Landejendomme til salg i Thisted Kommune – Se 1 landejendomme til salg på Boligsiden

Thisted

Sperring

Nordjylland

Todbølvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 12/6 - klik på billede - 

Landejendom med 2,4 ha jordtilliggende beliggende tæt på Næstrup Skov.

Kun 3 km fra dette skønne landsted finder du Sjørring by, hvor dine børn kan gå i skole indtil 9. klasse, der er indkøbsmuligheder, svømmehal, sportsplads mm. Der er 20 minutters kørsel til Vesterhavet i Vorupør, og der er 10 minutters kørsel til Thisted bygrænse. 

Der er mulighed for at have hobbydyr, større maskiner eller dyrke interesser i haven. Grunden er 2,4 ha, heraf vej 729 m2. Ejendommen ligger for enden af en grusvej, så du ligger i fred og ro med udsigt over landlige omgivelser og udsigt til Næstrup Skov. Meget idyllisk og flot. Der går rådyr, fasaner og fugle, så her er der et rigt dyre- og fugleliv. 

Beboelsen er oprindelig bygget i 1878, ombygget i 1973 og senere moderniseret i 2010/2011 af nuværende ejere. Stuehuset er på 133 m2 i stueplan, 90 m2 på 1. salen, og der er direkte adgang til ejendommens udbygninger. 
Taget på beboelsen er skiftet i 2021, der er et pillefyr til opvarmning men den primære varmekilde er luft-til-vand varmepumpe med separat måler. Der er desuden solceller til strøm. Ejendommen har mod syd en hvid skalmur og på bagsiden mod nord er huset vandskuret. 

Der er masser af udbygninger at gøre godt med: tidligere kostald på 280 m2, tidligere stald på 531 m2, lade- og maskinhus på 348 m2, gammel lade på 154 m2, udhus/orangeri på 37 m2. Der gøres opmærksom på, at udbygningerne trænger til en kærlig hånd.

Beboelsen er indrettet med: 
Entré/indgang med mosaiklignende gulvbelægning og det samme med mellemgangen med trappeopgang til 1. salen. Fra mellemgangen er der adgang til en flot stue med utroligt flot lysindfald fra især syd, hvor der også er skøn udsigt over marker og Næstrup Skov. Der er en terrassedør med udgang til terrasse mod øst og udsigt til skoven. 
I den anden ende af mellemgangen kommer du til et virkeligt flot køkken med sorte højglans HTH-elementer fra 2010 med masser af plads til en god spiseplads med bænk. Også her er der flot udsigt mod syd over markerne. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med grå klinker fra 2010, hvide elementer, masser af bordplads og hylde plads og plads til vaskesøjle. Der er adgang til fyrrum. 
I mellemgangen er der adgang til badeværelse fra 2010 med grå klinker (gulvvarme) og badekar på løvefødder. Der er terrassedør med udgang til have og terrasse mod nord - der er også shelters i haven med bålplads. 

1. salen indeholder: skøn repos med store vinduespartier mod nord, hvor der er virkelig god udsigt over landlige omgivelser og Sjørring Kirke kan skimtes i horisonten. På 1. salen har du for enden mod øst et fantastisk, stort værelse med loftet i kip, synlige bjælker, lyst pergogulv og bare masser af plads. Værelse med lyst pergogulv, udsigt mod syd. Soveværelse med lyst pergogulv, udsigt mod syd og skabe. Værelse med lyst pergogulv og udsigt mod syd. Ende-værelset mod vest er også stort, loftet i kip og synlige bjælker, lyst pergogulv og skønt udsyn over marker. 
Badeværelse med linoleumsgulv, sorte elementer, glasskydedøre ved brusenichen.

Et virkelig flot renoveret stuehus med masser af plads og badeværelser på hver sit plan.

Fra bryggerset er der adgang til fyrrum med pillefyr fra 2012. Viktualierum med hvide klinker. Gammel garage, der bruges til opbevaring. I de gamle stalde er der båse, adgang til hønsegård, hestebokse med udgang til hestefold og sø. Gammel malkerum med klinker (perfekt til eget saft-bryggeri eller egen produktion af øl). 
Rum med solcelleanlæg. Maskinhus med loftet i kip. Stor, charmerende, gammel lade der trænger til en kærlig hånd. 
Generelt kan udbygningerne anvendes, men der mangler fx rygning på taget mange steder, tagrender og mursten skal kikkes igennem. 

Der er bestemt masser af muligheder, så vil du gerne bo på landet i et flot, renoveret stuehus, så er dette bestemt stedet for dig.

Fredelige omgivelser tæt på skoven

Hos EDC Jørgen Gravesen, Thisted får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Jørgen Gravesen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Todbølvej 48 Sperring, 7700 Thisted	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 140 Samlet 140	223	8936	Ejerudgift 2.915 Brutto 11.493 Netto 9.127	6