Huse til salg på Troldebakken i 5560 Aarup – Se 1 villaer til salg på Boligsiden

Aarup

Assens

Troldebakken

Det er den velkendte, norske kvalitet, der afspejles i denne lyse og indbydende villa i træ. Den hvidmalede facade matcher sprossevinduerne, mens taget står i kontrast dertil. Det hele harmonerer med carporten, der har plads til to biler, et isoleret skur og et stort, åbent loftsrum til opbevaring. Efter at have parkeret sin bil eller cykel i carporten er der nem adgang til ejendommens hovedindgang, der indbyder med den pæne entré. Herfra er der adgang til et toilet, et depot og husets hjerte - køkkenalrum og stue i ét stort, lyst rum.Køkkenets hvide, elegante udtryk og det flotte gennemgående gulv er det første, blikket drages af. Køkkenalrummets indretning med køkkenøen og en stor spiseplads indbyder helt naturligt til samvær. Derudover er husets store stue placeret i forlængelse af alrummet, og de store vindues- og dørpartier leder lyset gennem hele huset. Her har man vinduespartier i tre retninger med terrassedøre mod syd, øst og nord, så der er et optimalt flow af både luft og solstråler. Fra køkkenet og stuen leder hele tre udgange til to dejlige træterrasser, og den fjerde terrassedør leder ud til græsplænen.Herlighederne fortsætter med hele fem værelser, endnu en stor stue på førstesalen og et stort badeværelse. Boligen er opført i bæredygtige materialer, og man kan se frem til et sundt indeklima.Ejendommen er placeret i stationsbyen Aarup, hvor foreningslivet og naturen tiltaler - alt imens man har udsigt til Fyns højeste punkt, Frøbjerg Bavnehøj. Desuden kan det bemærkes, at der er fjernvarme på vej i 2024.Gennemførte løsningerDer er overalt foretaget valg med blik for kvalitet og helhed. Det har resulteret i blandt andet et fremragende indeklima og sublime lysindfald via de mange vinduespartier. Hele stueplanet er udført med gulvvarme, og der er gulvvarme på badeværelset på første sal. I husets store rum er der akustiklofter, og det kan også bemærkes, at alle vægge er skruefaste. Det er særligt mod øst, at man har en helt særlig udsigt over den fantastiske natur i en 180 graders vinkel. Og det nyder man ikke mindst fra første sal.Haven harmorerer med husetHaven er udført med afstemt beplantning, der skaber et privat og afskærmet areal, uden der er et stort behov for vedligehold. Den veltrimmede plæne flankeres af en terrasse mod syd og en terrasse mod vest. Begge terrasser er indbydende og med rigelig plads til udeliv. Placeringen af terrasserne gør det nemt at tilpasse sig efter solen, og den ene terrasse er udstyret med en markise. I haven er der et stort, flot Vica orangeri fra 2021, der er lækkert udført med gulv af komposit-planker.Dejligt lokalmiljø med masser af naturUdsigten er en stor kvalitet for ejendommen og beliggenheden. Den afslører samtidig, hvor tæt man er på naturen. Man kan eksempelvis opleve udsigten fra Frøbjerg Bavnehøj samt gå ture, løbe eller cykle i flere skove, ligesom der er søer inden for kort afstand. Det er også en klar fordel, at Aarup har alt det praktiske. Der er stisystem til skolen og idrætshallen, og tilsvarende har man ikke langt til hverken daginstitution eller indkøb. Byen har også en togstation, mens der i bil er ti minutter til motorvejen. Endelig kan man køre til Odense på knap en halv time.Liebhaver

Lyst og moderne træhus i høj kvalitet

Odense S

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Troldebakken 17 5560 Aarup	3.295.000 Udbetaling: 165.000	-5.72%	Nuvær 188 Samlet 397	207	16109	Ejerudgift 2.026 Brutto 18.874 Netto 14.949	7