Huse til salg på Tommestrupvej i 4660 Store Heddinge – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Store Heddinge

Stevns

Tommestrup

Vest- og Sydsjælland

Tommestrupvej

Vi udbyder nu denne charmerende ejendom, der med masser af plads i både hovedhus og udbygning giver jer et væld af muligheder, hvad end I ønsker at bruge det som sommerhus, helårsbolig eller vil dele boligen mellem flere generationer. (Sælger har opnået tilladelse til at benytte ejendommen, som en flexbolig) Grundlaget er i hvert fald godt, for planløsningen giver god plads til familielivet med to indretningsvenlige værelser og et moderne badeværelse ovenpå samt bryggers og toiletfaciliteter i m

BOLIG/FRITIDSBOLIG MED MASSER AF PLADS OG MULIGHEDER

Køge

Vi står klar til at gøre din boligdrøm til virkelighed. Uanset om du skal sælge eller købe, vil vi med vores passion, grundighed og ærlighed hjælpe dig med at få dine boligønsker opfyldt. I vores team er vi altid parat til at give dig en uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Vi vil fortælle dig om tendenserne på det lokale boligmarked, så du får en ide om, hvad der rører sig lige netop nu.

Velkommen til Nybolig Køge

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Historien bliver ikke mere præsent end på Stevns Klint, der rummer afslørende tegn omkring klodens udvikling over millioner af år. I disse prægtige omgivelser ligger en ejendom, der i sig selv besidder en bid af historien, om end fra knap så mange år siden. På facaden troner årstallet 1869, men det æstetiske sted menes at kunne dateres til før end dette. Der er tale om en ejendom, som omfavner begrebet romantisk og supplerer med lys, velholdt og indbydende indretning i respekt for den oprindelige stil. Den store grund tilgodeser biodiversiteten, og resultatet er et rigt dyreliv og en salig ro.Stedet set udefraDen firlængede gård kaldes Aulegaard og er oprindeligt en universitetsgård, der har hørt under Sorø Akademi. Nu udgøres ejendommen af de tre udbygninger og hovedhuset, der alle præsenterer sig med hvide facader. Hovedhuset har hertil matchende bondehusvinduer og et stråtag med buet kvist. Stråtaget er fra 2015 og med Sepatec. Længerne samler sig omkring gårdspladsen, hvor brostenene leder tankerne mod alle de år, der er gået over disse.Store, gamle træer svajer mægtigt i det historiske vingesus, hvor eksempelvis bøgetræet, asketræerne og ahorntræerne bemærkes. Hertil suppleres med gamle frugttræer, bærbuske og staudebede, mens også nyere, selvsåede træer og planter er på vej. Der er ikke sprøjtet på ejendommen siden 2008, og siden 2017 har man praktiseret Vild med vilje. Sidstnævnte har medført en rig biodiversitet med mange arter af sommerfugle, varierede fugle, pindsvin, harer og rådyr. På stykket mod hovedvejen har man eget gadekær med kampesten hele vejen rundt og fredet natur, hvor man ser frøer. Kringelkroge, terrasser og opholdssteder findes i hobetal på ejendommen, og udsigten over landskabet mod vandet er dragende.De indvendige rammerEjendommen har været i handel ganske få gange, og det fremgår tydeligt, at der løbende er vedligeholdt og passet på stedet. Der er senest tilføjet en varmepumpe i 2019 samt en balkon og veranda i 2020. Under alle forbedringer har der været et utrætteligt fokus på at bevare den originale stil - et eksempel på dette er gerigterne, hvor tilføjelserne er specialfremstillet af en snedker for at matche de oprindelige.Køkkenet harmonerer med den landlige stil i form af grå fyldningsfronter med knopgreb og en naturpræget bordplade. De cremefarvede fliser bag det moderne komfur er et udtryk for bevaringen af sjælfulde detaljer. Der er åben forbindelse med de tre stuer en suite, og i det samlede opholdsmiljø er lysindfaldet absolut betagende fra flere verdenshjørner via de sprossede vinduer og dobbeltdørene til udearealet. Fra køkkenet er der adgang til et bryggers, og hertil byder etagen på et værelse og et badeværelse med himmelblå fliser.På første sal ligger et rummeligt og indbydende soveværelse med kvistvindue, og ellers giver etagen alskens muligheder i kraft af de to ekstra rum, der kan forvandles på forskellig vis. Et af disse rum har udgang til balkonen fra 2020, og herfra er der kig til vandet - særligt efter løvfald. Solnedgange såvel som solopgange præger det meste af hjemmet på smukkeste vis.Den idylliske, højloftede lade skal ligeledes opleves, for her er der etableret et fantastisk festlokale med lysekroner i loftet og fritlagte bjælker, som sætter en nostalgisk atmosfære. De store porte kan slås op, og således skabes en harmonisk sammenhæng med udearealet.Stevns Klint i al sin prægtighedI 2014 blev Stevns Klint optaget på UNESCO's verdensarvsliste, og der er kort afstand fra ejendommen ud til de historiske omgivelser. Eksempelvis har man ikke langt til Stevns Fyrcenter, og tager man længere mod syd, kan man lære endnu mere om klinten på Stevns Klint Experience. Naturen er i det hele taget en afgørende faktor for omgivelserne, der præges af ro og følelsen af at være privat hjemme.I et mere praktisk øjemed kan det bemærkes, at der er gåafstand til nærmeste busstoppested, og dertil har man knap fire kilometer til Store Heddinge med skole, daginstitution, indkøb og sportsfaciliteter. I bil er der omtrent en time til København.Liebhaver

Historiske vingesus ved Stevns Klint

Næstved

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Tommestrupvej 7 Tommestrup, 4660 Store Heddinge	2.695.000 Udbetaling: 135.000		Nuvær 227 Samlet 227	190	12895	Ejerudgift 1.512 Brutto 15.552 Netto 12.302	5
Villa Tommestrupvej 9 Tommestrup, 4660 Store Heddinge	3.995.000 Udbetaling: 200.000	-6.55%	Nuvær 289 Samlet 418	174	19945	Ejerudgift 2.581 Brutto 22.782 Netto 18.040	5