Huse til salg på Skovvænget i 4600 Køge – Se 3 villaer til salg på Boligsiden

Køge

Østsjælland

Skovvænget

På den fredelige villavej Skovvænget kan vi nu byde velkommen i et rigtigt hyggeligt og indbydende hus på nr. 32. Her kan børnefamilien såvel som parret finde sig til rette, og hvis I samtidig drømmer om en hyggelig, velanlagt have med alverdens træer og bede, er denne bolig lige noget for jer!Går I ned ad Skovvænget, vil I på nr. 32 blive budt velkommen af den virkelig hyggelige forhave, der imponerer med evige blomsterbede og veltrimmede buske. Haven indrammer det hyggelige hus fra 1954, som på charmerende vis præsenterer sig med gul facade og brune vinduesrammer. Der er have på begge sider af huset, og bagtil kan I læne jer tilbage og nyde biernes summen og vinden i bøgetræerne på de mange, hyggelige terrasser. Hyggekroge og solrige hjørner er der nok af, og så er der både drivhus eller orangeri, cykelskur og skur.Indenfor venter jer gode 730 m2, og i kælderen er der fyrrum. Planløsningen rummer en entré, en stor gang, et køkken, to værelser, to stuer, et bryggers, et badeværelse og et koldt, nordvendt viktualierum. Dertil kommer to disponible rum og et værksted i forbindelse med bryggerset. Det er nogle rigtige gode rammer, I får hjemme i her på adressen, og i de to stuer lukkes såvel lys som det grønne i haven ind ad de brede vinduespartier - i den ene stue åbnes der helt op! Det hyggelige, funktionsdygtige køkken har spiseplads, og så sover man sødt på værelserne - efter behov kan der etableres flere, f.eks. i spisestuen.Som I nok kan høre, er der rigtig rart at være herhjemme. Foruden de hyggelige rammer på adressen er kvarteret roligt, fredeligt og naboskabet rigtig godt. Her vil I blive budt godt velkommen, og om I er en hel familieflok eller blot et par, vil I bo rigtig godt her i smørhullet, helt centralt i Køge. I kan gå til Torvet på ti minutter, men hverdagens fornødenheder kan hentes i Netto kun 500 meter væk. Mange skoler og pasningstilbud byder til sig i byen, og de pendlende kan glæde sig til at være en fem minutters cykeltur fra Køge Station, hvor toget kører til København H på en lille halv time.Kommer I med ud på en fremvisning?

Den bedste beliggenhed i Køge - hyggeligt og charmerende hus

Mange af vores realiserede salg er til prisrekorder. Dette opnår vi med et klart koncept i forhold til markedsføring og vores kompetente mæglere med en faglig og jordnær tilgang til salget. Vores kunder kommer altid først! Vi en af de få mæglere i Køge der kommer ud med en uddannet og registreret mægler til vores salgsvurderinger.

Din lokale ejendomsmægler i Køge

RealMæglerne Køge v/ Riis & Co. ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

RealMæglerne

Det er sjældent, man møder et hjem med så meget sjæl og historie, som I får lige her. Den flotte rødstensvilla emmer af en særlig atmosfære, som stadig præger huset i dag - selv efter gennemgribende renoveringer. En så smuk ejendom går naturligvis hånd i hånd med en af de mest eftertragtede adresser, som Køge har at byde på.På Skovvænget 16 står en engelsk funkisvilla, der tilbage i 1938 blev opført med fokus på gedigent håndværk og et flot arkitektonisk udtryk. Denne iboende charme og sjæl har de seneste ejere bevaret under de løbende forbedringer, der er blevet foretaget siden 2000, hvor de fik fornøjelsen af at blive de tredje ejere af huset.Ejendommen er hulmursisoleret, der er efterisoleret på loftet samt skiftet vinduer i træ/alu i 2014 med vægt på det vedligeholdelsesfrie. Ydermere er der blevet monteret solceller i 2012 samt opgraderet til nyeste eltavle i 2022. I får både skur og brændeskur, og garagen er forsynet med gulvvarme og rummer en bred vifte af anvendelsesmuligheder.Udemiljøet fortjener også en ekstra bemærkning: Der er etableret en skøn pavillon, et vandhul, som huser omkring 50 krebs, mens haven er velanlagt og designet til at tiltrække et varieret fugleliv, hvormed I hver dag kan stå op til fuglefløjt udenfor vinduet. Indretningen strækker sig over 162 boligkvadratmeter fordelt på stueplan og førstesal. Den nedre etage udfolder sig med en stue og spisestue, hvor lyset skinner ind på det oprindelige sildebensparket. Her finder I også et køkken med viktualierum, et bryggers med vaskefaciliteter, en entré og et gæstetoilet, der er renoveret i 2018.Dertil kommer en førstesal bestående af tre værelser - det ene med et fantastisk walk-in-closet. I 2015 blev badeværelset desuden udvidet og anlagt med et dampbad, der giver mulighed for lidt tiltrængt selvforkælelse i hverdagen. Endnu 50 kvm gemmer sig i den gode kælder, der har vinkælder og fyrrum samt egner sig perfekt som en teenageafdeling eller til gæster med det disponible rum og ekstra badeværelse.Sidst, men ikke mindst, flytter I ind i et af Køges mest attraktive kvarterer; nemlig Skovvænget, der er roligt og centralt på én og samme tid. I har få minutters gang til Torvet, kulturlivet, restauranterne, havnen og dagligvareforretningerne på den anden side af åen. Køges strande ligger ligeledes dejligt tæt på hjemmet og er bestemt et besøg værd, når solen står på sit højeste. På gåben finder I også frem til skoler, institutioner og gymnasium, så børnefamilien får tilsvarende alle sine behov opfyldt. Beliggenheden fuldendes af, at der er bare én kilometer til Køge St. og omtrent fem minutters kørsel til E47.Er I faldet pladask for den skønne ejendom? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.Går du i salgstanker, er du meget velkommen til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende salgsvurdering.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Skovvænget 32 4600 Køge	4.995.000 Udbetaling: 250.000		Nuvær 2 Samlet 2	148	33389	Ejerudgift 4.076 Brutto 30.164 Netto 23.712	2
Villa Skovvænget 16 4600 Køge	9.495.000 Udbetaling: 475.000		Nuvær 47 Samlet 47	162	56267	Ejerudgift 4.936 Brutto 54.280 Netto 43.393	5