"Skovbakken" er en ny og velbeliggende udstykning i udkanten af den hyggelige landsby Vigersted.
Området er beliggende øst for Vigersted. Mod sydafgrænses udstykningen af Humleorevej og mod øst er det Ejdamsvej. Humleorevej er trafikal hovedadgangsvej til området.
Terrænet er højt beliggende i "bjerglandskabet" med et omligggende blødt kuperet kulturlandskab og dermed vid udsigt til et spændende landskab med større vegetation i form af skovområder, mose, læhegn og typiske større beplantninger omkring fritliggende gårde. Vigersted har både vuggestue, børnehave samt centralt beliggende skole til 9. klasse, hvoraf 8-9 klasse samler elever fra både Jystrup og Kværkeby. Der er SFO ordning på skolen.Dertil et godt foreningsliv og ikke mindst en flot natur med få hundrede meter til "Humleoreskov".
Grunden:
Skovbakken 25 er i udstykningsplanen ( se plantegning ) markeret som parcel nr. 6. Grunden er beliggende ved for enden af mindre adgangsvej, tæt ved det store fællesareal. Grunden er på 806 kvm. hvilket giver mulighed for ca. 200 kvm. bebyggelse. Der er lagt vægt på at lave en velfungerende bebyggelse med store grønne områder og god udsigt over landskabet fra mange af grundene.
Der er mulighed for at bygge træhus på denne grund. Alle grundene i udstykningen kan bebygges i 1½ plan.
Grundene sælges med vand og el-tilslutning 1 m. inde på grunden, køber betaler tilslutningsafgifter. Der er mulighed for individuel varmeforsyning og naturgasnet er lagt i udstykningen. Der er ikke tilslutningspligt til naturgas, men denne form kan vælges mod betaling af tilslutningsafgift. Køber betaler tilslutningsafgift til kloak ved ansøgning om byggetilladelse.
Der er ikke byggepligt på grunden.
Trafikale forhold
Vigersted ligger i den nordøstlige del af Ringsted kommune, med nem adgang til såvel hovedstadsområdet samt det øvrige Sjælland. Der er let adgang til byen, skole og sportshal via et sammenhængende gang- og cykelstinet. Der er ca. 5 km. til stationsbyen Borup med gode togforbindelser til København samt gode dagligvarebutikker. Ca. 8 km. til handelsbyen Ringsted , der har alt hvad hjertet kan begære.
Der er busforbindelse fra Vigersted til Ringsted, Jystrup og Borup. Ca. 10 minutters kørsel til Køge Bugt motorvej ( afkørsel 34 Borup ) Ca. 8 minutter til Roskildevej, mellem Ringsted og Roskilde med adgang til motorvejen ved Roskilde
Grundejerforening, fællesarealer mv.
I udstykningen indgår en storparcel hvorpå der er opført 8 gårdhavehuse. Der er etableret grundejerforening for området.Boligvejen forløber gennem en nord- sydgående grønning der udgør områdets fælles rekreative opholdsareal. Det betyder, at adgangsområdet har en dobbeltfunktion dels som trafikareal dels legeområde for bebyggelsens børn. Det stiller store krav til beboernes trafikadfærd, men giver samtidig stor nytteværdi af centrale fælles opholdsarealer der åbner mulighed for aktiv social samspil på tværs af bebyggelsen.Samtidig etableres nogle tværgående grønne kiler der åbner mulighed for stiforløb til det åbne land mod øst, hvor der etableres trampestier i overgangen mellem bebyggelsen og landbrugsarealerne.Det er en væsentlig kvalitet for boligmiljøet, at der er relativt kort afstand fra den enkelte bolig til fælles grønne områder og at områderne dermed gøres til et aktivt samlingssted for bebyggelsens beboere.
Finansiering:
Køber gøres opmærksom på at finansiering som anført på www.Boligsiden.dk samt www.edc.dk ikke er mulig, da grunde jf. Realkreditloven kun kan belånes med 10 årigt serielån/40 %.af handelsværdien.
Grunden handles kontant. Prisen er inkl. moms
