret mellem Syvsten og Dybvad, cirka 8 kilometer syd for Sæby. Her får pendleren nem adgang til motorvejen og samtidig kan familiens små trygt tage skolebussen, som går lige uden for døren. 

Dette landområde er en oase for dem, der ønsker at forene passionen for jagt med glæden ved at fordybe sig i skov, natur og vildtpleje.

Skoven på Geldersholt er tæt og frodig, omgivet af åbne marker, hvilket skaber ideelle betingelser for jagtaktiviteter på ejendommen. Variationen i skovens bevoksning, skaber en mangfoldig habitat, der tiltrækker et rigt dyreliv. Her findes jagtbare arter som råvildt, ræv, hare og en bred vifte af fuglevildt. Samtidig er der også ikke-jagtbare arter, hvis skønhed og adfærd er lige så fascinerende at iagttage.

Stuehuset på ejendommen bærer præg af sin alder og står i ikke beboelig stand. I får altså her mulighed for selv at opføre jeres drømmehjem i naturskønne omgivelser. Geldersholt repræsenterer nemlig en idyllisk beliggenhed med en perfekt kombination af muligheder for dem, der ønsker at omfavne naturen, pleje skoven, dyrke jagt og nyde freden og roen i omgivelserne.

Byg dit drømmehjem i skovens favn: Geldersholt - en oase for natur- og jagtelskere

Sæby

Vi sælger Sæby og omegn, og vi kender værdien af et solidt lokalkendskab, det gør os til "den lokale mægler". Her hos os ved vi, at det er en stor beslutning at handle bolig - en af de største investeringer i livet, og derfor gør vi altid vores bedste for at hjælpe vores kunder godt videre, uanset om de skal sælge eller købe bolig. Vi gør os med andre ord UMAGE. 

EDC Lars Jensen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Dybvadgårdsvej

Her er muligheden for at erhverve den gamle tidligere hovedgård Dybvadgård, som kan tilbageføres helt tilbage til midten af 1400 tallet, med tidligere ejerskab under herregården Voergaard. Ejendommen er kun beliggende ca. 30 minutter nord for Aalborg og op til Dybvad By med skole, indkøb og offentligt transport.  Gården præsentere sig flot, når man passere udkanten af Dybvad By og kører ind på den store gamle gårdsplads, hvor den store lade, og boliger flot afgrænser den store gårdsplads. Boligen ligger for sig selv med den store park bag sig, vandløbet der løber stille igennem med sit ridslende vand og de store gamle rododendroner og gamle bøgetræer der smukt præger den gamle park. Her vil der virkelig være unikke muligheder for at kunne genskabe den historiske stemning. Gården består af stort rummelig bolig fra 1963 med i alt 321 kvm. bolig fordelt på bl.a. 5 stuer og 7 værelser. Hertil kommer 4 lejligheder som er løbende renoveret og årligt lejes ud for ca 180.000,- pr. år.Udhusbygningerne består bl.a. af stor højloftet lade, hvor man virkelig kan mærke det historiske vingesus, tidligere stalde hvor inventaret er fjernet samt yderligere 2 længer hvor inventaret forsat er. Der vil evt. være mulighed for at sælger kan få fjernet dele af driftsbygninger, såfremt en køber ønsker dette. Boliger opvarmes med halmfyr.       Boligen er indrettet med bl.a. forgang, stort bryggers, stort værelse - ideelt liberalt erhverv, spisekøkken, 3 store stuer, heraf 2 med flot udsigt over haven. Desuden toilet og stor hall med trappe til 1 sal. 1 sal består af stue/repos, yderligere stort rum, stort badeværelse, 7 værelser samt badeværelse. Der er trappe til 1 sal fra både bryggers og hall.IDEEL EJENDOM TIL RIGTIG MANGE FORMÅL, FX: INSTITUTION; KONTORER, LAGER.    Nærværende vurdering i salgsopstillingen er skønnet ud fra lignende ejendomme i området og vil kunne ændre sig i forbindelse med endelig vurdering efter endt udstykning. Dette vil kunne påvirke ejerudgiften til ejendomsskat og ejendomsværdiskat væsentligt.

Dybvadgaard - Med historisk vingesus, stor park, rummelig bolig mm.

I Nybolig Sæby sætter vi os grundigt ind i boligens forhold og de historier, der knytter sig til den. Vi bor i Sæby & omegn, så vi kender området rigtig godt. Måske kender vi allerede køberne til din bolig?
VI har mange års erfaring med handel af boliger både i og uden for Sæby, vi er altid parate til en uforpligtende, gratis og realistisk salgsvurdering af din bolig.

Din lokale ejendomsmægler i Sæby

Nybolig Sæby Ansvarlige indehaver: Martin Riise

Nybolig

Idskovvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 15/5 - klik på billede - 

Denne landejendom beliggende ganske tæt på Dybvad byder på den perfekte kombination af landlig idyl og nærhed til byen. Dybvad er en charmerende landsby, der tilbyder alle nødvendige faciliteter som folkeskole, børnehave, indkøbsmuligheder og et særdeles godt foreningsliv. Samtidig er beliggenheden ideel for pendlere med kort afstand til E45.

Stuehuset er modent til en større renovering, og er således en fantastisk mulighed for en renoveringseventyrer, der ønsker at skabe noget unikt og personligt. Med sine 166 m2 fordelt over 2 plan, giver stuehuset god plads til familielivet.

Udhusene på ejendommen er blevet ombygget til løsdrift og egner sig dermed perfekt til dyrehold. Dette gør ejendommen ideel for dyreelskere, der drømmer om at have deres egne dyr gående på markerne omkring ejendommen. Og med 12,6 hektar jord er der rig mulighed for at udnytte området til både dyrkning og græsning.

Den landlige beliggenhed og det store areal giver mulighed for at nyde naturen og de smukke omgivelser. Samtidig er man kun en kort køretur fra byens bekvemmeligheder. Dybvad og omegn byder på dejlige naturområder, hvor man kan nyde lange gåture, fiskeri og andre udendørsaktiviteter.

Samlet set er denne ejendom den perfekte kombination af landlig idyl og nærhed til byen. Med renoveringspotentiale og en mulighed for dyrehold får man her en unik mulighed for at skabe sit eget drømmehjem på landet.

Unik mulighed: Landejendom med 12,6 hektar jord i naturskønne omgivelser ved Dybvad

Røllenvej

Stor grund med rummelig villa.Når I ankommer til Røllenvej 40, bliver I budt velkommen af en naturrig grund og et fint hvidt stuehus med sort tag. Grunden er 3,2 hektar og er indhegnet med vildthegn, så det er sikkert at færdes for hunde og børn. Stuehuset der er i halvandet plan, blev opført i 1952 og totalt renoveret fra 2010-2013. Huset rummer 131 kvadratmeter og der er installeret gulvvarme i stueetagen og på første sal..

I stueetagen finder I et velindrettet Designa-køkken med hvide og sor

Stor grund med rummelig villa

Ejendomsmæglerfirmaet v/Jes Carlsen er et selvstændigt ejendomsmæglerfirma, der er uafhængig af pengeinstitutter, realkreditinstitutter og forsikringselskaber. Kerneområdet er den nordøstlige del af Vendsyssel, men jeg har kunder i hele Vendsyssel. Ved at vælge Ejendomsmæglerfirmaet v/Jes Carlsen får du en ejendomsmægler med et stort netværk, godt lokalkendskab og yderst gode sælger-evner. Jeg ved, hvad boliger og ejendomme i området kan sælges til, og jeg sørger altid for at følge op på ting. D

Lokal og uafhængig ejendomsmægler.

Ejendomsmæglerfirmaet V/ Jes Carlsen

Carlsen Mægler

Donstedvej

“Når jagten er god, er alting godt”… har ingen vist nogensinde sagt. Men udsagnet er ikke desto mindre ganske rammende for denne landejendom, der ligger midt i den smukkeste natur nordøst for Dybvad i Vendsyssel. I bliver ejere af et ualmindeligt charmerende og ligeledes velholdt stuehus på 278 m2, flere ligeledes rummelige udhuse med mange muligheder samt et helt fantastisk orangeri, der skal opleves. Velkommen til!

Den knap 15 hektar store grund er udlagt med ca. 9,5 hektar fredskov og byder på et fantastisk varieret terræn med afvekslende eng- og skovområder, en sø og en bæk. Her er et utroligt rigt dyreliv og jagtmulighederne på grunden siges at være endog rigtigt gode. Faktisk er grunden anlagt af nuværende ejer. De varierende omgivelser og den vidunderlige natur gør det til en rigtig spændende grund for alle aldre, hvor man har lyst til at gå på opdagelse.  

Stuehusets køkken og badeværelse blev gennemrenoveret i 2002-2003, men man har med succes formået at bibeholde husets originale præg. Huset er således både komfortabelt og moderne samtidig med at det har hyggen og charmen fra datidens arkitektur. Energimæssigt er huset også flot med. Syv solfangere og et solcelleanlæg på 6,9 kW sørger for billig energi og varmt vand, mens en Vølund luft-til-vand varmepumpe klarer resten. Huset har desuden opnået et imponerende energimærke C.

Særligt to rum skal fremhæves: Jagtstuen - en imponerende tilbygning fra 2006 med loft til kip, indgang udefra og trappe til førstesalen. Orangeriet - endnu en spektakulær bygning, der er sammenhængende med hovedhuset. Det er et stort, højloftet rum med rig bevoksning og flere kroge, hvor man kan nyde en rolig stund.

Ejendommens udhuse giver en masse ekstra muligheder, hvad enten I har en pladskrævende hobby, har behov for lagerplads eller noget helt tredje. I får et værksted på omkring 100 m2, to store haller med stor portindgang med el porte samt en tidligere stald, hvor der lige nu opbevares brænde. Endelig er der en flot have syd for stuehuset samt en stor gårdsplads midt imellem længerne.

Selv om naturen er i højsædet er der faktisk kun 10 minutters cykeltur til Dybvad, som har en DagliBrugsen, folkeskole og sportshal. For familien med skolesøgende børn stopper skolebussen lige for enden af indkørslen og derudover afgår der busser hver time mod Aalborg/Frederikshavn nærved ejendommen. Der er indlagt fibernet på ejendommen.

Alt i alt ejendom med en spændvidde, som kun de færreste kan prale af. Skal opleves ved selvsyn!

Idyllisk jagtejendom i enestående natur

Brønden

Flauenskjoldvej

Ude på landet, hvor der er højt til himlen og god plads omkring dig i natur skønne omgivelser med udsigt over den grønne eng.Her får du adgang via bryggerset, hvor der udover vaske faciliteter, også er en ekstra ovn indsat, der er også adgang via entreén til denne bolig, her finder du vejen til det store køkken/alrum med synlige bjælker samt lamelparket gulv. Den store Spisestue / stue også med synlige bjælker har lysindfald fra både øst og vest samt udgang til sydvendt udestue, hvor du har udsigten til haven, som byder på flere hyggekroge.Udover disse idylliske rum findes der også 2 vestvendte værelser med tæpper og lige overfor disse finder du husets badeværelse med hvide fliser og hvide skabs elementer med god skabs plads samt muret bruseniche og karbad endvidere også med bidet.I køkken og stue er der synlige bjælker og i køkken, gang og bryggers er der gulvvarmeHuset byder også på en ca. 38 m2 stor gildesal med plankegulv med 2 indgange henholdsvis via vindfang eller bryggerset.I huset`s nordlige del finder du adgangen til fyrrummet med brændefyr/gasfyr, ved siden af finder du værkstedet som sagtens kan bruges til det lidt mere kreative hjørne. Laden byder på en port i enden samt dør ud til carporten, hvor du kan parkere bilen under tag.Til ejendommen er der 2,261 ha jord i form af bla. agerjord, afgræsning samt eng og her finder du også Tøsbæk som løber ud i Voerå som er med til at give omgivelserne det smukke udtryk.

Hyggeligt landsted

Tårs

Stedet hvor du henvender dig, hvis du vil købe eller sælge fast ejendom i Tårs, Østervrå eller omegn.
Hos Boligmægleren Tårs er:
- uddannet og erfarent personale
- stort lokalkendskab
- seriøsitet
- og ikke mindst - en god behandling
- en selvfølge. 
Vi glæder os til at tage imod dig i vores lyse og venlige forretning, midt i Tårs by.

Din lokale Estate ejendomsmægler i Tårs

Estate Boligmægleren Tårs

Estate

Skævevej

Attraktiv og yderst præsentabel hesteejendomVelkommen til "Ovenstruplund" - En spændende hesteejendom beliggende i hjertet af Vendsyssel, blot 5 minutters kørsel fra Dybvad, som en skøn landsby som byder på både indkøb, tankstation, børnehave, skole samt et aktivt foreningsliv for alle generationer i familien. Her kan du nyde alle de attraktive fordele ved at bo naturskønt på landet, samtidigt med at du bor bynært og med under 30 minutters kørsel til både Frederikshavn, Hjørring, Brønderslev og Aalborg.Her får du en særdeles velholdt ejendom som fremstår præsentabelt ude som inde. Ejendommen og bygninger er opført/ombygget fra 1998 til 2008 - alle i gode kvalitetsmaterialer. Du ankommer til ejendommen af den charmerende allé, hvor du kan parkere i den grusbelagte gårdsplads, som byder velkommen med et flot bygningssæt. Stuehuset rummer en stor entré med adgang til 2 værelser, flot badeværelse og stort flot køkken alrum med et flot lyst landkøkken, her er der lagt op til mange hyggelige stunder med familie og venner. Fra køkkenet er der adgang til stor stue med mange vinduer, som sikrer et godt lysindfald og en fin udsigt ud over haven. Fra køkkenalrummet er der i øvrigt udgang til skøn sydvendt terrasse, hvor du kan nyde lune dage med udsigt til den parklignende have, som er omkranset af ældre træer, hvilket giver en fantastisk stemning i haven. Herudover rummer villaen er stort soveværelse, et godt bryggers, gæstetoilet, samt en skøn udestue med tilhørende et disponibelt rum.  Stuehuset er jf. BBR 173 m2 og opført i 1985 Til ejendommen er der et godt anneks, der er beliggende midt i det hyggelige brostensbelagte gårdmiljø, er opført som en træbygning med nyt rødt eternittag. Indrettet med stor stue, 2 værelser samt hems over de to værelser. Ifølge BBR opført 2005 - Bebygget areal 54 m² - areal i alt incl. hems ca. 70 m².Jorden:Det samlede areal udgør 12,4 ha. Arealerne er beliggende omkring bygningerne med undtagelse af 1,3 ha græseng, der er beliggende 1 km fra ejendommen - arealet grænser til Voer Å med godt fiskevand. Af det samlede areal er 9,2 ha udlagt med græs, der drives økologisk med stort tilskud. Den overvejende del er med JB 2 jord.På arealerne nord for ejendommen er der velanlagt sandbane/travbane på 550 m. Endvidere er der på arealerne lang bane på 1,6 km.Arealarrondering se arealkort.Driftsbygninger:Mod gårdsiden er alle bygninger opført med røde sten og trætrempel. Tagene er delvis med rødt eternittag og stålpladetag. Bagsiderne på bygningerne er delvis med murede vægge og stålplader på siderne.Bygningerne er indrettet som følger:Litra 5: Garage/værksted -  Jf. BBR er bygningen 191 m2 og opført i 1987. En attraktiv garage med 2 rulleporte og mange gode anvendelsesmuligheder. Litra 6:Maskinhus/lade - Jf. BBR er bygningen 187 m2 og opført i 1998. Et godt maskinhus med en god rulleport. Alt i alt en bygning med mange anvendelsesmuligheder. Fra bygningen er der adgang til løsdriftsstalden til udfodring af hø og halm.Litra 7:Løsdriftsstald - Jf. BBR er bygningen 411 m2 og opført i 2001. Alt i alt en meget præsentabel bygning, med utrolig gode anvendelsesmuligheder for dyrehold. Stalden er med forsænkede boxe, i alt 5 boxe og 1 stor box til ca. 20 køer. Samlet kapacitet i stalden ca. 50 kreaturer. Fra stalden er der direkte udgang til græsarealer. En meget rationelt indrettet stald, der er velegnet til fedekreaturer, kalveopdræt, heste m.m. kan evt. ombygges til mindre ridehal.Litra 8:Hestestald - Jf. BBR er bygningen 145 m2 og opført i 2002. Stalden er indrettet med meget flotte hestebokse delvis opført i røde mursten. Her får du en yderst præsentabel hestestald, med gode forhold for både hest og rytter.  I stalden er der 10 boxe med målene 3 x 3 m. Hele stalden er isoleret og med naturlig ventilation i kip. I stalden er der tillige 1 box der er inddraget til hø og halm. Fra stalden er der direkte adgang til folden nord for ejendommen - stalden er med bred gang til forspænding.Litra 10Fyrrum - Jf. BBR er bygningen 37 m2 og opført i 2004.Fritliggende bygning indrettet med Reka brændefyr med 2500 l akkumuleringstank. I bygningen er der god plads til brænde m.m.  Endvidere indrettet et rum med personaletoilet med bad og håndvask.. Have og vejanlæg:Omkring ejendommen er der kørefast vejanlæg, der tåler tung trafik. Stort brostensbelagt gårdmiljø med flere hyggehjørner og i midten stort vildmarksbad (som ikke medfølger). Mod syd velanlagt have.Alt i alt en absolut velholdt og velbeliggende ejendom til større hestehold eller fedekreaturer. Her får du et prima stuehus, særdeles gode udbygninger, 12 ha jord, med mange anvendelsesmuligheder - her der bl.a. etableret en velanlagt travbane på 550 m + lang bane på 1600 m. En ejendom som skal opleves.

Hesteejendom

Vodskov

Nybolig Landbrug Berg Risager

Nybolig Landbrug

“Når jagten er god, er alting godt”… har ingen vist nogensinde sagt. Men udsagnet er ikke desto mindre ganske rammende for denne landejendom, der ligger midt i den smukkeste natur nordøst for Dybvad i Vendsyssel. I bliver ejere af et ualmindeligt charmerende og ligeledes velholdt stuehus på 278 m2, flere ligeledes rummelige udhuse med mange muligheder samt et helt fantastisk orangeri, der skal opleves. Velkommen til!

Den knap 22 hektar store grund er udlagt med ca. 9,5 hektar fredskov og byder på et fantastisk varieret terræn med afvekslende eng- og skovområder, en sø og en bæk. Her er et utroligt rigt dyreliv og jagtmulighederne på grunden siges at være endog rigtigt gode. Faktisk er grunden anlagt af nuværende ejer. De varierende omgivelser og den vidunderlige natur gør det til en rigtig spændende grund for alle aldre, hvor man har lyst til at gå på opdagelse. Syv hektar af grunden er bortforpagtet agerjord, med en forpagtningsaftale der løber 1 år ad gangen. 

Stuehusets køkken og badeværelse blev gennemrenoveret i 2002-2003, men man har med succes formået at bibeholde husets originale præg. Huset er således både komfortabelt og moderne samtidig med at det har hyggen og charmen fra datidens arkitektur. Energimæssigt er huset også flot med. Syv solfangere og et solcelleanlæg på 6,9 kW sørger for billig energi og varmt vand, mens en Vølund luft-til-vand varmepumpe klarer resten. Huset har desuden opnået et imponerende energimærke C.

Særligt to rum skal fremhæves: Jagtstuen - en imponerende tilbygning fra 2006 med loft til kip, indgang udefra og trappe til førstesalen. Orangeriet - endnu en spektakulær bygning, der er sammenhængende med hovedhuset. Det er et stort, højloftet rum med rig bevoksning og flere kroge, hvor man kan nyde en rolig stund.

Ejendommens udhuse giver en masse ekstra muligheder, hvad enten I har en pladskrævende hobby, har behov for lagerplads eller noget helt tredje. I får et værksted på omkring 100 m2, to store haller med stor portindgang med el porte samt en tidligere stald, hvor der lige nu opbevares brænde. Endelig er der en flot have syd for stuehuset samt en stor gårdsplads midt imellem længerne.

Selv om naturen er i højsædet er der faktisk kun 10 minutters cykeltur til Dybvad, som har en DagliBrugsen, folkeskole og sportshal. For familien med skolesøgende børn stopper skolebussen lige for enden af indkørslen og derudover afgår der busser hver time mod Aalborg/Frederikshavn nærved ejendommen. Der er indlagt fibernet på ejendommen.

Alt i alt ejendom med en spændvidde, som kun de færreste kan prale af. Skal opleves ved selvsyn!


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Ålborgvej 273 9352 Dybvad	1.198.000 Udbetaling: 60.000		Nuvær 41 Samlet 41	106	5495	Ejerudgift 1.323 Brutto 6.903 Netto 5.456	1
Landejendom Dybvadgårdsvej 8A 9352 Dybvad	3.498.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 83 Samlet 983	321	10897	Ejerudgift 4.958 Brutto 20.026 Netto 15.838	12
Landejendom Idskovvej 40 9352 Dybvad	2.098.000 Udbetaling: 2.098.000		Nuvær 109 Samlet 109	166	12429	Ejerudgift 1.515 Brutto - Netto -	5
Landejendom Røllenvej 40 9352 Dybvad	1.945.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 254 Samlet 254	131	7386	Ejerudgift 1.815 Brutto 11.935 Netto 9.267	4
Landejendom Donstedvej 30 9352 Dybvad	3.295.000 Udbetaling: 3.295.000		Nuvær 269 Samlet 317	278	11772	Ejerudgift 1.857 Brutto - Netto -	7
Landejendom Flauenskjoldvej 17 Brønden, 9352 Dybvad	495.000 Udbetaling: 25.000	-32.65%	Nuvær 276 Samlet 276	128	3867	Ejerudgift 945 Brutto 2.896 Netto 2.287	3
Landejendom Skævevej 100 Brønden, 9352 Dybvad	4.200.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 308 Samlet 308	220	18186	Ejerudgift 883 Brutto - Netto -	3
Landejendom Donstedvej 30 9352 Dybvad	4.495.000 Udbetaling: 4.495.000		Nuvær 317 Samlet 317	278	16059	Ejerudgift 1.814 Brutto - Netto -	7